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物件いろいろ Archive

リエトモのエヴァ ホアカレイゴルフコースの新着長期レンタル物件

アロハ、リエです。

本日はリエトモの長期レンタル物件のお知らせです。

エヴァ地区、オアフ島でも有数のホアカレイゴルフコースに立地する一戸建てのお家のテナントさんを募集です。

Real Estate Listing Photos_2018

住所:91-1150 Kaikohola St #D70, Ewa Beach 96706

家賃 $4,200(月)

家賃に含まれるもの:基本ケーブル、インターネット、電話、下水、ランドスケープ、水道

ペット可です。

Real Estate Listing Photos_2018

Newer 2 story home located in the exclusive gate community of Kipuka at Hoakalei, newest champion ship golf course in Oahu designed by Ernie Els! This 4 bedroom, 3 bath home over 2,000 sf of living space with 2 lanais overlooks the 14th green, water and the mountains. A bedroom, full bath and laundry room on the first floor and golf course facing master suite with fabulous sweeping views and 2 bedrooms and one more bath on the second floor. A large open kitchen with dining area, stainless steel appliances, plantation shutters, vertical blinds, central AC and nicely landscaped yard for your enjoyment. Monthly rent includes landscaping, cable, internet, water, phone and access to the community pool and amenities.

Real Estate Listing Photos_2018

Real Estate Listing Photos_2018

2016年築でゲートコミュニティーとして名高いKipuka at Hoakalei。このおうちはゴルフコースに面して建てられており、14番ホールの真ん前です。ゴルフを始めたリエトモには、感動のビューです。バンカーも深そうですし、池も多く難しそう!(お話によるとバンカーの数はかなり多いゴルフ場だそうです)

 Real Estate Listing Photos_2018

セントラルエアコン完備

Real Estate Listing Photos_2018

Real Estate Listing Photos_2018

Real Estate Listing Photos_2018

1階にはキッチン、ランドリールーム、1ベッドルーム、1バスルームがあります。

2階にはマスタースイートベッドルーム(マスターバス月)の他にも2つのベッドルームとバスルームがあります。

合計4ベッドルームと3バスルーム

Real Estate Listing Photos_2018

Real Estate Listing Photos_2018

お家の広さ:2,197スクエアフィート

ラナイ(2階と1階にあるラナイエリアの広さ):492スクエアフィート

Real Estate Listing Photos_2018

長期レンタルご希望の方はリエトモまでご連絡をください。またハワイに不動産をご所有で長期レンタルで賃貸に出されたい方もどうぞ私たちまでご連絡をください。

 

 

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綺麗に見せるって大事です

アロハ、リエです。

売り物件でのステージングと写真撮影はもはや当たり前ですが、人が住んでいるとなかなかベストな状態で見せれないことが売り手エージェントのネックでした。私たちは住んでいらっしゃるお部屋のリスティングの場合は、写真映えする小物を私たちで準備して写真撮影を済ませたあと、ショーイングやオープンハウスの時にはオーナーさんに写真を見ながら写真撮影のときとなるべく同じようにしてもらっておうちを出てもらうように協力をして頂いてます。

 

IMG_9814

(ミッシェルズ前のビーチからの夕日)

最近は、売り手さんでも、極力、物を減らしストーレージに移動させ、「本当にここに売り手のご家族が住まれているんでしょうか?」というほど綺麗にされている売り物件をよく見ます。以前は、散らかっているお部屋を見せてくれるリスティングエージェントさんから「ここにオーナーがまだ住んでるんですよね」と、ちょっとした言い訳などが聞かれましたが、そんな時代は終わってきています。売り手さんもテレビやネットの影響で、綺麗なデコレーションのおうちを研究してどうやったら住んでいるおうちを生活感なく綺麗に見せるか工夫されています。

最初の見た目の印象は本当に大事です。買い手さんは自分が住んだときのことをイメージを膨らませて見学をしていますからね!

 

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新価格 $735,000!ダイアモンドヘッド・ビスタ 2ベッドルーム

アロハ リエです。

私たちの売り出し物件のダイアモンドヘッドビスタ801号室の新価格のお知らせです。

新価格は$735,000 所有権です。

 

2600 Pualani Way #801

ダイアモンドヘッドが真正面という最高の立地のコンドミニアム。

リビングからのこの絶景!

お部屋は明るくてリビングスペースも十分!

2600 Pualani Way #801

ラナイは、ダイニングテーブルと椅子4脚余裕でおける広さ!

ラナイにはリビングルームとマスターベッドルームの両方からアクセスできます。

A light-filled and breezy 2 bedroom unit in Waikiki with “can-not-get-better-than-this” Diamond Head views!! Preferred, two bedroom stack with extra window in the kitchen; large and open lanai accessible from both living room and the master bedroom; popcorn ceiling removed, gated garage with ample guest stalls, designated car wash area by loading, helpful longtime onsite manager, Nice boutique condo at the east end of Waikiki in close proximity to Kapiolani Park and 2 blocks from the beach and Kalakaua Avenue.

2600 Pualani Way #801

人気の01号室は角部屋でキッチンに窓があります。

2600 Pualani Way #801

マスターベッドルームからもこの景色!

朝起きたらダイアモンドヘッドなんて癒されます

2600 Pualani Way #801

2600 Pualani Way #801 Honolulu HI 96815

言い値:$735,000 所有権

2ベッド 2バス 1駐車場

広さ:974スクエアフィート 約91.2平米

ラナイは122スクエアフィート 約11.5平米

2600 Pualani Way #801

管理費は813ドルで電気代、基本ケーブルテレビやインターネット(ハワイアンテレコム)、水道、下水代が含まれています。

2600 Pualani Way #801

1975年に建てられたダイヤモンドヘッドビスタ。

長年いらっしゃるレジデントマネージャーにも定評があります。

ローディングゾーンに洗車スペースがありこれは重宝しますね。

2600 Pualani Way #801

ガレージはゲートがあり、ゲストパーキングスペースも豊富。

ワイキキ東部の良さはなんといっても緑の多い立地。

カピオラニパークやダイアモンドヘッドなどワイキキにいながらも自然を楽しみたい方に

ピッタリです。

明日の日曜日もオープンハウス開催致します。2時から5時まで

ぜひお立ち寄り下さい。

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ワイキキの素敵な1ベッドルームのレンタル物件のご紹介

アロハ、リエです!

今日は、ワイキキの1ベッドルームのレンタル物件のお知らせです :-)

ワイキキのインターナショナルマーケットプレイスの山側にある、アラワイパームス(Ala Wai Palms)の広い1ベッドルームです。このえリアがずいぶん賑やかになりました。インターナショナルマーケットプレイス以外にも

$2,300ドル(月)で、1年以上のリース契約となります。

住所:2355 Ala Wai Blvd #504 Honolulu HI 96815

1bed/1bath/1parking

2355 Ala Wai Blvd #506

お部屋はフロアリング(ラミネート)

素敵な家具付きです

2355 Ala Wai Blvd #506

広ーいラナイからは、アラワイ運河の景色とアラワイゴルフ場の景色(13番ホール前です!)

夜はシティライトで山の景色も素敵なんです

2355 Ala Wai Blvd #506

キッチンも広々していて、カウンターで食事もできます

2355 Ala Wai Blvd #506

室内:696 sq.ft

ラナイ:84 sq.ft

とっても広々した間取りです

2355 Ala Wai Blvd #506

Call today to see this large sized 1 bedroom with 1 assigned parking stall in Waikiki! It is conveniently located behind Food Panty and mere 1 block from newly completed International Market Place, a trendy shopping center which quickly became a popular retail and eating destination for locals and visitors alike. Unit faces 13th fairway of the Ala Wai Golf Course where you can enjoy the pretty greenery and city lights at night from your living room and spacious lanai. Ample cabinet and closet space throughout, with bonus powder area off of the bathroom. Brand new tub, a shower, wall tiles and glass enclosures installed this summer. Rent $2,300/mo. Minimum 1year lease. Utilities include: Water/Sewer. Tenant is responsible to pay electricity, phone, cable, and internet. No pets/No smoking.

2355 Ala Wai Blvd #506

バスルームのバスタブとシャワーセット、壁タイル、シャワードアは

改装したばかりでNEWです

2355 Ala Wai Blvd #506

パウダーエリアもあり、とにかく収納スペースがたくさん!

家賃$2,300ドルには、水道、下水、その他共有エリアが含まれます。

電気、ケーブルやインターネットはテナントさんで各自お支払いとなります。

禁煙・ペット不可です。

ショーイングご希望の方は、リーシングエージェントのリエと智子までどうぞ

お気軽にご連絡をください。

物件をご所有の方で長期レンタルをご希望のオーナー様もご相談ください。

 

 

 

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ダイアモンドヘッドの景色は真正面!

アロハ リエです。

今日は、私たちの新着売り出し物件のご紹介です。

ワイキキの東部に位置するダイアモンドヘッドビスタの2ベッドルーム(ユニット801号室)、ダイアモンドヘッドという名前がつくこのコンドはダイアモンドヘッドが真正面という最高の立地のコンドミニアム。ダイアモンドヘッドビューが大好きな私はここにくると癒されます。

2600 Pualani Way #801

リビングからのこの絶景!

お部屋は明るくてリビングスペースも十分!

2600 Pualani Way #801

広いラナイでブレックファーストもいいですね。

もちろん夕暮れ時にダイアモンドヘッドが赤くなってくるのを見ながらワインでも!

ラナイにはリビングルームとマスターベッドルームの両方からアクセスできます。

A light-filled and breezy 2 bedroom unit in Waikiki with “can-not-get-better-than-this” Diamond Head views!! Preferred, two bedroom stack with extra window in the kitchen; large and open lanai accessible from both living room and the master bedroom; popcorn ceiling removed, gated garage with ample guest stalls, designated car wash area by loading, helpful longtime onsite manager, Nice boutique condo at the east end of Waikiki in close proximity to Kapiolani Park and 2 blocks from the beach and Kalakaua Avenue.

2600 Pualani Way #801

人気の01号室は角部屋でキッチンに窓があります。

2600 Pualani Way #801

マスターベッドルームからもこの景色!

朝起きたらダイアモンドヘッドなんて癒されます

2600 Pualani Way #801

2600 Pualani Way #801 Honolulu HI 96815

言い値:$795,000 所有権

2ベッド 2バス 1駐車場

広さ:974スクエアフィート 約91.2平米

ラナイは122スクエアフィート 約11.5平米

2600 Pualani Way #801

管理費は813ドルで電気代、基本ケーブルテレビやインターネット(ハワイアンテレコム)、水道、下水代が含まれています。

2600 Pualani Way #801

1975年に建てられたダイヤモンドヘッドビスタ。

長年いらっしゃるレジデントマネージャーにも定評があります。

ローディングゾーンに洗車スペースがありこれは重宝しますね。

2600 Pualani Way #801

ガレージはゲートがあり、ゲストパーキングスペースも豊富。

ワイキキ東部の良さはなんといっても緑の多い立地。

カピオラニパークやダイアモンドヘッドなどワイキキにいながらも自然を楽しみたい方に

ピッタリです。

今週の日曜日は第一回目のオープンハウスです。2時から5時まで

どうぞよろしくお願い致します。

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ワードビレッジの新築プロジェクトのアアリイ3月3日に一般に売り出しが始まります。

アロハ、リエです。

日本からの投資家の皆様、お待たせいたしました。本日、ハワードヒューズのAE’O (アエオ)につぐプロジェクト’A’ALi’i(アアリイ)の投資家向けのユニットの売り出しが3月3日に始まると発表がありました。

2月27日からお部屋のセレクションの日程を決定する登録が始まります。昨年完成したケアホウプレイスと同様、2月27日に日程を決定するための案内リンクがアクティブになり、そのリンクからいち早く登録することでお部屋選択の先着順がきまります。10時に同時にクリックし登録をして早い順から番号がもらえるという仕組みですが、、一瞬で番号がでるという、というイメージでいいかと思います。その番号の早い順から3月3日以降のお部屋の選択の日にちと時間の通知が届きます。

aalii book location map

場所はワードシアター裏で現在建設中アエオの西側となります。

aalii book cover

aalii book bldg

ポディアム・ユニット(2階~7階)とタワー・ユニット(2~41階)の2タイプに分かれ、ポディアム・ユニットの間取りはスタジオと1ベッドルームのみで広さは35.7平米~42平米。タワーユニットの間取りは、スタジオ/1ベッド/2ベッドで四隅が2ベッドルーム、32.4平米~77.6平米の広さとなっています。

 

aalii book amenity 8th floor

aalii book sky deck

アメニティーは、8階にプール、キッズ・プレイエリア、BBQ、パーティルーム(貸し切りできる個室は4部屋)があり、最上階にはジムやラウンジがさらに設けられています。

 

 aalii book gym

このコンドのキャッチフレーズは、「スマート・リビング」! ポディアム・ユニットにはスマート・ファニチャーと呼ばれる狭いスペースをより効率よく活用できる専用家具が備わっていて、希望する方は、お好きな家具や小物(炊飯器からリネン類まで)をパンフレットから選び家具付きで購入することもできるんです!

aalii book smart furniture

 

こちらがポディアム・ユニットのスマート・ファニチャー。ソファーがこの通りベッドに早変わりし、左右の棚はクローゼット。ニューヨークなどでは数年前からお洒落なスマートファニチャーが人気でしたが、このように分譲時にプロジェクトに組み込まれるのはハワイでは今回が初の試みです。

 

ペントハウスにせず、アメニティーデッキとしてオーナーさんに楽しんでもらうという贅沢さです。

 

気になる価格帯ですが、スタジオが50万ドル台前半から60万ドル台前半ほど、そして1ベッドは60万ドル台の後半から80万ドルくらいまで、2ベッドルームが1ミリオン台から1.3ミリオン程くらいとみております。

 

ワードビレッジでモダンライフを経験されたい皆様、アアリイの予約のお問い合わせは、ワードビレッジに精通するリエトモまでどうぞお早めにご連絡をください!登録から登記まで買い手代理としてお手伝いさせていただきます。ハワイの不動産エージェントを通してご購入されることのベネフィットは、ご購入後もアフターサービスで家具の購入のお手伝いから光熱費のセットアップ、パンチリスト(デベロッパーの修理項目リスト)の完成を見届けたりと、多くのお客様からリエと智子をエージェントとしてお選びいただくことで大変喜んで頂いております。

 

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リエトモのモアナパシフィック2ベッドルーム(デン付)のレンタルリスティング

 

アロハ、リエです。

私たちの所属するコールドウエルバンカー社では社内に管理会社/プロパティマネージメント(Property Frameworks 社) があり、ご購入後も長期のレンタル物件として管理をお任せいただけます。お客様のレンタル物件のテナントをお探しするため、レンタル・リスティング物件のショーイングもリエトモがリーシングエージェントとして行っております。

こちらは高層の2ベッドルームのモアナパシフィックをご購入されたお客様のレンタル物件。月々の家賃は、$3500(月)で、電気代はテナントさんの負担となります。1年リース契約。

1288 Kapiolani Blvd #4307

清潔感のある室内はラミネートのフロアリングで

コンディションも良好です。

1288 Kapiolani Blvd #4307

リビングを挟んでサイドに二つのベッドルームがあります。

1288 Kapiolani Blvd #4307

キッチンの奥にはデンもあり、書斎やストーレージとしても使用でき

広々としたレイアウト

1288 Kapiolani Blvd #4307

ダイアモンドヘッドとオーシャン・シティのビュー

1288 Kapiolani Blvd #4307

1288 Kapiolani Blvd #4307

Call today to see this beautiful unit in the West Tower (Tower 1) at Moana Pacific! A large 2 bedroom, 2 bath with 2 parking stalls on the convenient 2nd floor. Nice layout with extra DEN which can be used as an office, storage, kids play area and even a 3rd bedroom! Quality wood flooring installed throughout and equipped with central AC. Sweeping coastline views from the 43rd floor where one can enjoy the Honolulu skyline. The recently renovated 7th floor amenity deck has pool, jacuzzi, exercise room, DVD theater, 2 tennis courts, 3 driving nets, and BBQ area. Secured lobby and parking entrance with front desk. Water, sewer and basic internet included. Tenant pays electricity. $25 application fee per adult.

1288 Kapiolani Blvd #4307

ご購入後の長期レンタルの管理もリエトモまでご相談ください。

 

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リエトモの新規売り出し物件 ダイアモンドヘッドビスタ 2bedroom

 

アロハ、リエです。

雨が先週から多いホノルルですが、本日は晴れのいいお天気となりました。

さて、今日は、私たちのダイアモンドヘッドビスタの新規売り出し物件のお知らせです!

ワイキキの東、人気のダイアモンドヘッドビスタの16階からの2ベッドルームで、お値段は$868,000(所有権)

 

20180123_Askey-Ishikawa_WEB_08

ワイキキでこれだけダイアモンドヘッドの美しい眺望が望めるコンドミニアムは

ダイアモンドヘッドビスタ以外ないのではないでしょうか。

ダイアモンドヘッドが大好きな私はこの景色をみると心が落ち着きます。

オーシャンも見えます

20180123_Askey-Ishikawa_WEB_07

Beautifully remodeled residence in coveted Diamond Head Vista. Incredible panoramic Diamond Head, ocean, & city views. Enjoy two spacious lanais creating an indoor/outdoor feel. Secured & covered parking, secured guest parking, pool, bike & surfboard storage. In wonderful location on the Diamond Head side of Waikiki with easy access. Walk to beach, restaurants, zoo. This is a fabulous opportunity you don’t want to miss!

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2ベッド・2バス・1パーキング(カバード)

インテリア広さ:892スクエアフィート

ラナイ広さ:166スクエアフィート

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広いラナイ

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数年前に施された改装でコンディションも良好。

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20180123_Askey-Ishikawa_WEB_02

管理費:$789ドル(月) 電気代、水道、下水、お湯、含む

固定資産税:$190(月)

今週日曜日の2月11日のオープンハウスは2時から5時まで

ぜひお立ち寄りください。

 

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リエトモの新しい売り出し物件 イリカイマリーナ!

 

アロハ リエです。

本日は私たちの新規売り出し物件のご紹介です!

マリーナビューの美しいイリカイマリーナから1ベッドルームです。

お馴染みのチャートハウスのレストランがあるコンドの2階で、2階は特別にラナイと屋根が広いのが特徴です。

Address: 1765 Ala Moana Blvd 284 Honolulu HI 96815

言い値: $480,000 FS

Bed/Bath: 1bed/1bath

広さ:651 sqft + ラナイ84sq.ft

築年:1968年

投資にもセカンドホームにも最適です!

 

1765 Ala Moana Blvd #284

この景色!ハーバーの景色はハワイを感じますね!

1765 Ala Moana Blvd #284

1765 Ala Moana Blvd #284

お部屋はほぼオリジナルに近いコンディションですが、

次の買い手さんは全改装でお好きなデザインで楽しめますね。

1765 Ala Moana Blvd #284

1765 Ala Moana Blvd #284

New Year! New Opportunity! What a value! Your chance to purchase and renovate to your liking a good sized one bedroom at the rare, ocean front condo in Waikiki. The Ilikai Marina is conveniently located close to shops, restaurants, grocery store and a bus-line for those without a car but a monthly parking may be purchased on availability basis. At the edge of Waikiki, it is also in short distance to Ala Moana Shopping Center and Ala Moana Beach Park. Laundry facility on the 8th floor.

1765 Ala Moana Blvd #284

1765 Ala Moana Blvd #284

1765 Ala Moana Blvd #284

ilikai 284 view 2

ilikai 284 view

管理費+特別徴収金:800ドル(月)

現在このお部屋は短期貸し出しなどされておらずセカンドホームとして使用。

固定資産税は居住用レートで

$143(月)となっております。

オープンハウスは今週日曜日1月21日の2時から5時までどうぞお立ち寄りください!

 

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リッツカールトン タワー2(イーストタワー)登記までのカウントダウン!

アロハ、リエです。

 

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リッツカールトン・イーストタワー(タワー2)のクロージング(登記)が近づいてきて、今日は購入されているお客様の不動産業者を対象人した説明会が行われました。これから5月までの間をプレ・クロージングと呼び、最終書類をエスクローに提出、残金をエスクローに入金など、登記に必要な各種準備に入ります。このプレクロージングはデベロッパーによってプロセスが違いますが、今日は本日1月9日付で発表されたリッツカールトンについてお知らせします。

プレクロージングのプロセスには下記の内容を含みます

●買い手は最終名義をエスクローに通知

●会社名義の場合は登記に必要な会社の情報や書類(決議書、グッドスタンディングなどをエスクローに提出)

●最終残金をエスクロー口座に振り込み

●ホームオーナーレジセンス・オリエンテーション(室内の最終点検)(通常下層階から始まります。)

●公証済みの書類をエスクローに提出。ゴールデンウィークにハワイにいらっしゃる場合、ハワイのエスクロー会社で公証サインをされることをお勧めします。この時期には登記日(クロージングデイト)のお知らせがあるはずです。またハワイにいらっしゃらない場合は日本での公証となりますが、リッツカールトンのセールスオフィスのチームによる公証サインのイベントを東京と大阪で行うようです。またイベントに参加することが出来ないバイヤーさんはアメリカ大使館・領事館や公証役場でサインをします。

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登記の日は、ホノルル市からテンポラリーの建物使用許可書を発行した時点でデベロッパーが決定します。今日の時点では登記の日は夏ごろということで実際この許可書次第となります。エスクローは登記の日に合わせて、登記書類を登記所に届けて、いよいよ登記となります。

そして、テンポラリーの建物使用許可書が発行されましたら、家具や備品がお部屋に設置する作業に入るそうです。2018年の秋には待望のリッツカールトン・イーストタワーのオープニングです!待ち遠しいですね。

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