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今日オススメ物件 Archive

ウォータマークの家具付きビュー物件!

アロハ、トモコです!

今日は、私たちの新規リスト物件のご案内!

ワイキキの外れに位置するウォーターマーク(The Watermark) の20階!

アラモアナビーチパークやショッピングセンターにも近くて便利なロケーションでありながら表通りからひとつ入った静かな立地で穴場的存在のラグジュアリーコンドです。目をひくのは何といっても一階のロビー回り。開放的なオープンロビーからリゾートプールといつも綺麗にメンテされたお庭が一望でき、さながらネイバーアイランドのホテルの雰囲気が楽しめます。

リビングを挟んで寝室が左右に分かれるセパレート・スィーツの間取りで、オープンラナイつき。主寝室のウォークイン・クローゼットのほかにも玄関と廊下に収納スペースがあるし、キッチンの戸棚も豊富です。駐車場の専用ストールにもビーチグッズなどの収納にもってこいのちょっとしたロッカースペースあり!

みてください、このビュー!

1551 Ala Wai Blvd. #2003

リビング

1551 Ala Wai Blvd. #2003

落ち着いた色合いのキッチン

1551 Ala Wai Blvd. #2003

マスターベッドルーム

1551 Ala Wai Blvd. #2003

壁の奥がウォークイン・クローゼット

1551 Ala Wai Blvd. #2003

マスターバスルームもタブとシャワーが分かれていて、
こんなに広い

1551 Ala Wai Blvd. #2003

ゲストベッドルーム

1551 Ala Wai Blvd. #2003

ゲスト・バス

1551 Ala Wai Blvd. #2003

ウォーターマーク自慢のロビー

9

リゾートプール

10

奥にみえるのがキャバナで貸し切りBBQ もいいかも

11

ライブラリー(無料Wi-Fiつき)

12

おまけ。
ウォーターマークのツリーと同化している私

christmas tree watermark

●MLS #: 201725821

●売り価格:$1,195,000 (家具付き)

●間取り:2ベッド・2バス・2バス

●室内面積:1113 sf(104平米)

 

●ラナイ面積:76 sf(22平米)

●2008年 竣工

●管理費: $1142(月)

●固定資産税: $569(月)/2017年度

●共有設備:セキュリティー常駐、プール、ジャグジー、バーベキュー、ジム、サウナ、ライブラリー

Great opportunity to own a nicely furnished 2 bedroom at the luxurious Watermark, a unique and special resort-style complex known for its beautifully landscaped tropical grounds. Excellent amenities include inviting, open lobby with sitting areas, library, fitness center, sauna, concierge all conveniently located on the first level. Preferred 03 stack has 2 separate master suites for added privacy and offers nice views of the ocean, harbor, canal and the greenery. Superbly located at the west end of Waikiki close to shops, restaurants and hotels as well as Ala Moana Beach Park and Ala Moana Shopping Center.

やっぱりワイキキが好き!という方、内覧のお問い合わせはお早めにリエトモまで!

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ワードビレッジの最新コンド「アアリイ」のモデルルームをみてきたよ!

アロハ、トモコです!

昨日9日にハワードヒューズのAE’O (アエオ)につぐプロジェクト‘A’ALi’i(アアリイ)のモデルルームがブローカーを対象に公開され、今朝リエと一緒に行ってきました!

aalii book cover

アアリイは、アエオのエヴァ側(ダウンタウン側)の隣に建設されるワードビレッジの最新プロジェクトで、14日からフレンズ&ファミリー(ワードビレッジのオーナーさん対象)のモデルルームのツアーがはじまり、一般公開は来年1月が予定されています。

aalii book location map

aalii book bldg

 

ポディアム・ユニット(2階~7階)とタワー・ユニット(2~41階)の2タイプに分かれ、ポディアム・ユニットの間取りはスタジオと1ベッドルームのみで広さは35.7平米~42平米。タワーユニットの間取りは、スタジオ/1ベッド/2ベッドで四隅が2ベッドルーム、32.4平米~77.6平米の広さとなっています。

このコンドのキャッチフレーズは、「スマート・リビング」! ポディアム・ユニットにはスマート・ファニチャーと呼ばれる狭いスペースをより効率よく活用できる専用家具が備わっていて、希望する方は、お好きな家具や小物(炊飯器からリネン類まで)をパンフレットから選び家具付きで購入することもできるんです!

こちらがポディアム・ユニットのスマート・ファニチャー。ソファーがこの通りベッドに早変わりし、左右の棚はクローゼット。ニューヨークなどでは数年前からお洒落なスマートファニチャーが人気でしたが、このように分譲時にプロジェクトに組み込まれるのはハワイでは今回が初の試みです。

aalii book smart furniture

アメニティーは、8階にプール、キッズ・プレイエリア、BBQ、パーティルーム(貸し切りできる個室は4部屋)があり、最上階にはジムやラウンジがさらに設けられています。

aalii book amenity 8th floor

aalii book party suite

ペントハウスにせず、アメニティーデッキとしてオーナーさんに楽しんでもらうという贅沢さ。素晴らしい夜明けと日没をみながらこんな広いジムで運動できたら率先して早起しちゃうかも~ですね

 aalii book amenity deck floor rendering

aalii book sky deck

aalii book gym

 ワードビレッジでモダンライフを経験されたい皆様、アアリイの予約のお問い合わせは、ワードビレッジに精通するリエトモまでどうぞお早めに!登録から登記まで買い手代理としてお手伝いさせていただきます。

 

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リエトモの新規売り物件! Pacifica Honolulu の1ベッドルーム(デンつきだよ!)

アロハ、トモコです!

今日は、私たちの新規リスト物件のご案内!

Kapiolani Blvdに位置する2009年竣工のPacifica Honoluluの1ベッドルームで、売り価格は$640,000。キッチンの向かい側にダイニングルームやキッズルーム/書斎などに活用できる人気のデン・タイプです!

場所はワードビレッジの山側、来年春に完成予定のハワイ最大規模となるホールフーズにもわずか1ブロック(!)、ゲストパーキングの入り口となるカピオラニ通りにはバスも走っているし、将来的にワードビレッジに予定されているモノレールの駅にも近いという便利なロケーションです!

●MLS #: 201724684

●売り価格:$640,000

●物件:1ベッド1バス1パーキング

●室内面積:732 sf (68平米)

●2009年 竣工

●管理費: $569(月)

●固定資産税: $177(月)

●共有設備:セキュリティー常駐、プール、ジャグジー、バーベキュー、ジム、シアター、サウナ、レストラン
(カフェ1件とレストランが2件が1階に入っています!)

Chance to own a large one bedroom model with Den at Pacifica Honolulu, a newer residential condo in the coveted Kakaako! Laminate flooring throughout (except for tiled kitchen and bathroom) for easy cleaning. Granite counter tops in the kitchen,  glass sliding doors for the tub and the washlet have been installed in 2016. Motorized blinds in the living room and block out curtains and blinds in the bedroom. Conveniently located on bus-line and behind Ward Village where exciting new shops and restaurants are being developed. The largest Whole Foods store in Hawaii is scheduled to open one block up early next year.  Building features many modern amenities including a large dog run, pool, sauna, theater, gym, BBQ and outdoor reservation based party area.

カカアコの築浅物件として動きの活発なパシフィカ・ホノルル。内覧のお問い合わせはどうぞお早めにリエトモまで!

キッチンからリビングエリアに向かって。
右がデン。
窓のブラインドはリモコン付き。

1009 Kapiolani Blvd #2004

リビングのクローズアップ

手前右がバスルームで奥が寝室。

1009 Kapiolani Blvd #2004

1009 Kapiolani Blvd #2004

アイランドとカウンターのトップの御影石は2016年にいれたもの。

1009 Kapiolani Blvd #2004

寝室は遮光カーテンもついています。

1009 Kapiolani Blvd #2004

寝室からの景色
左前方にみえるのが現在建設中のアエオ。

1009 Kapiolani Blvd #2004

2016年にタブにガラス戸を入れ、ウオッシュレットも新しくしました。

1009 Kapiolani Blvd #2004

ロビー

1009 Kapiolani Blvd #2004

5階のアメニティー・デッキ

1009 Kapiolani Blvd #2004

貸し切りできるこんなパーティ用のスペースもあり!

1009 Kapiolani Blvd #2004

プール

1009 Kapiolani Blvd #2004

1009 Kapiolani Blvd #2004

ジム

1009 Kapiolani Blvd #2004

シアター

1009 Kapiolani Blvd #2004

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ウルトラ高級コンドのパークレーン、グランドペントハウス$22ミリオンで登記!

アロハ、リエです。

 IMG_0199

(Park Lane のエントランスにて。

リゾートの雰囲気にためいきのリエトモ)

先日、地元紙のニュースでも取り上げられました高級コンド、パークレーンPark Laneの22ミリオンのグランドペントハウスがこの度登記し話題となっています。ハワイ州のコンドミニアムのマーケット市場で最高値として記録を更新。購入者の方のお名前はこれから判明しますが、本日行われた社内の高級物件チームのミーティングで、日本からの購入者と聞きました。日本からウルトラ高級物件を購入される方が今までにみたことのないスケールで増加しているのを肌で感じています。

 

front April 2017

オアフ島では、ウルトラ高級コンドで知られるワイエアパークレーン。これらの高級コンドが完成する前は$10ミリオンが最高値でした。今年になって、パークレーンは10ミリオンを超える取引が3件、うち$18.8ミリオンで登記した物件も日本からの購入者の方でした。

デベロッパーの在庫は、現在、もう一つのグランドペントハウス$28ミリオンを入れると11件です。(グランドペントハウスは3つありまして、残りは一つです!)スカイレジデンスの3ベッドルームが$7.4ミリオン台からで、4ベッドルームのパークレジデンスは$12ミリオン台まであります。

1 - resized Park Lane Lobby Entry

2 - resized Park Lane Lobby Panoramic

5 - resized Park Lane Private Dining Lanai dusk

7 -resized Park Lane Great Lawn dusk

3 - resized Park Lane Pool dusk

parklane rendering

from lanai

Sky Residences interior 1

 

またワイエアのグランドペントハウスは、現在$35ミリオンと$36ミリオンで売り出し中です。

パークレーンの売れ行きは好調で、219室のうち95%を売却し、売上高の合計は$900ミリオン。

パークレーンのお問い合わせは、リエトモまで。

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リエトモ新着売り出し物件!ディスカバリーベイの1ベッドルーム

アロハ、リエです。

本日は、私たちの新しい売り出し物件、ディスカバリーベイ2607号室のオープンハウスを開催します!時間は2時から5時までです。どうぞお越しください。

さて、物件の概要と写真は以下の通りです。

住所:1778 Ala Moana Blvd #2607 エンデバータワー(マクドナルドが1階にあるタワー)

価格:$210,000 借地権

 

 

DiscoveryBay-2

間取り:1ベッド、1バス、1パーキング

広さ:683スクエアフィート(ラナイは86スクエアフィート)

DiscoveryBay-3

Spacious one bedroom in the convenient Endeavor Tower (by McDonalds) at Discovery Bay. Open and very usable lanai looking out to the nice mountain and city views. Washer and Dryer in unit and one covered parking stall. Building has very nice amenities including BBQ and sitting areas on 5th FL and a spacious deck on the 11th FL with pool, whirlpool, sauna and lots of chaises spread out to relax and soak up the sun! In close proximity to shops and restaurants, Hilton Hawaiian Village, Magic Island, Ala Moana Beach Park and the newly renovated and expanded Ala Moana Center. AOAO owns 62% of the beneficiary fee interest as of 9/27/17. Price reflects carpet replacement. Cats OK. Dogs not allowed.

DiscoveryBay-4

築年数:1977年

管理費691ドル(月)

固定資産税:101ドル(月)

借地料金:390.37ドル(月)

借地年数:2039年

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広々とした室内にラナイ

DiscoveryBay-5

キッチンもオープンな間取りで開放的!

DiscoveryBay-6

ラナイからはシティの景色。

夜の夜景はとてもきれいです

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室内洗濯乾燥機もあり、カバード駐車場も一台あります!

ビル内はセキュリティ完備

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プールのあるアメニティは11階です。

DiscoveryBay-12

DiscoveryBay-10

DiscoveryBayBuilding-1

アラモアナ大通り、近くにはイリカイアパートやイリカイマリーナという好立地で

ツインタワーのディスカバリーベイ!

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リエトモの新規売り物件ーマキキのお手頃コンド!

アロハ、トモコです!

今日は、リエトモのお手頃新規リスト物件をご紹介!

タウンにある2ベッド1.5バス1パーキングの所有権付きコンドで、価格も嬉しい$410,000というお手頃価格。

場所はアラモアナセンターの山側にあたるケアモク通り(Keeaumoku St)をまっすぐ山側に行ったマキキ地区にあり、公園やバス停にも近く、フリーウェイへのアクセスも抜群です。

1967年竣工と少し古めのビルですが、最近の新築ビルには見られない大きなオープンラナイがり、とても風通しのいいお部屋です。

リスト前にリビングと廊下を明るいラミネートのフロアリングに張り替え、ペンキも塗り直しました。バスルームや寝室のカーペットまたキッチンの細かい箇所は手直ししていただくのがいいかも。

リビングルームの奥はスライド・ドアで閉められるようになっており、3つ目のベッドルームにもできるしまたはオフィスや収納部屋としても使える便利なデザイン。洗濯乾燥機も室内にあるし、オープンパーキングの奥にプールとちょっとしたBBQ施設もあります。

まずは、リビング!

ドアを閉めると寝室に早変わり。下にプールがみえます。

20170607_Askey-Ishikawa_WEB_01

ラナイからのアングル!

キッチンカウンターの下も収納スペースあり。

20170607_Askey-Ishikawa_WEB_03

キッチン!

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メインのバスルーム!

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寝室1

ジェラシーウィンドウからいい風が入ります。

20170607_Askey-Ishikawa_WEB_05

寝室2

こちらは窓は小さいですが、ハーフバスつき!

20170607_Askey-Ishikawa_WEB_06

プールエリア

BBQもあり!

20170607_Askey-Ishikawa_WEB_07

●住所:1716 Keeaumoku St #206

●売り価格:$410,000 所有権

●竣工:1967年

●間取り:2ベッド1.5バス1パーキング(オープン)

●面積:室内面積73平米、オープンラナイ8平米

●管理費:月$390(下水と水道込)

●固定資産税:2016年度の居住者用のレートで月$80

●ペット不可

お問い合わせはどうぞお早めに!

An opportunity to own a nice and affordable 2-bedroom condo in convenient Makiki! Section of the living room can be closed off as a 3rd bedroom for a growing family or ideal as an office or den. Large kitchen with lots of storage shelves built in under the large counter space. Very breezy with nice cross ventilation in the living area and a large open lanai makes the unit airy and comfortable. Mokulani Apts is a gated complex with secured entry, superbly located near bus stop and shops and offers easy access to freeway. One open parking and no pets allowed. Monthly property tax of $80 is for the 2016 tax period.

MLSのリンクはこちら:
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=15279XF5PK&p=DE-11468290-58

 

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リエトモの新着売り出し物件!ハーバースクエア2ベッドルーム

アロハ、リエです。

さて、本日はリエトモの新着売り出し物件のご紹介です。

ダウンタウンにあるハーバースクエアの2ベッドルーム、2バス、1パーキングのお部屋で、$550,000FS。ハーバースクエアには二つのタワーがありますが、ことらは海側のハーバータワー。

 

20170605_Askey-Ishikawa_WEB_02

お部屋は2014年と2015年に改装済み!

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床はラミネート

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MLSのリンクは コチラ をクリックしてください

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とにかく収納が多いのがこのお部屋の特徴!

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洗濯乾燥機付き

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ラナイからはプールビューとシティ、マウンテン

Look no further! Fabulous corner, 2 bedroom in convenient downtown location in close proximity to offices, exciting restaurants, eateries and downtown night life. Harbor Square has 2 bldg; this unit is in the Harbor Tower, the tower with Washer and Dryer hookups and deeded parking stalls. Pleasant tree top views over-looking the pool deck and the corner location with lots of windows makes the unit bright, open and airy! Remodeled in 2014/2015, asbestos ceiling removed and new appliances purchased at the same time. Functional layout with bedrooms separated providing privacy and lots of closet space inside plus an extra deeded storage outside on the same floor. Monthly property tax of $149 is for 2016 tax period .

広さ:1,014スクエアフィート(Lanai 86 スクエアフィート)

2Bed/2Bath/1Pkg

管理費:$946/month

(セントラルエアコン、基本ケーブルテレビ、電気代、ガス、お湯、下水含まれる)

固定資産税$148/Month

廊下にも割り当てのストレージがあります!

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Ae’o 2018年12月完成予定、隣接のホールフーズは2018年2月!

 

アロハ、リエです。

さて、2018年12月に完成を予定しているアエオですが、工事は着々と進んでいまして、隣接のホールフーズの完成も来年2月と、カウントダウンとなりました。オアフ島でも最大の規模を誇るホールフーズが、カカアコにできると地元の期待はかなり高いです。

さて、アエオは、ホールフーズへ直通するセキュリティドアをつくる予定で、お買い物もとても楽ですね。また、ホールフーズの専用パーキングは、1階と2階ですが、3階、4階、5階も使えます。3階から5階は、映画館に行く人、アエオにビジターでもとめれますので、ホールフーズに行くのに駐車場に困るということはなさそう。

 

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場所のおさらいです。

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(この下にホールフーズができます)

アエオの価格帯ですが、現在1ベッドルームは、79万ドル台から、2ベッドは1.1ミリオン台、3ベッドは1.8ミリオン台です。

カラーテーマを選べるというオプションは今なくなり、すでに残っているお部屋には人気の色のテーマで材料などがすでに発注されており、プリセットされています。アエオにはドイツ製の窓が突き出たお部屋もあり、そのようなビューのよい1ベッドはソールドアウトで、でも時々戻ってくることもあり、ぜひ私たちにお問い合わせください。キッチンエリアは、オークのフロアリング、ベッドルームはカーペット、バスルームでは大きなお部屋では、日本のお風呂のように体を流すエリアがあり、こちらのお部屋タイプも人気です。

管理費もとってもリーズナブルで、1スクエアフィートが70セントです。大きな店舗が入っている新築高級コンドのシンフォニーも住民の管理費が抑えられていますし、アエオもホールフーズと隣接でそのケースでしょうか。

購入の際のデポジットは、契約時に5%、30日後に追加5%、また二回目のデポジットから90日後に10%のデポジットと合計20%です。

今までにないスカイテラス(屋上)もできて、ドッグパークもあるアエオ。完成が楽しみです。

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ちなみにペットは二匹まで、また60パウンドと中型もOKと

動物好きな人にはうれしいですね!

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パークレーン・アラモアナのグランドペントハウス見てきたよ!

アロハ、トモコです!

先週アラモアナセンター駐車場に建設中のパークレーン・アラモアナ(PARK LANE ALA MOANA)グランドペントハウスお値段$26ミリオン!のお披露目会に招待されて行ってきました!

まずはこのビューをご覧あれ!パークレーンの特徴はインドア・アウトドアを融合した他に類をみないリゾート感。

8階の海に突き出たペントハウスのラナイからの眺望です。ちょうど日が暮れる前で、目の前のアラモアナ・ビーチパークと空が徐々にピンクに染まっていく様を堪能できて幸せ。

目の前が大通りということで騒音があるのですが、表の風と空気を感じられる利点もあり、どう取るかは個人差があるかも。もちろん閉めてしまえば音は殆ど気になりません。

PH lanai 3

PH lanai 2

PH living

PH lliving 2

8階の最上階でビーチに平行に後ろに位置するスカイ・レジデンスのお部屋もみてきました!

こちらはダイヤモンドヘッド側から2つ目の棟の部屋で、お値段は$8ミリオン弱。3ベッド3.5バスで、室内面積253平米・ラナイが34平米。落ち着いた戸建ての雰囲気がいいですね~。キッチンは清潔でモダン、全体の雰囲気はシックでエレガント。

パークレーンは、去年の暮れに完成したハワードヒューズ・ワードビレッジの王様的存在とも言えるワイエア(WAIEA)と、この9月に引渡しを予定しているアナハ(ANAHA)同様、今もっともホノルルで関心を集めているラグジュアリーコンドです。

sky lanai

sky kitchen

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ダイアモンドヘッドの景色が最高!シンフォニー・ホノルル

アロハ、リエです。

 

先日、ゴールデンウィークの週に、シンフォーニー・ホノルルのデベロッパー主催のオープンハウスがあり、ハワイにご滞在中のお客様と一緒に見学させて頂きました。お寿司の屋台コーナーも設置され、たくさんの日本人のエージェントさんがいらしてました。

さて、シンフォニーのおさらい。ニールブレイズデル・センターの西側という立地にちなんでつけられたユニークな名称のプロジェクト。2013年の6月に分譲を開始し従来の居住者枠に加えリザーブ枠もあります。敷地を所有するオートディーラーのJN Automotiveとシカゴを拠点とする開発業者のオリバーマクミランによる共同開発で、1階が高級車を扱うセールスギャラリー(Velocity)が入っています。

住所:888 Kapiolani Blvd Honolulu HI 96813

Penthouse level: 44 階と45階

ユニット数:288室+リザーブユニット100室

フロアープラン:1ベッド、2ベッド、3ベッド、4ベッド(グランドペントハウスにはあります)

現在デベロッパー保有の43階の角部屋で、4303号室と4305号室を結合したお部屋からは美しいダイアモンドヘッドの景色とオーシャン、シティの景色。

symphony4303 4305

Listing Price $ 4,200,000 FS

4bed/3.5bath, 4 Parking

Interior 広さ2,662 sq.ft

lanai 広さ 154 sq.ft

管理費:$1,757

このお部屋のMLSリンクはコチラ

このお部屋は43階で、ペントハウスレベルではありませんが、角部屋で大きなお部屋で、ビューも格別。 キッチンはスタジオベッカーのキャビネット、クォーツのカウンタートップ、エンジニアハードウッドで、明るく清潔感のある色合いで、床から天井までの窓からは270度の景色が楽しめます。 キッチンのアプライアンスは、Gaggenau 製。

シンフォニーは、高級コンドの中でも、管理費が安価なのが大きな売りです!1スクエアフィートが0.66セントとかなりお手頃です。こんなに広いお部屋で$1,757ドルはなかなかないですね。 管理費は、お部屋の広さの割合によって金額が決まりますが、1階のJN Automotiveが保有する面積も広いことで、レジデンシャルのオーナーさんの割り当て金額が低く抑えられています。

 

現在デベロッパー保有の高層売り出しユニットは以下の通りです。

4403号室(2ベッド、2.5バス)$2,500,000

4406号室(2ベッド、2.5バス)$2,430,000

4407号室(3ベッド、3.5バス)$3,125,000

4506号室(2ベッド、2.5バス)$2,600,000

4305号室(4ベッド、3.5バス)$4,200,000

4501号室(3ベッド、3バス)$2,250,000

グランドペントハウス 4502号室(4ベッド、4.5バス)価格設定なし

ちなみに、ペントハウスレベルのお部屋は全部で14室。

シンフォーニーホノルルの売り物件すべてのリンクはコチラです。ご質問がありましたらお気軽にリエトモまで!

 

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結婚15周年の妹夫婦カハラホテルにて。

 

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