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コロナ禍でのハワイ不動産・・・4月の数字が出ました


アロハ、リエです。

さて、4月のオアフ島の不動産の数字が出ました。予想通り、コロナ禍でオアフの住宅市場はパンデミックの影響を受けました。それはリスティングの件数と販売件数の大幅な減少です。

 StatsInfo_Apr2020

一戸建ておよびコンドの登記件数は20%以上減少し、昨年の同時期比較で、新規リスティング件数は、42%減少しました。ただし、中間価格は、一戸建てとコンドミニアム両方ともわずかに上昇し、809,000ドルと450,000ドルになりました。

 

一戸建てで動いたのは、500,000ドルから999,999ドルの価格帯。ただし、この価格帯の販売件数は、同時期と比較して28%も減少しました。また、$1ミリオン以上の売り上げは、ほぼ横ばいに推移し、3%のみの減少。

 

コンドミニアムにおいては、すべての価格帯で販売件数が大幅に減少しました。最も大きな販売件数の減少は、20万ドルから299,999ドルの価格帯内で56%の減少。300,000ドルから599,999ドルまでの価格帯の販売件数は24%減少でしたが、$1ミリオン以上の販売件数は40%減少しました。

 

今後、しばらく市場に出る新規リスティングの件数は引き続き鈍化傾向にあることが予想されます。3月23日に発令した“ステイホーム”により、昨年同時期比較で、新しい一戸建てとコンドミニアムの$1ミリオン以上の売り物件は51.4%と58.1%の減少です。

 

一方、住宅ローン金利ですが、史上最低水準に達し続け、銀行は信用基準をさらに厳しくし、この機会を有利に利用しようとしているバイヤーを制限している傾向はあります。

 

さらに在庫数はかなりの低下が続いています。

 

4月は、今後の不安定な経済状況から売り手も買い手も様子見の状況の中、5月になると不動産のアクティビティは少し活発化してきました。

ハワイは頑張っています。日本や世界の皆様に早くハワイに戻ってきて欲しいですね。とても待ち遠しいです。

 

日本もハワイも頑張りましょう!あともう少し!

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