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TODDって何ですか?


アロハ、リエです。

コロナウイルスの影響でアメリカも日本への渡航危険レベルを一つ上げました。これからの時期、3月末に桜を見に日本に行くハワイのお友達や同僚も多いのですが、キャンセルすると思う、という声も聞かれてきました。

昨日はエレベーターの中で、日本人家族がスーツケースを運んで乗ってきたとき、エレベーターの中にいた住人は急いでバッグからハンカチを出して口で押えてたのを見ました。ショック・・・悲しい。

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さて、単独名義で不動産を購入し、TODD(Transfer on Death Deed) で、遺言で受取人を指定し、同時に登記する方法が主流となってきました(エスクロー会社によって同時登記をしてくれるところとしてくれない会社がありますので要確認)。この場合ですと、アメリカ国内でのプロベート(検認裁判)を回避できます。ご夫婦やご家族でのジョイント・テナンシーでの不動産購入は、お金が平等にそれぞれ出ていれば(後程、証拠が必要)贈与の問題は発生しませんが、一人からしか出ていない場合は、購入時に贈与税が発生します。プロベートが避けれるからという理由で安易なジョイント・テナンシーは後程、多額の税金を支払うことになるかもしれません。(相続税はかかります)

ご家庭の資産によってケースバイケースのこともあるでしょう。名義を決定する前に、アメリカの税理士さんと相談されることをお勧めします。

 

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