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コンドの水漏れ


アロハ、リエです。

室内洗濯機。お部屋にあると便利ですが、気を付けないといけないのが洗濯機のホースからの水漏れ。

室内検査の際に洗濯機でインスペクターからコメントが必ずあるのが、洗濯機にあるホースの種類。

ゴム製(Rubber)タイプのものは、洗濯機から外れやすいというので、ブレイディドのステンレス製(ステンレスでブレイドのように編み込みの目になったタイプ)に交換しましょう、と、必ず指摘されます。物件を購入されたらぜひプラマーさんに来てもらい、水漏れの事故の起こりにくいホースに替えてもらうといいと思います。洗濯機からの水漏れ事故はよく聞きます。コンドによっては、水漏れのセンサーをキッチンや洗濯機回りにおいて、水漏れを感知したら音がなるタイプのものを強制的に置くように義務付けているところもあります。洗濯機は、下の階からのバックフローもあり、留守中に水が逆流してきて・・・ということも聞きます。そんな留守中で使わないときはキャップでカバーするようなフタも売っていますし、コンドで配布しているところもあります。

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changing the existing rubber washer machine hose to

stainless braided hose!

お客様のお部屋。お引越し前にプラマーに下のステンレス製ホースにかえてもらいました。

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以前に比べると、水漏れを事前に防ぐための、High Risk Component Check を定期的にするコンドが増えてきました。コンドのメンテナンスチームが定期的に室内に検査に回り、水漏れの起こりやすい個所などをチェック。水漏れだけでなく煙探知機までも検査してレポートをオーナーに送って修理が必要な個所は行ってもらうようにしています。保険の加入も義務付けるところも多くなってきましたね。

 

あとスプリンクラーからの水漏れ事故。ハンガーで使用されたり、アルミホイルでカバーをしていて放水がはじまった・・というのも最近聞きました。私はエスクローで成約したお部屋の売り手さんが、スプリンクラーの上の天井との隙間に、チャイムの機械をはめ込んでいたのがとても怖かったです。パーフェクトな隙間にその機械が入ったのだと思いますが、エスクロー中に水漏れになっては大変とすぐに撤去をお願いしましたが、「どうして?」というようなリアクションだったのでまたそれに驚いてしまいました。

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ご自分で気を付けられていても、他の階からの被害を受けることもあります。

でもまず自分で未然に防げるところは防いでいくしかないですよね。

 

 

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