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レジデンシャルユーズの5年のDedicationについて


アロハ、トモコです!

今日は、レジデンシャルユーズの5年のDedicationについて。

以前にも書きましたが、2017年に対象となる建物の部屋を所有するオーナーさん宛にホノルル市町村より「NOTICE OF SEPTEMBER 1, 2017 FILING DEADLINE TO DEDICATE FOR RESIDENTIAL USE」という通知が出されました。

こちらは、リゾート、ビジネス、アパートメントのゾーニングを持つ45棟のビルが対象となり、レジデンシャルユーズとしなければ最も高い税率のカテゴリーで固定資産税を課税するという通知でした。

レジデンシャルユーズには、下記の3つが該当します。

(1)30日以上の貸し出しを有料で行っている

(2)住んでいる

(3)ゲストに無償で使わせている

レジデンシャルユーズの申し立ては5年間有効で、許可されれば5年の間変更することはできず、オーナーさんがキャンセルしない限り自動的にもう5年更新されます。

途中で部屋が売却された場合、5年間のレジデンシャルユーズは新しいオーナーさんへ引き継がれ、この場合は、満期と同時に自動的に更新するわけではなく、継続したい場合はこのフォームを使って更新する必要があります。今までのようにHome Owner’s Exemptionを申告し自動的にレジデンシャルユーズをクレームするわけではなくなりました。

逆に、レジデンシャルユーズになっている物件を購入した場合、30日以内の貸し出しはできないことになりますので、対象となるビル内の売り物件を30日以内の貸し出しを目的として購入する場合は、レジデンシャルユーズに指定されているかどうかチェックをする必要がありますね。

 

非営利団体ハワイ・ミールズ・オンウィールズの表彰式にて。

コールドウェルバンカーのチームがボランティアを始めて今年で10年になります!

HMOW luncheon

 

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