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スカイ・アラモアナの分譲が始まりました!


アロハ、トモコです!

 

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先日、新築プロジェクトのSky Ala Moanaのセールスギャラリーを見に行き説明を受けてきました!

プロジェクトの建設ラッシュとなっているカピオラニ通り、スカイ・アラモアナは、去年の暮れに分譲を開始したThe Central Ala Moanaの道路を隔てた山側で、Pacific Guardian Tower の隣に位置します。

ウェストとイーストの2棟から構成されるミックスユーズのプロジェクトで、43階建てのウエストタワーが1ベッドルームと2ベッドルームのレジデンス、39階建てのイーストタワーが15階~39階がホテル、9階~14階がアフォーダブル枠と呼ばれる制限のあるレジデンスとなります。

ウエストタワーのレジデンスの分譲は、投資家枠と居住者枠に分けられますが、投資家枠は現在開発業者のフレンズ&ファミリーへの分譲の最中で、1ベッドルームはすでに全室予約済み、2ベッドルームが先日20日の時点で28件残っていました。

居住者枠の分譲はそのあととなり、新聞で分譲が告知されたあと抽選または先着順で予約されていきます。内装の仕上げもよく、開発業者のこれまでの経験を踏まえて上での工夫が室内および共有エリアのデザインにみられ、希望者も多いのでは思われるプロジェクトです。

全室ラナイ、三菱のスプリットエアコン付きで1ベッドルーム176室、2ベッドルーム214室です。駐車スペースは1ベッドルームは1台、2ベッドルームには2台つき全てフルサイズで縦列なし。管理費は1SFあたり95セントが予定されています。

1ベッドルームが50万ドルの後半、2ベッドルームが80万ドル台~。ご希望の方は今のうちにリエトモまでお問い合わせくださいね!

イーストタワーのホテル部分は、当初ホテルコンドとして分譲される計画でしたが、現在ホテルオペレーターへの売却が検討されているとのことでおそらく分譲はなさそう。

マスターアソシエーションの下にホテルとレジデンスの組合を別々にもうけ、7階の共有エリアと8階のスカイテラスの維持費はホテルが6割を負担し残りの4割をレジデンスのオーナーが負担。レジデンスのオーナーは全てのアメニティーを使えますが、ホテルゲストはレジデンス専用のスペースには入れません。

アファーダブルのフラットの分譲に関する発表はまだ先のことで、スタジオ、1ベッド、2ベッドの間取りとなるようです。

スカイ・アラモアナは、ホノルル・レール・トランジット(カポレイからアラモアナセンターまでの鉄道路線計画)の管轄地域となり、レジデンスのオーナーは最低30日のレンタルが可能となります。

 

タワーの模型とレンダリングはこちら!

 

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