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パシフィックハイツにある歴史的価値のあるお家だよ!


アロハ、トモコです!

昨日のブローカーオープンで、ハワイ州のHistoric Home Registryに登録されている1919年とちょうど100年前に建てられたお家をみてきました。

ヒストリック・レジストリー(Hawaii Historic Registry)とは、歴史的価値のある不動産を保護、修復、維持することを目的として1976年にもうけられた制度です。

2011年にも、ダイヤモンドヘッドのCoconut Avenueにあるヒストリック・レジストリーのお家についても書きましたね(http://www.mo-hawaii.com/rietomo/691.html)、記憶にある方はリエトモの長年のフアン?でしょうか(笑)。

ヒストリック・レジストリーのお家がみられる地域にパシフィックハイツ、ヌウアヌ&パリ、ブラックポイント&ダイヤモンドヘッド(有名なのが皆さんご存知のシャングリアと呼ばれる Doris Duke 邸)、マキキハイツ、マノア、カイムキがあげられますが、こちらは、パシフィックハイツ。

ヒストリック・レジストリーへの登録を果たすには幾つかの条件をクリアーしなければなりませんが、こちらはスペイン風の建築様式と住んでいた方の著名度で選ばれたお家と聞きました。写真のレジストリーの表札に名前がでていますが、この方はチャイナタウンの開発に大きく貢献された方。

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坂を上りきる前の中盤あたりに位置していますが、こんな風にダイヤモンドヘッドとタウンが見渡せます。

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スペイン建築の登頂である瓦屋根に、アーチの玄関に階段、廊下には当時のこんなクラシックな照明がかかっています。踊り場からみた裏庭に面する窓、タイムスリップしたかのよう

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面白い工夫がいくつもみられ、玄関側のベンチの下は靴箱で底板を外すと、その下にはなんと金庫が隠れているし、ティッシュ入れやコップがこんな風に壁に組み込まれています

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2階建て寝室4つにバスルームが3つ、その内の一室である地下のトイレ付きのメイドさんの部屋は階段でキッチンの勝手口とつながっています。

クローゼットは虫よけのために全てCedar(スギの木)造り、床はハードウッドでキッチンは2008年にマーブルに張り替えられました。

車2台を収容できるカーポートは後日建てられたものですが、当初の建築に沿うデザインでもちろんヒストリックレジストリーの事務局の許可を取得しています。

裏口からカーポートへ出られます

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裏庭、グリーンがとても綺麗でした。

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坂道ということで道路脇に車を止められないのがパシフィックハイツの難点ですが、このお家はちょうど道がカーブした角に建てられていて、カーポートへはお家の後ろから車を入れます。カーポートの横の芝生の部分にも縦に車を停められるので、パーティも大丈夫と言ってましたね

ヒストリックホームを購入する際に、もちろん歴史的価値のあるお家を所有するという満足感もありますが、大きな利点は固定資産税の減税です。居住者投資家にかかわらずこのお家の固定資産税は月々わずか$25 一般の居住者枠のレートで月々$423、非居住者枠で月々$712となるところいずれも月$25で済むわけです。この差は大きいですよね。

ヒストリックホームは、従来、月一度パブリックにお家をオープンする制度があるそうですが、このお家は外からお家の建築が見渡せる立地のため、その必要がないのも助かります。

MLSの詳細はこちら

  • Listed by Maxine J. Robson of RE/MAX Honolulu
  • 住所:1321 Alewa Drive
  • 売り価格:$1,495,000
  • 間取り:4ベッド3バス2カーポート
  • 建物面積:2,699 sf (251平米)
  • 敷地面積:12,019 sf (1,118平米)
  • 2018年度の固定資産税:月々$25!
  • 2019年度の査定額:$1,450,900

 

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