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室内検査(その2)


アロハ、トモコです!

先週はリエのお誕生日でしたカハラホテルのHoku’sでみんなでお祝い

Rie birthday 2018

 先日のリエのブログの中で、最近の室内検査でよく壁や天井の湿度や水分を発見するデバイスが用いられるとありましたが、最近、デバイスにバスルームの天井部分が反応したケースを耳にしました。

売り手さんの了解を得てマネージャー立ち合いのもとメンテナンスに天井を開けてもらい、上の階の浴槽から水を流してみると、浴槽のオーバーフロー・プレートから水漏れしていることがわかり、デバイスなしでは気づかなかったわけで、水漏れが進み大事に至る前に対処できて幸いだったようです。水漏れの形跡が目に見えない場合開けるのを躊躇する売り手さんもいますが、原因究明のためにはやむおえないところもあり、こうした場合そのあたりが厄介なやり取りとなることもあります。

メインから各ユニットにきているサブパイプの修理は一般的にオーナーの責任となりますが、メインパイプに原因があった場合オーナー組合に修理を要請することになり、そのために登記が遅れる可能性もあり、フォローアップが非常に大事となってきます。 幸いにも上記のケースは、オーナーが通常アクセスできない部分はビル負担ということで、天井を開けた時に今後経年劣化で支障がでてきそうと思えるPトラップやその周りのパイプも交換してくれることになり、買い手さんにとっても良い結果となったようです。

 

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