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リッツカールトン・ワイキキのイーストタワーも残りわずか。。どうぞお早めに!


アロハ、トモコです!

今日は、THE RITZ-CARLTON RESIDENCES WAIKIKI BEACH(リッツカールトン・ワイキキ)の現在建設中のイーストタワー(タワー2)をご案内!

トランプタワーとリッツカールトンのセールスチームの一員、マリサさんと!

いつもお世話になります!

ritz with marisa

ritz west 3303 with rie

本日はご縁あってイーストタワー高層階のお部屋を契約されたお客様の買い手代理でリッツへ同行してきました。ご存知のようにリッツカールトンはウェストタワー(タワー2)が去年完成し7月からホテルもソフトオープンしています。2013年に分譲を開始したウェストタワーは9戸のペントハウスを含み全室完売で、今市場にでている物件はすべて再販です。

8階のロビーでウェストタワーと行き来できるイーストタワーの完成・引き渡しは来年の夏から秋が予定されており、残り僅かですがまだ一部在庫があります。間取りは、スタジオ(約50平米)/1ベッド(68平米~76平米)/2ベッド(101平米)/3ベッド(149平米)で、$1ミリオン~$4ミリオンの価格範囲。今あるお部屋にはリースバックのオプションもついてきます。

リースバックとは、登記してから向こう2年間デベロッパーがお部屋を借り上げてホテルとして運営するもので、購入価格より部屋ごとに定められたリースバックの合計金額が契約時に購入金額より差し引かれます。そのかわりリースバックの契約期間中に滞在できる日数は年間20日(ピーク時期10日、ピーク時期以外の時期に10日)と制限されますが、30日の事前通知をもって解約することも可能で、当分予定がたたない方または短期間しかハワイに来れないという方にとって大変便利なプログラムです。

デポジット(手付金)の支払いは3通りのオプション(手付金80%、50%、100%)が用意されており、契約と同時(一週間の猶予あり)にまず購入金額の20%~25%を支払い、その30日と60日後に第2回目および第3回目のデポジットを支払っていきます。目安として引き渡しの6か月前に残りの最終残金を振り込めばいいのですが、事前に全額支払うことによって価格を下げることができます。100%のオプションの場合購入金額からその2.6%が差し引かれ、80%のオプションのだと1.6%お安くできる計算です。

ウェストタワーの高層階のお部屋でこんな素晴らしいビューをみながら契約書にサインできて、改めてリッツカールトンの良さを実感したひと時でした

 ritz west view

 

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