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コンドミニアム非常時の注意リスト


 

アロハ、トモコです!

つい最近こんなきれいな日没がワイキキからみえました!

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先月ワイキキ近くの大型コンドミニアムで火事が発生し海外でも大きく報道され、当事者の方のみならず大きなショックをもたらしました。

今回の家事は建物内にスプリンクラーが設置されていなかったことで火の回りが早く、多数の被害者や損害を生む結果となったとみられています。

6月21日付のPacific Business Newsによると、ホノルル市議会はその後75フィート(22.86メートル)以上の建物にホノルル消防署にプランを提出してから5年以内にスプリンクラーを設置することを義務づける法案を提出したと報道し、ホノルル消防署の話では340もの建物が対象となります。

市議会はこれまでにも1975年以前に竣工された建物を対象にスプリンクラーの設置を義務付ける法案を何度が検討してきたものの、コンドミニアムを運営するオーナー組合の反対にあい実現できなかったとあります。またこれだけの数の建物にスプリンクラーを設置するには業者の数が足りないと懸念する声も上がっています。

今回火事が起きた建物(1971年竣工、536ユニット)は2013年にスプリンクラーの設置にかかるコストを調査したことがあり、1ユニットあたりの設置額は$7,000~$8,000でしたが、近年技術が進んでいるため数年後の今でもコストにそう大きな違いはないし、今起用できるマンパワーで5年以内に完成できると、コントラクターのJim Adams氏(Critchfield Pacific Inc.)は語っています。

しかし、ビル内の火災報知器のシステムの基準の改善や古い建物に存在する可能性のあるアスベストス問題また既存の下水配管の改善などほかにもコストを圧迫する要因がいくつもあげられており、法案が通るとオーナー組合の保険料も上がると指摘されています。

工事中の住民の仮住まいも大きな問題で、住みながら工事をすると作業に時間がかかり完成が遅れるためコストがあがってしまうようです。

対象となる建物のオーナーさんにとっては大変頭の痛い問題ですが、法案にして実施していくことはやはり避けられない気がします。。

最後に、米連邦緊急事態管理局(FEMA)のサイトに載っているコンドミニアム所有者を対象とした火事を対象とした非常時の注意リストを書き出しますので、ご覧ください。

 

Building Fire Safety(ビル内の安全度を高めるための注意事項):

●非常出口のドアや階段のドアを開けっぱなしにしないこと。火の手が広がるのを防ぐため。

●消火器に支障がきたしていたり、非常灯が消えたいたらビルのマネージャーに知らせること。

●室内の煙探知が作動している毎月確認しておくこと。

 

Stay Calm(火事が発生した時の注意事項):

●触ってドアが熱かったら開けない。911に電話し部屋番号とドアが開けられないことを伝える。

●ドア周りの隙間をタオルやテープで覆う。

●窓から懐中電灯や白い布を使い合図をおくる。

●触ってドアが冷たかったらゆっくり開け、姿勢を低くし廊下の煙や火の手を確認する。廊下の安全が確認できたらビル内の非常時避難プランに沿って非難する。

●火事の場合はエレベーターは絶対使わないこと。必ず非常階段を使う。

Be Prepared(普段からの備え):

●非常口まで幾つドアがあるか知って暗記しておく。暗闇でも非常口にたどりつけるように。

●住んでいる階の非常口がどこにあるか知っておく。

●ビルの避難プランを知っておくこと。自分用にもプランを立てておくこと。

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