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オーナー様へ!固定資産税の請求書が届き始めています!


アロハ、リエです。

あっという間に7月後半となりました!暑中お見舞い申し上げます。

この分では、ホリデーシーズンももうすぐ・・・というペースですね!月日が経つのは早いです。

さて、ハワイに不動産をご所有のオーナー様には、固定資産税の支払いの時期となりまして、昨日、今日で請求書が届き始めております。

以前のブログでお伝えしました通り、固定資産税のレートに、レジデンシャルAクラスの物件に対して、段階方式 (Tier) のレートが今回の固定資産税の請求書に反映されることをお話いたしました。

査定額が$1ミリオン以上で、ホテルコンド以外のレジデンシャルの不動産で、フルタイムでの居住用でなく、セカンドホームや貸し出し物件をご所有の場合は、$1ミリオンまでは、1,000ドルに付き$4.00ドル、1ミリオン以上は9ドルが課税される方式です。

例えば、査定額、1.5ミリオンのコンドをセカンドホームでご使用の場合、下記のとおりとなります。

$1,000,000 X 4.00/1000=$4,000

$500,000 X 9.00/1000= $4,500

Total : $8,500 (1年トータル)

1.5ミリオンの物件をこちらに住んでいて居住の場合は、上記は当てはまらず、レートは1000ドルに付き3.5ドルで、こちらは昨年と同じです(年間$3,500)。ただし、居住として認められるには、昨年の9月30日までにHome Owner Exemption を市に提出していることが条件となります。昨年の9月30日以降に購入されて、すでに市に提出されていてもこのレートは来年2018年7月1日分からしか反映されません。査定が1ミリオン以上の方の場合は、しばらく高い税金を支払うことになります。Home Owner Exemptionは、こちらのオンラインで申請できます。年齢を確認するのに、免許書などのIDをアップロードしますので事前にIDの写真を撮ってからスタートされてください。www.realpropertyhonolulu.com

 

さて、固定資産税の支払い締め切りは8月20日です。どうぞお早めにお支払いください。

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(写真:先日のお友達のBaby shower

女友達が集まって華やかなお祝いパーティ

モアナサーフライダーのVeranda レストランです)

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