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ハワイの不動産ならリエ&トモコ

Millennipreneurs(ミレニプレニュアーズ)って?

アロハ、ともこです!

ここ数年3040代の若い世代の富裕層の方からハワイ不動産購入の相談を受ける機会が増えています。そういう方の多くは仕事が大好きで寝る間も惜しんで仕事に打ち込まれています。

実際にそういう方の購入のお手伝いをさせていただく機会もあり、改めて意欲の高さに感銘を受けると共に、年々富裕層の幅が広がっていることを感じますが、最近 Millennipreneurs(ミレニプレニュアーズ)という面白い言葉を耳にしました。

こちらはMillennialEntrepreneursを合わせた言葉で今年22才~40才のミレニアル世代の起業家を表しています。X世代や団塊の世代と比較すると30才で起業する割合は資金源がないことが主な理由で劣るものの、ミレニアル世代の約6割が起業したいと思ったことがあり約8割が起業家を成功者とみています。

起業する第一の理由は人に使われたくないという理由が4割を占め、これは他の世代にも言えることなのですが、一般の中小ビジネスのオーナーと比較すると楽観的でもきちんとしたビジネスプランを持ち何かあった時の代案もきちんと用意するのがミレニアル世代の特徴のようです。

 

cropped Millennipreneurs

ちなみに各世代の名称はこちら:

Baby Boomers                  (団塊の世代)                             53才~71

Generation X                     X世代)                                   41才~52

Generation Y / Millenials(ミレニアル世代・Yの世代)       22才~40

Generation Z / Centennials(センテナル世代・Zの世代)  21才以下

bd dinner 2017#3

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Wow ゴージャス!!カハラのモダンな大豪邸 $5,900,000 FS 新築

アロハ、リエです。

今日は、いくつか物件を見てきまして、その中でもカハラのファーマーズ・ロードにある新築物件をご紹介しましょう!

有名建築家、Jim Schmidt 氏が手掛けたこのおうち、至る所に詳細があり、素材もあまり見たことのないユニークなものを使っています。

おうちの玄関回りからドライブウェイまでは、ハワイ島のラバ(溶岩)のストーンなど使われてました。

4527 farmers 3

おうちは、キーレスのドアシステム(車だけでなく新しいおうちにも鍵が不要となってきていますね)

ビデオはこちらでご覧いただけます。

http://4527farmers.com

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4527 Farmers Road Kahala

$5,900,000 FS(家具・アートすべて込み!)

Listed by Mary Lavoie-Olson (RA)

Elite Pacific Properties

MODERN LUXURY AT ITS FINEST! Space and Style are the themes throughout this Brand New Kahala Residence. Architecturally designed by Jim Schmit. Designer furnishings included. Partial features list: Thermador appliances with gas cooktop, custom European cabinetry with touch-close technology, large walk-in pantry, soaring 20ft ceilings, FIVE luxurious bedroom suites with two masters, one upstairs and one downstairs. Pool with waterfall, covered patio and outdoor kitchen with BBQ. Full features list and video in supplemental documents (or call for list/video). Fully enclosed yard for security and privacy. Close to Kahala beach, Kahala Mall, restaurants and schools. An Absolute MUST SEE!

 

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(写真はMLSからのものを投稿してよいとのことで

リスティングエージェントから承諾をえて

ご紹介しています)

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入ってすぐに目に入ったのが

高い天井から吊るされたシーリングライト

よーくみると、羽で作られたお洒落なライト

モダンな造りなのですが、こういう羽のようなソフトなタッチがあるといいですね。

とっても素敵な空間です。

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リビングには、テレビ、暖炉があります

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二階にあがる階段のこのガラスも2.5センチほどの分厚いもので

階段はグラナイト石、それもleather honed finish での仕上がりで、石自体が固くなく

柔らかいソフトな仕上がり。

階段の手すりは、ステンレスで、錆びないつくり。

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Thermadore キッチンがフル装備

ユーロピアンキャビネットで、触るとキャビネットが開きます。

カウンターはグラナイト石。(小さなシンクもついています)

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奥のドアは、フードパントリー(とっても広かったです)

4527 farmers 6

MLSのリンクは以下です。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=1138X3DDT&p=DE-10730706-717

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ワインバーもあります。

120本はいるワインセラーもあります。

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プールの横のラナイエリアには、アウトドアキッチンもあり

BBQも楽しめます

(最近のラグジュアリーホームのトレンドですね)

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5700スクエアフィート以上もある大きなおうち!

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バスルームのキャビネットは至る所で、グラス素材のものが表面につかわれていて

清潔感のある仕上がり。

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5ベッドルーム

5.5バス

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お問い合わせは、ラグジュアリースペシャリストのリエトモまで!

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リエトモの豪華レッドカーペットのイベント”ユーロシネマ”

アロハ、リエです。

昨夜は、リエトモは豪華レッドカーペットのイベント、「ヨーロピアン(ユーロ)・シネマ」のアワード賞に行ってまいりました。二人そろって、ガウン(英語のガウンは、フォーマル・イブニングドレス)を着て参加。男性は、ブラックタイ(”黒のネクタイ”という意味でなく、フォーマル、つまり、タキシードもしくはスーツ)を着用という、ハワイではなかなかないフォーマルなイベントです。

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トモコさんはブラック、私はゴールドのガウンです

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シェラトンモアナサーフライダーの前にはレッドカーペットがひかれ

見物人の姿も多かったです。

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こんな大事なときにまた目を閉じている智子さん

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リアルターの仲間たちと。

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日本人の知り合いやお友達もみなさん綺麗なガウンでいらっしゃっていました。

アメリカは思い切ってイブニングドレスが着れるので楽しいですね。

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テレビでおなじみガイ・ハギさんご夫妻がちょうど私たちの前にいたのですが

私たちも写真に写っていたみたいで、頂きました。

そして翌日土曜日は、パークレーンからスペシャルご招待を頂きまして

建物内のアメニティを見学させて頂きました。

建物内の写真は禁止でしたのでこのブログに載せれませんが

素晴らしいアメニティに圧倒されました。

parklane april 1 2017

(写真は、ピイコイ通りからパークレーンをバックにして写真を撮りました。)

来週から登記が始まります。再販ユニットがすぐにでると思いますので、

ご興味のある方はすぐにお知らせください。

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人気のカカアコ コンド”ザ・コレクション” ☆ ロフトのキュートなスタジオ!

アロハ、リエです。

カカアコに新しく建設された、ザ・コレクションのロフトのスタジオを見学に行ってまいりました。

ザ・コレクションは、昨年11月から12月にかけて登記された新築物件で、この地域は、新しいレストランやショップが多くできて、”ソルト”は多くの地元住人から観光客まで人気のスポットとなってきています。

コレクションは、タワー、ロフト(厳密にはロフツLofts) 、タウンホームの3つからできており、今日ご紹介のスタジオはそのロフトにあるお部屋です。先月二月に、再販物件のM305号室が$489,000で売れたばかりで、これで二つ目の売り出し物件です。

MLS データのリンクはこちらです。

Address: 610 Ala Moana Blvd #M305 Honolulu Hi 96813

Listing price: $499,000 FS

Studio/1bath/1pkg

Maintenance fee: $339 Month

広さ:475スクエアフィート

 

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コレクションのロフトの前でともこさん

室内のキッチンのキャビネットは、ホワイト・グラス・キャビネットで

清潔感のあるモダンなホワイトでの仕上がり。

とってもキュート

 

collection loft studio

さて、こちらが今回新しく売りに出されたM408号室

2階から4階までが居住レジデンスでこちらは一番上の4階のお部屋。

08号室はちょうど”く”の字の飛び出ているところです。

お部屋からも海の景色も少し見えます

9フィートの天井の高さが広々とした空間を生み出してくれます。

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ベッドのエリア

室内のフロアリングは、エンジニア仕様のビニールタイプ。

クローゼットの中には、ウォーターヒーターがあります。

電気代は各個人で支払うサブメーター方式となっています。

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キッチンやバスルームはクォーツのカウンタートップ。

今やクォーツは、グラナイトを抜いて人気のカウンタートップとなっています。

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室内に洗濯・乾燥機はありますが、ロフト内にコミュニティランドリーもあり

大き目な寝具用品も洗えるような大型洗濯乾燥機があるとのこと。

これはすごくいいですね!

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ロビー

ビル内には、フィットネスセンター、パーティルーム、ストーレージルーム、

バイク・サーフボードストーレージ、コミュニティランドリールームあり。

(注:タワーのアメニティは使用できません)

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ロフトはアラモアナ大通りに面しています。

角部屋(01と18)が2ベッドで、あとはスタジオです。

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人気のカカアコ・ソルトにスタジオでも?!と思っていらっしゃる方ぜひリエトモまでご連絡をください。

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ここがロフトの外からの玄関入口

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息をのむ絶景!タンタラスの超モダン新築売り物件!

アロハ、トモコです!

昨日はタンタラスの絶景一戸建てをみてきました!

2016年6月に完成したばかりのウルトラモダンなこのおうち、ダイヤモンドヘッドからエヴァ方面までの180度のビューを誇ります。

tantalas prop 1

tantalas deck rie

おうちは道路と並行するガレージを入れると3.5階建て。住居スペースは3階に分かれていて、玄関となる2階にはキッチン(冷蔵庫、スチームオーブン/ウォーマー、ガス、フライヤー、クックトップ、食洗器、ワインクーラーはミーレブランド!)リビングスペースと寝室が2つ、1階はシアタールームと寝室2つにインフィニティプールとジャグジー、そして3階にも寝室が一つ。サウトとスチーム室もあります!

tantalas pool

tantalas kitchen

tantalas sauna

tantalas sauna 1

玄関に足を踏み入れるとさながら美術館にいるような空間。玄関の廊下は床がガラス張りで最初はちょっと緊張。。階段は厚みのあるコリアンを使用。

tantalas entrance tomoko

Tantalas Rie stairs

tantalas downstairs

 

白の大理石のモダンなリビングスペースの向こうにはシックなウッドデッキが張られたラナイが広がり、ガラス戸を全開するとものすごい解放感です。ゲストを招待しパーティを楽しむ方にはまさにパーフェクト!ゴージャスな夜景をみながらワインと楽しい食事と会話が満喫できる贅沢な空間に仕上がっています。

tantalas deck tomoko

tantalas tomoko piano

ハワイで定評のある建築家のPeter Vincent氏のデザインで鉄筋コンクリート建て。土壌の下の岩盤に打ち込んだ鉄柱を支えとしています。エレベーター付きで、要所に天窓が配置され明るく(シェードをリモコンで操作できます!)、壁に組み込まれた滝の優しい水の音が心地良いBGM、ドライブウェイには車を360度回転できるターンテーブルもデザインされていて出入りも便利です。もちろん防犯カメラも!

MLS # 201629266

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=15279XF5PK&p=DE-10579107-59

Listed by Tracy Allen at Coldwell Banker Pacific Prop. and John Tyrrell at Jack Tyrell & Company

●住所: 2809 Round To Drive

●価格: $6,980,000 所有権

●間取り: 5ベッドルーム、4.5バスルーム、1シアタールーム、2ウェットバー
1リビングルーム、1レクリエーションルーム

●建物専有面積: 612平米(185坪)

●カバードラナイ:   44.5平米(13.4坪)

●車庫:2台

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1年で一番楽しみなセント・パティの日のセレブレーション・ランチ☆

アロハ、リエです。

金曜日は会社のセント・パトリックデイ(うちの会社では、マネージャーのパティの名前をとって、St Patti’s Day となっていまして、)で、毎年恒例のお祝いランチがありました。

会社では、サンクスギビング、クリスマス、ホリデーなどのお祝い行事があるごとにオフィスのスタッフがキッチンでつくってお料理のおもてなししてくれます!感謝!

特に、アメリカ料理の”コーンビーフ”料理は、シンプルながらも家では作らない料理なので、リエトモは1年の中でも、一番楽しみにしているオフィスのセレブレーション・ランチ!!

st patti day2

みんなでグリーン。

グリーンを身につけないと、ピンチされます!

(私は久々にピースをしてみました。

アメリカに暮らすようになってからあまりピースをしないのですが、

パティとアマンダがしていたので私も一緒に)

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毎年本当にありがたいです。

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会社は和気あいあいで

楽しいランチとなりました。

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このコンビーフとキャベツなどの野菜に

マスタードをたっぷりつけて食べます

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ハワードヒューズの第1フェーズチームの先輩ダグとリザ。

st patti day

食べきれなかったお料理はみんな各自おうちにもって帰ることに。

私も愛犬マナちゃんにあげましたら、小食な犬なのですが、

かなりの勢いで食べました。おいしかったようです。お野菜とのバランスがいいですね

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パールシティの1ベッドルームはいかがですか?

アロハ、りえです。

さて、本日は私たちの新着売り出し物件のご紹介!

パールシティにそびえるタワーのセンチュリパークプラザを西側に向かうフリーウェイからご覧になったことがあるかもしれません。

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パークハイランドショッピングセンターは徒歩圏内

インスピレーション家具屋さん、シアター、サムズクラブなんでもあります。

 

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お部屋から西方向を見たビュー。

レールの完成も近いですね。

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こちらがダイアモンドヘッド向きのビュー

ダイアモンドヘッド、パールハーバーのビューが最高に素晴らしいです。

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リビングルームは割と広めの設計

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角部屋の高層階からは素晴らしいビューがどこからも見えます。

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全窓には固定の網戸(スクリーン)が設置されています。

網戸は今週入ったばかりですので新しいです。

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プール、ジャグジー、テニスコートなども充実。

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残念ながらペットは飼えませんが

投資やまたファーストタイムバイヤーの方に最適ですね

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近くには、学校、ドンキホーテ、銀行、郵便局、ホムデポなど

ないものがないくらいの便利なロケーション

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1060 Kamehameha Hwy, Apt 4203 B Pearl City Hawaii 96782

1bed/1bath/1pkg  Listed $270,000 FS

管理費も$299ドルとお手頃です(管理費には、電気代は含まれません。)

MLS Link  は、こちら

Great starter property for investment or for first time buyers!  This well-kept 1bedroom in Sky Tower B offers fabulous location with ocean, mountain, Diamond Head, and city views.  Reasonable maintenance fee of $299.20 makes Century Park Plaza 4203B truly affordable.  Conveniently located near Pearl Highlands Shopping Center, Sam’s Club, Don Quijote, Home Depot, restaurants, entertainment and more! The unit comes with 1 covered and gated parking stall.   Secured building with swimming pool, hot tub, tennis court, BBQ and ample guest parking stalls.  No pets allowed.  Sold “AS IS”.

 

 

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リエトモのアワードセレモニー表彰式!

アロハ、リエです!

3月10日金曜日にワイキキのシェラトンホテルで、私たちの会社 コールドウエルバンカー社のアワードセレモニー授賞式が行われました。

 

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今年のテーマはMaking Waves

ブルー系とホワイトカラーがテーマでした。

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もちろんみんなドレスアップ

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ハワイのコールドウエルバンカー社は、2016年の業績も

オアフ島ナンバー1を維持!

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私たちのボス、パティと。

私たちをいつもサポートしてくれる力強い存在です

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仲間たちと。みんな受賞しました。

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会社のトップエージェントのトレーシー・アラン。

いつも上位3位にランクインの私たちのあこがれの先輩です。

今年は、二位。

毎年恒例の写真撮影!

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仲の良い先輩のダグとカイル。

ハワードヒューズ社の第一フェーズのワイエアとアナハのセールスチームの

リーダーです。

素晴らしい先輩たちに恵まれ、リエトモは本当にラッキーです

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オアフ島にもいくつかオフィスがありまして、私たちの所属するホノルルオフィスは

90人ぐらいエージェントがいますが、オフィスの成績は、全米でも8位という

トップエージェントが勢揃いのオフィス。

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カリフォルニアとハワイのコールドウエルバンカー社の社長、マイク・ジェームス。

カリフォルニアとハワイが近くなったのは彼の貢献のおかげ。

エージェントからも大人気の社長さん

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セルフィーも

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仲良しグループのカイくんも素晴らしい成績をおさめた2016年!

トップエージェントのひとりです。

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リエトモも頑張った2016年。

世界のコールドウエルバンカー社のエージェントの中で、

2人とも個人成績でトップ6%に

ランクインいたしました。

オアフ島のコールドウエルバンカー社には500人近くのエージェントがいまして

トモコさんは30位、私は32位と上位のトップエージェントとして表彰されました。

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2人がここまでこれたのも応援してくださっている皆様のおかげです。

本当にありがとうございます。

今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。

先日、「二人はパテントだよ!」とお客様から!

「なかなか女性二人が仲良く頑張れるチームはいない、素晴らしいね」

仕事を楽しく、

笑って、泣いて

そして一緒に悩んで解決する、

2人ってやっぱりいいですね!

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この4年間のアワードで頂いたクリスタル

その前の年まではコアの飾りでしたが、実家の家に飾っています!

クリスタルのほうが光ってきれいなので私はこっちがいいですね

 

 

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大雨、水漏れに注意してね!”ウォッチドッグ”アラームもあります!

アロハ、リエです。

最近雨の多いハワイ。水はけの悪い道路に、穴が大きくあいたところが多く、運転される際にはどうぞ気を付けてください。私は毎日の運転で、穴の開いているエリアを大体知っているので、事前に注意しながら「この先に大きな穴があったな、こっちに移動しなきゃ・・・」なんて考えながら、運転しています。

さて、今日もこれから夜にかけて雨が降りそうなハワイのお天気。雨は物件を見るのに好機と、オープンハウスは周辺の水はけを見に来たり、家のお庭の様子を見に来たりと、まったく人が来ないわけではありません。確かに雨の日の様子をみると、また違った一面から物件を見ることができていいですね。

さて、コンドでは、ラナイからの水漏れが雨の日に発生することがよくあります。ラナイから壁を伝って外に水が出るようになっている穴“Weep hole” は、ラナイにたまった水を外に流す働きがありますが、この穴がごみでつまっていたりすると水が外に出ず、ラナイに水がたまり、お部屋に侵入することもよくあります。またラナイのタイルの目地にひびがあるとこれが下の階に流れてしまったりして水害を引き起こすこともあります。雨が横降りに降ったときは、普段は入ってこないような壁の箇所から水の侵入があったりします。こちらも要注意。

 

water_alarm

(Wachdog – Water Alarm 例えば床に設置することで水を感知したときに

大きな音のアラームが鳴るそうです。

この機械を今、オーナーに義務付けしようとしているコンドもあります)

雨は見ている分にはいいですが、愛犬マナのことを思うと、私はあまり好きではありません。雨でお散歩が十分にできなかったり、足がドロドロになって朝からバスに入れたりと結構大変です。また、雷と稲妻で、寝ないでおびえたり吠えたりと、犬を飼っているオーナーさんは同じ悩みを抱えていらっしゃると思います。今日の雨もあまり大雨になりませんようにと祈るばかりです。

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ハワイの物件をお持ちの方は必ず、ホームオーナー保険にご加入されてくださいね。多くのコンドでも加入することが義務付けてきているところが増え、加入の証拠(保険の証書)の提出がされないとビルが代行で購入して、請求書をオーナーさんに送ることを始めているコンドも見かけます。

 

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2月の不動産の数字!注目は在庫薄と成約物件の増加!

アロハ、リエです。 早いものでもう3月。今週は私たちの会社のアワードセレモニー授賞式も控えており、テーマに沿ったドレスコードで出席。私たちの上司たちも、「あなたたちは今年はどんな服を着るの??」とテーマが発表された後、すぐに聞かれました!少し派手でもOK、このようなイベントに綺麗なドレスを着ていけるのがアメリカの会社の楽しいところだといつも思います。またすぐにインスタグラムに載せたいと思います!どうぞチェックしてください

IMG_8204

昨年のアワードセレモニーの写真。

https://www.instagram.com/rieaskey/(さて、本日不動産業者さんを対象とした“ソーシャルメディア発信”についてのプレゼンがあったそうで、私たちのインスタグラムが良い例で紹介されたと、参加した同僚が、「君たちのインスタ紹介されていたよ」と写真を見せてくれました。アメリカ人の間でも、私たちのウエブサイトやインスタグラムについて(ほとんど日本語なのに!?)よく出来ているね・・・とお誉め言葉を頂きます。心からとてもうれしいです!!!)

さて、二月の不動産の数字が出ました。一戸建て中間価格が昨年2月の700,000ドルから755,000ドルに上昇、コンドは1.7%の上昇で385,000ドルです。注目なのは、成約物件の件数で、一戸建ては423件と昨年の2月の350件から大幅の上昇で、同じくコンドも500件から628件とこちらも上昇です。成約件数はこんなに増えているのに、一戸建ての売り物件は414件から372件と減少、コンドも605件から565件と減少・・・・。価格上昇はうなづけます。

Feb2017

住宅ローンのレートは少し上がりましたが、まだ低レートです。ファーストホームバイヤーの方で収入制限を超えていない場合、MCCローンを使って税金のクレジットを得ることもできますのでぜひご相談ください。

Feb 2017

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