アーカイブ: 2015年8月

ホヌアカイ


Aloha~
マウイで不動産をしておりますヒロです。

今日は私の恋してやまないホヌアカイというコンドミニアムの紹介です。
日本からのほとんどのお客様には必ず空いている部屋を見つけ出して、見せてしまうコンドミニアムであります。

なぜかというと貸しやすい、利益が出る、新しいので将来性が有る、の3拍子すべてそろっているからです。*保証はありません。すみません。
この仕事をしていると、バケーションレンタルが思った程利益が出ないという不満を良く聞くのです。その不満を私のお客様にはできるだけ持ってほしくないと思っています。

Honua Kai -Konea #224 1bed/1bath 750sqft $850,000 (maintenance fee $1042.50/month)
ここのユニットは2階のマウンテンビュー。
高層階に比べて、ハイウェイが見えないのでプライベート!
広ーいデッキからは虹が見えました〜。
海側に日が沈むので、このユニット側は朝日があたります。そして夕方に山方面がしっとりしていると虹が見えるんですね。オーシャンビューは西日が当たって結構暑くなるので、逆に虹が見えた方がいいかも?!
(写真1枚目はリスティングページで多分プロのカメラマンがいい虹が出た時に撮ったもの。2枚目は私が撮りました。ヤシの木の間にちらっと控えめな虹が見えますか?)
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2007年築なので綺麗です。天井も高めでドアが大きいので広く感じます。外のデッキとリビングの間のフレンチドアーが青山にあるオシャレなカフェのように全開きできるので、しかも簡単に、リビングが外のベランダまで広くなります。

施設内にマッサージやフェイシャルのサービスを提供しているスパと、フィットネス、カフェ、レストラン、アクティビティデスク、がそろってます。それから何と言っても子供が大好きな滑り台付きプール、流れるプール、大きめの泳げるプールがあります。もちろんジャグジーも。夕日の綺麗なビーチもすぐ目の前で、ビーチ日和のこの日も混み混みしてませんでした。
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例として、1bed/1bath 730sqft  $895,000の#610のお部屋のレンタル状況をのせます。
合計組数 35組  貸し出し日数 328日  総収入 $80,000.40
総収入$80000.40−(メンテナンス$1189.90×12)− 税金 − マネージメント会社(25%〜35%)− その他の必要経費=お手元に残ります。興味のある方はお知らせください。総利益を調べられます。

この築年数のこの広さのこの値段のコンドでこんな数字って、オアフのワイキキで出ますか?
ワイキキよりビーチに人がいない、あまり日本語が聞こえないのは確実です。

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私もいつかこのコンドのオーナーの一人になるのを目指して、今日もお仕事頑張ります。

お読みいただきありがとうございます。

ご意見、リクエスト等、お気軽にメールしてください。
hiro@mauihomesdirect.com

Kihei地区のバケーションレンタル紹介


Aloha~

先週一週間バケーションをいただきまして。
今日からお仕事復帰です。よろしくお願いします。

さて、ノースキヘイでバケーションレンタルをしている友人のユニットを紹介します。

ビーチアクセスの良い1ルームのバスルーム付き。
きれい好きの気さくで面白い友人、マウイ好きなら知る人ぞ知る通称”タラちゃん”が大家さんです。
8月はまだまだ空きあるそうです。
質問は私まで。情報転送します。
hiro@mauihomesdirect.com

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