カテゴリー:Wailea / Makena

マケナの新開発


Aloha

先週はなんと2日もスパへ行ってしまいました。(言い訳ですが、その前に行ったのはずいぶん前ですよ。ちょうど別々の友人グループとの約束が重なりました。)
ワイレアの定番グランドワイレアと、マウイのスパ投票No.1のモンタージュカパルアの一日へ行ってきました。
スパグランデは広々としていて、スクラブのサービスも付いていて、体が軽くなります。
モンタージュは新しいので、スパークリングクリーンで、プールもあり、しかも一日使えて$75(カマアイナ10%引き)

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モンタージュのジムは運動しながらもきれいな景色が眺められます。 スパ利用で、ジムも使えます。

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プールも最高きれいです。

さて本題。
マケナプリンスホテルがあった場所は、ディスカバリーランドがただ今開発しています。
現在建設中のフェイズ1はコンドミニアム、タウンハウス形式のコンドミニアム、それから土地を販売しています。
敷地内にはオーナーとオーナーのゲストのみ利用可能ないくつかのレストランと、カフェ、クラブハウス/スポーツバー、ゴルフ場、テニスコート、それからもちろんプールがあります。
もちろん敷地に入るのはゲート付なので、プライベートリゾートです。
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一列目のコンドミニアムはこんな感じのオーシャンビューだと思います。工事中の敷地には入りませんでしたが、お向かいから撮りました。マケナプリンスの建物を壊し、コンクリートを細かくして土台を作っているそうなので、マケナプリンスホテル時代にはそれほどでもなかったオーシャンビューがたくさんのお部屋から期待できます。

こんな感じで建設中でした。
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ここがスポーツバーになる予定です!
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ユニットは$3.5million~ 予約受付中です。
敷地は広くユニットは少ない密度の低いコンドミニアムです。最高級の建築と、素晴らしいコミュニティは他のコンドミニアムにはないクオリティになることは間違いありません。

ウェブ上で公表されていないフェイズ2の情報もございます。ご興味のある方はメッセージにてお知らせください。

お読みいただきありがとうございます。
ワード弘子 RS-75023
hiro@mauihomesdirect.com

オーシャンフロント3比較


Aloha

マウイ島先週は雨も降り、ハレアカラには雪まで降りましたが、今日からまた素晴らしい気候です!

お気付きの方もいらっしゃるかもしれませんが、売り物件の写真や公開されている情報でも、こちらのブログでは控えて行くことになりました。景色の写真ばかりになります。ブログやマーケティングもコンプライアンスに沿ってやっていきますので、今後ともよろしくお願いいたします。

さて、今週の日本からのお客様は、マウイの不動産が「勝ち物件」である事に同意してくれました!
今回のお客様は日本でも不動産関係の職業の方達でしたので、東京で買える1億5千万円の物件よりもマウイ島の同価格の物件の方が魅力的だと言ってくれて、私もハッピーになりました〜

-オーシャンビューの最高な、ホテル貸しできるオーシャン/ビーチフロントのコンドミニアム-
1) Mana Kai (マナカイ) $1,550,000+
ケアバカプビーチがほとんどのユニットから綺麗に見えます。 ホテル貸しをして利益が6万ドル(総収入から諸費用を差し引いた額)ほど見込めます。*2018年資料。ワイレアまですぐです。

2)Royal Mauian (ロイヤルマウイアン) $1,199,000 +
カマオレビーチパークの脇のオーシャンフロント。徒歩圏内に買い物もレストランもカフェもあり、ご自身の利用時も便利です。と言う事は、売る時も売りやすいですね! ただ今2ベッドルームのユニットはたった
2ユニットしか売りに出ていません。

3)Honua Kai Resort(ホヌアカイリゾート) ベッドルーム無しのスタジオから、ペントハウスまで有。
カアナパリビーチの目の前だけれど、2009年に建てられたので、海から一定の距離があります。オーナーの利用頻度にもよりますが、経費を引いた後に年間で投資額の5+%ほどポケットに帰ってくるケースが有ります。

年間の収入より何より、築年数が経っても購入時よりも高値で売れる可能性がマウイ不動産の魅力です。

詳しい数字が見てみたい方は是非メールください。

お読みいただきありがとうございます。
ワード弘子
hiro@mauihomesdirect.com

*今日のオープンハウスはホエールウォッチングのできるRoyal Mauian で。
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空からのMaui


Aloha~

マウイ島しばらくずっと曇りでした。
昨日今日は久しぶりの青空で、ビーチ日和!
気持ちの良い天気の中、SKY TREKの勅使河原さん&パイロットのRonさんに小型飛行機でマウイ島空の旅に連れて行ってもらいました。 カフルイの空港からこんなきれいでかわいい飛行機で、ハイク~ケアナエ~ハナ~キパフル~カウポ~マケナ~キヘイ~カフルイと海岸沿いを一周をなんと約1時間でできるんですね。ちょうどカリフォルニアから来ていた友人夫婦も一緒で、しかもその友人は個人用飛行機のパイロットなので、みんなで大興奮でした。
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ノースショア、ベビービーチからボールドウィンビーチ、空から見るとこんな風です。

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この島にこんなに滝がたくさんあったとは、知りませんでした。きれいな島に住んでいます。
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商売を少し。 このあたりノースショアの海沿い高級物件は見てわかるように崖が前なので、ビーチフロントではないのですが、ビューがまた最高です。
80 Hale Pili 2bed/3bath $4,469,000  建物117坪、 土地5194坪
*Listed be Island Sotheby’s International Realty, Angela Elisa Gonzales-Troxel
ここを訪れた日は残念なことに雨だったのですが、それでも雨の降る海を障害物が前に何もなく見えるとはすばらしかったです。
贅沢な広さのリビングルームからはその絵画のような海が見える限りです。お部屋はヨーロピアンな感じで、何よりもバスルームに私はチャームがあったと思います。

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さて、キパフルも超えて、カウポの風車を超えてワイレア上空も飛びました。

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中はこんな感じです。新しい飛行機です。

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迫力満点のハワイを空から楽しませてくれるのはこちらのSkyTrekさんのサービスです。オアフ-離島のチャーターやその他のサービスあります。
https://skytrek.co.jp/
そしてマウイ島の不動産は日本語でご相談ください。お読みいただきありがとうございます。
ワード弘子
mauihomesdirect.com
hiro@mauihomesdirect.com

ホエールウオッチングのできるデッキ


Aloha~

マウイ、たくさんクジラが来てますね。

先週末にうちの主人がイルカと泳いで大興奮して帰ってきました。
80-100ぐらいいたそうです。 ワイレア方面です。
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私はここまで泳げないのですが、泳げたらいいですねぇ。
ちなみに、5月のホノルルのトライアスロンに今年はチャレンジしようと思っています! トライアスロンとは言っても、私は1キロの走りと、4キロのSUPのレースにエントリーします。
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こちらはマケナのビッグビーチのサンセット。先週です。昨日ではありません。
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さて、デッキでコーヒーを飲みながらホエールウオッチングができる売り物件を2件紹介します。

3929 Waakaula St. ワイレアゴルフエステイツ内
3bd/3.5ba $3,500,000 (Listed by Lydia D Pedro @Wailea Realty)


Ke Alii Ocean Villas L-302
2bd/2ba +loft $988,800  (Listed by Dennis Rush @Elite Pacific Properties)


2件目では本当にクジラさんたちがジャンプしてるのが見えたのですが、ビデオではなかなか。。。

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ワード弘子
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台湾の美容法かっさをクラで~それからワイレアエカヒ


 

Aloha~

今日はクラのマッサージセラピストのお友達フサヨちゃんの新サービス”かっさ”を体験しにきました。
かっさとは、経絡の流れを良くして、滞りを改善するという古代からの民間療法らしいです。グーグル検索してみると、脚痩せやほうれい線にも効果ありなんて書いてありました。

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足の先から頭まで丁寧にやってくれて全身デトックス。特に頭をやってもらったら目がぱっちり。
あとから使用前使用後の写真を送ってもらって比べると、おなかのくびれもできてるし、頬っぺも上がってました!
私は治しずらい病気も持っているので、治療もかねて通っちゃおうかと思ってます。
ご興味のある方はお知らせください。

さて、今週行った間もなく販売開始のワイレアエカヒのユニットです。

Waileaばかり書いてすみません。
好きなんです。

Wailea Ekahi 11D 1bed/1bath $1,198,000
入った途端のオーシャンビュー。 です。 この日は特に海が濃くて、マウイらしいはっきりした色の景色。
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このユニットのバケーションレンタルの総利益は以下の通りです。
2015 $86,000
2016 $68,000

2017 YTD $47,000 (現在まで)数字は、これ以上出るところがあるかもしれませんが、このユニットがいいです。景色は変わらないですからね。

お読みいただきありがとうございました。
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ワード弘子
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プロパティマネージメント始めました


 

Aloha~


Coldwell Banker Island Propertiesは今後ご要望の多かったプロパティマネージメントサービスを提供できることになりました。
Makena Wailea Real Estateのたまきかなこさんがチームとともに加わってくれました。 ワイレアヴィレッジオフィスのオーナーも変わり、リフレッシュされたのです。 今後ともよろしくお願いいたします。

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*マケナワイレアのたまきかなこさんと。

さて、ワイレアと限りなくワイレアに近いキヘイのお気に入り物件を紹介したいと思います。

130 Hokai Pl. $1,900,000
3bed/2.5bath 建坪85.12坪、土地面積約222坪

去年の2016年に建てられたこのお宅は窓がとにかく大きくて、とっても明るいオープンな雰囲気です。
玄関が吹き抜けているので、入ってすぐの広々感すばらしいです。

私がもし買うとしたら、この入り口わきの壁においてあるサイドテーブル(?)は付属としてつけてほしいですね。 とってもかわいかったです。
キッチンのきれいさも半端ないです。誰も使ったことがないように思います。

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ダイニングでお食事をしながら見るお庭もハワイらしいトロピカル~。 個人的には、最近はワインにはまっているので、このワインセラーは魅力です。ビールは大好きですが。。。控えないとパンツがきつくなるので。。。

プール脇で休日朝にゆっくりブランチもいいですね。
友人がひっきりなしに来そうなあったかい雰囲気がしました。 どんなに高級に建てられた物件でも、冷たい感じのするお宅ってありますよね。 友人を訪ねて行ってもなにか落ち着かないというか。 このお宅はとってもWelcomingでした!

ダブルシンクも味のあるシンク。
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お隣は今のところ空き地です。
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Palms at Wailea I #1003
2bed/2bath 建て坪33.5坪 $1,195,000

ワイレアの2つのパームスのうちバケーションレンタルができるほうのコンドです。
キャッシュフロー好きの私は、バケレン可がいつもおすすめです。 自分が来るときには他の予約を取らずにお部屋を押さえておき、使わないときに短期貸しをして、メンテナンス費や電気代、さらにはローンの支払いにもあてられます。

コンド内でもずば抜けてよい立地のこのお部屋はオーシャンビューが売りです。
この横になれるチェアーでほぐれたいですねぇ。
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少々のリモデルもしてあり、買ったらそのままレンタルできそうです。

ちなみにこのユニットのオーナーさんは15年前に$700,000でご購入。
マウイは土地も開発も限りがあるので、不動産は長い目で見るとほとんど負けなしだと信じています。マウイで20年不動産を所持していて、売却時に元が取れなかったというオーナーさんは珍しく、価値が上がったというケースがほとんどです。 価値がこれからも上がると約束をするわけでも、保証するわけでもなんでもないですが、今までの事実の話です。 ですが、上がり下がりがあるので売りたいと思った時期に不動産価格が下がっていた場合にも売却せずにすむ経済力のある方にはおすすめです。

長くなりましたがお読みいただきありがとうございました。
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ワード弘子
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おまけ
マカワオに住むマミさん(知る人ぞ知る。ロコの日本人なら知ってるはず)のお菓子の本”Happy! Baking”のレシピでストロベリーチーズケーキを作り友人のバースデーをしました。日本の本屋さんで買えます。
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ワイレアプアラニ+キヘイの新しい居酒屋さん


Aloha~

ワイレアプアラニという門付きの住宅街にある素敵な新しく出た売り物件を見学してきました。Gated communityは日本語で言うとなんでしょうかね。。。”入口に門のある住宅街”でいいですか?すみません、ボキャブラリーが少なくて。
とにかく、コードがなければ入れないので、住民と関係者以外は勝手に入れない住宅街です。

290 Pualoa Nani Pl.
3bed/3.5bath $1,975,000

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2階建てで、2階に完璧に素晴らしいオーシャンビューのリビング・ダイニング、それからお茶やカクテルのできるデッキ。
これぞマウイ。マウイにステイするなら何と言ってもこの景色が欲しいです!
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白や薄いブルーの明るめのインテリア。超コンテンポラリーなキャビネットやクローゼット。清潔感あります。
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1階にある3ベッドルームはすべてエンスイートルーム、シャワーとトイレのあるバスルームがついています。
プールもちょうどよい大きさで、気持ちよさそうでした。
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それから。
先月オープンしたキヘイにある居酒屋さん。げんべえと言います。すでに3回も行きました(笑)
お酒の飲めない日本食好きの人を誘って、一緒に行くのがベストです(笑)
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キヘイのアゼカ・マカイ(海側)の郵便局の裏の方にあります。
私のお気に入りは、野菜の素揚げの黒酢合え、天ぷら、釜めし、焼き魚等、どれも手作りの味です。育ち盛りの息子たちはサイコロステーキやカツカレーなんかが好きですね。お値段も良心的です。
*注意;現在はリカーライセンス待ちで、アルコールの飲み物は持参です。

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たくさんあるメニューの1ページ。
こんな感じです。
長期滞在の時は日本食恋しくなりますよね。そんなときは是非お試しあれ。

お読みいただきありがとうございます。
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ワード弘子
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Wailea超高級ビーチフロント


Aloha~

前回5/20放送のTBS世界さまぁ~リゾートのマウイ島をただ今見ました。 知り合い出まくりで、盛り上がりました!

マカワオのドラゴンズ・デンなんかはよく行くし、ドクター・マリークのデトックスコースも取ったことのある私もあのお店はかなりおすすめです。日本ではあまり人気があるようには思えない、漢方や鍼なども、マウイの人たちにはかなり人気の高い療法ですね。マカワオの鍼の先生はイケメンで、腕も良いです。薬で症状を抑えるのと違い、根本治療なので、時間はかかりますが結果は出るように思います。ヨガや、アーユルヴェーダももちろん大人気です。

さて、なぜかオロワルの濃い色の砂浜が映像には出ましたが、こちらの高級物件のあるケアバカプビーチはきれいな砂浜です(笑)。
Keawakapu Beachfront Estate
0.53 acres, 13,422sqft living, 9bedroom/10bathroom +2powder room $28,000,000
土地面積649坪、建坪377.2坪、9部屋/10バスルーム+2パウダールーム、約31億2千万円(5月21日現在)
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この垣根がプロパティライン。この目の前のケアバカプビーチはアメリカのセレブもご用達のビーチ。
ビーチフロントの物件の値上がりは今のところとどまるところを知らない勢いです。マウイの土地が増えるわけでもビーチが増えるわけでもないので、そして相変わらず大人気のリゾートスポットで、これからもこの太陽と海とハレアカラと、ハワイの文化がある限り。。。

ビーチ目の前の割にはビーチにいる人達からはほとんど見えないような家の建て方に感動です。
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贅沢なオーシャンビューはビーチフロントならでは。こんなキッチン・ダイニングで料理・食事したいですねぇ。
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真ん中にあるプールはプライバシーあります。中庭なので。
カベのあちこちにはアートワークがありました。
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この超高級物件のプロの撮った写真や情報をリクエストに応じてメールさせていただきます。

このビーチのキヘイ側の端にある5パームスというレストランが私は好きです。
サンセットがきれいだからです。
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この日のおすすめは大きめのオパカパカ(鯛)でした。(2人前$90)
Uさんご家族にはひょんなことから知り合えて、一緒に食事できた縁に感謝しています。

お読みいただきありがとうございました。
マウイ島の不動産は日本語でお気軽にお問い合わせください。また、携帯電話のメールからは、こちらから返事のできる連絡先をご一緒によろしくお願いいたします。
ワード弘子
hiro@mauihomesdirect.com

Kiheiにあるアフォーダブルコンド


Aloha~

Maui島は夏も間近です。

ヒルトンのグランドワイレア内にあるスパグランデへ友人と行ってきました!こちらのスパには日本のような大きなお風呂がいくつかと、滝のようにお湯が落ちてきて血行が良くなるうたせ湯もあり、さらに5つの香りや効能の違うお湯も楽しめ、もちろんドライサウナとスチームサウナでじっくり汗もかけます。 2時間$80くらいでした。カマアイナ(ハワイ在住者割引)は15%オフになります。 久しぶりに会う友人たちと2時間たっぷりおしゃべりできて、帰り道にはお肌が柔らかくなってました~ラッキー
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さて、ノースキヘイに新しくできるコンドミニアム”カマラニ”を紹介します。
ただ今Phase1の売り出し中で、残っている物件はすべてどこに住んでいる人でも年収や資産があっても、物件に住んでも住まなくとも誰もが買えます。
もともとは、地元住民向けの割安な新築コンドミニアムで、年収や資産に限度があり、最初の5年から10年間オーナー自身が住まなければいけないというバイヤーを選ぶ物件でした。その期間中に売れ残った物件が今は制限なく誰でもが購入できます。(少しお値段が上がりました)

一階がリビングルームとキッチン、とハーフバス、二階に3ベッドルームと2バスルームというタウンハウスは、空き地と西マウイ山方向を向いているのでプライバシーもあり。お値段は$469,000-$499,000。
一階は完売してしまいましたが、マンションタイプの2階の2ベッドルームと3ベッドルームはまだいくつか空きが残っています。3ベッドのユニットは$402,000~新築でこのお値段はかなりのお買い得 いくつかのフロアープランを載せます。
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ファストインターネットと、お料理のしやすいガスコンロが売りです。
先週金曜日に説明を聞きに行きましたが、その日にも2件予約が入ったそうです。ほぼ競争のような感じですね。。。
完成は今年末から来年の夏ごろの予定で、10年間の建物保障がついてきます。 日々在庫が変わります。お早めにお問い合わせください。

今現在は更地で、工事中です。
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もしマウイにお住まいの方で、初めての不動産購入者、そして10年間はここに住むという方はさらに安く購入できて、もっと選択肢のあるPhase2の時期に申し込みをした方がお得かもしれません。
ご興味のある方はご連絡ください。

~ノースキヘイランチ情報~
ノースキヘイに新しくできたフォークアンドサラダのランチは、たくさん食べても安心です。

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寝ている赤ちゃんのすぐわきを通る野生の鶏親子。。。餌をついついあげたくなりますが、大人なので我慢します。。。
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私は右のファラッフル(ひよこ豆のコロッケのようなもの)サンドイッチとコンブチャ、主人はシーザーサラダラップと日替わりスープのトマトビスクにしました。新鮮でおいしかったです。是非お試しください。

ワード弘子
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グランドチャンピオンズ (ワイレア)


Aloha

Wailea ブルーのゴルフコース沿いにあるこのコンドミニアムは、前回紹介したワイレアフェアーウェイヴィラズとエコルのハイウェイを挟んだ反対側にあります。モンキーポッド/ピタパラダイスの一本下の通りです。ほかのワイレアに比べると少々リーズナブルな物件も多いのです。景色があるユニットとほぼないユニットがあるので、その辺もお値段に差が出る要因になってます。

1990年に建てられた当初は$240,000~くらいのお値段で売られていたようです。
日本の感覚からすると、新築マンションを買って25年後に3倍の値段で売るという話はあまりないのですが、しかもその頃の日本はバブル期でしたし、でもマウイの不動産では十分あり得る話なのです。

Grand Chanpions #29 2bed/2bath $777,888
2ベッドルーム/2バスルームをロックオフと言って、2つの1Bed/1Bathのユニットにも仕切ることができるので、友人カップルと~とか、4人家族で~とか、もしくは自身で1ユニット使用中にお隣のスタジオをバケーションレンタル~などなど、柔軟性があります。
アップグレードされたキッチン+リビング+バスルーム+ベッドルームを。。。
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こちらのドアで仕切れます。 (もちろん、仕切らずに普通のベッドルームのドアでもいいのですが。)
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この先はこんな感じです。
ベッドルーム+冷蔵庫とカウンタートップとキャビネット+バスルーム
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ドアももちろん2つです。
一緒にはいたいけど、四六時中一緒にバケーションしたくない人たちにぴったり。
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デッキからはゴルフコースと晴れの日にはハレアカラが見えるでしょう。
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こちらのユニットのバケーションレンタルの履歴をいただいてありますので、バケーションレンタルで収入がいくらぐらいになるのか気になる方はメールにてお知らせくださいね。

お読みいただきありがとうございます。
ワード弘子
マウイ島の不動産は日本語で。 (携帯からのメールの方はパソコンメールのアドレスも併せてお知らせください。)
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先週のサンセット@プカラニ
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