カテゴリー:Kihei

ホエールウオッチングのできるデッキ


Aloha~

マウイ、たくさんクジラが来てますね。

先週末にうちの主人がイルカと泳いで大興奮して帰ってきました。
80-100ぐらいいたそうです。 ワイレア方面です。
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私はここまで泳げないのですが、泳げたらいいですねぇ。
ちなみに、5月のホノルルのトライアスロンに今年はチャレンジしようと思っています! トライアスロンとは言っても、私は1キロの走りと、4キロのSUPのレースにエントリーします。
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こちらはマケナのビッグビーチのサンセット。先週です。昨日ではありません。
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さて、デッキでコーヒーを飲みながらホエールウオッチングができる売り物件を2件紹介します。

3929 Waakaula St. ワイレアゴルフエステイツ内
3bd/3.5ba $3,500,000 (Listed by Lydia D Pedro @Wailea Realty)


Ke Alii Ocean Villas L-302
2bd/2ba +loft $988,800  (Listed by Dennis Rush @Elite Pacific Properties)


2件目では本当にクジラさんたちがジャンプしてるのが見えたのですが、ビデオではなかなか。。。

お読みいただきありがとうございます。
マウイ島の不動産は日本語でご相談ください。
ワード弘子
hiro@mauihomesdirect.com

Open House


Aloha

なぜか20日に投稿したブログに不備があった様で、読めなかったですね。。。

同じ場所で明日の土曜日11-2pmオープンハウスします。是非お近くにいらしたらお立ち寄りください。

以下、2月20日のブログです。

ハレアカラに雪の積もった今日はとっても良い天気です!
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サウスキヘイ通り沿いのコーブパーク目の前でこのサインを見つけたら、ぜひお立ち寄りください。ユニット#210で3時までやってます。
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1bedroom/1bathroom $323,580
この価格帯で一番高級なリモデル/コンドユニットです。

プロパティマネージメント始めました


 

Aloha~


Coldwell Banker Island Propertiesは今後ご要望の多かったプロパティマネージメントサービスを提供できることになりました。
Makena Wailea Real Estateのたまきかなこさんがチームとともに加わってくれました。 ワイレアヴィレッジオフィスのオーナーも変わり、リフレッシュされたのです。 今後ともよろしくお願いいたします。

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*マケナワイレアのたまきかなこさんと。

さて、ワイレアと限りなくワイレアに近いキヘイのお気に入り物件を紹介したいと思います。

130 Hokai Pl. $1,900,000
3bed/2.5bath 建坪85.12坪、土地面積約222坪

去年の2016年に建てられたこのお宅は窓がとにかく大きくて、とっても明るいオープンな雰囲気です。
玄関が吹き抜けているので、入ってすぐの広々感すばらしいです。

私がもし買うとしたら、この入り口わきの壁においてあるサイドテーブル(?)は付属としてつけてほしいですね。 とってもかわいかったです。
キッチンのきれいさも半端ないです。誰も使ったことがないように思います。

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ダイニングでお食事をしながら見るお庭もハワイらしいトロピカル~。 個人的には、最近はワインにはまっているので、このワインセラーは魅力です。ビールは大好きですが。。。控えないとパンツがきつくなるので。。。

プール脇で休日朝にゆっくりブランチもいいですね。
友人がひっきりなしに来そうなあったかい雰囲気がしました。 どんなに高級に建てられた物件でも、冷たい感じのするお宅ってありますよね。 友人を訪ねて行ってもなにか落ち着かないというか。 このお宅はとってもWelcomingでした!

ダブルシンクも味のあるシンク。
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お隣は今のところ空き地です。
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Palms at Wailea I #1003
2bed/2bath 建て坪33.5坪 $1,195,000

ワイレアの2つのパームスのうちバケーションレンタルができるほうのコンドです。
キャッシュフロー好きの私は、バケレン可がいつもおすすめです。 自分が来るときには他の予約を取らずにお部屋を押さえておき、使わないときに短期貸しをして、メンテナンス費や電気代、さらにはローンの支払いにもあてられます。

コンド内でもずば抜けてよい立地のこのお部屋はオーシャンビューが売りです。
この横になれるチェアーでほぐれたいですねぇ。
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少々のリモデルもしてあり、買ったらそのままレンタルできそうです。

ちなみにこのユニットのオーナーさんは15年前に$700,000でご購入。
マウイは土地も開発も限りがあるので、不動産は長い目で見るとほとんど負けなしだと信じています。マウイで20年不動産を所持していて、売却時に元が取れなかったというオーナーさんは珍しく、価値が上がったというケースがほとんどです。 価値がこれからも上がると約束をするわけでも、保証するわけでもなんでもないですが、今までの事実の話です。 ですが、上がり下がりがあるので売りたいと思った時期に不動産価格が下がっていた場合にも売却せずにすむ経済力のある方にはおすすめです。

長くなりましたがお読みいただきありがとうございました。
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ワード弘子
hiro@mauihomesdirect.com

おまけ
マカワオに住むマミさん(知る人ぞ知る。ロコの日本人なら知ってるはず)のお菓子の本”Happy! Baking”のレシピでストロベリーチーズケーキを作り友人のバースデーをしました。日本の本屋さんで買えます。
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ワイレアプアラニ+キヘイの新しい居酒屋さん


Aloha~

ワイレアプアラニという門付きの住宅街にある素敵な新しく出た売り物件を見学してきました。Gated communityは日本語で言うとなんでしょうかね。。。”入口に門のある住宅街”でいいですか?すみません、ボキャブラリーが少なくて。
とにかく、コードがなければ入れないので、住民と関係者以外は勝手に入れない住宅街です。

290 Pualoa Nani Pl.
3bed/3.5bath $1,975,000

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2階建てで、2階に完璧に素晴らしいオーシャンビューのリビング・ダイニング、それからお茶やカクテルのできるデッキ。
これぞマウイ。マウイにステイするなら何と言ってもこの景色が欲しいです!
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白や薄いブルーの明るめのインテリア。超コンテンポラリーなキャビネットやクローゼット。清潔感あります。
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1階にある3ベッドルームはすべてエンスイートルーム、シャワーとトイレのあるバスルームがついています。
プールもちょうどよい大きさで、気持ちよさそうでした。
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それから。
先月オープンしたキヘイにある居酒屋さん。げんべえと言います。すでに3回も行きました(笑)
お酒の飲めない日本食好きの人を誘って、一緒に行くのがベストです(笑)
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キヘイのアゼカ・マカイ(海側)の郵便局の裏の方にあります。
私のお気に入りは、野菜の素揚げの黒酢合え、天ぷら、釜めし、焼き魚等、どれも手作りの味です。育ち盛りの息子たちはサイコロステーキやカツカレーなんかが好きですね。お値段も良心的です。
*注意;現在はリカーライセンス待ちで、アルコールの飲み物は持参です。

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たくさんあるメニューの1ページ。
こんな感じです。
長期滞在の時は日本食恋しくなりますよね。そんなときは是非お試しあれ。

お読みいただきありがとうございます。
マウイ島の不動産は日本語でお気軽にお問い合わせください。 携帯電話からのお問い合わせは、こちらからお返事のできるメールアドレスもお知らせください。
ワード弘子
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Kiheiにあるアフォーダブルコンド


Aloha~

Maui島は夏も間近です。

ヒルトンのグランドワイレア内にあるスパグランデへ友人と行ってきました!こちらのスパには日本のような大きなお風呂がいくつかと、滝のようにお湯が落ちてきて血行が良くなるうたせ湯もあり、さらに5つの香りや効能の違うお湯も楽しめ、もちろんドライサウナとスチームサウナでじっくり汗もかけます。 2時間$80くらいでした。カマアイナ(ハワイ在住者割引)は15%オフになります。 久しぶりに会う友人たちと2時間たっぷりおしゃべりできて、帰り道にはお肌が柔らかくなってました~ラッキー
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さて、ノースキヘイに新しくできるコンドミニアム”カマラニ”を紹介します。
ただ今Phase1の売り出し中で、残っている物件はすべてどこに住んでいる人でも年収や資産があっても、物件に住んでも住まなくとも誰もが買えます。
もともとは、地元住民向けの割安な新築コンドミニアムで、年収や資産に限度があり、最初の5年から10年間オーナー自身が住まなければいけないというバイヤーを選ぶ物件でした。その期間中に売れ残った物件が今は制限なく誰でもが購入できます。(少しお値段が上がりました)

一階がリビングルームとキッチン、とハーフバス、二階に3ベッドルームと2バスルームというタウンハウスは、空き地と西マウイ山方向を向いているのでプライバシーもあり。お値段は$469,000-$499,000。
一階は完売してしまいましたが、マンションタイプの2階の2ベッドルームと3ベッドルームはまだいくつか空きが残っています。3ベッドのユニットは$402,000~新築でこのお値段はかなりのお買い得 いくつかのフロアープランを載せます。
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ファストインターネットと、お料理のしやすいガスコンロが売りです。
先週金曜日に説明を聞きに行きましたが、その日にも2件予約が入ったそうです。ほぼ競争のような感じですね。。。
完成は今年末から来年の夏ごろの予定で、10年間の建物保障がついてきます。 日々在庫が変わります。お早めにお問い合わせください。

今現在は更地で、工事中です。
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もしマウイにお住まいの方で、初めての不動産購入者、そして10年間はここに住むという方はさらに安く購入できて、もっと選択肢のあるPhase2の時期に申し込みをした方がお得かもしれません。
ご興味のある方はご連絡ください。

~ノースキヘイランチ情報~
ノースキヘイに新しくできたフォークアンドサラダのランチは、たくさん食べても安心です。

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寝ている赤ちゃんのすぐわきを通る野生の鶏親子。。。餌をついついあげたくなりますが、大人なので我慢します。。。
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私は右のファラッフル(ひよこ豆のコロッケのようなもの)サンドイッチとコンブチャ、主人はシーザーサラダラップと日替わりスープのトマトビスクにしました。新鮮でおいしかったです。是非お試しください。

ワード弘子
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Kiheiの新築建売住宅


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ホクラニゴルフヴィラはキヘイのエリエールゴルフコースの向かいにある新しい住宅街です。
キヘイのハイウェイを走っているとLipoaストリートとの交差点のところにいつもオープンハウス開催の看板が立っていますが、それがこの建売住宅です。
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リビングからはゴルフ場が見え、近所のお宅の屋根が見えない物件がいいですね!これは重要です。
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リビングの脇には書斎やテレビルームにぴったりのエリアもあり。それからマスターベッドルームもプライバシー◎。最近の傾向はウォークインクローゼットがとにかく大きいこと。たくさんの服や靴が収納できるスペースがあるっていいですよねぇ。
カウンタースペースの広いキッチンは、ガスコンロで本格的な料理を楽しめます。
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このエージェント、リアムさんとは、面白いので会うとよく話してしまいます。一度、”私は日本の食べ物が好きです”とケータイにメッセージをくれたこともある、親日家の面白いエージェントですよ。

価格帯 $966,000~$1,325,000

さて。
リポアストリートを下っていくとイタリアン風のFabiani’sというレストランがあります。
プールより下です。そこの、パニーニが私は好きです。それと、もちろんスイーツも大好きなのでよく買ってしまいます。友人宅にお呼ばれの時の手土産にも良いように思うんですが。結局は自分も食べたいからなんですけど
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Kihei Beach Resort ~ Kihei Cafe~ 携帯からメールをくれる方へ~


アロハ

久しぶりのアップになります。ご無沙汰です。

日本の携帯からメールをくださる方で、返信をすると戻ってきて送れない場合があります。たぶんパソコンからの受信を拒否する設定になっているんだと思います。もし、携帯からメールをくれる方は、是非パソコンメールのアドレスも併せていただけるか、私のメールアドレスを拒否らない設定をしていただけるとありがたいです。
私はどんなメールが来ても、なにかしらの対応は必ずしていこうと思っていますので、もし”メールしたのに無視された”という経験がおありの方は、お手数ですが携帯メールの設定を確認ください。 私は無視しません(笑)、戻ってきてるんです!

さて、キヘイビーチリゾートというノースキヘイのコンドを紹介します。
Kihei Beach Resort #508 $639,000 1bed/1bath

これ以上ないくらいのオーシャンビューはずっと眺めていたくなります。
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千葉の、内房の海で育った私としては、黒っぽい砂浜と黒っぽい水の海で人がごっちゃごちゃといたのを覚えています。それでも楽しかったのですが、それがこんなに透き通った水のこんなにきれいな砂浜にどうして人がほぼいないのかと、いつももったいなーい気持ちになります。
お部屋はバケーションレンタル可で、それに必要な家具付きです。
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このユニットはもちろん短期貸しされていて、一泊$144-250で貸されています。
$144で20日貸した場合の収入は
(144×20)-1081.61(管理費)-100(保険)-412.75(税金)-30(電話)=1255.64
$250で25日貸した場合のひと月の収入は出費を差し引いて約$4,625.64という感じです。
参考までに。
自分、家族や、友人が使う以外の期間は収入が得られる可能性があります。

ウルラニというお口でふんわり溶けるかき氷屋さんのすぐそば。
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お仕事の後は日本から遊びに来てくれたお友達とキヘイカフェでランチをしました。
このキヘイカフェ、日本でテレビに出てたんですって?びっくりです。
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チャーハンのロコモコと、ほうれん草のサラダを頼みました。
女子2人にはちょうどよかったです。

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サウスキヘイ、オーシャンフロントとオーシャンビュー


本日のチャーリーヤングビーチはこの上ないシュノーケル日和。
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携帯を落としてしまってから、ますます写真のクオリティが悪くなってしまいました。
この、チャーリーヤングビーチへのアクセスの入口反対側のオーシャンフロントに新築が3戸建てられます。一軒は土地のオーナーが購入済み。真ん中の2ベッド$3,900,000.
ビーチアクセス側端の建物は少し大きめになりプール付き$6,500,000という価格です。
工事には取り掛かっていましたが、まだ地下室を掘り始めたという段階でした。
住むにしては少々プライバシーが気になりますが、バケーションレンタルとしては忙しくなりそうですね。家を出て海まで徒歩0分。
庭はこんな感じです。
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*Haleakala Shores A-402 2bed/2bath $619,000
こちらのハレアカラショアーズは広めの2ベッドルーム。

リビングからの大きなオーシャンビューが魅力たっぷり。最上階4Fで、天井が高いのでさらに広く感じます。
カム3(カマオレビーチパーク3)の向かいです。
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ちなみにプロの撮ったバルコニーからの景色の写真。
きれいな写真があるリスティング情報をメールにて送ることができますのでお気軽にお問い合わせください。
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マウイヴィスタ(コンド)とマウイメドウズ(戸建て)


Aloha~

虹の良く出る大好きな季節になりました。

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さて、サウスキヘイの新着物件のうち気に入った2件を紹介いたします。

Maui Vista #2109
1bed/1bath $365,000
チャーリヤングビーチ(と、書きましても、ご存知の方いらっしゃるでしょうか。。。)のはす向かいのこのコンドはビーチと複数のレストランが徒歩圏。バケーションに来るといちいち車を出さないでもいろんな事ができるのは良いですよね。
チャーリーヤングビーチは小さめの、こじんまりとした綺麗なビーチです。子供達が小さかった時に良く連れて行きました。波も大きくないしシャワー(水の)もあって、小さな子連れやビーチでちょっとお散歩にはピッタリ。
前回カモアビューズのご紹介の記事でちらっと書いたコーブパークは、波も出ることもあってロングボード、ボディーボード、SUPも楽しめるビーチ。カメさんも頻繁に出没。
両方がすぐ近くのビーチです。

マウイヴィスタは大きく3棟あり、各棟にプールとテニスコートがついています。バケーションレンタルも可で、今の時期は一泊$150くらいの価格で貸し出されています。(値段はあくまでも例です。ユニットによって異なります。)
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このユニットは一階でプールとテニスコートのすぐそば。
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バスルームのアクセントのついたタイルワークがかわいいです。
キッチンのリモデルも綺麗でした。

さて、マウイの地元に住む人たちに人気なエリアがマウイメドウズです。丘の上にあり、景色の良いお宅がたくさんあり、プール付きの高級物件も多々。ストリートを挟んで向こう側はワイレアという位置。長期貸し出しの大家さんになるとしたら、すぐテナントの住人が見つかることも間違いありません。

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5bed/3bath  $1,525,000
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一階を貸し出すことができます。ローンを組む方は、月々の収入が賃貸で増えるとうれしいですね!
ちなみにここの1部屋1ユニットバスの一階の賃貸料は一ヶ月$2500だそうです。
現在のマウイ島は前代未聞の賃貸高です。そして、ローンを組む利率が低いので、物件購入にはもってこいの時期です。

お読みいただきありがとうございました。
マウイ島の一軒家、コンドミニアム、予算と購入目的に合わせてお探しさせていただきます。
お気軽に日本語でご連絡ください。

ワード弘子
hiro@mauihomesdirect.com

Kihei ぴっかぴか28万ドル台!〜ランチ@カフェオレ


Aloha~

マウイも真夏の暑さはすっかりなくなって、朝晩は涼しいぐらいになりました。

サウスキヘイの、ウミガメのいるサーフスポット、Cove Park(コーブパーク)まで徒歩圏のKamoa Views(カモアビューズ)というマンションは20万ドル台からの売値で比較的お手頃 今回みたこのユニットはしかもぴっかぴかにリモデルされていました。
このキッチン&バスルームのキャビネットだけでも100万円は軽く使っている様子。
ワインもたくさん保存できます! ディッシュウォッシャーは2段の引き出し式で、量に合わせて使い勝手が良い感じですね。冷蔵庫も新品なのかな?程の綺麗さ。

お客様と、私、ともに
『ホテルみたーい』

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1bed/1bath $289,000
リビングとベッドルームの仕切りは障子です。
それからちょっとしたガーデンビューのバルコニー。
セキュリティはキヘイにしてはしっかり目なので、女性だけでも比較的安心。プールもあります。

さて、サウスキヘイ通り沿いのレストラン”カフェオレ”は、安めでおいしいランチがおすすめです。
この日はマヒマヒのリリコイバターソース(パッションフルーツ=リリコイ)のプレートランチが$11.99でした。
美味しかったでーす。
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お読みいただきありがとうございました。

ワード弘子
コールドウェルバンカーアイランドプロパティズ