モンタージュ・カパルア


Aloha~

Kapaluaらしい青空と青い海を最高に贅沢に楽しめるモンタージュ。

ここに来ると、私の尊敬する以前の上司がこのようなことを言っていたのを思い出します。

”You have done something good in your life to own a property on Maui”
~マウイに不動産を持てるとは、あなたの人生で何か良いことをしたからです。 (勝手に訳しました。日本語だといまいちですね。)
成功した人にだけ手が出せるという、成功した人への言葉のように感じます。

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Montage Residences Kapalua Bay
#2604 3beds/ 3.5baths $4,695,000  2789 sqft (約78坪)

リビング/キッチン/ダイニング/マスターベッドルームすべてから見える海とヤシの木の景色が最高です。 家具はすべてバスマンブレーンホームズの新調されたもの。セールに含まれます。

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ダークウッドのこのユニットは、ビルディング2の6階。景色ばっちりのユニットです。センスの良い美術品も付属で来ます。
マスターバスルームからもオーシャンビュー。
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#5403 3bed/3.5bath $4,350,000 2904sqft (81+坪)
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こちらはライトウッドのインテリア。 広い窓がいくつもあり、オーシャンビューも楽しめ、それから部屋中とても明るいです。
このユニットは販売開始前なのに見せていただけました。こちらの5のビルディングからはカパルアベイの白い砂浜が見えました。 モンタージュのオーナーさんたちで、ここに住んでいらっしゃる方たちはともにビルディング5に住まわれているそう。日当たりもよく、景色も抜群です。

お値段にもかかわらず、モンタージュどんどん売れてます。ご興味のある方はお早めにご相談ください。
この2つのユニットはパワープレイデスティネーションプロパティーズより販売されています。
listed by Powerplay Destination Properties (office code#2790)

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ワード弘子 RS-75023
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ワイルクのコンドとママズフィッシュハウス


Aloha~

ワイルクやカフルイについて書く機会があまり無いように思い、今日はワイルクのリーズナブルなイアオパークサイドの2ベッドルーム/2バスルームをご紹介。 比較的安めの物件が多いのもこの辺ですね。大学やショッピングモール、病院や役所等に近いので、ロコだけではなく、学生さんたちやシニアの方たちにも人気の地域です。

50 Kapi Ln. Iao Parkside I 16-101 2bed/2bath 830sqft $325,000
イアオパークサイドの中でも広めの2ベッドルームのフロアープランで、マスターベッドルームにたっぷり収納とバスルーム付き。
キッチンやバスルームは少々リモデルが必要ですが、ただ今のテナントさんはとてもきれい好きな様子で、すっきり使ってありました。
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冷蔵庫や洗濯機は2015年~2017年購入のまだまだ新しく、節電タイプのもの。一階のユニットの中でも広めの庭付き。

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日本食材が手に入るTJ’sと、スーパーマーケット、サーフスポット、コミュニティカレッジの近くです。

さて。
先日の誕生日ディナーは主人がノースショアにある私の大好きなレストランMama’s Fish Houseを予約してくれたので、行ってきました。新鮮なシーフードがとてもおいしく料理されていて、雰囲気もよく、サービスもよいレストランです。2週間ぐらい余裕をもって予約を取るのが無難ですね。明日とか明後日の席は空いていません。
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お誕生日のカードとちいさなケーキを用意してくれていました。
写真は上がパピオのソテー、マッシュルーム、ガーリックバター、ケーパーズ
下はロブスタースタッフドマヒマヒ
写真は撮りませんでしたが、ママズセヴィーチェのオパカパカ/ココナッツ/ライムも非常に美味でした。
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お読みいただきありがとうございました。
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お知らせ


Aloha~

私事ですが、今週よりファインアイランドプロパティズへ移ることになりました。
オーナー/ブローカーのジーナから何度か誘っていただき、断るのが難しい私にはもったいないオファーをいただきまして、今までお世話になっていたコールドウェルバンカーアイランドプロパティズの経営者が変わったことを機に移らせていただきました。
オフィスはカフルイのクイーンカアフマヌセンター2階です。
今後とも、より良いサービスを心掛けていきます。よろしくお願いいたします。
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ワード弘子
Fine Island Properties
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台湾の美容法かっさをクラで~それからワイレアエカヒ


 

Aloha~

今日はクラのマッサージセラピストのお友達フサヨちゃんの新サービス”かっさ”を体験しにきました。
かっさとは、経絡の流れを良くして、滞りを改善するという古代からの民間療法らしいです。グーグル検索してみると、脚痩せやほうれい線にも効果ありなんて書いてありました。

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足の先から頭まで丁寧にやってくれて全身デトックス。特に頭をやってもらったら目がぱっちり。
あとから使用前使用後の写真を送ってもらって比べると、おなかのくびれもできてるし、頬っぺも上がってました!
私は治しずらい病気も持っているので、治療もかねて通っちゃおうかと思ってます。
ご興味のある方はお知らせください。

さて、今週行った間もなく販売開始のワイレアエカヒのユニットです。

Waileaばかり書いてすみません。
好きなんです。

Wailea Ekahi 11D 1bed/1bath $1,198,000
入った途端のオーシャンビュー。 です。 この日は特に海が濃くて、マウイらしいはっきりした色の景色。
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このユニットのバケーションレンタルの総利益は以下の通りです。
2015 $86,000
2016 $68,000

2017 YTD $47,000 (現在まで)数字は、これ以上出るところがあるかもしれませんが、このユニットがいいです。景色は変わらないですからね。

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プロパティマネージメント始めました


 

Aloha~


Coldwell Banker Island Propertiesは今後ご要望の多かったプロパティマネージメントサービスを提供できることになりました。
Makena Wailea Real Estateのたまきかなこさんがチームとともに加わってくれました。 ワイレアヴィレッジオフィスのオーナーも変わり、リフレッシュされたのです。 今後ともよろしくお願いいたします。

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*マケナワイレアのたまきかなこさんと。

さて、ワイレアと限りなくワイレアに近いキヘイのお気に入り物件を紹介したいと思います。

130 Hokai Pl. $1,900,000
3bed/2.5bath 建坪85.12坪、土地面積約222坪

去年の2016年に建てられたこのお宅は窓がとにかく大きくて、とっても明るいオープンな雰囲気です。
玄関が吹き抜けているので、入ってすぐの広々感すばらしいです。

私がもし買うとしたら、この入り口わきの壁においてあるサイドテーブル(?)は付属としてつけてほしいですね。 とってもかわいかったです。
キッチンのきれいさも半端ないです。誰も使ったことがないように思います。

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ダイニングでお食事をしながら見るお庭もハワイらしいトロピカル~。 個人的には、最近はワインにはまっているので、このワインセラーは魅力です。ビールは大好きですが。。。控えないとパンツがきつくなるので。。。

プール脇で休日朝にゆっくりブランチもいいですね。
友人がひっきりなしに来そうなあったかい雰囲気がしました。 どんなに高級に建てられた物件でも、冷たい感じのするお宅ってありますよね。 友人を訪ねて行ってもなにか落ち着かないというか。 このお宅はとってもWelcomingでした!

ダブルシンクも味のあるシンク。
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お隣は今のところ空き地です。
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Palms at Wailea I #1003
2bed/2bath 建て坪33.5坪 $1,195,000

ワイレアの2つのパームスのうちバケーションレンタルができるほうのコンドです。
キャッシュフロー好きの私は、バケレン可がいつもおすすめです。 自分が来るときには他の予約を取らずにお部屋を押さえておき、使わないときに短期貸しをして、メンテナンス費や電気代、さらにはローンの支払いにもあてられます。

コンド内でもずば抜けてよい立地のこのお部屋はオーシャンビューが売りです。
この横になれるチェアーでほぐれたいですねぇ。
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少々のリモデルもしてあり、買ったらそのままレンタルできそうです。

ちなみにこのユニットのオーナーさんは15年前に$700,000でご購入。
マウイは土地も開発も限りがあるので、不動産は長い目で見るとほとんど負けなしだと信じています。マウイで20年不動産を所持していて、売却時に元が取れなかったというオーナーさんは珍しく、価値が上がったというケースがほとんどです。 価値がこれからも上がると約束をするわけでも、保証するわけでもなんでもないですが、今までの事実の話です。 ですが、上がり下がりがあるので売りたいと思った時期に不動産価格が下がっていた場合にも売却せずにすむ経済力のある方にはおすすめです。

長くなりましたがお読みいただきありがとうございました。
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おまけ
マカワオに住むマミさん(知る人ぞ知る。ロコの日本人なら知ってるはず)のお菓子の本”Happy! Baking”のレシピでストロベリーチーズケーキを作り友人のバースデーをしました。日本の本屋さんで買えます。
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Makawaoタウンすぐちか


Aloha~

キュートなマカワオタウンが徒歩3分のお手頃価格の小さなコテージと大きめファミリーハウス2件を紹介します。

3553 Baldwin Ave. 1bed/1bath 480sqft (44.6㎡) 土地約28坪 $379,900
マカワオ小学校の向かいにあるかわいらしいコテージで、一人暮らしや別荘にはぴったりのメンテナンスが簡単な物件です。庭のお手入れ、ゴミの収集、水道代、建物の保険代などが含まれたメンテナンス費は何と$152/月。 マウイに遊びに来た時には庭の手入れなどしたくないけど、コンドミニアムはちょっと~という方にピッタリ。サーフィン/ウィンドサーフィンスポットも車ですぐです。

*この価格帯の物件はすぐ売れますので、もしご興味があればすぐにお知らせください。

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30 Olinda Rd. 3bed/2bath 1864sqft(137㎡) 土地約317坪 $795,000
カサノバの駐車場のすぐ裏です。このようなロコ的書き方でわかる人がいるといいなぁと思って書いています。

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1938年築のこのお宅はリモデルしたてでとってもきれいで住みやすそうでした。キッチンカウンターもフローリングも竹の素材で、環境にもやさしいです。竹はすぐ伸びるので、エコ建築素材なのです。

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庭は広めで果物の木が何本かありました。その一つマウンテンアップルをお土産にいただきました。台湾に遊びに行った時以来で、マウイでも実がなるんですね。 とてもおいしかったです。
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お読みいただきありがとうございました。
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夏休みのお知らせ


Aloha~

私事で申し訳ございませんが、6月12日から7月3日まで長い休暇をいただきます。
6月19日までは日本なので、メールやラインで連絡ができますので、お急ぎの御用の方はメールかラインでご連絡ください。6月20日~7月1日まではWi-Fiも届かない場所へ行きますので、申し訳ありませんが、ご理解頂ければ幸いです。
ご迷惑をおかけいたしますが、急ぎでない休暇中にいただいたメールは7月3日以降にお返事させていただきます。

今後ともよろしくお願いいたします。

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ワード弘子
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ワイレアプアラニ+キヘイの新しい居酒屋さん


Aloha~

ワイレアプアラニという門付きの住宅街にある素敵な新しく出た売り物件を見学してきました。Gated communityは日本語で言うとなんでしょうかね。。。”入口に門のある住宅街”でいいですか?すみません、ボキャブラリーが少なくて。
とにかく、コードがなければ入れないので、住民と関係者以外は勝手に入れない住宅街です。

290 Pualoa Nani Pl.
3bed/3.5bath $1,975,000

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2階建てで、2階に完璧に素晴らしいオーシャンビューのリビング・ダイニング、それからお茶やカクテルのできるデッキ。
これぞマウイ。マウイにステイするなら何と言ってもこの景色が欲しいです!
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白や薄いブルーの明るめのインテリア。超コンテンポラリーなキャビネットやクローゼット。清潔感あります。
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1階にある3ベッドルームはすべてエンスイートルーム、シャワーとトイレのあるバスルームがついています。
プールもちょうどよい大きさで、気持ちよさそうでした。
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それから。
先月オープンしたキヘイにある居酒屋さん。げんべえと言います。すでに3回も行きました(笑)
お酒の飲めない日本食好きの人を誘って、一緒に行くのがベストです(笑)
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キヘイのアゼカ・マカイ(海側)の郵便局の裏の方にあります。
私のお気に入りは、野菜の素揚げの黒酢合え、天ぷら、釜めし、焼き魚等、どれも手作りの味です。育ち盛りの息子たちはサイコロステーキやカツカレーなんかが好きですね。お値段も良心的です。
*注意;現在はリカーライセンス待ちで、アルコールの飲み物は持参です。

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たくさんあるメニューの1ページ。
こんな感じです。
長期滞在の時は日本食恋しくなりますよね。そんなときは是非お試しあれ。

お読みいただきありがとうございます。
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Wailea超高級ビーチフロント


Aloha~

前回5/20放送のTBS世界さまぁ~リゾートのマウイ島をただ今見ました。 知り合い出まくりで、盛り上がりました!

マカワオのドラゴンズ・デンなんかはよく行くし、ドクター・マリークのデトックスコースも取ったことのある私もあのお店はかなりおすすめです。日本ではあまり人気があるようには思えない、漢方や鍼なども、マウイの人たちにはかなり人気の高い療法ですね。マカワオの鍼の先生はイケメンで、腕も良いです。薬で症状を抑えるのと違い、根本治療なので、時間はかかりますが結果は出るように思います。ヨガや、アーユルヴェーダももちろん大人気です。

さて、なぜかオロワルの濃い色の砂浜が映像には出ましたが、こちらの高級物件のあるケアバカプビーチはきれいな砂浜です(笑)。
Keawakapu Beachfront Estate
0.53 acres, 13,422sqft living, 9bedroom/10bathroom +2powder room $28,000,000
土地面積649坪、建坪377.2坪、9部屋/10バスルーム+2パウダールーム、約31億2千万円(5月21日現在)
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この垣根がプロパティライン。この目の前のケアバカプビーチはアメリカのセレブもご用達のビーチ。
ビーチフロントの物件の値上がりは今のところとどまるところを知らない勢いです。マウイの土地が増えるわけでもビーチが増えるわけでもないので、そして相変わらず大人気のリゾートスポットで、これからもこの太陽と海とハレアカラと、ハワイの文化がある限り。。。

ビーチ目の前の割にはビーチにいる人達からはほとんど見えないような家の建て方に感動です。
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贅沢なオーシャンビューはビーチフロントならでは。こんなキッチン・ダイニングで料理・食事したいですねぇ。
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真ん中にあるプールはプライバシーあります。中庭なので。
カベのあちこちにはアートワークがありました。
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この超高級物件のプロの撮った写真や情報をリクエストに応じてメールさせていただきます。

このビーチのキヘイ側の端にある5パームスというレストランが私は好きです。
サンセットがきれいだからです。
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この日のおすすめは大きめのオパカパカ(鯛)でした。(2人前$90)
Uさんご家族にはひょんなことから知り合えて、一緒に食事できた縁に感謝しています。

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Mauiの春のお花


Aloha~

あっという間に5月ですね。
4月に撮った(もしくは撮ってもらった)写真をやっとアップします。
オヒアレフアという、ハワイのネイティブのお花です。ハワイにもともと生息するアパパネという赤い鳥がこの花の蜜をのみに来たりもします!
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ジャカランダもしばらくきれいでした。
昨日今日の雨で、アップカントリーはクラのジャカランダもほぼ散ってしまいましたが、散っても紫のカーペットができてとてもきれいです。

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このクラハイウェイ沿いの木は毎年きれいに咲いてますねー。道沿いに車を止めて、絵を描く人や写真を撮る人も良く見かけます。

この付近にとても素敵な売り物件があります。
144 Hoopalua Dr.
3寝/3浴 237㎡  土地2448坪 メインハウス+コテージ+ゲストハウス(?) $1,995,000

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モダンな感じのインテリアと、広々デッキとほとんどのお部屋からの景色もばっちり。

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ワイレアもいいけど、やっぱりアップカントリ-最高です。

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*ハレアカラハイウェイの有機栽培ラベンダーファームにて友人たちと。

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「マウイホームズダイレクト」へようこそ


Aloha,

~マウイ島への感謝~

実はマウイ島へは短期滞在の予定で、家族四人段ボール箱八個という身軽さで到着しました。子供たちが小学校へ上がる前に一年間だけ、忙しい東京の生活から脱出しようと初めて足を踏み入れた島だったのです。その後大自然の美しさと、コミュニティの暖かさ、住みやすさに魅かれて居残ることを決意しました。
今でもなぜハワイの中でも来たことのなかったマウイを選んだのか、なぜ東京へ帰らなかったのかということを考えると、すべてはこの島に呼ばれて、なるべくしてこうなったと考えるしかできません。
特にマウイで家を借りて、初めて迎えた朝の大きな虹は忘れることはできません。
ウォーキングをしながら景色を楽しみ、地元産の果物を毎朝食卓に並べ、何特別でもないけれど最高に贅沢な生活をさせてくれるマウイ島に感謝しています。

Mahalo,


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Hiroko Ward ワード 弘子
Realtor
Fine Island Properties, LLC

新着物件


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マウイ島はハワイ諸島の中で選んでもとても住みやすい島です。ホノルルのように大都市はありません。
山があり、海があり、波があり、スピリットがあります。
日本人はやや少なく、どちらかというとアメリカ本土やカナダまたはヨーロッパから移り住んできたり、別荘を購入しにくる世界的な楽園です。
マウイでの不動産売買について日本語で丁寧に説明させていただきます。

購入


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マウイで物件を購入の際には、以下の無料サービスを日本語でご提供致します。
(サービス料は売り主さんが負担致します)
・あなたの予算とライフスタイルに合った家探し。
・あなたのスケジュールに合わせた物件訪問。
・マウイ島全域の全物件をウェブサイトから簡単検索。
・値段交渉。
・購入契約書の用意と説明。
・ビザ申請等の移転に関するサービス提供会社の紹介。

売却


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マウイ島で大切な不動産を売却の際は、以下のサービスを日本語でご提供致します。
・MLSに売り物件を掲載。
 (全国のバイヤーがあなたの物件を見ることができます。)
・値段決めは売り主さんの意見を聞き、市場調査をしてじっくり決定。
・売却のための宣伝広告。

所在地情報


Hiroko Ward ワード 弘子
Realtor
Fine Island Properties, LLC

住所:
275 W. Kaahumanu Ave., #2CA1
Kahului HI 96732

電話:
(808)264-9967<日本語可>

メールアドレス:
hiro@mauihomesdirect.com

クーポン


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