台湾の美容法かっさをクラで~それからワイレアエカヒ


 

Aloha~

今日はクラのマッサージセラピストのお友達フサヨちゃんの新サービス”かっさ”を体験しにきました。
かっさとは、経絡の流れを良くして、滞りを改善するという古代からの民間療法らしいです。グーグル検索してみると、脚痩せやほうれい線にも効果ありなんて書いてありました。

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足の先から頭まで丁寧にやってくれて全身デトックス。特に頭をやってもらったら目がぱっちり。
あとから使用前使用後の写真を送ってもらって比べると、おなかのくびれもできてるし、頬っぺも上がってました!
私は治しずらい病気も持っているので、治療もかねて通っちゃおうかと思ってます。
ご興味のある方はお知らせください。

さて、今週行った間もなく販売開始のワイレアエカヒのユニットです。

Waileaばかり書いてすみません。
好きなんです。

Wailea Ekahi 11D 1bed/1bath $1,198,000
入った途端のオーシャンビュー。 です。 この日は特に海が濃くて、マウイらしいはっきりした色の景色。
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このユニットのバケーションレンタルの総利益は以下の通りです。
2015 $86,000
2016 $68,000

2017 YTD $47,000 (現在まで)数字は、これ以上出るところがあるかもしれませんが、このユニットがいいです。景色は変わらないですからね。

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ワード弘子
hiro@mauihomesdirect.com

プロパティマネージメント始めました


 

Aloha~


Coldwell Banker Island Propertiesは今後ご要望の多かったプロパティマネージメントサービスを提供できることになりました。
Makena Wailea Real Estateのたまきかなこさんがチームとともに加わってくれました。 ワイレアヴィレッジオフィスのオーナーも変わり、リフレッシュされたのです。 今後ともよろしくお願いいたします。

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*マケナワイレアのたまきかなこさんと。

さて、ワイレアと限りなくワイレアに近いキヘイのお気に入り物件を紹介したいと思います。

130 Hokai Pl. $1,900,000
3bed/2.5bath 建坪85.12坪、土地面積約222坪

去年の2016年に建てられたこのお宅は窓がとにかく大きくて、とっても明るいオープンな雰囲気です。
玄関が吹き抜けているので、入ってすぐの広々感すばらしいです。

私がもし買うとしたら、この入り口わきの壁においてあるサイドテーブル(?)は付属としてつけてほしいですね。 とってもかわいかったです。
キッチンのきれいさも半端ないです。誰も使ったことがないように思います。

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ダイニングでお食事をしながら見るお庭もハワイらしいトロピカル~。 個人的には、最近はワインにはまっているので、このワインセラーは魅力です。ビールは大好きですが。。。控えないとパンツがきつくなるので。。。

プール脇で休日朝にゆっくりブランチもいいですね。
友人がひっきりなしに来そうなあったかい雰囲気がしました。 どんなに高級に建てられた物件でも、冷たい感じのするお宅ってありますよね。 友人を訪ねて行ってもなにか落ち着かないというか。 このお宅はとってもWelcomingでした!

ダブルシンクも味のあるシンク。
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お隣は今のところ空き地です。
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Palms at Wailea I #1003
2bed/2bath 建て坪33.5坪 $1,195,000

ワイレアの2つのパームスのうちバケーションレンタルができるほうのコンドです。
キャッシュフロー好きの私は、バケレン可がいつもおすすめです。 自分が来るときには他の予約を取らずにお部屋を押さえておき、使わないときに短期貸しをして、メンテナンス費や電気代、さらにはローンの支払いにもあてられます。

コンド内でもずば抜けてよい立地のこのお部屋はオーシャンビューが売りです。
この横になれるチェアーでほぐれたいですねぇ。
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少々のリモデルもしてあり、買ったらそのままレンタルできそうです。

ちなみにこのユニットのオーナーさんは15年前に$700,000でご購入。
マウイは土地も開発も限りがあるので、不動産は長い目で見るとほとんど負けなしだと信じています。マウイで20年不動産を所持していて、売却時に元が取れなかったというオーナーさんは珍しく、価値が上がったというケースがほとんどです。 価値がこれからも上がると約束をするわけでも、保証するわけでもなんでもないですが、今までの事実の話です。 ですが、上がり下がりがあるので売りたいと思った時期に不動産価格が下がっていた場合にも売却せずにすむ経済力のある方にはおすすめです。

長くなりましたがお読みいただきありがとうございました。
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ワード弘子
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おまけ
マカワオに住むマミさん(知る人ぞ知る。ロコの日本人なら知ってるはず)のお菓子の本”Happy! Baking”のレシピでストロベリーチーズケーキを作り友人のバースデーをしました。日本の本屋さんで買えます。
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Makawaoタウンすぐちか


Aloha~

キュートなマカワオタウンが徒歩3分のお手頃価格の小さなコテージと大きめファミリーハウス2件を紹介します。

3553 Baldwin Ave. 1bed/1bath 480sqft (44.6㎡) 土地約28坪 $379,900
マカワオ小学校の向かいにあるかわいらしいコテージで、一人暮らしや別荘にはぴったりのメンテナンスが簡単な物件です。庭のお手入れ、ゴミの収集、水道代、建物の保険代などが含まれたメンテナンス費は何と$152/月。 マウイに遊びに来た時には庭の手入れなどしたくないけど、コンドミニアムはちょっと~という方にピッタリ。サーフィン/ウィンドサーフィンスポットも車ですぐです。

*この価格帯の物件はすぐ売れますので、もしご興味があればすぐにお知らせください。

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30 Olinda Rd. 3bed/2bath 1864sqft(137㎡) 土地約317坪 $795,000
カサノバの駐車場のすぐ裏です。このようなロコ的書き方でわかる人がいるといいなぁと思って書いています。

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1938年築のこのお宅はリモデルしたてでとってもきれいで住みやすそうでした。キッチンカウンターもフローリングも竹の素材で、環境にもやさしいです。竹はすぐ伸びるので、エコ建築素材なのです。

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庭は広めで果物の木が何本かありました。その一つマウンテンアップルをお土産にいただきました。台湾に遊びに行った時以来で、マウイでも実がなるんですね。 とてもおいしかったです。
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夏休みのお知らせ


Aloha~

私事で申し訳ございませんが、6月12日から7月3日まで長い休暇をいただきます。
6月19日までは日本なので、メールやラインで連絡ができますので、お急ぎの御用の方はメールかラインでご連絡ください。6月20日~7月1日まではWi-Fiも届かない場所へ行きますので、申し訳ありませんが、ご理解頂ければ幸いです。
ご迷惑をおかけいたしますが、急ぎでない休暇中にいただいたメールは7月3日以降にお返事させていただきます。

今後ともよろしくお願いいたします。

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ワード弘子
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ワイレアプアラニ+キヘイの新しい居酒屋さん


Aloha~

ワイレアプアラニという門付きの住宅街にある素敵な新しく出た売り物件を見学してきました。Gated communityは日本語で言うとなんでしょうかね。。。”入口に門のある住宅街”でいいですか?すみません、ボキャブラリーが少なくて。
とにかく、コードがなければ入れないので、住民と関係者以外は勝手に入れない住宅街です。

290 Pualoa Nani Pl.
3bed/3.5bath $1,975,000

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2階建てで、2階に完璧に素晴らしいオーシャンビューのリビング・ダイニング、それからお茶やカクテルのできるデッキ。
これぞマウイ。マウイにステイするなら何と言ってもこの景色が欲しいです!
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白や薄いブルーの明るめのインテリア。超コンテンポラリーなキャビネットやクローゼット。清潔感あります。
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1階にある3ベッドルームはすべてエンスイートルーム、シャワーとトイレのあるバスルームがついています。
プールもちょうどよい大きさで、気持ちよさそうでした。
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それから。
先月オープンしたキヘイにある居酒屋さん。げんべえと言います。すでに3回も行きました(笑)
お酒の飲めない日本食好きの人を誘って、一緒に行くのがベストです(笑)
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キヘイのアゼカ・マカイ(海側)の郵便局の裏の方にあります。
私のお気に入りは、野菜の素揚げの黒酢合え、天ぷら、釜めし、焼き魚等、どれも手作りの味です。育ち盛りの息子たちはサイコロステーキやカツカレーなんかが好きですね。お値段も良心的です。
*注意;現在はリカーライセンス待ちで、アルコールの飲み物は持参です。

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たくさんあるメニューの1ページ。
こんな感じです。
長期滞在の時は日本食恋しくなりますよね。そんなときは是非お試しあれ。

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ワード弘子
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Wailea超高級ビーチフロント


Aloha~

前回5/20放送のTBS世界さまぁ~リゾートのマウイ島をただ今見ました。 知り合い出まくりで、盛り上がりました!

マカワオのドラゴンズ・デンなんかはよく行くし、ドクター・マリークのデトックスコースも取ったことのある私もあのお店はかなりおすすめです。日本ではあまり人気があるようには思えない、漢方や鍼なども、マウイの人たちにはかなり人気の高い療法ですね。マカワオの鍼の先生はイケメンで、腕も良いです。薬で症状を抑えるのと違い、根本治療なので、時間はかかりますが結果は出るように思います。ヨガや、アーユルヴェーダももちろん大人気です。

さて、なぜかオロワルの濃い色の砂浜が映像には出ましたが、こちらの高級物件のあるケアバカプビーチはきれいな砂浜です(笑)。
Keawakapu Beachfront Estate
0.53 acres, 13,422sqft living, 9bedroom/10bathroom +2powder room $28,000,000
土地面積649坪、建坪377.2坪、9部屋/10バスルーム+2パウダールーム、約31億2千万円(5月21日現在)
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この垣根がプロパティライン。この目の前のケアバカプビーチはアメリカのセレブもご用達のビーチ。
ビーチフロントの物件の値上がりは今のところとどまるところを知らない勢いです。マウイの土地が増えるわけでもビーチが増えるわけでもないので、そして相変わらず大人気のリゾートスポットで、これからもこの太陽と海とハレアカラと、ハワイの文化がある限り。。。

ビーチ目の前の割にはビーチにいる人達からはほとんど見えないような家の建て方に感動です。
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贅沢なオーシャンビューはビーチフロントならでは。こんなキッチン・ダイニングで料理・食事したいですねぇ。
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真ん中にあるプールはプライバシーあります。中庭なので。
カベのあちこちにはアートワークがありました。
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この超高級物件のプロの撮った写真や情報をリクエストに応じてメールさせていただきます。

このビーチのキヘイ側の端にある5パームスというレストランが私は好きです。
サンセットがきれいだからです。
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この日のおすすめは大きめのオパカパカ(鯛)でした。(2人前$90)
Uさんご家族にはひょんなことから知り合えて、一緒に食事できた縁に感謝しています。

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Mauiの春のお花


Aloha~

あっという間に5月ですね。
4月に撮った(もしくは撮ってもらった)写真をやっとアップします。
オヒアレフアという、ハワイのネイティブのお花です。ハワイにもともと生息するアパパネという赤い鳥がこの花の蜜をのみに来たりもします!
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ジャカランダもしばらくきれいでした。
昨日今日の雨で、アップカントリーはクラのジャカランダもほぼ散ってしまいましたが、散っても紫のカーペットができてとてもきれいです。

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このクラハイウェイ沿いの木は毎年きれいに咲いてますねー。道沿いに車を止めて、絵を描く人や写真を撮る人も良く見かけます。

この付近にとても素敵な売り物件があります。
144 Hoopalua Dr.
3寝/3浴 237㎡  土地2448坪 メインハウス+コテージ+ゲストハウス(?) $1,995,000

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モダンな感じのインテリアと、広々デッキとほとんどのお部屋からの景色もばっちり。

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ワイレアもいいけど、やっぱりアップカントリ-最高です。

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*ハレアカラハイウェイの有機栽培ラベンダーファームにて友人たちと。

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Kiheiにあるアフォーダブルコンド


Aloha~

Maui島は夏も間近です。

ヒルトンのグランドワイレア内にあるスパグランデへ友人と行ってきました!こちらのスパには日本のような大きなお風呂がいくつかと、滝のようにお湯が落ちてきて血行が良くなるうたせ湯もあり、さらに5つの香りや効能の違うお湯も楽しめ、もちろんドライサウナとスチームサウナでじっくり汗もかけます。 2時間$80くらいでした。カマアイナ(ハワイ在住者割引)は15%オフになります。 久しぶりに会う友人たちと2時間たっぷりおしゃべりできて、帰り道にはお肌が柔らかくなってました~ラッキー
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さて、ノースキヘイに新しくできるコンドミニアム”カマラニ”を紹介します。
ただ今Phase1の売り出し中で、残っている物件はすべてどこに住んでいる人でも年収や資産があっても、物件に住んでも住まなくとも誰もが買えます。
もともとは、地元住民向けの割安な新築コンドミニアムで、年収や資産に限度があり、最初の5年から10年間オーナー自身が住まなければいけないというバイヤーを選ぶ物件でした。その期間中に売れ残った物件が今は制限なく誰でもが購入できます。(少しお値段が上がりました)

一階がリビングルームとキッチン、とハーフバス、二階に3ベッドルームと2バスルームというタウンハウスは、空き地と西マウイ山方向を向いているのでプライバシーもあり。お値段は$469,000-$499,000。
一階は完売してしまいましたが、マンションタイプの2階の2ベッドルームと3ベッドルームはまだいくつか空きが残っています。3ベッドのユニットは$402,000~新築でこのお値段はかなりのお買い得 いくつかのフロアープランを載せます。
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ファストインターネットと、お料理のしやすいガスコンロが売りです。
先週金曜日に説明を聞きに行きましたが、その日にも2件予約が入ったそうです。ほぼ競争のような感じですね。。。
完成は今年末から来年の夏ごろの予定で、10年間の建物保障がついてきます。 日々在庫が変わります。お早めにお問い合わせください。

今現在は更地で、工事中です。
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もしマウイにお住まいの方で、初めての不動産購入者、そして10年間はここに住むという方はさらに安く購入できて、もっと選択肢のあるPhase2の時期に申し込みをした方がお得かもしれません。
ご興味のある方はご連絡ください。

~ノースキヘイランチ情報~
ノースキヘイに新しくできたフォークアンドサラダのランチは、たくさん食べても安心です。

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寝ている赤ちゃんのすぐわきを通る野生の鶏親子。。。餌をついついあげたくなりますが、大人なので我慢します。。。
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私は右のファラッフル(ひよこ豆のコロッケのようなもの)サンドイッチとコンブチャ、主人はシーザーサラダラップと日替わりスープのトマトビスクにしました。新鮮でおいしかったです。是非お試しください。

ワード弘子
hiro@mauihomesdirect.com

Pukalaniの意味


Aloha

マウイ島の上級者なら、アップカントリーの良さはご存知の通り。
アップカントリーの中でも私は特にプカラニがおすすめです。
Puka=穴
Lani=天国
というハワイ語のこの地域は天国の穴と言われるように周りが雨の時も太陽が見えることがあります。雨が少ないエリアですね。それでも周りが湿っているときは虹がたくさん見れます。そこが私のお気に入りの一番の理由です。
*ハイリーマイリの交差点で信号待ちの時に息子に撮ってもらったこの一枚。まさに天国に穴が開いているようです。
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夏もキヘイほど暑くはならずに、過ごしやすいのもおすすめの理由。

いい物件あります!
66Kumano Dr. 2bed/1bath 55.74㎡  $399,000 (やすっ)
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決して広くはないこのかわいらしいコッテージは、ペンキ塗りたて、リモデルしたて、電化製品も新品、学校もフードランドもコンビニもマクドナルドもプールもみんな近くにあります。
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この物件は今週中には売却手続きに入ることほぼ間違いないでしょう。
このようなお値段の良い物件はすぐに手を打たなければ、他の人に買われてしまいます。

頭金$100,000で5%の率で30年ローンを組んだとして、月々のお支払は$1605.09程。
*http://www.ramaui.com より。

このあたりの2ベッドルームの賃貸は$2000/月以上なので、買える人は買った方がいいのは事実です。というのも、アメリカで2014-2015で不動産価格は6%上がったといわれていますが、賃貸価格は10%上昇したそうです。2015-16マウイに住んでいる人はご存知ですが、賃貸はまずほぼないので選べず、そして高い。戸建ての不動産は10%上昇しましたが、賃貸は比にならない感じがしますね。

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クラに行くと、もう少し土地の広めの、プライバシーたっぷりの高級物件が多いのですが、それに比べてプカラニはややお値段がお手頃です。

アップカントリーには良い学校があります。
これは土曜日に息子のサッカーの試合でシーベリーに行ったときに撮りました。
夕日と子供たちがとてもきれいでした。この試合ラハイナルナvsシーベリー、シーベリーは負けたんですけどね。こんなにきれいなキャンパスで勉強や運動やいろいろなことを学べるって、すごく素晴らしいと思います。

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2778 Iolani st. 3bed/2bath 172㎡ $749,000
天井の高いヨーロピアン調のこのお宅は庭もフルーツいっぱいで内も外も素敵でした。
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ゴルフ場ビュー。たわわになる果物が見れますか?
マンゴー2本、ライチー2本。それからたくさんの柑橘類、リンゴ、ナシ、蘭の花たくさん!
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オーバーサイズドのマスターベッドルームもゴルフ場ビュー。バスルームの2つのシンクは、通常ならばお隣にならんで2つですが向かい合わせにありました。
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キッチンはコアの木のキャビネットです。これだけでも2-3百万円するそうです。売主さんの奥様はアジア人です。

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お問い合わせは日本語でお気軽に。 携帯電話からのメールはパソコンのアドレスも併せてお知らせください。

ワード弘子
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Kiheiの新築建売住宅


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ホクラニゴルフヴィラはキヘイのエリエールゴルフコースの向かいにある新しい住宅街です。
キヘイのハイウェイを走っているとLipoaストリートとの交差点のところにいつもオープンハウス開催の看板が立っていますが、それがこの建売住宅です。
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リビングからはゴルフ場が見え、近所のお宅の屋根が見えない物件がいいですね!これは重要です。
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リビングの脇には書斎やテレビルームにぴったりのエリアもあり。それからマスターベッドルームもプライバシー◎。最近の傾向はウォークインクローゼットがとにかく大きいこと。たくさんの服や靴が収納できるスペースがあるっていいですよねぇ。
カウンタースペースの広いキッチンは、ガスコンロで本格的な料理を楽しめます。
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このエージェント、リアムさんとは、面白いので会うとよく話してしまいます。一度、”私は日本の食べ物が好きです”とケータイにメッセージをくれたこともある、親日家の面白いエージェントですよ。

価格帯 $966,000~$1,325,000

さて。
リポアストリートを下っていくとイタリアン風のFabiani’sというレストランがあります。
プールより下です。そこの、パニーニが私は好きです。それと、もちろんスイーツも大好きなのでよく買ってしまいます。友人宅にお呼ばれの時の手土産にも良いように思うんですが。結局は自分も食べたいからなんですけど
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「マウイホームズダイレクト」へようこそ


Aloha,

~マウイ島への感謝~

実はマウイ島へは短期滞在の予定で、家族四人段ボール箱八個という身軽さで到着しました。子供たちが小学校へ上がる前に一年間だけ、忙しい東京の生活から脱出しようと初めて足を踏み入れた島だったのです。その後大自然の美しさと、コミュニティの暖かさ、住みやすさに魅かれて居残ることを決意しました。
今でもなぜハワイの中でも来たことのなかったマウイを選んだのか、なぜ東京へ帰らなかったのかということを考えると、すべてはこの島に呼ばれて、なるべくしてこうなったと考えるしかできません。
特にマウイで家を借りて、初めて迎えた朝の大きな虹は忘れることはできません。
ウォーキングをしながら景色を楽しみ、地元産の果物を毎朝食卓に並べ、何特別でもないけれど最高に贅沢な生活をさせてくれるマウイ島に感謝しています。

Mahalo,


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Hiroko Ward ワード 弘子
Realtor
Coldwell Banker Island Properties
 

新着物件


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マウイ島はハワイ諸島の中で選んでもとても住みやすい島です。ホノルルのように大都市はありません。
山があり、海があり、波があり、スピリットがあります。
日本人はやや少なく、どちらかというとアメリカ本土やカナダまたはヨーロッパから移り住んできたり、別荘を購入しにくる世界的な楽園です。
マウイでの不動産売買について日本語で丁寧に説明させていただきます。

購入


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マウイで物件を購入の際には、以下の無料サービスを日本語でご提供致します。
(サービス料は売り主さんが負担致します)
・あなたの予算とライフスタイルに合った家探し。
・あなたのスケジュールに合わせた物件訪問。
・マウイ島全域の全物件をウェブサイトから簡単検索。
・値段交渉。
・購入契約書の用意と説明。
・ビザ申請等の移転に関するサービス提供会社の紹介。

売却


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マウイ島で大切な不動産を売却の際は、以下のサービスを日本語でご提供致します。
・MLSに売り物件を掲載。
 (全国のバイヤーがあなたの物件を見ることができます。)
・値段決めは売り主さんの意見を聞き、市場調査をしてじっくり決定。
・売却のための宣伝広告。

信頼と実績


コールドウェルバンカー•アイランドプロパティー

クライアントの利益を一番に考えたサービスを約束いたします。
信頼関係を築くためできるだけ多くコミュニケーションをとっていきます。

•2013年度売買件数&総売上額ともにマウイ島トップ

※10年以上にわたって売り上げ件数/金額ともにNo.1
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所在地情報


Hiroko Ward ワード 弘子
Realtor
Coldwell Banker Island Properties

住所:
100 Wailea Ike Drive Suite#6 Wailea, HI 96753

電話:
(808)264-9967<日本語可>

メールアドレス:
hiro@mauihomesdirect.com


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