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ハワイ不動産マーケット情報 Archive

ワイキキ ランドマーク #2105も売り出しました!

大きーなプールでも有名なコンド

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ワイキキ ランドマーク

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我が社もこの1階

カラカウアに面してあるコンドですが

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#1005に続いて

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少し上で広い間取りの #2105

が販売に出ました。

で、お部屋の中のお写真は、

やっと出来ましたのでちょっとだけ!

1888 Kalakaua Ave Honolulu HI-small-005-21-Kalakaua Ave 2105 Unit -666x444-72dpi

21階マカイタワーからのワイキキ一望のビューも素敵です

1888 Kalakaua Ave Honolulu HI-small-006-31-Kalakaua Ave 2105 Unit -666x445-72dpi

広〜いリビングルーム

今週日曜日は、2時から5時まで

オープンハウスを行います

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ホスト担当は、ゆり子 バレット(RS)です。

808-600-7045

お気軽に見学にいらして下さい。

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ご見学の子予約、物件の詳細や、オープンハウスに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

に、いつでもご連絡下さい。

下の写真自分で言うのも何ですが、、綺麗に写ってますよね〜

答えは、写真下〜

McMillen, Takako2014

(普段は、こんなに綺麗じゃないんですよ笑、

プロのスタジオで撮ったら、何やら修正をして下さったようです!

本物に会っても驚かないようーに!)

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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資産価値の高いハワイの不動産

こんにちは。

当社の不動産エージェントの有田るり子です。

嬉しい事に、最近、ハワイの不動産は全米で最も資産価値が高いというデータがでました

ホノルルは住宅資産価値(住宅の査定価格から住宅ローンを差し引いた部分)

の高い住宅の数が多い全米の5つの都の中でトップになりました。

アメリカの住宅の1400万戸、約26%は住宅価格によって保証された

ローンの割50%かそれより少ない資産価値の高い物件です。

しかし、いわゆる”underwater”と言われる ローンの額の方

住宅価格よりも少なくても25%以上も上回る物件は全米で460万戸あるようです。

ハワイの住宅価格 は上がり続けていますが、

住宅が保有する資産価値が多い物件数は全米で一位で41.9%、

2位がカリフォルニア州で1.4%、

3位がニューヨーク州の35.7%、4位がオレゴン州の34%、

5位がワシントン州の33.6%とっています。  

(パシフィックビジネス ニュース、2017年11月15日より) 

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ハワイの不動産はアメリカの他の地域や他国の不動産に比べて景気に左右されない

安定した資産価値となる事は、大きな魅力と言えるでしょう。

何故なら、ハワイは、世界中の人々に愛され、常に多くの観光客が訪れ、

その治安、気候の良さに加えて、住みやすい人気No1のリゾート地です。

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旅行者以外にも、移住者、退職者、軍関係者、学生など

常に世界中から多くの人が集まり、賃貸の稼働率も高いことから、

不動産投資として大きな魅力になっています。

して、外国人でも、自由にハワイの物件を購入できるので、

世界中の方々が不動産を購入しています。

世界各国から購入希望者が集まる巨大マーケットとして不動産の需要があり、

売買が頻繫に行われており、活発なマーケットであ

ることがその理由といえます。  

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有田るりこ (RA)

rurikoarita@gmail.com

ハワイの不動産に関する問い合わせは日本語でお気軽にお問い合わせください。

有田るり子(RA)

Century21Hawaiian Style

1888 Kalakaua Av. Suite C108   

Honolulu, HI 96815

Email: rurikoarita@gmail.com

会社:808-955-6551

携帯電話:808-386-8200

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東京での ハワイ不動産個人別無料相談会 残り後2席のみ!!

Tokyo Counseling

先日、このブログでご連絡させて頂いた,

たかこ&パトリック・マクミランによる

東京でのハワイ不動産無料個別相談会ですが、予約の方がどんどん入っており、

当初から予定していた10月11日が満席、

急遽翌日12日にも相談会をやらせて頂く運びとなりましたが、

残り後2スポット !!!

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未だご予約がお済みでない方、お席が限られておりますのでお急ぎ下さいませ。

 相談会に関するご質問、お問い合わせはたかこまで直接どうぞ。

たかこマクミラン(Takako McMillen)
E-Mail: c21takako@gmail.com
Tel: 808-382-6551 (たかこ直通)
 
 

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東京でのハワイ不動産無料個別相談会開催のお知らせ

Tokyo Counseling

ハワイ不動産 個別相談会開催のお知らせ

開催日:2017年10月11日(水)

会場:東京アメリカンクラブ  

ハワイの不動産業界で29年の信頼と実績を誇るたかこマクミランが東京にてハワイ不動産についての個別相談会を開催いたします!ハワイの不動産について、ご質問はありませんか?

  •  ハワイの不動産をご所有の方で、売却をお考えの方。
  •  ハワイの不動産のご購入をご希望される方。
  •  ハワイ不動産の税務に関するご質問がある方。(ハワイの公認会計士が同席いたします。)

一組45分・完全予約制。ご相談は無料です。皆様、是非このチャンスをご利用下さい!

【予約連絡先】 
(株) 匠(なる)建築 担当:保坂ミツトシ 
Tel: 03-6805-9671
E-mail: info@naru.co.jp
*電話またはメールでご予約下さい。
*お席に限りがありますので、ご予約はお早めにお願いします。
*ご予約時に、相談内容の概要をお知らせ下さい。
*会場の詳細については、ご予約時にお知らせします。

*場合によっては、翌日等別の日に設定させて頂くことも可能ですので、11日のご都合が悪い場合もお気軽にご相談下さい。*その他、ご質問などございましたら保坂またはたかこまで直接ご連絡下さい。

たかこマクミラン(Takako McMillen)
E-Mail: c21takako@gmail.com
Tel: 808-382-6551 (たかこ直通)

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大人気ディスカバリーベイの高層階の2ベッドのユニット、売出開始です!

ロケーション最高、大人気ディスカバリーベイの32階、絶景のオーシャンビューのユニットが売出開始しました!

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ディスカバリーベイ 3201号室

2ベッド 2バス 1パーキング

$498,000(借地権)

ヒルトンハワイアンビレッジにほど近く、アラモアナ大通りを渡った所にある茶色いツインタワーのビル、ディスカバリーベイ。ハワイに来た誰もが滞在中に必ず一度は前を通っていることと思います。そうです、1階にマクドナルドのあるあのビルです。

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絶景のオーシャンビューの32階の1号室が売り出しを開始しました。

見て下さい、ラナイからのこの絶景を。。

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ラナイだけではありません。このユニットはどのお部屋からもオーシャンビュー。こちらがリビングルーム。

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そして、マスターベッドルーム。

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そしてセカンドベッドルーム。

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どこにいても真っ青な海、海、海。一日中家にいてもハワイを100%体感できちゃうという、まったく贅沢な生活です。。

お部屋もきれいでキッチン・バスルームなどももきれいに改装されています。

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勿論、洗濯機・乾燥機もありますし、玄関は広々としたスペースもあります。

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パーキングは5階のエレベーターアクセスの最高の場所に1台分。

勿論アメニティも充実しており、プール、ジャグジー、BBQ、ジムなども付いています。

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今週の日曜日、7月30日、午後2時から5時まで初めてのオープンハウスを開催します。

ご興味のある方は是非お越し下さい。

ディスカバリーベイの住所は1778 Ala Moana Blvdです。マクドナルドの裏がロビーとなっております。ロビーに着きましたらたかこまでご連絡下さい。

オープンハウスに関するお問い合わせ、ご質問、内見のリクエスト等はリスティングエージェントのたかこ・マクミランまで日本語でいつでもご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

携帯:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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毎日ハワイの海を見ながら生活したい人~!

”あ、私だわ。”, “え?俺の事?”って思った方、今週日曜日の午後は是非オープンハウスに来て下さーい!

 

ヨットハーバータワー 3007号室 (1650 Ala Moana Blvd. #3007)

2ベッド 2バス 1パーキング

価格は、$848,888(所有権)

Atkins Dr.とAla Moana Blvd.の角に建つヨットハーバータワー。Atkinsを挟んで向かいはアラモアナショッピングセンターと最高のロケーションです。

道路から入って奥側に建つダイアモンドヘッドタワーの30階のユニットです。

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ラナイは勿論、リビングルーム、キッチン、ベッドルームからも一面の見事なオーシャンビュー。

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どの部屋に行っても海、海、海。。海の景色からから逃れられません。。

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キッチンも2つあるバスルームもきれいです。勿論、バスルーム2つとも、ウォシュレット完備です。

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1600 Ala Moana Blvd Unit 3007-small-024-17-Ala Moana Blvd 3007 Honolulu-666x444-72dpi 1600 Ala Moana Blvd Unit 3007-small-025-5-Ala Moana Blvd 3007 Honolulu-666x446-72dpi 1600 Ala Moana Blvd Unit 3007-small-030-1-Ala Moana Blvd 3007 Honolulu-666x444-72dpi 1600 Ala Moana Blvd Unit 3007-small-031-11-Ala Moana Blvd 3007 Honolulu-666x444-72dpi

ヨットハーバータワーはアメニティーも充実しています。プール等のアメニティーもダイアモンドヘッドタワーの5階にありますので便利ですし、ユニットについてくるパーキングは4階で4階のロビーからすぐ。とても便利です。

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1600 Ala Moana Blvd Unit 3007-small-037-12-Ala Moana Blvd 3007 Honolulu-666x444-72dpi1600 Ala Moana Blvd Unit 3007-small-034-34-Ala Moana Blvd 3007 Honolulu-666x444-72dpi1600 Ala Moana Blvd Unit 3007-small-039-9-Ala Moana Blvd 3007 Honolulu-666x445-72dpi1600 Ala Moana Blvd Unit 3007-small-033-16-Ala Moana Blvd 3007 Honolulu-666x445-72dpi

建物自体は古いですが、ロビーは改装してとてもきれいです。高級感が漂っています。

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5月28日日曜日、午後2時から5時までオープンハウスを開催します。ご興味のある方は是非いらして下さい!

物件の詳細やご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン 

までいつでもご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

携帯:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

ダイアモンドヘッドタワーの4階又は1階のロビー前の入り口のインターコムで”501”とコール下さい。エージェントがロックを解除しましたらエレベーターでそのまま30階におあがり頂きますとユニットはすぐ目の前となります。ダイアモンドヘッドタワーはAtkinson Drから入った時、手前ではなく奥にあるビルです。お車でお越しの場合、Diamond Head Tower Resident Parkingのサインに沿ってそのまま進むと、タワーのロビーのすぐ横に2台分のみ、30分間だけ駐車できるパーキングがありますので、そこが空いていればそこを利用していただくか、ゲストパーキングを利用していただくか(こちらは有料パーキングですが。。)、アラモアナショッピングセンターのパーキングに停めてそこから歩いて頂くといういくつかの方法があります。ご質問がありましたら、たかこまでご連絡下さいませ。

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大人気、ワイキキバニアンのオーシャンビューユニット、売り出し開始!

大人気のコンド、ワイキキバニアンの30階美しいオーシャンビューのユニットが売出開始しました!

 

ワイキキ バニアン タワー1(Makai) 3003号室

1ベッド 1バス 1パーキング

価格は、$578,888(所有権)

バケーションレンタルとしても住居としても大人気のワイキキバニアン。ワイキキビーチまではたった一ブロック、ショッピングもレストランもそばに色々あり、超便利なロケーション。KuhioとOhuaのコーナーにあります。

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ユニットからは美しいオーシャンビューとダイヤモンドヘッドの景色が。

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リビングからもベッドルームからもキッチンからももちろん大き目なラナイからもこれぞハワイの景色が。。お部屋の中もきれいです。

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ワイキキバニヤンはプール、ジャグジー、テニスコートもあります。勿論BBQもできます。

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ロビーもきれいで錦鯉が沢山泳いでます。

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滞在中に便利な小さなコンビニも入っています。

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ワイキキバニヤンは不動産投資物件としても大人気で、今日現在、売り出し中のユニットはたった3ユニット。売りに出たら早い者勝ちという感じで売れていきます。

リタイアしてワイキキに移住したいという方は勿論、日本またはメインランドに住みながら不動産投資で購入し、賃貸に出し収入を得たいという方にもおすすめです。

 

尚、当ユニット、5月27日より7月9日まではテナントさんが利用する為、内見が出来なくなります。今週は金曜日まで空室になっており内見が可能ですので、ご興味のある方はご連絡下さい!

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ロブさんの不動産情報 ① コンドの売れ行きが好調!!

 ロブさんの不動産情報 ① 

4月のコンドの売れ行きが前月に引き続き 好調 !!

April 2017 MSR Infographic

ホノルル不動産協会から発表された統計によりますと、

前年と比較し、オアフ島のコンドミニアムの売り上げが今年に入ってから

引き続き好調さを保っています。

コンドミニアムの販売件数が戸建住宅をぐっと上回っています!!

4月中間販売価額

          戸建て住宅:   前年4月より1%ダウンで      $712,500

           コンドミニアム: 前年4月より6.7%アップ   ⇑   $415,500

4月販売件数

          戸建て住宅:   前年4月より7%ダウン                280件

           コンドミニアム: 前年4月より5.7%アップ                  486件

 

住宅購入・売却のご相談は日本語でお気軽にロブさんまでご連絡ください。

下のブラウザーをクリックすると

物件が見られます。

http://matrix.hicentralmls.com/Matrix/Public/EmailReport.aspx?ID=152781175&k=237083X34ZL

C21-2

ほあし(帆足)ロバート、RA Lic.# RS-76938

ご相談は日本語で、受け付けております。

Cell: (808)348-2649

Office: (808) 955-6561

Century 21 Hawaiian Style

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日本語での無料まとめ勉強会付きのライセンス取得準備クラスが5月15日にスタート!!

少し前からここでも数回ご紹介させて頂いているハワイ州不動産セールパーソンライセンス取得準備の短期集中講座。参加希望者も集まりクラスは決行される予定です!

上の広告では”必要な方にはオプションとして日本語でのレビューコースを用意”と書き、当初は日本語での独立したコースとして授業料を設定して行う予定でしたが、今回が初回という事、日本人の参加希望者がある程度の数いる事、これから色々最良の方法を考えていく必要もあったりするので、今回は短期集中講座の通常受講者で希望者には授業の後に毎回時間を設定して今まで学んだことを日本語でまとめで解説したり、試験対策をどのようにしたらよいかのアドバイスなどをする勉強会を無料で開催させて頂くことにしました。参加希望者みんなの都合の良い時間を話し合って皆で集まり、お茶でも飲みながら試験対策をしましょう!平日は仕事をされている方が多ければ夕方や週末に勉強会を設定するなどフレキシブルに対応できると思います。

講師は我がセンチュリー21ハワイアンスタイルのオーナーであり、不動産エージェントとしても過去約30年の間、アワードを受賞続けているトップエージェントでもあるたかこ・マクミランと社長でプリンシパルブローカーのパトリック・マクミランです。試験対策だけでなく、ライセンスを取ってからの話、エージェントとしての仕事についてなども勉強会の際に話しましょう。

この6日間、計60時間はライセンス試験を受験するためのRequirement(必定条件)となります。60時間の講習を受け、卒業試験をパスし、Certificateを貰って初めてライセンス試験を受験することが出来ます。この60時間の講習を無事終えた後、2年以内にライセンス試験に合格することが必要で、もし2年のうちに試験に合格できなければまた新たに60時間のRequirementを受講する必要が出てきてしまいます。ベストは受講後、集中して勉強しまだクラスで学んだ事を完全に覚えているうちに試験をパスしてしまう事です。これはどんな試験でも一緒です。講習後、勉強会で助け合い皆で合格しましょう!英語に少しでも不安のある方、英語の講習後に日本語でも再確認したいという方、今がチャンスです。

Salesperson Requirement Flowchartはこちらです。

Salesperson Flowchart

また、以前も書きましたが、この講習を受講した後試験に合格した後にセンチュリー21ハワイアンスタイル社のセールスエージェントとしてサインアップされる方は、特典として、入社後1つ目のセールをクローズ時に受講料を全額返還させて頂きます。ので、$595とまとまった額に思えますが、ライセンス取得後、そのままセンチュリー21ハワイアンスタイルに入社してエージェントとして活躍したい方にはコストは0になります。エージェントというお仕事はIndependent Contractorですので、他にフルタイムでお仕事していてもエージェントとしてお仕事できます。ハワイでは持っていて無駄ではないライセンスです。

クラスはワイキキにあるワイキキランドマークビルの3階(Ⅽ303)で開催されます。バスもビルの目の前に停まりますし、ワイキキからでもアラモアナからでも徒歩圏内で便利です。ビル内にパーキングも有りますが有料となります(ライセンス取得後センチュリー21ハワイアンスタイルにエージェントとしてサインアップされる方は、後程パーキング費用レインバースの特典もありますのでお問い合わせ下さい)。

クラスの方は現時点でまだまだお席は空いています!!が、5/9現在で9人の方からのお申込みがあります。受講希望の方は申込書とお支払いは初日の15日でも構いませんので、お席確保のためには早めにメールでお知らせ下さい。

申し込み時にテキストブックを受け取りたい方は、オフィスワイキキランドマーク1F(カラカウア大通りに面したC-108)のセンチュリー21ハワイアンスタイルのオフィスに申し込みにいらして頂ければその場でテキストブックをお渡しすることが出来ます。平日朝9時から夕方5時、または土曜日の朝10時からお昼までの間で可能です。

お申込み、資料請求、お問い合わせは、c21mgr@c21histyle.comまでメール下さい。折り返しに申込書を含む資料を送らせて頂きます。

申込書にはお支払いはキャッシュ、チェック、マネーオーダーと書いてありますが、クレジットカードも使用可能出来ますので、クレジットカードでのお支払いをご希望の方はご連絡下さい。

たくさんの申し込み、お待ちしております!!

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オープンハウス。ワイキキ?それともアラモアナ?どっちに行く?

日本はゴールデンウィーク真っ只中。。日本では明日は憲法記念日。憲法記念日、みどりの日、こどもの日と祭日が3日続いた後週末に突入と、なんだか長く続く休みを作り出すために必要のない祭日が作り出されているんじゃないかと思う今日この頃。。

私が子供のころには”みどりの日”なんてなかった。。。なんだ、みどりの日って?笑 みどりの日、海の日、山の日。。。祭日って一体何のためにあるんだろうか。。。。。

と、まあそんなことは置いといて、不動産屋ですので不動産のお話を。笑

明日、5月3日水曜日の午前9時30分から正午まで、オープンハウスを2件行います!!

2件とも日曜日にもオープンハウスを行いここでも紹介させて頂きましたが、

1件目はヨットハーバータワー3007号室。2件目はラニケア1004号室です。どちらも明日水曜日の午前9時半から12時。

 

ヨットハーバータワー 3007号室

2ベッド 2バス 1パーキング

価格は、$848,888(所有権)

2棟のタワーのうち、奥にあるダイアモンドヘッドタワーの30階。ラナイは勿論、リビングルーム、キッチン、ベッドルームからも一面の見事なオーシャンビュー。

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プール等のアメニティーもダイアモンドヘッドタワーの5階にありますので便利ですし、ユニットについてくるパーキングは4階で4階のロビーからすぐ。とても便利です。

30階のエレベーターを降りてすぐの3007号室は広々とした綺麗なお部屋。

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明日は9時半から12時までたかこ・マクミランがお部屋をご案内させて頂きます。

物件の詳細や、オープンハウスに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン 

までいつでもご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

携帯:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

ダイアモンドヘッドタワーの4階又は1階のロビー前の入り口のインターコムで”501”とコール下さい。たかこがロックを解除しましたらエレベーターでそのまま30階におあがり頂きますとユニットはすぐ目の前となります。ダイアモンドヘッドタワーはAtkinson Drから入った時、手前ではなく奥にあるビルです。お車でお越しの場合、Diamond Head Tower Resident Parkingのサインに沿ってそのまま進むと、タワーのロビーのすぐ横に2台分のみ、30分間だけ駐車できるパーキングがありますので、そこが空いていればそこを利用していただくか、ゲストパーキングを利用していただくか(こちらは有料パーキングですが。。)、アラモアナショッピングセンターのパーキングに停めてそこから歩いて頂くといういくつかの方法があります。ご質問がありましたら、たかこまでご連絡下さいませ。

ラニケア 1004号室

2ベッド 2バス 2パーキング

価格は、$688,888(所有権)

ワイキキの真ん中、ビーチ、レストラン、ショッピングとどこへ行くにも最高の立地。中心と言ってもカラカラウア通りから1本半中に入った所なので回りはとても静か。遠くからワイキキを見るとリッツカールトンのビルのすぐそばにすっと建つ可愛い屋根付きの新しいビルがラニケアです。

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一つの階に4ユニットのみ、大きなラナイも魅力です。お部屋も広く、家具もとてもセンスが良いです(この物件は家具付きです)。

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この1004号室は低層階ながらもしっかりと綺麗なオーシャンビューがあります。ジャグジー付きの大き目なプールは1階に、お友達を集めてバーベキューパーティーもできる芝のお庭、プール・庭がすぐにゲストパーキングの横なので、ゲストを呼んでのパーティーの時なども大変便利です。

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明日は9時半から12時までロバート・ほあしがお部屋をご案内させて頂きます。

物件の詳細や、オープンハウスに関してのご質問等は日本語で

ロバート・ほあし 

までいつでもご連絡下さい。

Robert Hoashi 3

携帯:808-348-2649

E-Mail: rhoashi@nifty.com

徒歩でお越しの方はOlohana Stのメインのゲートからお入り下さい。ゲストパーキングの入り口はKalaimoku Stにありますので、お車でお越しの方はKalaimoku Stからお入りください。インターコムで1004号室のオープンハウスに来たと言ってゲートを開けてもらった後、そのままロビーまでお出で下さい。ロビーでロバートがお待ちしているはずですが、もし見当たらない場合は恐らく他のお客様の対応でユニットに行っていると思いますので、そのままロビーでお待ち下さい。

質問等ございましたらロバートまでテキストか電話でご連絡下さい。

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