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ホノルルのコンドミニアム紹介 Archive

ワイキキバニヨンに法案89の特別例が発表

8月からホノルルのホテル今度や短期貸し、Air B&B

日貸しに関して例えワイキキのリゾートゾーンの中に有るコンドでも

日貸しの許可証書のないユニットは、30日以下のレンタルが

出来なくなった法案89、

これによりワイキキのホテルコンドの一つ

ワイキキ バニヨンが市に対して申し立てをしておりました。

201 Ohua Ave Honolulu HI 96815-small-027-6-Waikiki Banyan Condominium 201-666x444-72dpi

昨日ワイキキバニヨンのユニットで

短期貸し許可証書がなくても日貸しが可能という特別な例が

一時的にですが発表となりました。これは、現在期限などは

判っておらずいずれ何らかの決まりが出来るという可能は

有りますが、一応ホッとするオーナーさんも多いと思います。

弊社の姉妹会社 Hawaiian Dream Vacationsでも

お預かりしている短期貸しの証書なしのお部屋の宣伝を

直ぐに日貸しバケレンように変更致しました!

HDV Logo Large dpi

バケレンに関しましてのご相談もお気軽にどうぞ。

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たかこ・マクミラン

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McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

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あなたも夢のハワイ別荘購入にむけて

最近よく聞くのが日本のテレビなどで

ハワイの不動産番組が多いのですが

一般の方の手の届かないような高額な物件ばかりで、、、

と、

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それでは、ある程度手の届く物件や

ご購入の手助けワザなどのご相談も承ります

アメリカの住宅金利も下がり、

この先もう一度下げる様子ですので、

ローンを上手に利用しての購入、

勿論最近日本でもハワイ不動産購入のローンをしてくれる

金融機関が多くなりましたので、

それを利用しての別荘、投資(利用しない時にはレンタルで稼いでくれる)

と言うのを購入

下記のリストは、22万ドルまでのワイキキの所有権付きキッチン付きの

リストです

殆どがワンルームスタジオ ですが、広さも

殆ど30−35平米でプールやアメニティも

付いているコンドがほとんどです

Screen Shot 2019-08-05 at 4.16.03 PM

色々な所をクリックすると細かいインフォメーションや

色々な写真が見れます。

IMG_3149

日本でのローンを利用してのハワイの別荘購入に

ご興味のある方ご相談くださいね。

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30年以上のハワイ不動産のセールス専門家として

お客様のリスクを最小限にと保守的に

仕事をして参りました。

日本全国のセンチュリー21加盟店トップの方々は

殆どの私共の仕事をご存知下さると思います。

ハワイの不動産の事なら、日本でもセンチュリー21の

加盟店でハワイのセンチュリー21

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いよいよ違法バケレンの強化取り締まり開始!

以前にも取り上げましたが

今日の新聞の一面にも掲載

本日ハワイ8月1日より

いよいよホノルルの違法バケレンの取り締まりが

開始致しました。

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既に5,000通以上の違法バケレンのオーナーには

ホノルル市より広告の取り下げや新しい法案通りの

ミニマムレンタルに変更する通知の手紙が送られております。

通知より7日間に内に広告の取り下げ変更、

更にミニマムのレンタル期間の変更を行わない場合、

1日 最高額$1万ドル 迄の罰金が違法期間分

さかのぼって課せられます。

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その取り締まりが本日から開始しました!

この為今まで一般住宅でベッド & ブレック ファーストの

許可ライセンスが無くての短期レンタルをしていた物件や

ワイキキなどのコンドミニアムでの

エアー ビー アンド ビー等に委託しての

短期レンタルしていた物件のオーナーがこの対象となります。

オーナーの大きな困惑は、

例えば今までホテルコンドの

(例)アストン ホテルに短期貸しの証書がなくても

委託してホテルでの短期レンタルを行なっていたお部屋の

オーナー様達もこれは違法となるという事で

ホテル側も短期貸しのライセンスを持っていないお部屋に関して

ホテル管理から出し始めております。

この証書は、維持していないお部屋は再申請も出来ず

取る事が出来ません。

更に短期貸しの証書のあるお部屋の1日の宿泊費を

提示する際には、この証書のライセンス番号を提示しなければ

違法となりました。

と、大変厳しい法案と違法摘発、外から通報するホットラインも

開設して違法の摘発に力を入れています。

しかしこの問題は、世界中で取り上げられて来ています

エアー ビー アンド ビー 等が

出来て短期宿泊が一般ん人にも盛んになった

東京や京都でも既に取り締まりと規制が行われていると

同じ日本センチュリー21の方々からも

聞きました。

弊社の姉妹会社 Hawaiian Dream Vacations 社では、

略して HDV 社

以前より 30日 ロングスティ レンタルも

盛んに行っておりますので、ウエブサイトでもご覧頂けますが

常連のお客様も多くオーナー様にも大変喜ばれております。

Version 2

(現在売り出し中のリッツ カールトン ワイキキ #1210−2 $728,000)

日貸しが出来ない物件でも

長期で貸してしまうと自分達がハワイで利用できない、、

ご自分達も時々利用したいし、、

というオーナー様方も

是非ご相談下さい。

ちなみにHDV 社のウエブサイトもご覧下さい。

 こうなりますと、既に短期宿泊許可の証書を持っている

物件の価値が上がり、買い換える方も多くなるのでは無いでしょうか、、

トランプ、リッツカールトン、イリカイ ホテル

益々注目されるようです。

レンタルに関しましてのご相談も承っております

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リッツカールトンのお部屋の売り出し開始!

ワイキキで現在最高級のホテルコンド 

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Ritz-Carlton Waikiki

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勿論オーシャンビューのワンルーム (スタジオ)

広さ約39平米、ベランダ約6平米

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室内には、キッチンや洗濯機、乾燥機

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食器も全て付いています

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深いお風呂も有り

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日貸しOK で全家具付き

気になるお値段!

今日現在の販売在庫では、一番お得な価格

$728、000 所有権付き

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プールやジャクジも大人子供用と有り

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コンセルジュ、

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ビジネスセンターと多目的ルーム、

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シアター ルーム

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レストラン、バー、

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ディーン&ルカも入っています

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ジム、ヨガルーム、スパ

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インターネット、ケーブルテレビ

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駐車は、バレットパーキング サービス

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とにかく豊富に揃っている最高級のサービス

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ご興味のある方は、

808−382−6551

孝子 マクミラン

までご連絡下さい。

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ケ キロハナ、アアリイも少しですが残りユニットが購入可能!

ハワイのリトルリーグ最終の韓国に勝利して

世界1となりました!

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おめでとうハワイ リトルリーグ

さて、人気の新築コンドミニアムの

在住者への優先購入申し込み

アアリイ、ケ キロハナのオリジナルユニット

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が少し在庫が有りますので

ご興味のある方は、売り切れる前にお申し込みを!

詳細をご希望の方は、ご連絡下さい。

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リッツカールトン ワイキキ Tー2も、

ワイキキの 最新5星ホテル リッツカールトン ワイキキ

1ベッドルームが登記致しました!

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ホテルでの運営開始は、恐らく10月〜11月頃になるという

リッツ側のお話です。

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狭き門でご購入出来て

楽しみに待っておられたお客様もやっとの登記に

喜んで頂けました!

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秋頃が又楽しみのワイキキです。

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ディスカバリー ベイ3201からの最高の景色

丸顔マネージャーが姉妹会社の賃貸管理会社に出向になって、

おもしろーい事がかけない私長四角の孝子ですが、

まあ、お付き合い下さい。

1778 Ala Moana Blvd Honolulu-small-006-18-Ala Moana Blvd 3201 Honolulu-666x444-72dpi

時々丸顔マネージャーにも参加してもらいますので乞うご期待!

さーて販売に出していました すご〜く綺麗な景色の

1778 Ala Moana Blvd Honolulu-small-011-12-Ala Moana Blvd 3201 Honolulu-666x444-72dpi

ディスカバリー ベイ#3201 にバイヤーさんが決まりまして

1778 Ala Moana Blvd Honolulu-small-013-27-Ala Moana Blvd 3201 Honolulu-666x264-72dpi

エスクローに入りました!

とにかく景色の良いお部屋でオーナーさんも

綺麗にリモデルされてから年に何回かの別荘として

大切に使ってらしたので室内もとても綺麗です。

1778 Ala Moana Blvd Honolulu-small-001-6-Ala Moana Blvd 3201 Honolulu-666x444-72dpi

今回のバイヤーさんもとても気に入られてお話が決まりました!

とても早い登記になりそうです。

このDiscovery Bay の現在売り出し物件リストは、

上記よりどうぞ

THANK YOU

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東京での ハワイ不動産個人別無料相談会 残り後2席のみ!!

Tokyo Counseling

先日、このブログでご連絡させて頂いた,

たかこ&パトリック・マクミランによる

東京でのハワイ不動産無料個別相談会ですが、予約の方がどんどん入っており、

当初から予定していた10月11日が満席、

急遽翌日12日にも相談会をやらせて頂く運びとなりましたが、

残り後2スポット !!!

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未だご予約がお済みでない方、お席が限られておりますのでお急ぎ下さいませ。

 相談会に関するご質問、お問い合わせはたかこまで直接どうぞ。

たかこマクミラン(Takako McMillen)
E-Mail: c21takako@gmail.com
Tel: 808-382-6551 (たかこ直通)
 
 

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ワイキキランドマーク2ベッドが$688K!!(驚)

本日リスティングしました!

弊社のあるワイキキランドマークの2ベッドユニット、お値段なんと$688,888(驚)!!

 

ワイキキランドマーク 1005号室

2ベッド 2バス 2パーキング

Living Area: 1,017 sf   Lanai Area: 106 sf

$688,888(所有権)

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カラカウア大通りをアラモアナ方面からワイキキに向けて進み、アラワイ運河を越えてワイキキに入った左手にそびえたつゴージャスな建物、ワイキキランドマーク。ワイキキの中心、ビーチ、アラモアナショッピングセンターへ徒歩圏内の超便利な立地にも関わらず、ワイキキ中心地から少し離れているため、静かな環境。35階のペントハウスは$10ミリオンもします。現在ワイキキランドマークの2ベッドというと相場は大体$800k台。ここ1年は所有権のユニットで$800k以下での取引はありませんでした。今回のこのユニットはなんと$688,888。ワイキキランドマークの2ベッドが欲しいけどイマイチ高すぎて。。。とあきらめていた方、チャンスです!ワイキキランドマークの2ベッドルームではサイズ的には一番小さいタイプです。

ユニットの中はこんな感じです。

1888 Kalakaua Ave Unit 1005-small-003-15-Kalakaua Ave 1005 Honolulu HI-666x444-72dpi1888 Kalakaua Ave Unit 1005-small-007-18-Kalakaua Ave 1005 Honolulu HI-666x444-72dpi1888 Kalakaua Ave Unit 1005-small-006-19-Kalakaua Ave 1005 Honolulu HI-666x444-72dpi1888 Kalakaua Ave Unit 1005-small-009-11-Kalakaua Ave 1005 Honolulu HI-666x444-72dpi1888 Kalakaua Ave Unit 1005-small-012-16-Kalakaua Ave 1005 Honolulu HI-666x444-72dpi

コンパクトサイズのお部屋ですが、全ての部屋に大きく窓が取られていますし、ラナイも2つあり、リビングルームから大き目のラナイへ、マスターベッドから小さ目のラナイへ出れるようになっています。

窓はカラカウア大通りに面しており、眺めはこんな感じです。すこーしですが一応海も見えます。

1888 Kalakaua Ave Unit 1005-small-008-6-Kalakaua Ave 1005 Honolulu HI-666x359-72dpi

ランドマークはお部屋もよいですが、やっぱりアメニティーが充実していることで知られているかと思います。プールはホノルルのコンドの中でも一番大きいレベルで、深さは3-6フィート。2フィートの子供プールと子供用のジャグジーも有ります。大人用のジャグジーがこれまた最高で子供と大人に分けているため、温度を少し高めにできているので、本当に温泉に入っているような感じです。

1888 Kalakaua Ave Unit 1005-small-019-23-Kalakaua Ave Honolulu HI 96815-666x444-72dpi

プールの横にはちょっとしたパーティーのできるエリアが。。バーベキューをしながらパーティーが出来ます。テレビも冷蔵庫も製氷機も流し台もマイクロウェーブも付いていて便利です。これらは全て15階にあります。丁度駐車場の上です。

1888 Kalakaua Ave Unit 1005-small-021-14-Kalakaua Ave Honolulu HI 96815-666x444-72dpi

ロビーはかなりゴージャス。ちょっとしたライブラリー、お庭も有ります。

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現在テナントが住んでおり、今後内見の機会が限られることが予想されるのですが、10月9日から15日までは内見が可能です。ご興味のある方はc21mgr@c21histyle.com、808-955-6551(月から金の9時から5時まで)のさちこまでご連絡下さい。エージェントが同ビル内に住んでおりますので、その日程内でしたら朝早くても構いませんし、夜も9-10時頃まででしたら内見可能です。日本語でお気軽にご連絡下さいませ。

たくさんの内見リクエスト、お待ちしております。

宜しくお願いします。

THANK YOU

 

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絶景のオーシャンビューでオープンハウスやります!

OpenHouse Sign

 

ロケーション最高、大人気ディスカバリーベイの32階、絶景のオーシャンビューでオープンハウスやります!

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ディスカバリーベイ 3201号室

2ベッド 2バス 1パーキング

$498,000(借地権)

1778 Ala Moana Blvd Honolulu-small-006-18-Ala Moana Blvd 3201 Honolulu-666x444-72dpi

 

今週の日曜日、9月17日、午後2時から5時までオープンハウスを開催します。

ご興味のある方は是非お越し下さい。

ディスカバリーベイの住所は1778 Ala Moana Blvdです。マクドナルドの裏がロビーとなっております。ロビーに着きましたらRuriko Arita(有田るり子)までご連絡下さい。

オープンハウスに関するお問い合わせ、ご質問、内見のリクエスト等はるり子まで日本語でいつでもご連絡下さい。

arita ruriko - Copy 

携帯:808-386-8200

E-Mail: rurikoarita@gmail.com

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