たかこ マクミラン Archive

毎回日本い来ると日本のマス　トランジット

交通システムは凄く便利だと

改めて痛感します

役所や、お客様とのミーティング

決められた時間内に気軽にショッピング

と本当に動きやすく出来ていますね

ただ、階段の上り下りがジムに行っているようで

これで日本に住んで車の通勤をしない人達は

毎日良い運動をしているんですよね

（でもついエスカレーターを利用してしまう私）

ハワイにも早く電車が通るといいのに！

街を歩いていたらハワイ旅行のポスター

なんだかハワイに行きたくなっちゃいますね！

ワイキキにオフィスが有っても

中々ゆっくりとワイキキビーチからダイアモンドヘッドを

眺めるって、いつでも出来ると思うせいか

しないものです。

でもこのポスターを見るとやっぱり帰りたくなります

お若い友人ご夫婦、お誕生日の奥様を

祝ってのディナー

中目黒の隠れ家的　凄ーく美味しくて

少しハワイの　VCににている感じのお店

とても手の込んでいる美味しいお料理でした

これからもお二人の健康と益々の発展を祈るばかりです

毎日何度かビデオ電話で仕事の話も含めてお話しする

旦那様、なんだか一緒に仕事をしている時より

コミニケーションが多いみたい？　（笑）

そして我が息子の画像を見て安心する親バカな？私です

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最近のワイキキのホテルは老朽化に対する

解体、建て直し、リモデルと多くなっていますが

プリンセス　カイウラニ　ホテルも

２０２５年に３３階建てのホテルコンドと生まれ変わる予定です

ユニットは、約１,００９室

７００台近くのパーキングや図書館流れるポール、

勿論ジムやリクレーション エリアも揃い

同時に６階建てのレストランなどの商業物件も

建築予定！

この先のワイキキも大きく変わってきそうですね。

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ハワードヒューズのホノルル７番目の新築コンド

ビクトリア　プレース

の発表がありました

住所は、１１００　アラモアナ　ブルバード

３５０室の　１３７室の１ベッドルーム、

１４６室の２ベッドルーム、

７７室の３ベッドとなるコンドミニアム

コンドの高さも４００フィートと今までのコンドに比べると

５０フィートも高くなります

今迄の６件のコンドに比べて

一切商業施設が入らない住居だけのコンド

（一番手前のハーバー正面）

未だ価格やプロアプラんの発表はありませんが

ご購入に少しでもご興味のある方、お名前登録は既に

始まっております！

ご興味のある方は、是非お名前を入れておく事を

お勧めいたします。

お気軽にお知らせ下さい。

詳しい情報が判り次第ご連絡とプロジェクト側に

思案中リストとしてお名前を入れておく事が出来ます。

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日本から飛んでいる５００人以上乗れる

全日空のホヌ、可愛いウミガメの絵の世界でもまだ数の少ないフライト

ハワイに参入したのは良いのですが、問題は一度に多くの訪問者が入管に行列！

そこで（アメリカ連邦政府もよく協力したな〜）全日空のホヌ　ファーストクラスでの

登場してホノルルに到着された方専用のイミグレーション

（入国管理）の特別ラインを設けたそうです！！！

そして、更にお土産に大人気のディーン＆ルカ　のエコバッグ　を求めてワイキキの

リッツカールトン店に行列が出来ますが、今度ワードビレッジにもお店がオープン！

日本からのお土産もゲットしやすくなりますね。

今日のニュースからでした！

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急な仕事と私用で東京に来る事になって

我が息子、パパとお留守番

Line で初めて私の顔を見れるようになった今朝

首を傾げて不思議がるディーノ

もう少し待っていてね！

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東京からホノルルに戻って

１０日余りで又東京に行く事になりました。

いつも早めに行くとお世話になるユナイテッド　ラウンジ

今朝は空いていました

久しぶりにユナイテッドのビジネスに乗りましたが

大きな人には幅が少し狭いかな？と思うくらいで

結構快適にしっかりフラットになる個室感の有る席でした

お食事もサービスも良かったです

寝ていたらあっという間に成田に到着！

ここ２−３日のホノルルのお天気より涼しく晴れたり曇ったり

のそろそろ秋を感じる東京です

３週間前とは大違い

ちょっと仕事と私用なので今回は長めの滞在

９月３０日〜１０月１５日間は大丈夫です。

その前後は、スケジュールが入っておりますが

この間、ご相談のある方は

ご予約を頂ければお目にかかってご相談をお受け致します

下記までご連絡下さい

東京でお目にかかりましょう！

ご予約：　保坂　ともよ　　０３ー６８０５ー９６７４

匠（なる）建築社　

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東京に来ると感じるハワイとの共通点や相違点

不動産でいうと

同じようにどこも開発開発ブーム

特に日本は、来年夏開催のオリンピックに向けて

選手村（のち分譲マンション）

都心も郊外も背の高いタワーマンションブーム

この点は同じですね

今日本と韓国の政治の問題から

韓国のフライトが日本に飛んでいないので

どこに行っても韓国語が聞こえません。

前回の日本で行った温泉も旅館主たちは

韓国からのお客様の激減りだと嘆いておりました

勿論東京のホテルも同じです。

それに比べてハワイは、韓国からの訪問者が増え特に

不動産面では、物凄く購入されております。

ハワイにとっては嬉しい事ですね。

韓国語を話すエージェントさんの話ですと

韓国のお金持ちは自国との政治や北との関係などで

資産をアメリカに、特に温暖な気候で

アジア人にもとても住みやすいハワイに

資産を分散しているのだそうです。

新築の１億以上のコンドを現金で購入する方が多くなっています

それに比べて日本では、（世界中ですが）中国、台湾、香港

ベトナム、タイなどからの観光客数がとても増えていますね。

銀座に行っても大きなバスで団体さんがスーツケース、

ユニクロ、資生堂などなどを爆買いしていました。

以前のようにあまり大きい品は購入せず、衣服や化粧品、小物

でもエルメスの大きなバッグを持っている人を度々見かけます。

東京の中国人の友人曰く、あれは、本国で高く販売するためだそうですが、、

不動産も台湾や香港からのバイヤーさんはまだまだおられるようですが

中国本土からは、高額の送金などの規制により

不動産購入はかなり少なくなったそうです。

でも衣服などショッピングは旺盛です

ハワイはどうかというと日本からの観光客数はあるものの

消費額は、以前に比べるとかなり少なく、当然中国からの

爆買いもなくなり免税店も苦しい

大幅な従業員解雇に踏み切りました。

でも不動産売買は、国別ではやはり日本がダントツのハワイです。

東京もハワイもこの先の動向から目が離せません。

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朝から会社の外が何となく騒がしいと

会社の外に出てみると

又交差点で車の事故！

よくあるんです、この辺り

救急車や消防車とけが人が出たようでした

皆さんも運転は気をつけて下さいね

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ハワイを愛する世界中の方々が、この地に住みたいと

思われるようです。

色々な国の方々がハワイの不動産を購入

されておりますが、

アメリカで一番ハワイの不動産購入をされているのは、

勿論ハワイ在住、次は、カリフォルニア、そして他の州

では、国別ですとやはり日本からが断然トップです！

それがこれから益々日本に在住の

方々がハワイ不動産購入をしやすくなって来ました！

日本の銀行や金融機関が円建てでハワイの購入不動産物件の５０％

の融資を始め出して来ましたからです。

ホテルコンド などのレンタル投資用のローンをしてくれる銀行

東京スター銀行

そしてレンタルなどはせずに別荘としてのご購入用のローンは、

SBJ銀行

アメリカの住宅金利が今は最低に低くなったのですが、

それでもアメリカ在住社でないと

金利は、殆どが４％以上はしてしまいますね。

勿論それでも賃貸物件などは、金利は税金控除の対象ですので

日本からの方も現地の融資を受けてご購入される方もおられます。

今度は、日本で日本語でローンが２、８％で受けられるので

既にローンを組まれてご購入されている方々もおられます。

皆様もこの機会に是非上手なハワイ別荘、投資の夢を叶えてはいかがでしょうか。

日本から戻ったばかりなのに、、又東京に行く事になりました

９月３０日〜１０月１５日の間　殆ど東京におりますので

ハワイ不動産売買、レンタル管理などのご相談やご質問が

ございましたら、ミーティングが可能です。

＊ご予約は、東京　０３−６８０５−９６７４

保坂　ともよ　迄　　

匠（なる）建築社

皆様にお目にかかれるのを楽しみにしております。

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今年８月のハワイ不動産売買データーが

発表されました

上記は、戸建とコンドミニアムの昨年のデーターとの比較です

戸建のデーター

コンドミニアムのデーター

やはり総合的に見ますと戸建の一部を除き売却数、

販売価格（中間価格）やいいねと実際の売却した価格

は下降気味でした

更に、販売に出してから買い手が決まるまでの日数、

売り出し物件数は多くなっております。

島全体に見ましてもカネオヘのオーシャンフロント近辺以外は

殆ど下がっています。

この先、どのようになっていくか

マーケットから目が離せませんね

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