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たかこ マクミラン Archive

ブルーの海と空のハワイに戻ると、、

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日本からのフライトでぐっすりと眠ったお陰で ホノルル到着日にも

元気でディーノのお迎えやワイケレのウインドウショッピングにも行けました。

翌朝は、ローカルのクライアントさんと

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以前このブログでご紹介しました、

The entral Ala Moana

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新しく出来るコンドミニアムの説明会に出席

アフォーダブルの販売ユニットもあるコンドで

物凄い参加者でした!

2ベッドルームで新築、アラモアナ周辺となるとどうしても

$70万ドル以上が普通のホノルル 住宅事情

それが色々な制限はありますが、

$50万ドル以下からのユニットがあるというので

11月8日から始まって11月18日迄に5,000人以上が

説明会に参加したそうです!!

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やはり居、食、住 の高いハワイ

パラダイスに住むには、それなりの経費がかかりますね、

でもアメリカ本土に比べて、車のガソリン代(長距離を走らないから)

光熱費、固定資産税などはずーっとお安くなりますが

ローカルにとっては、未だ未だアフォーダブルの住居が

少ないんです。

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さて、早速の超人気のホテルコンド

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-008-13-Pacific Monarch Kuhio 1bd 44-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-007-15-Pacific Monarch Kuhio 1bd 47-645x500-72dpi

フルキッチン付き1ベッドルーム

勿論日貸しはOK  で所有権 家具付き

 価格 $488,888ー

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-012-18-Pacific Monarch Kuhio 1bd 5-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-015-23-Pacific Monarch Kuhio 1bd 11-666x444-72dpi

パシフィック モナーク #1307

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-013-17-Pacific Monarch Kuhio 1bd 6-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-018-25-Pacific Monarch Kuhio 1bd 15-666x445-72dpi

ルーフトップには、プールやジャクジーも完備

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-025-10-Pacific Monarch Kuhio 1bd 37-666x445-72dpi

1ベッドルームのホテルコンド デイリーレンタル可能なお部屋を

$50万ドル以下でいかがですか?

ホテル管理にすると配当が55%ですが、

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-019-27-Pacific Monarch Kuhio 1bd 26-666x445-72dpi

オーナーさんが平均14日程度利用されて

年収約 $23万ドル〜24万ドル位ですから

ホノルルでは、利回りも結構良い方です!

パーティルームやサウナも完備していますよ。

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たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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もっとお安い新築物件無いの?

さてさて、”たか子さんもっとお安い新築物件無いの?”

と言う声にお応えしまして

建築予定のアフォーダブルユニット入りのコンド

The Central Ala Moana

ダ セントラル アラモアナ

住所:139Kapiolani Blv.

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階数:43階建

合計室:531

アフォーダブル:310

一般室:202室

管理人用:1

スタジオ:93室

1ベッド:145室

2ベッド:223室

3ベッド:52室

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パーキングは:歩行用ブリッジで繋がる10階建ての隣接ビル

リクレーション エリア:10階

アフォーダブルユニットには、 HHFDC”\’s201の制限付き

現在わかっている事は、(全て変更有り)

アフォーダブル:$28万ドル〜$70万ドル

11月には価格帯などが発表され、

申し込み開始となる見込み

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何と言っても場所が最高アラモアナの中心に近い

カピオラニ通り

60%がアフォーダブルとなるので、

ホノルルでお仕事をしている人などには

とても注目物件ですね。

ご興味のある方は、是非お早めに経験豊かな

たか子 マクミラン

迄ご連絡下さい。

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いよいよオープンしました!

昨日は、色々な事があった日でした

カカアコでは、ワードビレッジ Aalii  の

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グランドブレーキングが有りました

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そしてワイキキでは、オーナー様方の待ちに待った

リッツカールトン イーストタワーが

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嬉しい事にいよいよオープンしました!!

早速アメニティやお部屋の中をお見せ致します。

https://youtu.be/JcInS1G_DqE

先ずは、プールエリアをちょっと

https://youtu.be/xUZ6_Qvfa5g

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プールの後ろ側の上には、バーやレストランが有りサンセットの時間

人が集まって来ています

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バーの並びのドアを入るとコンセルジュのデスク

そのお隣には、コンピュータルームや

エンタテイメントルーム

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そしてシアター ルームも完備しております

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30階のお部屋を見に行って来ました

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2ベッド 2バスのお部屋です

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広さは、室内約95平米

ベランダ約20平米

家格は$229万8,800ドル

お部屋からの景色は

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やはり最高です!

ご興味のある方は、孝子 まで  c21takako@gmail.com    ご連絡下さい

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また一つ火が消えるハワイの

ロコに愛されて48年間ワイキキの

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ワイラナ コーヒー ハウス 24時間営業でハワイの多くの有名なエンタテイナーにも愛され、

便利な場所柄ツーリストにも大人気でした。本日最後の営業で歴史的なお店が閉店となります。

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ロコの多くのお客さんが駆けつけて最後のお食事と長年のスタッフとの会話を惜しんでいるようです。

寂しいですね。

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未だ次のビジネスの発表はありませんが、どんなお店が来るのかも気になりますね。

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オープンハウスの後は

アメリカ大陸発見のコロンバスディーの3連休

私は、オープンハウス!

連休というのに結構なお客様が見え忙しいあっという間の

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オープンハウス

日本も体育の日でお休みのせいか

日本からのお客様も多かったです。

夜は、自分にご褒美の極楽マッサージで

身体を癒す事にしました

ワイキキはホテルが多いので色々なスパに行ける事、

女性にとっては

とても嬉しいロケーションです

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いよいよオープン リッツカールトン

ワイキキのリッツカールトン ホテルレジデンス

イースとタワーが

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今月の中旬からオープン予定

世界でも有数なハイエンドのホテル

のリッツカールトン

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既にクリスマスやお正月の予約は埋まっているようです

ご購入された日本のお客様も11月には

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早速ステイのご予定

私もステイケーションしたいな〜

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カラカウア 多通りに面したビジネス用スペース

私達のオフィス

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のお隣の以前はブライダルのカメラマンの

会社でしたが、現在販売に出しております

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テナントさんは別の場所にお引越し!

でも未だ来年の契約終了まで

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お家賃を払って下さる会社、素晴らしい。

広さ:約202坪

天井の高さも5メートル以上

メゾネットが作れますね

裏には、アラワイ通りから出入りの

バリデーション出来る45台のパーキング有り

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ワイキキ玄関口のカラカウア大通りに面しているので

便利で外からも見えやすいロケーション

Waikiki Landmark Bldg

何方かビジネス スペースをお探しの方は是非ご相談下さい。

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美味しいお食事 in アメリカ

秋は、食欲の秋と言われますが

アメリカにいてもやはり秋は

それなりに色々なシーズンのお料理が食べられます。

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今では、世界中の食べ物が冷蔵のフライトで新鮮なうちに食べられますが、

英語圏では、南半球は別として一般に

Oysters on the ice and lemon

Rの付く月は、オイスターが食べられるシーズンと言われていました。

そして先日食べましたヨーロッパからの秋に取れる

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マッシュルーム入りのパスタや

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日本の柿

松茸と色々ハワイにいても、米本土のレストランでも

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いただける様になりました。

本当にハワイにいても凄く贅沢を言わなければ

かなり満足の季節感のある楽しいお料理が食べられます。

これがアメリカの中のハワイが

日本人にも住みやすい環境の一つですね。

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本当に感謝です!

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素晴らしい景色のユニット販売登記完了

 大阪のお客様から販売のご依頼頂いておりました

ワンアーチャー レーン #4110

1ベッド 1バス 1パーキング 所有権

$550、000

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ホノルルが一望出来る素晴らしい景色のユニットが

ローカルのバイヤーさんがご購入されました。

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とても早くスムーズ良い価格での販売に売主さんも大変喜んで下さいました。

別のご所有の物件の販売もお任せ頂くと言う

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お客様に喜んで頂けるという嬉しいお仕事とお客様に感謝です!

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ラスベガスでの研修に行って、、、

ハワイ不動産宅建主任免許更新クラス

は、2年に1度クリアしないと法律や税率、

色々な変化が有りますのでとても大切です。

今回は、弁護士の講師の会社がラスベガスでの授業を行う為に

そこに出席をすることにしました。

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仕事をしてから出るので殆どのの出発は、

アメリカでレッドアイ と呼ばれる深夜近くハワイ発のフライト

で機内眠りながら気がつくと眠らない街

ラスベガスに到着。

7月に井上さんと休暇で来た時よりは

少し温度が下がっているものの、やはり砂漠の夏は

ドライヒートです。

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レンタカーでホテル

その後、定番のトレーダージョーでショッピング

そこまでは良かったのですが、

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(ベラージオのロビーは、観光地となっているようで何時も人がいっぱい)

お買い物を済ませて外に出ると、

走って来た車の女性から”後ろのタイヤがパンクしてますよ!”

あーと言うことで、レンタカー会社に電話すると対応が悪いので

メンバーのAAAに電話、割合早く来てくれて

早速タイア交換! 流石トリプルA 感謝!

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それからショッピングで早めのディナー

翌日のクラスに備えます。

何しろハワイより3時間早い時差があるので、

授業が8時45寸入りと言うことは、ハワイ時間の朝の5時45分!!!

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おやすみベガス!

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