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たかこ マクミラン Archive

S 様ご家族とクロージングにエスクローへ

お客様のアメリカでのファースト ホームご購入の

クロージングのサインにエスクローに

行ってまいりました。

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奥様とお嬢さん達は、前日日本から戻られたばかり!

実際の登記は、2日後となりますが

もうここまでくれば新居へのゴール間近です

おめでとうございます!

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若いお二人のアメリカでのご新居のご購入の

お手伝いが出来たこと又この仕事をしていて良かったと

嬉しい日でした!

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30年以上のハワイ不動産のセールス専門家として

お客様のリスクを最小限にと保守的に

仕事をして参りました。

日本全国のセンチュリー21加盟店トップの方々は

殆どの私共の仕事をご存知下さると思います。

ハワイの不動産の事なら、日本でもセンチュリー21の

加盟店でハワイのセンチュリー21

ハワイアン スタイル社と言って頂ければ

直ぐに連絡を頂けますのでご安心してお任せ下さい。

物件の購入、売却をご検討されている方々は、

長年の信用と実績である程度先の状況を見極めて

ご相談をお受けいたします。

孝子 と パトリック にご連絡下さい。

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 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

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物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

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McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

Patrick & Takako McMillen2014

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アルアー ワイキキ 2ベッド2バス 販売開始

弊社の向かいのカラカウア大通りに面した

高級コンドミニアムを販売に出しました!

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アルアー ワイキキ  #1210

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2ベッド 2バス 1パーキング

お料理をしながらタンタラスや街の景色が楽しめる

涼しいサイドのお部屋です

レンタルに出す場合は、30日から可能です。

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2つのバスルームの1室は、日本の様なお風呂とシャワーの別々なスタイル

 Pool & Spa (12)-dc31452a8b

アメニティも豊富でプールやジャクジーを始め

Gym

Fitness (1)-8c750b5681

ジムにバーベキューエリア

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fullsizeoutput_7981 BBQ Deck (13)-33e633966c

数多くのテーブルのあるアウトドアー スペース

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そしてパーティルームも完備

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入り口を入った広ーいロビーには、幾つかのセクションが有り

Lobby

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ホテルのラウンジ風、リゾートホテルのベランダ風、

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ビジネスセンター風と

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とにかく広ーい豪華なロービーには、

フロントデスクにセキュリティーが常駐

これでお値段 $798、000 所有権付き

ご見学ご希望の方は、

孝子 までご連絡ください

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ステージングの土曜日

ハワイの不動産業界の休日というのは、有って無い様な

お客様中心の仕事ですが、

一般的に土曜日が少しゆっくり出来る日です

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しかし昨日の土曜日は、

今度販売に出すコンドが全くの空室ですので

ステージングの日でした

コンドの規則も有り家具や品物を運ぶ日にエレベーターの予約を

する事になっております。

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そこで朝の9時から倉庫にあるステージングの

家具などをお部屋に運び

午後のティータイムには、なんとか完了!

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今週早々にプロのカメラマンによる写真撮影が楽しみです!

で夕方は、久しぶりにトンカツが食べたくなり

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浜カツ で美味しいトンカツに満足の夜!

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やっぱりセンチュリー21のネットワークって凄い!

日本の埼玉県では、とても成功しておられる

センチュリー21 マルヨシ社

皆さんが弊社にいらして下さいました。

こちらの小山社長始め朝倉主任

大成功しておられる小山社長も

とても気さくで朝倉主任と

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20名の社員の方々、皆さんでのホノルルの社員旅行

その後、マネージャー方々との弊社の教室にてハワイ不動産の

研修をさせて頂きました。私も逆に日本の不動産システムを

教えて頂く機会にもなり、私の研修を兼ねて双方プラスになる

貴重な時間を過ごせました

先日もハワイ在住の方が日本にご所有の物件を

日本のセンチュリー21の加盟店さんで販売をして頂いたりと、

世界中の仲間達との顧客紹介システムや

連携でのお客様サービスを提供できる

センチュリー21は、やっぱり凄いな!

と再認識させられた日でした。

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お客様の家具選びショッピング

ハワイでの家具や電気製品のショッピングは

結構大変なんです

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と言いますのは、この島に在庫が有るか無いかで

配達される月日が全く異なります。

それも1週間とか2週間という程度では無く

4ヶ月から7ヶ月というような気が遠くなる異なり様!!!

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床の材料は、有ってもその下に敷く材料が不足や、その材料で

アレルギーを起こさない様にと調べたり、、

と言うわけでお客様の家具ショッピングをご依頼頂いたり

改装工事のお手伝いなども30年以上もこなしていますと

よーく判っています、最初の頃失敗も多く

やっぱり何でも経験ですね

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と言う事で、ハワイにおられないお客様の為の新築住宅への

家具選び、ある程度のご予算以内で

如何にぞ素敵に仕上げるか、、、

良く手伝ってもらうインテリアのデザイナー資格免許を持った

ソフィーアさんに今回も知恵をお借りしました

デザイナーライセンスを持っている人は、家具屋や

他の工事業者さんから紹介料の手数料が出るようになっております。

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そこで、ソフィーさんは、一切私のお客様からは手数料を頂かないで

レイアウトなどを手伝ってくれます。殆どのインテリア デザイナー

は、お店や工事関係社から以外の手数料をお客様からもチャージします。

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以前私が良く知っていた日本人のインテリア デザイナーも

物凄い高額を日本のお客様からチャージしていて

私は、利用するのをやめる事にしました。

家具や、建築、改装工事など全てがアメリカ本土と比べますと

高いハワイですが、日本からいらした方には、日本と比較すると

安いので”そんなものかな” で済んでしまう様です。

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勿論彼らも仕事ですので、時間を使いショッピングや工事の10%〜15%

あるいは、時間でのセットして決まった額の請求は仕方ないと思います。

でもこのソフィアさん、日本語は出来ませんが本当に良くやってくれますので

私の何人もの日本からアジアからアメリカ本土からのお客様にも喜ばれております。

と言う事で、今回も入居前に無事に配達と設置が可能になりました!

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女子会のティータイムでメチャ美味のケーキと

学校時代の友人と女子会

テレビコマーシャルや、雑誌、映画の撮影のコーディネーター

をしている某有名な顔の広〜い彼女と

おしゃべりは尽きなく

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写真も撮り忘れた程(笑)

その彼女のオススメの美味しいお茶とケーキのお店

今日本で大ブレイクしている、丁度ハワイ入りしてた茂さんとの

打ち合わせ後に飛んで来てくれた彼女と3時間以上おしゃべり!

やっぱり子供の頃からの友って気取らなくていいね〜!

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でも私達も結構顔バレしているワイキキですから

印象には、やはり気を付けないととか話しながら

大声で笑まくり。誰もいない外のテラスだったので安心(ほっ)

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でもここのケーキなんでもNY. Hong Kong など世界中に

ある日本人の味のサイコーに美味しいケーキでした。

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皆さんにもワイキキで時間があったら是非お勧めのお店ですよ!

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素晴らしいチャンスをくれた国 アメリカに感謝の日

一昨日は、アメリカ最大の祭日

Independence Day

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独立記念日 親戚付き合いの家族

丁度ご主人が米軍マリーン 海兵隊の特殊部隊

スナイパーの特別やグループに入り

最終決勝戦でオハイオの軍基地に行ってお留守

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じゃあ という事でワイキキ ランドマークの

コンドミニアムからもプールサイドのホットドッグや、ハンバーガーに

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皆の持ち寄りのポットラックパーティがありましたので

一緒に祝う事にしました。

7、9、11歳の3人のとっても素直で優しい子供にお母さん

私達コンドの皆さんより遅めのバーベキューをして

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ステーキやチキンと彼女の持参のヘブンリー ハッシュ等 もう食べ終わった人達も

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私達のステーキやポテトに野菜のグリルをつまみ食いに来る程美味しかったようです。

で又食べ過ぎ! 

子供達は、食事以外は、プールで遊び、

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夜は7月4日恒例の花火を見に行きました。

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異国の日本から来た私を向かい入れてくれて

素晴らしい仕事のチャンスを得られたこの国

改めてアメリカに移民した事の幸せを感じ

アメリカに感謝の気持ちで一杯になる日でした。

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リッツカールトンのお部屋の売り出し開始!

ワイキキで現在最高級のホテルコンド 

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Ritz-Carlton Waikiki

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勿論オーシャンビューのワンルーム (スタジオ)

広さ約39平米、ベランダ約6平米

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室内には、キッチンや洗濯機、乾燥機

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食器も全て付いています

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深いお風呂も有り

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日貸しOK で全家具付き

気になるお値段!

今日現在の販売在庫では、一番お得な価格

$728、000 所有権付き

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プールやジャクジも大人子供用と有り

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コンセルジュ、

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ビジネスセンターと多目的ルーム、

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シアター ルーム

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レストラン、バー、

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ディーン&ルカも入っています

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ジム、ヨガルーム、スパ

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インターネット、ケーブルテレビ

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駐車は、バレットパーキング サービス

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とにかく豊富に揃っている最高級のサービス

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ご興味のある方は、

808−382−6551

孝子 マクミラン

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もう一軒 ご成約頂きました

LAからお引越しのお客様のご家族用のハワイ カイのコンドミニアム

先日のローカルのお客様にもご契約頂きました

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ハワイカイのとても便利でステキなコンドミニアム

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今回可愛いゴールデン リトリバーをLAから

ホノルルに連れてこられると言うことで

探して探して探して、、、

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大型犬の飼えるコンドで場所も価格もとなると

かなり限られてきます。

でも幸いな事にやっと良い所が見つかりました

感謝!

もうすぐ登記で家具探しや

お引越しなど嬉しい忙しさになります!

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ハワイらしい週末

今週は、雨の日が多かったホノルルですが

湯末の土曜日

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とっても爽やかなお天気の

ハワイらしい貿易風と

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あまり暑く感じない爽やかな

快晴の空

やっぱりコレですねハワイは!

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