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Hawaiiの不動産 Archive

フォスター タワー2ベッド長かったけれど登記完了!

やれやれ、この仕事をしていると本当に色々な事が起こりますが

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こんなに素敵な2ベッド、2バス、1パーキングの物件で

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色々と買い手さんの都合や、状況の変化等が起こって、

契約が決まって、キャンセル、決まってキャンセル

と何度も何度もしてやっと売却するという

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物件は、珍しいです。

しかし、必ずどの物件にも縁のある方が居るんですよね。

(それを探すのが、私達のお仕事1)

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今回もフィリピンからのバイヤーさんが

このお部屋に恋してしまったようで

契約成立後のエスクローの期間が短かった事!

これで、やっと売り手様も安心して頂けた様で

嬉しくほっとした月末でした!

2月17、18日は、

東京でハワイ不動産相談会です

ご希望の方下記までご予約をどうぞ。

(Postcard) 2019 Feb Tokyo Consultation

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 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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飛び降りハワイにも、、

今年の初めも日本から、メインランドからと

お客様や友人が嬉しい事にハワイ入り

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そして年末忙しくて一緒出来なかった友人達との

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オアフカントリーでの友人と久しぶりの夕食

私がお肉でパットはお魚でした。

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昼間は、しっかりと内見のご案内や販売希望のオーナーさんとの

ミーティング。

先日も、今度新しく販売に出された 広ーい公園い面したカカアコのKoula

Koula

場所は、下記の地図で確認してみて下さいね。

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素敵な高級感のあるコンドミニアムです。

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最初は、以前ハワードヒューズの物件を購入された方や、

開発業者関係の親戚などへの優先販売で

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既に半分以上が売却申し込み済み!

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やはり新築の人気は高いですね。

夜は、Gazov 家の皆さんと

インターナショナル マーケット プレイスの

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ヘリンボーン

大きな中庭の雰囲気で気持ちの良いレストランです

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ディナーと本当によくお出かけの多い日々です。

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春菊をマーケットで見つけると”しゃぶしゃぶ”が食べたい主人の為に

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久しぶりにお家ディナー、旦那様のご機嫌な顔!

今年も真面目に出席したいロータリークラブミーティング

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そして1月のハワイと言えば Sony Open

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VIP のパスで18番ホール目の前のテントで食事などしながら観戦でした

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日本からの松山選手

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テーブルの目の前にボールが来てプロでもああいうことが有るのだと結構ストレスが

高いゲームですね。特に賞金が何億となると、、、

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ゴルフ好きの旦那様は、誰がプロで誰だかご存知ですが

私は、誰なのか全く知らない!

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そして寂しい事も、、、

朝大きな音で驚いていたら、どうも人がお向かいのコンドの下に倒れていました

よく見ると、どうやら上から落ちた様子でした。

後で聞いたら、若い男の子が飛び降りてしまったそうで、、

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とっても寂しい事も、この太陽の島ハワイにも有ると感じました。

ご冥福をお祈りします。合掌

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英語のNew Year’s Resolution ?

運動不足と食べ過ぎの私の今年の目標願望は、、、

もっと健康体になる事!

そしてもっとお仕事、遊びにと充実させたいと思っています。

年末年始は、日本からのお客様の御来島が多い時期です

先日は、お客様で友人 真理さんと

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朝からスパでリラックス

私を担当してくれたマッサージの女性がとっても上手でした!

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マッサージなどの後でプールなどで過ごすのもリラックス

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出来ますね、でも私達ランチに行っちゃいました。

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ちょっとヘルシーにフルーツ添えのサンドイッチ

その後は、ペディキュアなどでもっとリラックス!

でもご主人様達は、ゴルフなので

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私もディーノ君のお散歩にと家に戻り

少しお仕事をして

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少し遅めの夕食を久しぶりの”やっちゃば”

で相変わらず人気のレイコさん大忙し!

美味しく楽しく感謝感謝。

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最高のお天気のハワイ

寒い国から見えるお客様が眩しそうに歩いて行きます

やっぱり此処に住める事がどれだけ恵まれているか、、と感じる

年初めです。

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アメリカは、年初めの1日目元旦だけが公式にはお休みです。

でも会社は、色々とホノルルを訪れているお客様達がお寄理になって下さって

結構賑やかです。

もうすぐ販売に出す物件のオーナー様から沢山のお土産を

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頂きまして、その中のとっても可愛いケースに入った

お菓子、これは初めて食べましたが、美味!

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ダイエット?! とかは、希望でけで

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又焼肉に行ってしまいました!

年初めからこれでは、

健康体になれる訳が無いと思いながら、、、

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そして2日からはバッチリとお仕事

昨年末からバタバタと販売している物件にオファーが入り

ギリシャのお客様、地球の反対側と行ったり来たりの交渉相談。

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今年最初のロータリーミーティングも出席!

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これも今年の目標で、なるべく出席出来るように頑張りたいです。

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ご近所のミノリ レストランに3名でディナー 此処もカジュアルでおいしい和食レストランです

やっぱり食べてばかりのお正月!

この先が心配な猪年のハワイの年初めです。

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2019年に! 新年おめでとうございます

あけましておめでとうございます!

 11月に日本から戻って来て

あっという間の1ヶ月半

改めて駆け足でお知らせしますね。

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11月中旬

先にホノルルに着いていた玲子さんと又遊びと食べ会!

そして直ぐにサンクスギビング!

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大きなターキーをカネオヘのマリーン基地に住む

友人達と楽しみました!玲子さんも一緒に参加!

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でも私は、このゴールデンレトリバー のシャドウちゃん 5ヶ月と遊んで、

転んで膝の怪我!

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病院でギブスを付けられましたが、、

翌日から歩けて、骨折などしていない事が判って一安心!

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早速アメリカン ブレックファースト!

夜は、久しぶりのビュッフェと

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これじゃ太る訳ですね

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販売に出していたホテルコンド のパシフィック モナークも直ぐに買い手が決まりました

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ハワイに帰っても美味しいものばかりです

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日本からのお客様、最近日本人のエージェントさんが少ない弊社で

私めがご案内。

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やはり最高級コンドのパークレーン やワイエアはいいですよ!

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そうこうしているうちにクリスマスのリースも我が家のドアに

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ロビーには、巨大なツリーやデコレーションも登場

いよいよクリスマスシーズン

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玲子さんのバースディー、いつまでも若くて楽しいハワイが大好きな彼女

ずーっとお互いに元気でいましょう!

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12月のハワイ不動産ライセンス取得 クラス開催

日本語、英語、韓国語と色々な母国語の生徒さん達が

皆それぞれの夢を持って授業を受けて試験に挑みます。

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大好きな焼肉も行っちゃいました!

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そして玲子さんも私も大のファン

アメリカの有名なコメディアンで俳優のケブン ハートの

ショーに行きました。最高に面白い彼のトークに

英語があまりと言う玲子さんも大笑いでした。

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そうこうしているうちにワールドトラベラーのマイクと友子さんが

ホノルルに戻って来ました!

早速やっちゃばに行って暫く振りの再会を楽しみました。

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ロータリークラブの毎年恒例のクリスマスディナー

オアフカントリー クラブで又ステーキを食べちゃいました。

そして待望のイーグルス コンサート

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時々雨が降る中 アロハスタジアムで

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懐かしい曲に酔いしれました、

ホテルカリフォルニア!本当に懐かしい!

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翌朝、今年もロータリークラブでの子供達へのサンタ クローズ

と言って一人に$100ー分の洋服や学校の用品を一緒に回って

購入してあげるイベントでした。子供達も大喜びで特に女の子は、自分の欲しいものや

サイズをしっかりと判っているんです!(^^)

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そしてそろそろ日本に帰る日が近くなった玲子さんとショッピング

ハワイも寒ーい(?)のでフード付きが気持ちがいい!

Waikiki Landmark Bldg

私達の住むワイキキランドマークの

恒例のクリスマスディナーは、

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有名なワイキキのステーキハウス レストラン

ハイズのケータリング!

毎年豪華なディナーを住人達で楽しみます。

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年末は、日本からのお客様も多くなるので

週に何日かは、内見!

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夜は、最近よく行くカジュアル イタリアンのアペティートで

ご近所さんのマイクと友子さんとディナー

このレストランは、割合音が反響して騒がしいので

奥の静かめな場所の予約を入れて、行ってみたら

後ろの壁際に大人数の子供のバースディー ディナーが、、、!!

でもとっても美味しく楽しい時間でした。

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この方も今年も元気で会社で私のディレクターしてくれました。

ご苦労さんディーノ君

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そして昨年最後に見た

”アクアマン” ハワイ出身の ジェーソン モモアが出ている

とっても面白い映画でした。

今年も元気で過ごせた事、本当に感謝です。

あっという間の1ヶ月半 いえいえ1年間でした!

本当に皆様には旧年中大変なご支援を

頂きました事、心より感謝の意を込めてお礼を申し上げます。

又今年もどうぞよろしくお願い致します

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ブルーの海と空のハワイに戻ると、、

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日本からのフライトでぐっすりと眠ったお陰で ホノルル到着日にも

元気でディーノのお迎えやワイケレのウインドウショッピングにも行けました。

翌朝は、ローカルのクライアントさんと

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以前このブログでご紹介しました、

The entral Ala Moana

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新しく出来るコンドミニアムの説明会に出席

アフォーダブルの販売ユニットもあるコンドで

物凄い参加者でした!

2ベッドルームで新築、アラモアナ周辺となるとどうしても

$70万ドル以上が普通のホノルル 住宅事情

それが色々な制限はありますが、

$50万ドル以下からのユニットがあるというので

11月8日から始まって11月18日迄に5,000人以上が

説明会に参加したそうです!!

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やはり居、食、住 の高いハワイ

パラダイスに住むには、それなりの経費がかかりますね、

でもアメリカ本土に比べて、車のガソリン代(長距離を走らないから)

光熱費、固定資産税などはずーっとお安くなりますが

ローカルにとっては、未だ未だアフォーダブルの住居が

少ないんです。

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さて、早速の超人気のホテルコンド

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フルキッチン付き1ベッドルーム

勿論日貸しはOK  で所有権 家具付き

 価格 $488,888ー

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-012-18-Pacific Monarch Kuhio 1bd 5-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-015-23-Pacific Monarch Kuhio 1bd 11-666x444-72dpi

パシフィック モナーク #1307

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-013-17-Pacific Monarch Kuhio 1bd 6-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-018-25-Pacific Monarch Kuhio 1bd 15-666x445-72dpi

ルーフトップには、プールやジャクジーも完備

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1ベッドルームのホテルコンド デイリーレンタル可能なお部屋を

$50万ドル以下でいかがですか?

ホテル管理にすると配当が55%ですが、

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-019-27-Pacific Monarch Kuhio 1bd 26-666x445-72dpi

オーナーさんが平均14日程度利用されて

年収約 $23万ドル〜24万ドル位ですから

ホノルルでは、利回りも結構良い方です!

パーティルームやサウナも完備していますよ。

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東京でのお仕事は、

日本に到着してから最初の1週間は温泉や美味しいお料理

をお客様や友人のお世話になって

楽しみ、命の洗濯が出来ました。

そしていよいよ仕事の東京へ、

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宿泊地の恵比寿は、既にクリスマス ムード100%

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近くには色々な美味しいレストランがあります

友人の現在建築中の素敵なマンションも

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ホテルの近くの最高のロケーション早速見に行って来ました!

ハワイ不動産相談会は、多くのご相談を

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お申込み頂きまして11月14日と15日の2日間を

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恵比寿のウエスティン ホテルで行いました。

来年2月は17日の予定です。

ちょうど会議室の窓からは

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綺麗な雪化粧の富士山が見えました

昔青山の自宅の2階から見たこの富士山

やっぱり日本のシンボルだなーと懐かしく思う日でした。

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 用事で行った二子玉川

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どこに行ってもピザを食べる旦那様

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仕事の無い日に早速トニーと

米軍基地中の多摩ゴルフ場でのゴルフディー

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夜は、大好きな豆腐料理を皆で楽しみ

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東京とハワイの話で盛り上がりました。

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ホテルに帰る恵比寿駅の近く

イルミネーションが綺麗です。

前回の東京、行きたくて行けなかったお店

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小籠包の専門店、以前仕事で台湾に行った5日間のうち

2日間も食べに行ったお店

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今回は、リベンジで大好物の小籠包を食べる事が出来ました!満足!

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あっという間の2週間

帰る頃に少し寒くなって紅葉が始まった東京を

仕事をたくさん抱えて後にしました

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上空から見るホノルルは、住宅が益々多くなってくるのが

空から見る度に判ります。

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やっぱりパラダイスですね。

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そして早速ディーノのお迎えとお買い物、、、

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ハワイ初めての方でも最高の別荘と投資物件です!

ワイキキのホテルコンドは相変わらずの人気ですが

2001年に私がご案内をさせて頂いて17年後

PacificMonarch Build

いよいよ販売に出すことになられましたオーナーさんの

パシフィック モナーク #1307

PM Entrance

ダイアモンドヘッド側の角部屋 1ベッドルーム

現在他に販売物件の無い超人気のコンドです

このお部屋を販売に出すことになりました。

Pacific Monarch Pool

価格は、$488,888ー家具付き 所有権付きです。

ご興味のある方は、お早めにご連絡お願い致します。

室内の写真も撮れたらアップしますね。

Pacific Monarch Lobby

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ハワイ無料不動産ツアー

ハワイの不動産物件やこれから出来るコンドミニアムの

383 Kalaimoku St Honolulu HI-MLS_Size-027-8-RitzOwnersLounge02 copy-1200x800-72dpi

ショールームを実際に見学してみようという方に

HOME_STUDIO-UP

弊社で随時 無料見学ツアーを開催しております。

お早めにご予約をお入れ頂ければ

ご見学ツアーにご案内させて頂きます。

電話:808ー382ー6551

EM: c21Takako@gmail.com

迄ご連絡ください。

The Central Ala Moana 新築物件 セールス センターオープン 

先日10月23日のブログでご紹介致しました

カピオラニ 通りのアラモアナ近くに建設予定の

ダ  セントラル アラモアナ

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セールスセンターのグランドオープニングが

11月12日との発表になりました。

アフォーダブル(居住者である一定の収入限度額をオーバーしない購入者)

用の販売説明会も11月始めから中旬に3日間の予定で

開催されます。

物件の内容の判っている詳細は、

23日のブログ

をどうぞ!

各不動産エージェントが新しいプロジェクトに関しての

お知らせをしていますのは、

ご興味のあるバイヤーさんがこれらのセールス

オフィスに行かれた際に、どの業者さんが代理となるかを

登録用紙の中にあります。最初にこの用紙に記載された業者が

そのバイヤーさんが最終的に購入した際に手数料を貰える

というシステムになっています。

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アフォーダブル以外の投資用でも同じです。

現在売り手側の開発業者側に付いておりますエージェントさん達

からのブロッシュアでは、アフォーダブルの説明会が

11月10日(土)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

11月11日 (日)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

11月18日 (日)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

アラモアナ ホテルで行われます。

下にそのブロッシュアを付けておきますので参考になさって下さい。

ご興味があって、日本でも有名なセンチュリー21

そして信用と実績のハワイ不動産30年のサービスと経験を

ご希望でしたら、ご登録用紙に

Takako McMillen  :

Century21 Hawaiian Style

と書いて下さいね。

丁度私は、11月3日より17日まで東京でのハワイ不動産相談会と

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センチュリー21日本本部での打ち合わせなどでハワイを出てしまいますが、

(Postcard) 2018 Nov Tokyo Consultation_v2

この間にセントラル  アラモアナのショールームに行かれる際に

弊社の日本語エージェントがご案内も出来ますので安心して

c21takako@gmail.com 迄ご連絡下さい。

11月18日 日曜日のセッションには、私も同行させて頂きます。

更にもしローンでのご購入を考えておられる方は、

ブロッシュアの一番下に載っている金融機関が

このプロジェクトの認定されたローン会社となります。

事前にどの位の頭金でどの位のローンが組めるか

という仮審査を行っておくと、実際にユニットの価格の発表と

申込契約を入れる際にもスムーズ行けます。

これらのローン会社(英語で普通レンダーと言いますが)

へのご予約などをご希望の方も是非たか子迄ご連絡下さい。

それでは、下記をどうぞ

TCAM - Seminar Announcement

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9月のハワイ不動産統計発表

9月の不動産売買データーが発表になりました

データーをよーくご覧頂くとご理解頂けるかと思いますが、

やはり現場で感じていますように

pdfSEPTEMBER OAHU STATS

(リンクになります)

下記は、前年度と比較のデーター

Oahu Statistics September 2018_Page_1

中間価格は、若干上がっております(地域によります)

販売物件数が増えました

販売に出している日数も長くなってきております

前年度の同じ頃に比べますと

実際に登記した物件数も減っています

販売価格に対しまして、実際に登記された額に近いかという

データーですが、戸建は昨年度よりは若干近くなっています、

コンドミニアムは若干低くなっております

戸建ての地域別のリストは、下記になります

Oahu Statistics September 2018_Page_2

毎月ホノルルの不動産委員会から発表されるデーターです

下記は、コンドミニアムの地域別のデーターです

Oahu Statistics September 2018_Page_3

やはり世界中からのハワイファンが希望する

ハワイの不動産の人気は相変わらず上昇気流です、

価格がだいぶ上がった事で

物件を販売するオーナーも増え始め売り出し物件の

在庫が(特にコンドミニアム)増え始めました!

バイヤーにとっては、色糸と選択種が増えて嬉しい事ですね。

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久しぶりのハワイカイドライブ

とても良いお天気の

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ハワイ日和でした。

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