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Hawaiiの不動産 Archive

8月のハワイ不動産売買ーデーター

今年8月のハワイ不動産売買データーが

発表されました

MCMILLEN Oahu Statistics AUG 2019_Page_1

上記は、戸建とコンドミニアムの昨年のデーターとの比較です

MCMILLEN Oahu Statistics AUG 2019_Page_2

戸建のデーター

MCMILLEN Oahu Statistics AUG 2019_Page_3

コンドミニアムのデーター

やはり総合的に見ますと戸建の一部を除き売却数、

販売価格(中間価格)やいいねと実際の売却した価格

は下降気味でした

更に、販売に出してから買い手が決まるまでの日数、

売り出し物件数は多くなっております。

Kaneohe1

島全体に見ましてもカネオヘのオーシャンフロント近辺以外は

殆ど下がっています。

この先、どのようになっていくか

マーケットから目が離せませんね

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物件の購入、売却をご検討されている方々は、

長年の信用と実績である程度先の状況を見極めて

ご相談をお受けいたします。

孝子 と パトリック にご連絡下さい。

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物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

Patrick & Takako McMillen2014

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不動産ライセンスを取りませんか?

無事に日本より戻りました

私が不動産ライセンスの勉強を始めた時

単純に白いベンツが欲しいな〜

と思っていました(笑)

そしてかなり勉強をしてライセンスをゲット!

でも英語も専門用語で今みたいにグーグルがなかったので

結構大変でした

しかし勉強の甲斐があって無事にライセンスをゲット

その後センチュリー21 カハラハレ社に入社

でも最初の年は、半年でしたがアイランドコロニーの

スタジオ1件だけの売り上げ、、、

翌年はだんだん仕事を覚えてきて$10万ドル近い収入に

2年後は、何と20万ドル台に! そして念願の新車の白のベンツをゲット出来ました(笑)

その後は、年々とお客様もついて3〜4年後には、

60万ドル台という収入に!

お金だけではありません、色々と素晴らしいお客様とのご縁も

出来て、これならばもっと早く

不動産のライセンスを取っておけば良かったと思った程です。

あなたも転機に来ていませんか?

ハワイ州不動産セールスパーソンライセンス取得準備短期集中講座

 

開講日 10月7日〜 2週間 (月・水・金、8:00am~6:30pm)

場所:ワイキキランドマークビル3階 (Cー303)

学費:$595 (税込) [w/buddy discount: $570 (税込)

定員:15名

 

定員一杯の受講者全員が無事にクラスを修了でき、

一番早い方はその翌週にライセンスの試験を受けに行き無事合格しています!

日本人の女性の方ですが、その方はクラス受講からライセンス試験合格まで3週間しかかかりませんでした。

皆さんもこの機会にクラスを受講して人生を変えましょう!!

school7school6

ハワイ州不動産セールパーソンライセンス取得準備の短期集中講座。

この6日間、計60時間はライセンス試験を受験するためのRequirement(必定条件)となります。

60時間の講習を受け、卒業試験をパスし、

Certificateを貰って初めてライセンス試験を受験することが出来ます。

この60時間の講習を無事終えた後、

2年以内にライセンス試験に合格することが必要で、

もし2年のうちに試験に合格できなければまた新たに

60時間のRequirementを受講する必要が出てきてしまいます。

ベストは受講後、集中して勉強しまだクラスで学んだ事を完全に覚えているうちに

試験をパスしてしまう事です。

これはどんな試験でも一緒です。講習後、勉強会で助け合い皆で合格しましょう!

英語に少しでも不安のある方、英語の講習後に日本語でも再確認したいという方、

孝子とパトリックが日本語での復習クラスも無料で行いますので今がチャンスです。

ライセンス取得までの条件・プロセスは添付のSalesperson Requirement Flowchartをご覧下さい。

Salesperson Flowchart

また、以この講習を受講した後試験に合格した後に

センチュリー21ハワイアンスタイル社

のセールスエージェントとしてサインアップされる方は、

特典として、入社後1つ目のセールをクローズ時に受講料を全額返還させて頂きます。

$595とまとまった額に思えますが、

ライセンス取得後、

そのままセンチュリー21ハワイアンスタイルに入社してエージェントとして活躍したい方

にはコストは0になります。

エージェントというお仕事はIndependent Contractorですので、

他にフルタイムでお仕事していてもエージェントとしてお仕事できます。

ハワイでは持っていて無駄ではないライセンスです。

添付の広告では”必要な方にはオプションとして日本語でのレビューコースを用意”と書き、

当初は日本語での独立したコースとして授業料を設定して行う予定でしたが、

日本人の参加希望者がある程度の数いる事が条件です、

今回は短期集中講座の通常受講者で希望者には授業の後に毎回時間を設定して

今まで学んだことを日本語でまとめで解説したり、

試験対策をどのようにしたらよいかのアドバイスなどをする勉強会を

無料で開催させて頂くことにしました。

14

(これは、一階のセンチュリー21のオフィス)

参加希望者みんなの都合の良い時間を話し合って皆で集まり、

お茶でも飲みながら試験対策をしましょう!

平日は仕事をされている方が多ければ夕方や週末に勉強会を設定するなどフレキシブル

に対応できると思います。

講師は我がセンチュリー21ハワイアンスタイルのオーナーであり、

不動産エージェントとしても過去約30年以上、

アワードを受賞続けているトップエージェントでもあるたかこ・マクミランと

社長でプリンシパルブローカーのパトリック・マクミランです。

試験対策だけでなく、ライセンスを取ってからの話、

エージェントとしての仕事についてなども勉強会の際に話しましょう。

クラスはワイキキにあるワイキキランドマークビルの3階

(Ⅽ303)で開催されます。

バスもビルの目の前に停まりますし、

ワイキキからでもアラモアナからでも徒歩圏内で便利です。

ビル内にパーキングも有りますが有料となりますが、

連邦と州の試験に合格して

センチュリー21ハワイアン  スタイル社にサインアップされた方には、

リインバースされる特典もあります。

WaikikiLandmark-14

受講希望の方は申込書とお支払いは初日でも構いませんので、

お席確保のためには早めにメールでお知らせ下さい。

クラス開始前に前もってテキストブックを受け取りたい方は、

テキストのお渡しと共に受講料のお支払いを小切手又は、

現金でお願いいたします。

尚、今回から”Buddy Discount”として、二人以上で一緒に申し込む場合、

授業料が$595ではなく$570になりますので、

お友達、ご夫婦で一緒にお申込みいただけると大変お得になります。

お申込み、資料請求、お問い合わせ: 英語で(試験も英語ですので)

c21mgr@c21histyle.com

のまでメール下さい。

折り返しに申込書を含む資料を送らせて頂きます。

aloha

イリラニ 新コンド売り出し発表

続々と新しいコンドが建ってくる

ホノルルですが、最新のコンド売り出しの発表がありました

market information Ililani2

42階建てのアフォーダブルユニットも入る

複合のコンドミニアムです

場所は、ソルトに近い カカアコのダウンタウンよりの

地区です。

2ベッドルームの

で価格も$70万ドルから$905、000位まで

で殆どが70万ドルと80万ドル台です。

価格表なども出ておりますので、ご興味のある方は

たかこ迄 ご連絡下さい。

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先週からハワイ不動産相談会と休暇を兼ねて

日本に来ております。

(Postcard) 2019 Sep Tokyo Consultation copy

13日恵比寿ウエスティンでの相談会

まだお席が若干空いておりますので

ご予約はお早めに!

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日本全国のセンチュリー21加盟店トップの方々は

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ハワイの不動産の事なら、日本でもセンチュリー21の

加盟店でハワイのセンチュリー21

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新価格! 高級コンドのアルアー ワイキキ

アルアー ワイキキ #1210が新価格になりました!

涼しい山側の景色の

広いラナイでの朝食やカクテルも素敵

2ベッド 2バス(一つは、嬉しい日本式のバスルーム)
オープンキッチン
ベッドルームからも山の景色

アメニティも豊富

バーベキューやパーティルームも完備

価格は、$755、000ー 所有権付

ご興味のある方は、たかこ マクミランまで

c21takako@gmail.com

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リッツ・カールトン ワイキキ1203 新価格になりました! 

素晴らしいオーシャンビューの

スタジオ ワンルーム

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キッチン、洗濯機、乾燥機、家具から食器と

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全部付いているホテルコンド 

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#1203 所有権付き

新価格は、$628,000ー です!!

DSC_1483 383 Kalaimoku St Honolulu HI-small-023-16-RitzCarltonPool3 copy-666x444-72dpi

大人と子供の2つのプールがあります

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ご自分の別荘としてもOK

ご利用にならない時は、ホテルでの日貸しレンタルも

可能です。

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ジムは勿論、シアタールームや、

383 Kalaimoku St Honolulu HI-print-021-8-Ritz 31-4200x2804-300dpi

多目的ルームも完備

Version 3

来週から日本出張ですが、御用の方は、

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早い!もうバイヤー決まり、、

先日販売に出したばかりの

アイランド コロニー #2115

IslandColony2115-4

スタジオ ワンルーム

$219、888 所有権

IslandColony2115-5

壁にしまうベッド(マーフィーベッド)付きの

IslandColony2115-9 IslandColony2115-7

クッキング レンジも付いているお部屋

本当に適正価格って凄く動きが早いです

特にこの価格20万ドル台の所有権付きで

IslandColony2115-1 IslandColony2115-2

べランダも大きく景色も有るとなると

ホノルルでは、結構希少ですので

オファーが幾つか入り決りました!

決まった買い手さんは、長期レンタルをされる

投資用のご購入のようです

445 Seaside ave honolulu HI-small-025-13-Island Colony 57-666x445-72dpi

皆様もこのようなお部屋をお探しでしたら

お気軽にご連絡ください。

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オープンハウス業者さんのために、、

戸建は、それ程むづかしくなくオープンハウスが出来ますが、

コンドミニアムの場合そのビルの規則 ハウスルールがあります

日曜日の一般オープンハウスは禁止 とか

業者用のオープンハウスは、月のうちの難週目の何曜日の何時から何時まで

今販売をお預かりしています

PBWj8Q0sTQOeARHiztFzHA

アルアー  ワイキキも その厳しいコンドの一つ!

業者さんにも在庫を見てもらう大切なオープンハウスです

勿論一般の方もご覧になれます。

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朝から販売に出している各社のエージェントさん達が

ロビーに集まり見学者をご案内です。

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山側の涼しい方で、とても綺麗なお部屋です

2ベッド2バスで $798、000 所有権

是非ご見学いらしてくださいね。

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なんとなく風邪を引いた感じ!

先々週から何だか忙しく

物件売買の他にも

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ハワイで不動産のお仕事は結構

多方面にまで色々と仕事があります。

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そして色々なクラスでの知識のメンテもあり

先日もホノルル不動産 委員会のビルの中の教室

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冷蔵庫みたいな所で丸2日間朝から晩までの授業

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どうやら風邪をひいた感じ!

アメリカ人の体格の良い人は、半袖でも全く平気なんですが私たちは、

フリースにスカーフと完全防寒でも冷える〜!

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このカイムキ地区には、ハワイならではのコーヒー店が

あるんです。朝からその美味しいコーヒーを買って

クラスに備えました。

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夜は、お客様と焼き鳥にやはりこのカイムキ地区!

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意外と食べ物屋さんも多いんですよこの辺り!

さて、

今日からハワイもお盆の時期です

内見も多くなるので、、

早く風邪を吹き飛ばそう!

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適正価格のアイランドコロニー売り出しました!

アイランドコロニー と言えばホノルルをよく訪れている方なら

皆さんご存知の昔からあるコンドホテル

30日のロングステイ バケーションレンタルでも人気です

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角の4室だけが1ベッドルームで

445 Seaside ave honolulu HI-small-004-14-Island Colony 59-666x445-72dpi

他は全てスタジオ ワンルームとなります。

IslandColony2115-4 IslandColony2115-5

今回 #2115室のワンルームを販売に出しました。

壁に収められるマーフィーベッド付き

IslandColony2115-1 IslandColony2115-2

大き目なラナイ からはゴルフ場やオーションがホテルの合間に見えます

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収納スペースもあり、室内でのクッキングもしやすい

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長期滞在でも嬉しいユニットです

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勿論プール、ジャクージ、ジムに

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バーベキュー、サンデッキ

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コインランドリーにサウナと設備も豊富

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これでお値段が所有権付きで$219,888ー

これは、直ぐに売れてしまいそうな適正価格の売り出し物件です!

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あなたも夢のハワイ別荘購入にむけて

最近よく聞くのが日本のテレビなどで

ハワイの不動産番組が多いのですが

一般の方の手の届かないような高額な物件ばかりで、、、

と、

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それでは、ある程度手の届く物件や

ご購入の手助けワザなどのご相談も承ります

アメリカの住宅金利も下がり、

この先もう一度下げる様子ですので、

ローンを上手に利用しての購入、

勿論最近日本でもハワイ不動産購入のローンをしてくれる

金融機関が多くなりましたので、

それを利用しての別荘、投資(利用しない時にはレンタルで稼いでくれる)

と言うのを購入

下記のリストは、22万ドルまでのワイキキの所有権付きキッチン付きの

リストです

殆どがワンルームスタジオ ですが、広さも

殆ど30−35平米でプールやアメニティも

付いているコンドがほとんどです

Screen Shot 2019-08-05 at 4.16.03 PM

色々な所をクリックすると細かいインフォメーションや

色々な写真が見れます。

IMG_3149

日本でのローンを利用してのハワイの別荘購入に

ご興味のある方ご相談くださいね。

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