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Hawaiiの不動産 Archive

不動産ライセンス クラス 開始

ハワイ不動産ライセンス取得クラス開始のお知らせ

皆さんからのご要望で2月17日より

2週間のみの短期ハワイ不動産ライセンス取得

コースを開催致します。

REAd 2.17.2020

詳しくは、右上のバナーをクリックして下さい。

お申込み用紙は、c21mgr@c21histyle.com  迄

是非この機会に皆さんもハワイ不動産ライセンスを

取って夢を実現させませんか?

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物件の購入、売却をご検討されている方々は、

長年の信用と実績である程度先の状況を見極めて

ご相談をお受けいたします。

孝子 と パトリック にご連絡下さい。

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 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

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物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

Patrick & Takako McMillen2014

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皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

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ハワイ不動産ライセンス学校開始2月17日〜

 

もう2020年ですね!

私が不動産ライセンスの勉強を始めた時

単純に白いベンツが欲しいな〜

と思っていました(笑)

そしてかなり勉強をしてライセンスをゲット!

でも英語も専門用語で今みたいにグーグルがなかったので

結構大変でした

しかし勉強の甲斐があって無事にライセンスをゲット

その後センチュリー21 カハラハレ社に入社

でも最初の年は、半年でしたがアイランドコロニーの

スタジオ1件だけの売り上げ、、、

翌年はだんだん仕事を覚えてきて$10万ドル近い収入に

2年後は、何と20万ドル台に! そして念願の新車の白のベンツをゲット出来ました(笑)

その後は、年々とお客様もついて3〜4年後には、

60万ドル台という収入に!

お金だけではありません、色々と素晴らしいお客様とのご縁も

出来て、これならばもっと早く

不動産のライセンスを取っておけば良かったと思った程です。

あなたも転機に来ていませんか?

ハワイ州不動産セールスパーソンライセンス取得準備短期集中講座

開講日 2月17日〜 2週間 (月・水・金、8:00am~6:30pm)

場所:ワイキキランドマークビル3階 (Cー303)

学費:$595  [w/buddy discount: $570 

定員:15名

定員一杯の受講者全員が無事にクラスを修了でき、

一番早い方はその翌週にライセンスの試験を受けに行き無事合格しています!

日本人の女性の方ですが、その方はクラス受講からライセンス試験合格まで3週間しかかかりませんでした。

皆さんもこの機会にクラスを受講して人生を変えましょう!!

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ハワイ州不動産セールパーソンライセンス取得準備の短期集中講座。

この6日間、計60時間はライセンス試験を受験するためのRequirement(必定条件)となります。

60時間の講習を受け、卒業試験をパスし、

Certificateを貰って初めてライセンス試験を受験することが出来ます。

この60時間の講習を無事終えた後、

2年以内にライセンス試験に合格することが必要で、

もし2年のうちに試験に合格できなければまた新たに

60時間のRequirementを受講する必要が出てきてしまいます。

ベストは受講後、集中して勉強しまだクラスで学んだ事を完全に覚えているうちに

試験をパスしてしまう事です。

これはどんな試験でも一緒です。講習後、勉強会で助け合い皆で合格しましょう!

英語に少しでも不安のある方、英語の講習後に日本語でも再確認したいという方、

孝子とパトリックが日本語での復習クラスも無料で行いますので今がチャンスです。

ライセンス取得までの条件・プロセスは添付のSalesperson Requirement Flowchartをご覧下さい。

Salesperson Flowchart

また、以この講習を受講した後試験に合格した後に

センチュリー21ハワイアンスタイル社

のセールスエージェントとしてサインアップされる方は、

特典として、入社後1つ目のセールをクローズ時に受講料を全額返還させて頂きます。

$595とまとまった額に思えますが、

ライセンス取得後、

そのままセンチュリー21ハワイアンスタイルに入社してエージェントとして活躍したい方

にはコストは0になります。

エージェントというお仕事はIndependent Contractorですので、

他にフルタイムでお仕事していてもエージェントとしてお仕事できます。

ハワイでは持っていて無駄ではないライセンスです。

添付の広告では”必要な方にはオプションとして日本語でのレビューコースを用意”と書き、

当初は日本語での独立したコースとして授業料を設定して行う予定でしたが、

日本人の参加希望者がある程度の数いる事が条件です、

今回は短期集中講座の通常受講者で希望者には授業の後に毎回時間を設定して

今まで学んだことを日本語でまとめで解説したり、

試験対策をどのようにしたらよいかのアドバイスなどをする勉強会を

無料で開催させて頂くことにしました。

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(これは、一階のセンチュリー21のオフィス)

参加希望者みんなの都合の良い時間を話し合って皆で集まり、

お茶でも飲みながら試験対策をしましょう!

平日は仕事をされている方が多ければ夕方や週末に勉強会を設定するなどフレキシブル

に対応できると思います。

講師は我がセンチュリー21ハワイアンスタイルのオーナーであり、

不動産エージェントとしても過去約32年以上、

アワードを受賞続けているトップエージェントでもあるたかこ・マクミランと

社長でプリンシパルブローカーのパトリック・マクミランです。

試験対策だけでなく、ライセンスを取ってからの話、

エージェントとしての仕事についてなども勉強会の際に話しましょう。

クラスはワイキキにあるワイキキランドマークビルの3階

(Ⅽ303)で開催されます。

バスもビルの目の前に停まりますし、

ワイキキからでもアラモアナからでも徒歩圏内で便利です。

ビル内にパーキングも有りますが有料となりますが、

連邦と州の試験に合格して

センチュリー21ハワイアン  スタイル社にサインアップされた方には、

リインバースされる特典もあります。

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受講希望の方は申込書とお支払いは初日でも構いませんので、

お席確保のためには早めにメールでお知らせ下さい。

クラス開始前に前もってテキストブックを受け取りたい方は、

テキストのお渡しと共に受講料のお支払いを小切手又は、

現金でお願いいたします。

尚、今回から”Buddy Discount”として、二人以上で一緒に申し込む場合、

授業料が$595ではなく$570になりますので、

お友達、ご夫婦で一緒にお申込みいただけると大変お得になります。

お申込み、資料請求、お問い合わせ: なるべく英語で(試験も英語ですので)

c21mgr@c21histyle.com

のまでメール下さい。

折り返しに申込書を含む資料を送らせて頂きます。

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ホノルルの夜景もなかなかですよ

もう直ぐ2020年

今年もホノルルで多くのお客様や友人達と過ごせた事に感謝

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お客様のY様とカジュアルイタリアン

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学習院大生でマジシャンの信寿君

東京からのマジックをホノルルで披露してくれました。

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丁度ランドマークのクリスマスパーティーの日に

ホノルルにいらしていた昔ーからの友人

長谷さんと息子さんの信寿君

目の前でもマジックを見せてくれましたが

夜眠れなくなるくらいのすごいマジック!

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全くどうなっているのかわからない?凄いの一言!

そしてワイキキの夜景を見ながらリラックス

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30年近いお付き合いの素晴らしい長谷さん

とホノルルでの久しぶりの時間を過ごせました

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又皆さんこれからもホノルルにいらして下さいね!

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エスクロー ご招待のパーティー

イベントやパーティー会食の多くなるシーズン

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先日ハワイの不動産取引に欠かせないエスクロー 会社

私達がよくお仕事をする

タイトル ギャランティー エスクロー 社の

エージェント感謝パーティーに

行ってきました

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ハワイで3代目となるお孫さんの社長就任の

ご挨拶も兼ねてのパーティー

多くのエージェントさん達が

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参加していました

これからは、色々なクリスマスパーティーが多くなる時ですね

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そろそろスノーバードと呼ばれる人達が

10月はハワイは割合暇なシーズンなのですが、

今年のハワイへの訪問客数は伸びているという発表がありました

そして11月に入ると寒ーいカナダからの

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避寒にハワイを訪れる

スノーバード と呼ばれる方達の来島が多くなります

先日も国別のハワイ不動産購入者のリストを載せましたが

日本以外では2番目はカナダ!

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これから又不動産も動きがある季節に入ります

最近は、ロシヤ圏からの訪問者も多くなっている

やはり人気のハワイです

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今年の感謝祭のホリディー友人達とのターキーディナーの日でした

皆様も良いサンクスギビングを過ごされたように!

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カイルア海兵隊基地の中

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友人宅で食べ過ぎーのディナー

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まだ6ヶ月のブラック ラブ のラニちゃんがお出迎えしてくれました

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ハワイへの海外からの不動産購入数

ハワイへの海外からの不動産購入数を昨年下半期と今年の下半期比較

ハワイのビジネス新聞記事にもありましたが、

今年上半期は海外からのバイヤーによる住宅購入が減少

Hawaii home sales to foreign buyers drop in first half of 2019

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ホノルル10月の不動産データー発表

今年ももう少しですがホノルルの不動産の動きは?

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一昨年、昨年、今年の半期迄のデーターからしますと

少しずつ下降気味でしたマーケットですが、

昨年と比べての10月のデーターが発表され、コンドミニアムの

中間価格は、昨年の10月に比べると若干上がりました

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しかし実際の販売、売却された物件数は、減っております。

下の表をご覧頂くとお気付きと思いますが、

かなりホノルルの中心地から離れた西側の物件の値上がりや

売却登記件数が多くなっている事が判ります。

勿論、カカアコなどの高級新築コンドの登記が多く

重なった地域での中間価格は、大きく上がっております。

しかし、この裏で再販物件の価格の伸びが今一つなのも現実です

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昔も有りましたが、遠距離い販売数が多くなる現象は、

波のように中心地から外に向けて

再販物件価格や、売却件数の影響が移動していく事を示しております。

中心部の価格や売却件数がある程度伸びると

その影響が遠距離の今まで動きが少なかった

地域へと動いて行きます。

現在ホノルルの良い再販物件が

大変お買い得となってきてる事には、目を話せないですね

詳しい資料をご希望の方は、

ご登録頂ければメールで毎月送信させて頂きます。

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ワイキキに貴方のビジネスを開きませんか

ハワイでビジネスをとお考えの方

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ビザの問題も含めご自分の物件を所有されてはいかがですか?

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所有権で立地条件、ステータス、セキュリティも万全、

ゲスト用のパーキングも豊富なカラカウア大通りに面した

1階、広さは約61平米、天井の高さ約5m40cm

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現在オーナーさんがお土産などの卸業をしております。

価格は、$55万ドル

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勿論商業物件リースとしての賃貸も可能

場所は、弊社のお隣ワイキキ ランドマークです

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ご興味のある方是非ご連絡下さい。

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ワイキキバニヨンに法案89の特別例が発表

8月からホノルルのホテル今度や短期貸し、Air B&B

日貸しに関して例えワイキキのリゾートゾーンの中に有るコンドでも

日貸しの許可証書のないユニットは、30日以下のレンタルが

出来なくなった法案89、

これによりワイキキのホテルコンドの一つ

ワイキキ バニヨンが市に対して申し立てをしておりました。

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昨日ワイキキバニヨンのユニットで

短期貸し許可証書がなくても日貸しが可能という特別な例が

一時的にですが発表となりました。これは、現在期限などは

判っておらずいずれ何らかの決まりが出来るという可能は

有りますが、一応ホッとするオーナーさんも多いと思います。

弊社の姉妹会社 Hawaiian Dream Vacationsでも

お預かりしている短期貸しの証書なしのお部屋の宣伝を

直ぐに日貸しバケレンように変更致しました!

HDV Logo Large dpi

バケレンに関しましてのご相談もお気軽にどうぞ。

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