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Hawaiiの不動産 Archive

あっという間に! ワイキキ サンセット #1204

本当に物件の動きが早い昨今のハワイですが、

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先週販売に出しましたワイキキ サンセット 1204 海側の1ベッドルーム

次の日には、買い手が決まってしまいました!

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丁度オーナーさんもお盆のお休みでご旅行予定の寸前

ハラハラ ドキドキ の1日でした (笑)

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価格をとても魅力的にしましたので、言い値よりも高いオファーが多く

それにこのお部屋は、なんと1日貸しの可能な証書が付いているので

更に希少価値がある物件です。

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これらかエスクローに入りますが、他の売りに出している物件にも

どんどんオファーが入ってきています!

所で、アメリカで一番人気の引っ越し先は、

1位がなんとサウス カロライナ 平均住宅価格が $165、200ー

なんですって! ハワイでは、考えられない戸建ての価格ですね。

1. Florence, SC

Median home list price: $165,200

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ハワイも先月不動産委員会からの発表された

7月までの販売状況でも又値上がりして物件の登記数も上昇しています。

やはり世界中から人が集まるからなのでしょうね。

 JulStatsInfo

いつまでこの値上がりが続くかは、誰にも判りませんが70万ドル代位までのコンド

や、150万ドル以下の戸建てはやはり大人気です。

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ご見学の子予約、物件の詳細や、オープンハウスに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

までいつでもご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

携帯:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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第3回不動産ライセンス取得準備クラス、9月25日スタート!!

ハワイ州不動産セールスパーソンライセンス取得準備短期集中講座

9月クラス、9月25日から10月6日の月水金で開講決定!!

開講日:9月25日∼10月6日(月・水・金、8:00am~6:30pm)

場所:ワイキキランドマークビル3階 (Ⅽ303)

費用:$595 (税込) [w/buddy discount: $570 (税込)]

定員:14名

 

第3回目のクラスを開講します!第1回目クラスは5月後半, 第2回目クラスは7月後半に無事修了。両クラス共に定員一杯の受講者全員が無事にクラスを修了できました。毎回、授業だけでなく、エスクロー会社やプロパティーマネジメント会社からスピーカーを招待してセッションを行ったり、授業の速度に併せて有志で授業以外の日の夕方にインストラクターも参加しての勉強会をしたり、最終日にはランチ交流会をしたり、オンラインではなくクラスルーム講座ならではの長所を生かしたクラスとなっています。

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ハワイ州不動産セールパーソンライセンス取得準備の短期集中講座。

この6日間、計60時間はライセンス試験を受験するためのRequirement(必定条件)となります。60時間の講習を受け、卒業試験をパスし、Certificateを貰って初めてライセンス試験を受験することが出来ます。この60時間の講習を無事終えた後、2年以内にライセンス試験に合格することが必要で、もし2年のうちに試験に合格できなければまた新たに60時間のRequirementを受講する必要が出てきてしまいます。ベストは受講後、集中して勉強しまだクラスで学んだ事を完全に覚えているうちに試験をパスしてしまう事です。これはどんな試験でも一緒です。勉強会で助け合い皆で合格しましょう!

ライセンス取得までの条件・プロセスは添付のSalesperson Requirement Flowchartをご覧下さい。

Salesperson Flowchart

この講習を受講し、試験に合格した後にセンチュリー21ハワイアンスタイル社のセールスエージェントとしてサインアップされる方は、特典として、入社後1つ目のセールをクローズ時に受講料を全額返還させて頂きます。ので、$595とまとまった額に思えますが、ライセンス取得後、そのままセンチュリー21ハワイアンスタイルに入社してエージェントとして活躍したい方にはコストは0になります。エージェントというお仕事はIndependent Contractorですので、他にフルタイムでお仕事していてもエージェントとしてお仕事できますし、プロパティーマネジメントやタイムシェア関連の仕事にもライセンスが必須ですので、ハワイでは持っていて決して無駄ではないライセンスです。

初回のクラスは日本人受講者が大変多かったので、日曜日に希望者皆で集まり、講師に質問したり、試験対策をどのようにしたらよいかのアドバイスなどをする勉強会を無料で開催させて頂きました。講師は我がセンチュリー21ハワイアンスタイルのオーナーであり、不動産エージェントとしても過去約30年の間、アワードを受賞続けているトップエージェントでもあるたかこ・マクミランです。今回も同様、クラス受講の方でご希望の方が集まり、勉強会を開催する予定です。参加希望者みんなの都合の良い時間を話し合って皆で集まり、お茶でも飲みながら試験対策をしましょう!平日は仕事をされている方が多ければ夕方や週末に勉強会を設定するなどフレキシブルに対応できると思います。また、クラス終了後でも行き詰ったり、ご質問がある場合もいつでも連絡を頂ければサポートさせて頂きます。

クラスはワイキキにあるワイキキランドマークビルの3階(Ⅽ303)で開催されます。バスもビルの目の前に停まりますし、ワイキキからでもアラモアナからでも徒歩圏内で便利です。ビル内にパーキングも有りますが有料となります(ライセンス取得後センチュリー21ハワイアンスタイルにエージェントとしてサインアップされる方は、後程パーキング費用レインバースの特典もありますのでお問い合わせ下さい)。

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上の写真がクラスの開催されるワイキキランドマークビルの3階(Ⅽ303)です。センチュリー21ハワイアンスタイル社は同じくワイキキランドマークビルですが1F(C108)にあります。お申込みにいらっしゃる場合はクラスルームではなく、C108のセンチュリー21ハワイアンスタイル社にお越し下さい。

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受講希望の方はお支払いは初日の9月25日でも構いませんので、お席確保のためには早めにメールでお知らせ下さい。 支払い時にテキストブックをお渡しできます。クラス開始前に前もってテキストブックを受け取りたい方は、申し込み時にご連絡下さい。

尚、前回から”Buddy Discount”として、二人以上で一緒に申し込む場合、授業料が$595ではなく$570になりますので、お友達、ご夫婦で一緒にお申込みいただけると大変お得になります。

お申込み、資料請求、お問い合わせは、c21mgr@c21histyle.comさちこまでメール下さい。折り返しに申込書を含む資料を送らせて頂きます。

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ワイキキ ビーチ正面 フォスター タワー

8月6日 2:00−5:00pm

オープン ハウス

2ベッド 2バス 1PKG

借地権で $418、000ー

所有権購入可能です所有権代

$580、400ー

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角部屋なので窓が多く風通しが気持ちいいいユニット

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ゆったりと広〜い リビングルーム

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右手白いビルがフォスター タワーです

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ラナイからのワイキキ ビーチ

大きくて明るいキッチン

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ジム や プールとアメニティも揃っています

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所で、最近自転車でホノルルを走る人が多くなりました!

理由は、最近市が取り組んでホノルル100箇所に

設置した レンタルバイク

30分から月毎のパス、長時間のパスなど色々なオプションがあります

一切現金は使えないので、全てクレジットカード払い。

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パスの時間が残っている場合は、同じクレジットカードを

入れることにより新しい5桁の番号が出る仕組みになっています。

とっても便利です。1度是非お試しください。

どこでも便利なステーションに戻せば良いんですよ。

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そろそろヘアーカットのディーノ君

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大人気ディスカバリーベイの高層階の2ベッドのユニット、売出開始です!

ロケーション最高、大人気ディスカバリーベイの32階、絶景のオーシャンビューのユニットが売出開始しました!

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ディスカバリーベイ 3201号室

2ベッド 2バス 1パーキング

$498,000(借地権)

ヒルトンハワイアンビレッジにほど近く、アラモアナ大通りを渡った所にある茶色いツインタワーのビル、ディスカバリーベイ。ハワイに来た誰もが滞在中に必ず一度は前を通っていることと思います。そうです、1階にマクドナルドのあるあのビルです。

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絶景のオーシャンビューの32階の1号室が売り出しを開始しました。

見て下さい、ラナイからのこの絶景を。。

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ラナイだけではありません。このユニットはどのお部屋からもオーシャンビュー。こちらがリビングルーム。

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そして、マスターベッドルーム。

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そしてセカンドベッドルーム。

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どこにいても真っ青な海、海、海。一日中家にいてもハワイを100%体感できちゃうという、まったく贅沢な生活です。。

お部屋もきれいでキッチン・バスルームなどももきれいに改装されています。

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勿論、洗濯機・乾燥機もありますし、玄関は広々としたスペースもあります。

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パーキングは5階のエレベーターアクセスの最高の場所に1台分。

勿論アメニティも充実しており、プール、ジャグジー、BBQ、ジムなども付いています。

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今週の日曜日、7月30日、午後2時から5時まで初めてのオープンハウスを開催します。

ご興味のある方は是非お越し下さい。

ディスカバリーベイの住所は1778 Ala Moana Blvdです。マクドナルドの裏がロビーとなっております。ロビーに着きましたらたかこまでご連絡下さい。

オープンハウスに関するお問い合わせ、ご質問、内見のリクエスト等はリスティングエージェントのたかこ・マクミランまで日本語でいつでもご連絡下さい。

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ホテル コンドミニアム久々登場

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販売物件がとても少なくなっている昨今のホノルル

 レンタルもしやすい物件で勿論 時々ご自分も別荘としての利用が

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簡単なホテル コンド

ワイキキ バニヨン 30階のゴージャスなダイアモンドと海の景色

201 Ohua Ave Unit 3003-small-008-14-Waikiki Banyan Condominium 201-666x445-72dpi

#3003 タワー1

所有権で 1ベッド 1バス 1パーキング

$578,888-

ご見学も簡単ですのでご希望の方は。お気軽にご連絡ください!

うちの息子ディーノ君

毎日会社出勤の働き者です!

でも時々寝ちゃいますが〜

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最近ゴルフに燃えている? パット社長

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安定した100アンダーにと!

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7月10日スタートのプレライセンスクラス。お申込みお急ぎ下さい!

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先週、第2回目ハワイ州不動産セールスパーソンライセンスの取得準備クラスが7月10日からスタートするとお知らせさせて頂きました。

少しずつお申込みがあり、現時点で残りの席はあと7席ほどになりましたので、お申込みをお考えの方はお早めにお申し込み下さいませ

お支払いはクラス初日でも構いませんので、とりあえずメールまたは電話でのお席確保をお勧めします。

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インストラクターから来週月曜までにテキストブックが届きますので、来週オフィスでお申込み&お支払い頂いた方にはその際にテキストブックをお渡しすることが出来ます。また、2人以上で申し込み頂きますと一人に付き$25割引きの$570となりますので、お友達又はご夫婦でご一緒にお申込みされるとお得ですので是非お誘い併せの上どうぞ。

クラスやお申込みに関するご質問や申し込み書請求はいつでもc21mgr@c21histyle.comまでメール、または電話808-955-6551(電話は月から金の朝9時から午後5時)までご連絡下さい。6月14日に更新したブログでたいていの事はカバーしておりますので、こちらも併せてお読みくださいませ。

皆様からのお申込み、お問い合わせお待ちしております!いつもありがとうございます!

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第2回不動産ライセンス取得準備クラス、7月10日スタート!!

ハワイ州不動産セールスパーソンライセンス取得準備短期集中講座

7月クラス、7月10日から21日の月水金で開講決定!!

開講日:7月10日∼21日(月・水・金、8:00am~6:30pm)

場所:ワイキキランドマークビル3階 (Ⅽ303)

学費:$595 (税込) [w/buddy discount: $570 (税込)]

定員:14名

License School Ad Japanese Color

第1回目クラスは5月後半に無事修了。定員一杯の受講者全員が無事にクラスを修了でき、一番早い方はその翌週にライセンスの試験を受けに行き無事合格しています!日本人の女性の方ですが、その方はクラス受講からライセンス試験合格まで3週間しかかかりませんでした。皆さんもこの機会にクラスを受講して人生を変えましょう!!

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ハワイ州不動産セールパーソンライセンス取得準備の短期集中講座。

  この6日間、計60時間はライセンス試験を受験するためのRequirement(必定条件)となります。60時間の講習を受け、卒業試験をパスし、Certificateを貰って初めてライセンス試験を受験することが出来ます。この60時間の講習を無事終えた後、2年以内にライセンス試験に合格することが必要で、もし2年のうちに試験に合格できなければまた新たに60時間のRequirementを受講する必要が出てきてしまいます。ベストは受講後、集中して勉強しまだクラスで学んだ事を完全に覚えているうちに試験をパスしてしまう事です。これはどんな試験でも一緒です。講習後、勉強会で助け合い皆で合格しましょう!英語に少しでも不安のある方、英語の講習後に日本語でも再確認したいという方、今がチャンスです。

ライセンス取得までの条件・プロセスは添付のSalesperson Requirement Flowchartをご覧下さい。

Salesperson Flowchart

また、以この講習を受講した後試験に合格した後にセンチュリー21ハワイアンスタイル社のセールスエージェントとしてサインアップされる方は、特典として、入社後1つ目のセールをクローズ時に受講料を全額返還させて頂きます。ので、$595とまとまった額に思えますが、ライセンス取得後、そのままセンチュリー21ハワイアンスタイルに入社してエージェントとして活躍したい方にはコストは0になります。エージェントというお仕事はIndependent Contractorですので、他にフルタイムでお仕事していてもエージェントとしてお仕事できます。ハワイでは持っていて無駄ではないライセンスです。

添付の広告では”必要な方にはオプションとして日本語でのレビューコースを用意”と書き、当初は日本語での独立したコースとして授業料を設定して行う予定でしたが、今回が初回という事、日本人の参加希望者がある程度の数いる事、これから色々最良の方法を考えていく必要もあったりするので、今回は短期集中講座の通常受講者で希望者には授業の後に毎回時間を設定して今まで学んだことを日本語でまとめで解説したり、試験対策をどのようにしたらよいかのアドバイスなどをする勉強会を無料で開催させて頂くことにしました。参加希望者みんなの都合の良い時間を話し合って皆で集まり、お茶でも飲みながら試験対策をしましょう!平日は仕事をされている方が多ければ夕方や週末に勉強会を設定するなどフレキシブルに対応できると思います。

講師は我がセンチュリー21ハワイアンスタイルのオーナーであり、不動産エージェントとしても過去約30年の間、アワードを受賞続けているトップエージェントでもあるたかこ・マクミランと社長でプリンシパルブローカーのパトリック・マクミランです。試験対策だけでなく、ライセンスを取ってからの話、エージェントとしての仕事についてなども勉強会の際に話しましょう。

クラスはワイキキにあるワイキキランドマークビルの3階(Ⅽ303)で開催されます。バスもビルの目の前に停まりますし、ワイキキからでもアラモアナからでも徒歩圏内で便利です。ビル内にパーキングも有りますが有料となります(ライセンス取得後センチュリー21ハワイアンスタイルにエージェントとしてサインアップされる方は、後程パーキング費用レインバースの特典もありますのでお問い合わせ下さい)。

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受講希望の方は申込書とお支払いは初日の10日でも構いませんので、お席確保のためには早めにメールでお知らせ下さい。
クラス開始前に前もってテキストブックを受け取りたい方は、申し込み時にご連絡下さい。

尚、今回から”Buddy Discount”として、二人以上で一緒に申し込む場合、授業料が$595ではなく$570になりますので、お友達、ご夫婦で一緒にお申込みいただけると大変お得になります。

お申込み、資料請求、お問い合わせは、c21mgr@c21histyle.comのさちこまでメール下さい。折り返しに申込書を含む資料を送らせて頂きます。

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人気抜群のタートルベイのクイリマ・エステイトのオープン・・ハウス

人気抜群タートルベイのクイリマ・エステイト

オープンハウス

5月11日(日)2時~5時

57-120 Lalo Kuilima Way #280, Kahuku, HI 96731

$ 440,000 (所有権)

Studio、1Bathroom、1Parking、ロフト付き

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まさに、ゴルフ場の中にあるコンド/タウンハウス

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ラナイからの景色はゴルフ好きにはたまらない!!

ファジオ・ゴルフコースから

17番フェアーウェイが眼下に広がってる!!

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広いリヴィングにロフトもついてる!!

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今日はプールで泳ぐのも良いし、

ビーチに行くのも良いかな?

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今度の日曜はオープンハウスをみて、

タートルベイ/ビーチを歩いて、

ついでにカフク・シュリンプも食べに行こう!!

(下の写真をクリックすると写真が拡大します。これがタートルビーチです)

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ご相談は日本語でお気軽にお問い合わせください。

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Hosted by: 

Robert Hoashi ほあしロバート (RA)  Lic. RS-76938

Cell: (808) 348-2649

Email: rhoashi@nifty.com

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Mari Watanabe (RA)  Lic. RS-68429

Cell: (808) 783-6486

Email: hiislandhomes@yahoo.com

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2017年 販売事例データー4月分

ホノルル不動産委員会からの

4月の終わりまでのデーターです

戸建とコンドに分かれています

MCMILLEN Oahu Statistics April 2017

一昨年の同じ時期と比較して

どの地区がどれ程売却数が増えているか

登記額がどれだけ上がったか が判る

チャートです。

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(そろそろヘアカットが必要な我が息子)

これらをメールでご希望の方は、お気軽に下記のメールまでどうぞ。

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借地権 だからお安いの? でも何故売れているの?

$10万ドル 以下で2ベッド 2バス 1PKG

しかもかの有名なワイアラエ カントリー ゴルフ クラブ正面

なんでなの?

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というお問い合わせが多く入ります。

この物件は、借地権で地主は、ビショップ財団

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土地を販売する意思は全くなく

最初にこのコンドが建てられた時からの

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カハラ ビーチ アパートメント

#242 2B 2B 1pkg $98、000ーLH

借地権期限が(2027年)きたら建物は

地主に返す形になります。

でもじゃあ何故今からでもこのコンドを購入する人がいるのでしょうか?

例えば、全くの投資で10万ドル近くを銀行に入れておいても

一月に2千ドルの利子はもらえないですが

ここをレンタルして約$6、000以上の毎月のレント収入から

管理費、借地権料、固定資産税などを引くと約$2、000の毎月収入になる事を考える方。

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実際にここに住むのだけれど、10年住めれば十分

しかしこれだけの立地条件の広いコンドに住むとなれば

所有権の購入価格でしたら何百万ドルとしますね

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でしたらお家賃より安い維持費でゆったりと暮らそうという方もおられます。

とにかくプールから外は、カハラのビーチ

素晴らしい場所のコンドミニアムです。

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ハワイ州不動産ライセンス取得準備短期集中講座

Waikiki Landmark 1F
1888 Kalakaua Ave. #C-108
Honolulu Hi 96815

上の地図をクリックすると、Google マップが立ち上がります。

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