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Hawaiiのニュース Archive

6月のハワイ不動産データー発表

アロハ たかこ です。

6月のオアフ島の不動産売買のデーターが発表されました。

新聞での見出しタイトルは

回復の兆しを見せているオアフ島の住宅販売

オアフ島での住宅の再販は6月も引き続き減少しましたが、

コロナウイルス対策による影響は5月ほどではありませんでした。

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ホノルル不動産評議会は月曜日にデータを発表し、

以前所有していた一戸建て住宅の販売件数は、

6月の前年同月の327件から8%減少して302件となりました。

コンドミニアムの販売件数は、前年同期の473件から34%減少の312件。

動きは否定的でしたが、

市場は 回復への いくつかの可能性のある兆候 を 示し ました、

5月の減少がより大きかったことを考えると:

一戸建て住宅の23%とコンドミニアムの51%。

ハワイの経済が広範囲に及ぶ事業閉鎖、失業、COVID-19(コロナ)

対応措置に関連する労働時間の減少で崩壊し始めた1か月後の4月、

一戸建て住宅の販売は22%減少し、マンションの販売は28%減少しました。

季節的な要因により例年でも5月より6月の販売が多くなる事もあります。

先月、一度に10人の参加者を制限してオープンハウスの再開許可に変更したなど、

最近の住宅市場にはいくつかのプラスの影響があります。

更にローカルのマーケットでは、記録的な低金利も販売促進に貢献しています。

30年固定金利ローンの平均米国金利は3、07%に低下し、

1971年にさかのぼる歴史の中で最も低くなりました。

変動型ですと更に低い金利で3%を大きく下回るローンも出てきております。

住宅価格については、オアフ島の販売価格の中間価格は、

主に 今年初めから5月にかけての 若干上昇を達成した後、

6月に少し下落しました 。

一戸建て住宅は6月に平均$770,000で販売され、

前年同月の$800,000から4%減少しました。

2月の3%の減少を除いて、この減少は今年唯一の下降となりました。

6月のコンドミニアムの販売価格の中間価格は $421,500ドルで

前年の$432,500ドルから3%減少しました。

これは、今年5月に4%のその他の唯一の減少に続きました。

今週もアメリカ本土からの観光客数が

14日間検疫開始以後最高人数にと記録を増やしています。

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早く日本とハワイも行き来が出来る様になる日が来ますように! 

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アメリカ独立記念日 4 th of July !!

アロハ たかこ です。

例年ならば兎に角お祝いの4th of July で

アラモアナ  パークなど(日本のお花見の場所取りのように)

朝から皆テントを張って バーベキューの場所取りで

大変です、お昼と午後のバーベキュー後

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ビーチの上に繰り広げられる花火のショーを

見ながらアメリカの独立記念日を祝います。

でも今年は、コロナの影響で花火のショーは中止!

散歩や用事のついでにドライブをしてみましたが

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やはりビーチや公園は、結構人が出てテントでバーベキューを

楽しんでいました!

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やっぱりアメリカ人、コロナと言えども

この日は、祝日のバーベキュー

で祝うんですね!

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私達は、昨晩焼肉 バーベキューに行ってしまったので

今日は、お家で静かに映画鑑賞でした!

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アラモアナ に新しい賃貸コンド建設計画

アロハ たかこ です。

この所ハワイも夏の日差しになって来ました、

朝晩の爽やかさは、やはり此処ハワイならではです。

さて、アラモアナ に400フィートの合計595室

The Ala Moana Plaza Tower

という巨大な賃貸コンドの計画が発表されました。

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この中の119室は、アフォーダブル インカムの

テナント用で世帯人数に沿った収入などの規定があります。

場所は、コナ と ピイコイ ストリートでモール隣

更にマストランジットの電車の駅の直ぐ横、

大変便利なロケーションです。

賃貸料安くスタジオ$1,390ー、

1ベッド$1,563ー、 2ベッド$2,060ーの予定ですので、

早くから話題になる賃貸コンドになりそうです。

それでは、マスクと手洗い頑張りましょう!

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パットさん1年頑張って!

アロハ たかこ です。

私達の入っている世界ボランティアの団体

ロータリークラブ アラモアナ で

いよいよパトリックがプレジデントに就任しました

例年ならば、就任式がホテルなどの会場で

行われるのですが、このチャレンジングな時

オンラインの就任式となりました。

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既に今年2月には、サンディエゴでの4日間全米の

各クラブのプレジデント候補のトレーニング、

何週間かに渡ってのセミナーなどを受けて

これから1年間を通し私達のクラブでのボランティアの活動なども

含め進めて行きます。

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少しシャイなおじさんのパットですが、

素晴らしいメンバー仲間達に支えられて

何とか頑張って欲しいものです。因みに2021年の

ロータリー 世界コンベンションは、台北での開催です。

これが今日のお知らせでした。

未だコロナのPCR検査の問題など

日本とハワイ側での難問も有るようですが、

これからも皆で感染させない、しないに頑張りましょう!

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ホノルルお買い得物件有りのチャンス 到来

アロハ たかこ です。

5月の売買統計も出ていますが、戸建ての中間価格は、若干在庫が少ない事や低住宅金利の効果で、

大きな上下はなく、安定した結果となっています。

(主にハワイ中心部から離れた地域が多くみられます)

コンドミニアムは、価格の面でも販売数の面でも大きく減少でした。

コンドミニアム全体では、30%以上の減少

特に100万ドル以上のコンドミニアムの販売物件数が

一昨年の5月と比較しますと85%もの減少となりました。

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コンドミニアムの購入を検討されている方々には、

とてもお得なお買い物が出来るチャンスでもありますね。

これからは別荘としてのハワイが特に見直される時が来る様です。

それでは又!

もう一息のハワイと日本、頑張りましょう

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ハワイへの来航いよいよ解禁!

アロハ たかこ です。

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(髪をすっきりとカットしました)

本日6月24日 デイビッド イゲ ハワイ州知事により

8月1日からコロナ肺炎テスト陰性の訪問者は

14日間の検疫義務を解除する事を発表が有りました!

一昨日、全日空のホヌの1機が空席で成田よりホノルルに到着

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インターネットでもANAのホヌ ファーストクラス往復の

大キャンペーンの宣伝も開始されて

ハワイ大好きな皆さん、いよいよ夏休みはハワイに!

という願いも叶いそうです!

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早速予約も早めに入れないと大混雑するかもしれませんね

コンドでのステイをお探しでしたら

ハワイアン ドリーム バケーションズ 社 に

お早めにご連絡を入れて下さい。

それでは、後1ヶ月と少しです、

体に気を付けて又皆さんとハワイでお目にかかりましょう!

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アメリカ入国に関する布告が発表されました!

アロハ たかこ です。

今日は、アメリカ入国に関してのお知らせです

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本日(6月22日),一部非移民ビザによる米国入国の停止・制限措置

(注:一部非移民ビザの発給制限措置)等に関する大統領布告

(2019年新型コロナウイルス大流行後の経済回復期における米国労働市場へのリスクとなる

移民及び非移民の入国の停止に関する布告)が発表されました。

この布告は,6月24日(水)午前0時1分(米国東部夏時間)に発効します。

主な内容は以下のとおりです。

◎大統領布告原文
https://www.whitehouse.gov/presidential-actions/proclamation-suspending-entry-aliens-present-risk-u-s-labor-market-following-coronavirus-outbreak/

●入国停止・制限 
以下の非移民ビザに基づく外国人の米国への入国は,本布告Section3の条件の下,停止・制限される。

(1)H-1Bビザ,H-2Bビザ(これに同伴・合流する外国人を含む)
(2)Jビザ(インターン,研修生,教師,キャンプカウンセラー,オペア(au pair),

サマーワーク&トラベル(SWT)プログラムに参加しようとする場合)(これに同伴・合流する外国人を含む)
(3)Lビザ(これに同伴・合流する外国人を含む)

●入国停止・制限の範囲 
(1)Section2が規定する入国停止・制限は,以下の全てに該当する場合に適用される。
・本布告発効日時点で,米国外に滞在している
・本布告発効日時点で,有効な非移民ビザを有していない
・本布告発効日時点で有効な,または発効日以降に発給された,米国への渡航及び入国申請を許可する,

ビザ以外の公的な渡航書類(トランスポーテーションレター,適切なボーディングフォイル,臨時入国許可書等)

を有していない

●終了 
本布告は2020年12月31日に失効するが,必要に応じ延長することが可能。

発効日から30日以内及びその後60日毎に,国土安全保障長官は,

国務長官及び労働長官との協議の上,必要に応じ修正を提案する。

●発効日 
本布告は米国東部時間(夏時間)2020年6月24日午前0時1分から発効する。

●大統領布告10014号の継続 
大統領布告10014号(注:有効な査証等を持たない移民の入国を停止

・制限する4月22日付け大統領布告)の効力を本年12月31日まで延長する(発効済)。

日本からの観光などにはとくに影響はない様ですが、

厳しい布告ですね、アメリカの安全対策の一環としては

仕方がないのかもしれませんね。

皆様も第2次 コロナに気をつけて下さい。

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だんだんビーチも賑やかに

アロハ たかこ です。

お天気の良い週末のハワイ

ビーチも3週間前とは変わって

段々多くの人が楽しむようになって来ました

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バーや、映画館なども再開しましたので

若干陽性人数が出て来ましたが

まだ未だコントロールできる範囲との

州の見解です。

未だスティ ホームを心がけている人も

多いようでモールやお店などは、人が少ないです。

どうやら8月10日頃までは、インターナショナルの来航再開には

ならないようです。

皆でもう少し頑張りましょう

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ハワイもスキャム 詐欺に気をつけて!

アロハ たかこ です。

先日ハワイにコンドミニアムを購入されたお客様から

1枚の書類を受け取り、室内に付いている電気製品などの

保険が切れる前に延期する2度目の通知 という内容。

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調べてみると、かけていない保険で

新築の開発業者よりの購入だったので室内の製品には、

既に開発業者よりの保証付き。よく見ると保険料や

製品のリストもなく、新しいビジネスに加入させようという

スキャムの手紙でした。

何か判らない請求や手紙が届いたら(メールでも)

直ぐに行動しないで、しっかりと調べて判らない時は

私共エージェントに尋ねるようにして下さい。

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観光客の殆どいないワイキキ活性化の試み

日曜のバイクや、歩行者のみ、日本の歩行者天国のような

感じで普段あまり来た事がない所の家族もバイクで

楽しんでいました。

日本もハワイも大2波の影響が出ているようで

感染者数が目にとまるようになりました。

皆もう少し頑張って参りましょう。

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5月のハワイ不動産データー発表

アロハ たかこ です

5月の不動産売買のデーターが不動産委員会より

発表になりました。やはり想像通りコロナの

影響で戸建ての販売数が248件の売買と

昨年の5月より22、5%の現象

コンドミニアムは、254件の売買の昨年に比べて

51、2% の減少!

戸建ての中間価格が若干NO3、5%上昇DE$797、000 

コンドミニアムの中間価格は、4、4% 下がり$399、000 

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6月も少しづつビジネス再会などの期待はありますが、

海外からの資本に大きく頼っているハワイ

来航の許可が下りるまでは未だ少し不動産売買も

低迷気味です。オアフ島西側のローカルエリアの動きは

低金利などの恩典を利用しての売買が強くなって来ています。

これらの細かい地域データーや1985年からのデーターをご覧になりたい方は

ご連絡ください。

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先週の金曜日からレストラン内での飲食が再開

客席は全て180センチ距離を置いての座席ですが

久しぶりに美味しい焼肉を満喫しました!

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ハワイ州不動産ライセンス取得準備短期集中講座

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