イベントやパーティー会食の多くなるシーズン

先日ハワイの不動産取引に欠かせないエスクロー 会社

私達がよくお仕事をする

タイトル　ギャランティー　エスクロー 社の

エージェント感謝パーティーに

行ってきました

ハワイで３代目となるお孫さんの社長就任の

ご挨拶も兼ねてのパーティー

多くのエージェントさん達が

参加していました

これからは、色々なクリスマスパーティーが多くなる時ですね

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街を歩いているとランニングをしている人が多くなりました

今週末の日曜日は、ホノルルマラソンですね

そして友人やお客様もハワイ入りされて

私達も外食の多くなる時期

体重には気をつけなければの季節！

毎年世界中から３万人以上の参加者で

そのうち日本からは約半分と日本人にとっては

かなり大きなイベントとなっています

私は、残念ながら昔の膝半月板の複雑骨折で

一般道路でのランニングは殆ど無理ですので

いつも観戦です（泣）

でもパットには、”膝が何ともなくてもランニングはしないでしょう”

と言われていますが（笑）

会社のクリスマスツリーもディーノのお手伝いもあって？

何とか完了、夜のライトアップが結構綺麗に出来ました

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１０月はハワイは割合暇なシーズンなのですが、

今年のハワイへの訪問客数は伸びているという発表がありました

そして１１月に入ると寒ーいカナダからの

避寒にハワイを訪れる

スノーバード　と呼ばれる方達の来島が多くなります

先日も国別のハワイ不動産購入者のリストを載せましたが

日本以外では２番目はカナダ！

これから又不動産も動きがある季節に入ります

最近は、ロシヤ圏からの訪問者も多くなっている

やはり人気のハワイです

今年の感謝祭のホリディー友人達とのターキーディナーの日でした

皆様も良いサンクスギビングを過ごされたように！

カイルア海兵隊基地の中

友人宅で食べ過ぎーのディナー

まだ6ヶ月のブラック　ラブ　のラニちゃんがお出迎えしてくれました

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昨日のブログで大麻に関しての記事を書いてみましたが

今日のロータリーミーティングのゲストスピーカーが

な、なんとディスペンサーのオーナー！！

話を聞いて全く日本と一般の感覚や法律の

違いを痛感

帰りにお店のパンフレットや割引のカードまで

置いて行く

再度驚きでした！　（笑）

カパフルでローカルに愛されている

アンクル　ボーというお店があるのをご存知だと思いますが、

ここのオーナーさんが今新しい住宅愛になりつつある

カカアコにヤーヤーズチョップハウス　＆　シーフード

というステーキハウスをオープンしましたよ

皆さんも早速試してみてはいかがでしょうか！

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今日は、全然不動産と関係ないお話ですが、、、

最近の日本のニュースを見ると

有名な芸能人、ミュージシャン、スポーツ関係者の

ドラッグや大麻などでの逮捕、逮捕記事の多い事

（下記の写真は、全てグーグル無料の写真から）

日本からたったの６時間程度のフライトで着いてしまう

ここハワイでは、ワイキキ　のカラカウア大通りでもディスペンサー　

と呼ばれる合法化された大麻のお店がオープンしております

ハワイは、一応医療用としての解禁ですが

お医者様に行って何処かが痛い場合や食欲が無くなる

症状で痩せてしまったり等、煙を吸いたくない患者さんには、

オイルや、お茶、

お菓子などに加工されているようで、

かなり簡単に

処方箋が出るようです

合法のとっても綺麗なブティックのような

お店があちこちにオープンして居ます

そして、日本では犯罪となる薬物も

使用したからといってもいちいち逮捕などにはならず

大量に販売したり、密輸業者などを逮捕する方が

大切とばかりに、いちいち使用する人達を逮捕していたら

警察もキリがないという事でしょうか？

それに娯楽でドラッグをした程度の一般人を

投獄したら、返って悪い人間になって社会復帰出来なくなる

事も考慮しているとか？

州からの許可を得ての販売業者や農家？は

日本のお茶のように、どんどんとハイクオリティの

良い品質を目指しての栽培管理をしているという事を

テレビでもやっていました

アメリカのコロラドや、幾つかの州は、

既に娯楽用も全て解禁しています。

アメリカの会社に勤める友人のパイロットや軍隊、スチュワーデスから

聞きましたが、彼らは勿論禁止で抜き打ちでの尿検査が有るそうです

企業によっては検査はあるようです。

これは絶対に必要ですよね。

カナダも既に全面解禁で娯楽用でも大丈夫だそうです。

但し、州や国をまたいでの所持は禁止ですので

空港などでは訓練をしっかりと受けた素晴らしく

優秀麻薬犬が見張っています。

本当に場所によっての法律の違い、

不思議な感じですね。

（この子は、麻薬犬にはなれそうもないな〜）

せいぜいオフィスの見張り番かな？（笑い）

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今年ももう少しですがホノルルの不動産の動きは？

一昨年、昨年、今年の半期迄のデーターからしますと

少しずつ下降気味でしたマーケットですが、

昨年と比べての１０月のデーターが発表され、コンドミニアムの

中間価格は、昨年の１０月に比べると若干上がりました

しかし実際の販売、売却された物件数は、減っております。

下の表をご覧頂くとお気付きと思いますが、

かなりホノルルの中心地から離れた西側の物件の値上がりや

売却登記件数が多くなっている事が判ります。

勿論、カカアコなどの高級新築コンドの登記が多く

重なった地域での中間価格は、大きく上がっております。

しかし、この裏で再販物件の価格の伸びが今一つなのも現実です

昔も有りましたが、遠距離い販売数が多くなる現象は、

波のように中心地から外に向けて

再販物件価格や、売却件数の影響が移動していく事を示しております。

中心部の価格や売却件数がある程度伸びると

その影響が遠距離の今まで動きが少なかった

地域へと動いて行きます。

現在ホノルルの良い再販物件が

大変お買い得となってきてる事には、目を話せないですね

詳しい資料をご希望の方は、

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ハワイでビジネスをとお考えの方

ビザの問題も含めご自分の物件を所有されてはいかがですか？

所有権で立地条件、ステータス、セキュリティも万全、

ゲスト用のパーキングも豊富なカラカウア大通りに面した

１階、広さは約６１平米、天井の高さ約５m４０cm

現在オーナーさんがお土産などの卸業をしております。

価格は、＄５５万ドル

勿論商業物件リースとしての賃貸も可能

場所は、弊社のお隣ワイキキ　ランドマークです

ご興味のある方是非ご連絡下さい。

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８月からホノルルのホテル今度や短期貸し、Air B&B

日貸しに関して例えワイキキのリゾートゾーンの中に有るコンドでも

日貸しの許可証書のないユニットは、３０日以下のレンタルが

出来なくなった法案８９、

これによりワイキキのホテルコンドの一つ

ワイキキ　バニヨンが市に対して申し立てをしておりました。

昨日ワイキキバニヨンのユニットで

短期貸し許可証書がなくても日貸しが可能という特別な例が

一時的にですが発表となりました。これは、現在期限などは

判っておらずいずれ何らかの決まりが出来るという可能は

有りますが、一応ホッとするオーナーさんも多いと思います。

弊社の姉妹会社 Hawaiian Dream Vacations 社でも

お預かりしている短期貸しの証書なしのお部屋の宣伝を

直ぐに日貸しバケレンように変更致しました！

バケレンに関しましてのご相談もお気軽にどうぞ。

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最近のワイキキのホテルは老朽化に対する

解体、建て直し、リモデルと多くなっていますが

プリンセス　カイウラニ　ホテルも

２０２５年に３３階建てのホテルコンドと生まれ変わる予定です

ユニットは、約１,００９室

７００台近くのパーキングや図書館流れるポール、

勿論ジムやリクレーション エリアも揃い

同時に６階建てのレストランなどの商業物件も

建築予定！

この先のワイキキも大きく変わってきそうですね。

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