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Hawaiiの日常とイベント Archive

オアフ10月不動産データ発表

アロハ  フロム 孝子 です

ハワイ、オアフ島の不動産売買データーの

発表を戸建て、コンドミニアム、

各地域に分けてのお知らせです。

戸建ては、かなり上昇気流です。

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島全体の地域別リスト

Oahu Statistics 2 OCTOBER 2020_Page_2

戸建てのデータ

Oahu Statistics 2 Condo OCT.2020_Page_3

上記は、コンドミニアムの地域データです。

ウエブに載せるとかなり小さくなってしまうので、

詳しい資料をご希望の方は、お知らせ下さいね。

これが今日のお知らせでした。

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販売物件が又登記完了しました!

アロハ フロム たかこ です。

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ワイキキの西側にある大変便利な立地のコンド

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下には、郵便局、銀行、美容院からネイルサロン、

スーパーマーケット、おにぎり専門店や日本のケーキ屋さん

などなどが有ります。

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素晴らしい景色でリモデル済み 洗濯機、乾燥機も室内完備

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綺麗なインテリアの20階のお部屋

セントラル エアコン、食洗機付

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1ベッド 1バス 1pkg  所有権

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そして全ての家具、食器まで付き!

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アメニティも豊富

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$439、000 

このようなワンベッドルームを

お探しの方もご連絡下さい。

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ビーチタワー 売却完了しました!

アロハ フロム たかこ です。

今日は、アメリカの選挙日

朝から何だかテレビやラジオ、ネットでのニュースが盛んでした

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夜になっても結果は、解らず

郵送の票の集計も完了するまでには

恐らく何日かかかりそうです。

Living to Ocean

さて、先週は、販売に出しておりました

オーションフロントの2ベッドルームの

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ホテルコンド

ワイキキビーチ タワー

#1003の登記が完了致しました!

Living 3

売り手のお客様もとても喜んで頂いて

ハワイの不動産エージェント冥利につきます。

借地権のお部屋でしたが、

やはりロケーションが最高なので

買い手さんもとても早く9日間で

みつかりました。

詳しい事がお知りになりたい方は

お気軽にご連絡下さい

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いよいよ日本からのハワイ旅行14日間の検疫免除!

アロハ フロム たかこ です

今日は、日本からハワイへの14日間検疫なしの来航が始まる

お知らせです!

Aerial view of the Ala Wai Yacht Harbor with Waikiki and Diamond Head in back, Honolulu, Oahu, Hawaii, USA

●10月27日にハワイ州観光局が発出したニュースリリースによりますと、

ハワイ州は、日本の厚生労働省が認可する新型コロナウイルス感染症の核酸増幅検査(NAT)を

行うことができる21ヶ所の医療機関と契約を締結し、

2020年11月6日(金)のフライトより日本向けの事前検査プログラムが適応されることを発表しました。

これにより、日本を出発する72時間以内に契約を締結した日本国内の21ヶ所の指定医療機関で

新型コロナウイルス感染症の検査を受け、

ハワイ入国時にハワイ州指定の陰性証明書を提示すれば、

ハワイ到着後の14日間自己隔離が免除されます。

◎ハワイ州観光局
https://www.allhawaii.jp/covid19/news/201028/

なお、ハワイから日本に入国する際には、

14日間の自宅等での待機などの水際措置が引き続き

維持されていますのでご注意下さい(2020年10月27日現在)。

◎厚生労働省
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000121431_00098.html

いよいよですね!

遠かったハワイだんだん近くなって来ました。

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全く秋を感じられない今年のハワイ

アロハ フロム たかこ です

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毎年今頃になると、あちこちでハロウイーンの飾りが

目に入り、あー今年も秋が来たんだな〜、

と感じるのですが、今年は、コロナの影響で

あまりハロウイーンの飾りも見えません。

私達の住むコンドも毎年ロビーには、

色々なゴーストなどの飾りが出るのですが

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(私の写真の方がゴーストみたい)

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今年は、唯一毎週変わるロビーのあちこちに

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ある生花達が秋の色とりどりを見せてくれています。

コンドの子供達には、ハロウイーンの

お菓子やおもちゃの入ったバッグが配られるようです

これからは、世界中の生活環境が全て

変わってしまうのでしょうね。でも新しい時代と

なる事は受け入れて皆で頑張りましょう!

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8,000人以上の来航者がハワイに到着

アロハ  フロム ハワイの たかこ です。

昨日10月15日からアメリカ本土で搭乗72時間前に

コロナ検査で陰性だったハワイえの訪問者は、

ホノルル到着後14日間の検疫が免除されるように

なった事から昨日のホノルルへの訪問者は、

8,184人と予想を大幅に超えました。

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更に日本のテレビでもハワイの新聞でも

日本の厚生省とも連携して

割合早めに日本からハワイへの渡航も

14日間の検疫がなくなる様子です。

現在は、サンフランシスコ経由などで

ホノルル入りをしている日本の方もおられますが

直行便でハワイへの行き来が出来るようになるのも

近いようです!

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又一つ火が消えるホノルル

アロハ フロム たかこ です

毎日ホノルルの新聞に

このお店が閉店、あの会社が閉鎖と

悲しいニュースが載っていますが

今朝は,ホノルルで50年近く続いていた

メンバーズクラブのホノルルクラブ

ジムがメインですがソーシャルクラブでもあり

バーや食事も楽しめるクラブです。

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(美人のルビーちゃんもここのインストラクターを

していた事がありました)

私達も以前はメンバーでしたが

自宅のコンドにも豪華なジムが出来たので

数年前に辞めました。

ホノルル不動産委員会の会員は

ディスカウントのメンバー費も

有り不動産業者が多く加入していたクラブでした。

メンバーズの高級思考のジムは最近

とても経営が難しい大きな原因は

殆どの大きなコンドミニアムいには、ジムが完備され

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管理費に含まれているので外のジムに会員費を払ってまで

いく必要がなくなってきた事ですね。

つい最近ローカルのバイヤーさんの

お取引をしたのですが、物件の選択希望に

必ず大きなジムがある事が条件でした。

新築の高級コンドには、ジムやサウナだけでなく最近はフェイシャルやマッサージ

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を自分の専門家を呼んでプライベートで出来るルームも付いています。

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アメリカ生活は、日本と異なり階段を登ったり、降りたり

距離を歩く事が少ないために、どうしてもジムが欠かせないのですね。

このパンダミックで外出禁止の間は、

ネットのエクササイズクラスがとても人気だったようです。

明後日からのアメリカ本土からの観光客を

迎える準備でホテルやレストラン、ショッピングセンターの

働く人達が忙しいようです。

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ワイキキのヒルトンホテルも木曜日から再開で

又金曜の晩の花火が見られるのかな〜?

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3連休のアメリカですが

今日の月曜日は、コロンバス ディーの祭日

先週の土曜日から3連休

とは言っても

何となく毎日静かなホノルルでは

あまり祭日という感じがありません

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でも最近バタバタと

昔のローカルのバイヤーさんや

日本の売り手さんのご契約が

決まりペーパーワークが

多くなりましたのでデスクワークには最適。

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今週木曜日からの14日間検疫免除が

開始となるモールやお店の人達も

準備が開始のようです。

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主にアメリカ本土からの72時間前のPCR検査

で陰性ならば、ホノルルにそのまま入れるという事で

日本の方もサンフランシスコやロサンジェルス

経由で15日以降ハワイ入りする方もいるようです。

さてさて、ハワイもどの位の

活気が戻るのでしょうか?

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ビーチフロント2ベッドあっという間に御成約!

アロハ フロム たかこ です

先日 お披露目させて頂いた販売に出して直ぐの

オーション 目の前のワイキキ  ビーチタワー

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#1003 販売に出して9日目に直ぐご購入者が決まり

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現在登記へ向けて進行中です。

借地権でも立地や魅力的な物件の動きは早いですね。

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来週の15日からは、主にアメリカ本土からの観光客が

72時間前のコロナ検査で陰性ならば

ホノルルに14日間の検疫なしで訪れる事が

出来る様になります。それに先立って

ホテルやビジネスも準備に追われているようです。

アラモアナ で働いている店員さんが

日本の方もサンフランシスコ経由で15日

過ぎにホノルル入りする予定の方がいるとの

事です。そろそろですね!

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9月の売買データーで戸建価格上昇の新記録!

アロハ フロム たかこ です。

あっという間の10月ですが、

先日は、この子も7歳のお誕生日でした

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ローソクをを見たら逃げ出したので、取り替えました

先月のオアフ島不動産売買の動きが

なんと戸建ての販売価格上昇で新記録 となりました!

オアフ島の住宅販売は過去最高の88万ドルを記録

ハワイの経済は、高い失業率、事業の閉鎖、観光客の不足によって妨げられていますが、

オアフ島の住宅市場は2か月連続で価格記録となりました。

より大きな家への並外れた需要、在庫の減少、そして歴史的な低金利に近いことで、

9月に以前所有していた一戸建て住宅の販売価格の中間価格が88万ドルに押し上げられました。

火曜日にホノルル不動産委員会によって報告された記録は、前年の777,000ドルを13%上回り、

8月からの以前のピークである839,000ドルを下回りました。

これは、7月からのおよそ1年前の最高点である835,000ドルを

$4,000ドル上回っています。

COVID-19の蔓延を封じ込めることを目的とした政府の緊急命令の延長により、

多くの人々が自宅での生活や仕事に多くの時間を費やすようになり、

より大きな宿泊施設を購入するため、最終的に、COVID-19の大流行は、

買い手が住宅を購入することについての考え方を変え、

住宅の目標と優先順位を再評価するようになりましたとの見解。

報告書は、2,000平方フィート以上の居住空間を含む一戸建て住宅の9月の販売量は、

昨年の同じ月に比べて38%急増したと述べています。

価格的にも市場の上限にある住宅の販売量が急増しました。

70万ドルから149万ドルの住宅の販売が39%増加し、

150万ドルを超える住宅の販売が43%増加しました。

ローエンドでは、70万ドル未満の住宅の販売量は36%減少しました。

全体として、オアフ島の一戸建て住宅の販売数は、

先月、前年の347件から13%増加して391件になりました。

一戸建て住宅の需要の急増は、在宅勤務者の急激な変化に続い

異なる生活の質と新しい環境を追求する買い手と相関している可能性があるようです。

ハワイ大学の手頃な価格の住宅経済、政策、計画の教授であるフィリップ・ガーボーデン氏は、

低金利により高所得世帯がより大きくより高価な住宅を購入できるようになり、

市場の下半分の人々が最も打撃を受けていると考えていると述べた。

不況で、より手頃な価格の住宅をそれほど多く購入していません

「収入がなければ、低金利は問題ではありません」と彼は言いました。

「それで、彼らはほとんど持ちこたえていますが、絶対に購入したり引っ越したりするつもりはありません。

とても小さく、より控えめな家は売れていません。」

一般的に手頃な価格のオアフ島のマンション市場では、

販売価格の中央値が445,000ドルと変わらなかったため、

先月の販売数は前年の466から2%減少して456件になりました

ホノルルは先月、163戸の戸建住宅が売値を上回り、1年前の約2倍になりました。

現在、売り手は歴史的な低金利、在庫不足、激しい競争などの市況の恩恵を受けており、

買い手は提示価格をはるかに上回って入札することがよくあります

9月に市場に出回った一戸建て住宅はわずか590戸で、

これは40年ぶりの低水準

今年の最初の9か月間、オアフ島の一戸建て住宅販売の平均販売価格は、

昨年の同時期の785,000ドルと比較して、

3%上昇して811,000ドルになりました。

今年9月までのコンドミニアムの販売価格の中間価格は、

前年の425,000ドルからわずか1%上昇して430,000ドルになりました。

オアフ島の再販物件の家は先月、記録的な中央値$880,000で販売されました。

これは、約279平米の居住スペースがあり、

1957年に建てられたこの7ベッドルームのワヒアワ家の提示価格です。

COVID-19ロックダウン中に大きな家を探しているバイヤーの多さが

中間価格の販売価格の急上昇を推進する1つの要因であると言えましょう。

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