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Hawaiiの日常とイベント Archive

The Central Ala Moana 新築物件 セールス センターオープン 

先日10月23日のブログでご紹介致しました

カピオラニ 通りのアラモアナ近くに建設予定の

ダ  セントラル アラモアナ

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セールスセンターのグランドオープニングが

11月12日との発表になりました。

アフォーダブル(居住者である一定の収入限度額をオーバーしない購入者)

用の販売説明会も11月始めから中旬に3日間の予定で

開催されます。

物件の内容の判っている詳細は、

23日のブログ

をどうぞ!

各不動産エージェントが新しいプロジェクトに関しての

お知らせをしていますのは、

ご興味のあるバイヤーさんがこれらのセールス

オフィスに行かれた際に、どの業者さんが代理となるかを

登録用紙の中にあります。最初にこの用紙に記載された業者が

そのバイヤーさんが最終的に購入した際に手数料を貰える

というシステムになっています。

IMG_4026

アフォーダブル以外の投資用でも同じです。

現在売り手側の開発業者側に付いておりますエージェントさん達

からのブロッシュアでは、アフォーダブルの説明会が

11月10日(土)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

11月11日 (日)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

11月18日 (日)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

アラモアナ ホテルで行われます。

下にそのブロッシュアを付けておきますので参考になさって下さい。

ご興味があって、日本でも有名なセンチュリー21

そして信用と実績のハワイ不動産30年のサービスと経験を

ご希望でしたら、ご登録用紙に

Takako McMillen  :

Century21 Hawaiian Style

と書いて下さいね。

丁度私は、11月3日より17日まで東京でのハワイ不動産相談会と

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センチュリー21日本本部での打ち合わせなどでハワイを出てしまいますが、

(Postcard) 2018 Nov Tokyo Consultation_v2

この間にセントラル  アラモアナのショールームに行かれる際に

弊社の日本語エージェントがご案内も出来ますので安心して

c21takako@gmail.com 迄ご連絡下さい。

11月18日 日曜日のセッションには、私も同行させて頂きます。

更にもしローンでのご購入を考えておられる方は、

ブロッシュアの一番下に載っている金融機関が

このプロジェクトの認定されたローン会社となります。

事前にどの位の頭金でどの位のローンが組めるか

という仮審査を行っておくと、実際にユニットの価格の発表と

申込契約を入れる際にもスムーズ行けます。

これらのローン会社(英語で普通レンダーと言いますが)

へのご予約などをご希望の方も是非たか子迄ご連絡下さい。

それでは、下記をどうぞ

TCAM - Seminar Announcement

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たかこ・マクミラン

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9月のハワイ不動産統計発表

9月の不動産売買データーが発表になりました

データーをよーくご覧頂くとご理解頂けるかと思いますが、

やはり現場で感じていますように

pdfSEPTEMBER OAHU STATS

(リンクになります)

下記は、前年度と比較のデーター

Oahu Statistics September 2018_Page_1

中間価格は、若干上がっております(地域によります)

販売物件数が増えました

販売に出している日数も長くなってきております

前年度の同じ頃に比べますと

実際に登記した物件数も減っています

販売価格に対しまして、実際に登記された額に近いかという

データーですが、戸建は昨年度よりは若干近くなっています、

コンドミニアムは若干低くなっております

戸建ての地域別のリストは、下記になります

Oahu Statistics September 2018_Page_2

毎月ホノルルの不動産委員会から発表されるデーターです

下記は、コンドミニアムの地域別のデーターです

Oahu Statistics September 2018_Page_3

やはり世界中からのハワイファンが希望する

ハワイの不動産の人気は相変わらず上昇気流です、

価格がだいぶ上がった事で

物件を販売するオーナーも増え始め売り出し物件の

在庫が(特にコンドミニアム)増え始めました!

バイヤーにとっては、色糸と選択種が増えて嬉しい事ですね。

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久しぶりのハワイカイドライブ

とても良いお天気の

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ハワイ日和でした。

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2週間のクラスでハワイ不動産エージェントの道、、、

次回のクラスは12月3日よりの週3日

合計2週間の日程が決まり現在

生徒さんの募集を受け付けています

現時点で3名ですが、14名で締め切りですので

是非お早めに申し込まれてテキストブックを受け取り

お勉強を始めておくとクラスが

判りやすくなります。

Screen Shot 2018-06-26 at 5.18.22 PM

(ハワイへの投資は、日本からが一番多いんですよ)

日本語での復習クラスもついていますので

若干英語に自信のない方も今迄何人もライセンステスト

合格しています。

詳しくは、右上のバナーをクリックして下さい。

RE JP SchFlyer Dec 2018

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ハワイの日本領事館へ行った後

来月東京でハワイ不動産相談会を開催するので

そろそろ日本行きの準備です

海外に住んでいる人(日本からは外人さん)と

私達のような人達JRの乗り放題のディスカウントの

パスが購入出来るんです。

でも最近とても厳しくなり、アメリカならその国に本当に住んでいるか?

という在住証明書がJR パスの購入に必要となりました。

そこで私もホノルルの日本領事館に行ってまいりました。

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皆さんとても親切で色々な見慣れない用紙への

書き込み方も教えてくれたりと

とても助かりました。

緑に囲まれたヌアヌにある日本領事館は

清々しい白い建物です。

さて、その後これも久しぶりにダウンタウンを歩いてみましたら

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外の真っ赤な看板のヘアーカットの安さに驚いて中を見ると

そこは、理容のスクールだったんです!

皆一生懸命実習をしていました。

でも安くてもここのヘアーカットは、

ちょっと心配だな〜と思ってしまった日です。

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もっとお安い新築物件無いの?

さてさて、”たか子さんもっとお安い新築物件無いの?”

と言う声にお応えしまして

建築予定のアフォーダブルユニット入りのコンド

The Central Ala Moana

ダ セントラル アラモアナ

住所:139Kapiolani Blv.

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階数:43階建

合計室:531

アフォーダブル:310

一般室:202室

管理人用:1

スタジオ:93室

1ベッド:145室

2ベッド:223室

3ベッド:52室

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パーキングは:歩行用ブリッジで繋がる10階建ての隣接ビル

リクレーション エリア:10階

アフォーダブルユニットには、 HHFDC”\’s201の制限付き

現在わかっている事は、(全て変更有り)

アフォーダブル:$28万ドル〜$70万ドル

11月には価格帯などが発表され、

申し込み開始となる見込み

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何と言っても場所が最高アラモアナの中心に近い

カピオラニ通り

60%がアフォーダブルとなるので、

ホノルルでお仕事をしている人などには

とても注目物件ですね。

ご興味のある方は、是非お早めに経験豊かな

たか子 マクミラン

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昨晩も新しいコンドのパーティーや 、、、

昨晩は、ワードビレッジに新しく建築される予定の 

コウラ お披露目の パーティーが ありました

Ko”ula  

ハワイ語で ”赤いサトウキビ” と言う意味だそうです

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予定では、41階建で1、2、3ベッドルーム 合計570棟

ワードーエンタテイメント センター横

クイーン ストリート と アラモアナ ブルバードの間

fig-3.2-compressed

公共用として作られているセントラル プラザ パークも直ぐ目の前

fig-4.2-compressed

と言うハワード ヒューズのプロジェクトの高級感を持ちながら

少し小さめのユニットスタイルになるようです

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(色々な倉庫が立ち並んでいた土地)

詳しい発表が出たら直ぐに知りたい方は、

経験豊かで 良い点、注意点も含めてお知らせする

孝子 マクミラン

にご連絡下さい。

そして、、、

もう少しお手頃な新築が無いの〜?

言う方にも

グッド ニュース

この5年間ホノルルには、とても豪華な

新築コンドがどんどん増えています

そして希少なアフォーダブルのユニットも含めた

コンドは販売前からの予約申し込みが殺到するのが現状です

そこで、、、

購入申し込み開始がもうすぐの

アフォーダブルユニット入りの
新しいコンドのインフォメーションも
次のブログで、ご紹介しちゃいましょう!
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いよいよオープンしました!

昨日は、色々な事があった日でした

カカアコでは、ワードビレッジ Aalii  の

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グランドブレーキングが有りました

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そしてワイキキでは、オーナー様方の待ちに待った

リッツカールトン イーストタワーが

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嬉しい事にいよいよオープンしました!!

早速アメニティやお部屋の中をお見せ致します。

https://youtu.be/JcInS1G_DqE

先ずは、プールエリアをちょっと

https://youtu.be/xUZ6_Qvfa5g

IMG_1894

プールの後ろ側の上には、バーやレストランが有りサンセットの時間

人が集まって来ています

IMG_1895

バーの並びのドアを入るとコンセルジュのデスク

そのお隣には、コンピュータルームや

エンタテイメントルーム

IMG_1897 IMG_1896

そしてシアター ルームも完備しております

IMG_1916

30階のお部屋を見に行って来ました

IMG_1900 IMG_1906

IMG_1907

2ベッド 2バスのお部屋です

IMG_1899

広さは、室内約95平米

ベランダ約20平米

家格は$229万8,800ドル

お部屋からの景色は

IMG_1912

やはり最高です!

ご興味のある方は、孝子 まで  c21takako@gmail.com    ご連絡下さい

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また一つ火が消えるハワイの

ロコに愛されて48年間ワイキキの

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ワイラナ コーヒー ハウス 24時間営業でハワイの多くの有名なエンタテイナーにも愛され、

便利な場所柄ツーリストにも大人気でした。本日最後の営業で歴史的なお店が閉店となります。

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ロコの多くのお客さんが駆けつけて最後のお食事と長年のスタッフとの会話を惜しんでいるようです。

寂しいですね。

fullsizeoutput_6849

未だ次のビジネスの発表はありませんが、どんなお店が来るのかも気になりますね。

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デイリーレンタル可能リモデルに最高なホテルコンド

ワイキキに昔からある由緒あるステーキハウス

cheeries“Hy’s Steak House”

が1階にあるワイキキ パークハイツ

この中の1ベッドルームを販売に出しました

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30年前に購入されたこのユニットは

殆どがオリジナル、、

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ご購入者は、お好みにリモデルが出来ると言う

ホテルコンド 1ベッド

ワイキキの中でも希少な日割りレンタルの可能なコンドテル

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角部屋のこのお部屋は、とっても風通しが良く

ビーチから2ブロックですが、

少しだけベランダから海の景色が正面に見えるんです

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価格は、$388,800ー 所有権付き

ベランダを入れると約16坪の広さ

フルキッチン付きですので、

リモデルしたら最高のレンタルコンドとしての

チャンス物件!

ご興味のある方は、お早めにご連絡下さい。

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オープンハウスの後は

アメリカ大陸発見のコロンバスディーの3連休

私は、オープンハウス!

連休というのに結構なお客様が見え忙しいあっという間の

Image 12-21-17 at 1.08 PM (3)

オープンハウス

日本も体育の日でお休みのせいか

日本からのお客様も多かったです。

夜は、自分にご褒美の極楽マッサージで

身体を癒す事にしました

ワイキキはホテルが多いので色々なスパに行ける事、

女性にとっては

とても嬉しいロケーションです

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