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センチュリー21ハワイアンスタイル Archive

もっとお安い新築物件無いの?

さてさて、”たか子さんもっとお安い新築物件無いの?”

と言う声にお応えしまして

建築予定のアフォーダブルユニット入りのコンド

The Central Ala Moana

ダ セントラル アラモアナ

住所:139Kapiolani Blv.

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階数:43階建

合計室:531

アフォーダブル:310

一般室:202室

管理人用:1

スタジオ:93室

1ベッド:145室

2ベッド:223室

3ベッド:52室

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パーキングは:歩行用ブリッジで繋がる10階建ての隣接ビル

リクレーション エリア:10階

アフォーダブルユニットには、 HHFDC”\’s201の制限付き

現在わかっている事は、(全て変更有り)

アフォーダブル:$28万ドル〜$70万ドル

11月には価格帯などが発表され、

申し込み開始となる見込み

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何と言っても場所が最高アラモアナの中心に近い

カピオラニ通り

60%がアフォーダブルとなるので、

ホノルルでお仕事をしている人などには

とても注目物件ですね。

ご興味のある方は、是非お早めに経験豊かな

たか子 マクミラン

迄ご連絡下さい。

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たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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2018年度 ハワイ不動産無料相談会in東京のお知らせ!

ハワイ不動産無料相談会 in 東京

日時:11月14日(水曜日)2018年 10時 〜 17時  

       場所: 東京ウエスティン ホテル 恵比寿

1組50分 完全予約制

ご相談は無料です。ハワイの公認会計士も同席致します。

ハワイの不動産状況の変化に備えてご質問はありませんか?

このチャンスをご利用下さい。

お時間に限りがございますので、

必ずご予約時に、ご相談内容の概要をお知らせ下さい

「予約連絡先」 (株)匠(ナル)建築  Tel:03ー6805−9671

        EM:info@naru.co.jp     担当:保坂 ミツトシ 

*14日のご予約が取れない場合は、別の日にご相談をお受けする事も可能ですので

ご予約の際、担当にご相談下さい。

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本当に30年余り素晴らしいお客様方々のサポートにお礼申し上げます。

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ハワイでビジネスをしたい方に、

最近特に色々なビジネスが日本からハワイに出店しています

ハワイから発祥として日本でブレイクする

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賢い方法を取るオーナーさんも多い昨今

商業物件のご案内です

ワイキキ ランドマーク 一番大きいスペースで

カラカウアに面した1階のスペース

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以前のテナントさんは、ウエディングの写真家の会社が入っていました、

オーナーさんが販売開始されてので、ワイキキの別の所に

お引越ししました、でもご契約が来年までありますので

きちんと毎月お支払頂いております。感謝。

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さて、このスペースですが、

私の会社のお隣

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買取で所有権

価格: $128万8,888ー FS

広さ:約202坪

天井とても高く5メートル以上でメゾネットのスペース有り

アラワイから出入り出来る、ゲスト用の45台分有料パーキングも完備

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色々なお店を入れてのビジネスも良いかもしれませんね。

ワイキキランドマーク、カラカウア通りの入り口で

Waikiki Landmark Bldg

とても外から見やすいロケーションです

ハワイでビジネスをお考えの方にオススメ物件です。

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殆どの企業がお休みになったハワイ

ハリケーン Lane がハワイに来るというので

大騒ぎで学校、企業等殆どのビジネスも木曜と金曜は、お休みでした。

木曜の晩は、友子さんのお家で一緒にご飯

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楽しい会話で大笑いしながら見た

窓の外は、素晴らしいサンセット

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本当にハリケーンが来るのかなー?

と思いながらテレビを見るとヒロの大洪水の様子を流していました。

金曜の朝も警戒が必要と言われていましたが、

風は強かったですが、無事にオアフ島は避けてハリケーンは

弱まった様です。

アラワイ運河の水嵩もかなり上がっていました。

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色々な方々よりラインや、テキスト、メールでの

ご連絡ありがとうございました!

お陰様でなんとも無く皆様の物件も問題なく

私達も大丈夫です。

本当に感謝!

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今週抜歯をした腫れた顔の私ですが、

元気です(笑)

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皆に聞かれる、ハワイの不動産の見通しは?

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と、いつも パーティー、

エレベーターやショッピングセンター、レストラン、病院のドクターまで

” あなた

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センチュリー21!”   でしょう!!

色々な方に聞かれますが、これも30年もハワイの不動産の仕事をしてきて

私達夫婦をかなり多くの方が知ってくれているという事で嬉しい事です。

30年前にハワイ不動産宅建ライセンスに受かり

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初めに入った会社がカハラオールの向かいにありました、センチュリー21

そこのセールスマンとしてコツコツ開始!

当時日本人の不動産エージェントは、恐らく100人いなかった時代で

夫婦で写真を出して仕事をしている人も

全く居なかった時でした。

そして15年前に自分達の会社を開設してから

これもコツコツ、そして七転び八起きでやってきて居ます。

さて、そのハワイ不動産マーケットですが、

毎月ハワイ不動産委員会から前月の売買に関するデーターの発表があります

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ご覧の通り

戸建

販売数  365件 −1、4% と中間価格 $782,388ー  ー1.6%と本の少しの減少

販売に出ていてから成約になる日数は、16日間 +0、9%増しています。

それに比べて

コンドミニアムの中間価格

$420、000 で+5.5%

販売件数 547件  +2.1%

マーケットに出ていて成約迄の日数は、18日間 +11.6% 

と少し長くなって来ています。

これらのデーターやアメリカ本土での不動産のデーター

全米不動産のデーターで見てみますと

やはりこの2ヶ月間少しではありますが、停滞気味して来ている事が判ります。

ハワイの賃貸がし易いコンド、や減価償却用の物件在庫が少なめになって来ています。

殆どのアメリカの不動産は、ここ5年間程バブル傾向に

勿論ハワイもどんどん上がりました、しかしそろそろスローダウンして来るのでは?

という見方が全米不動産委員会の雑誌にも業者さん達の意見が掲載されていました

勿論ハワイもアメリカですから同じような影響は、あります。

しかし、このハワイ不動産市場の大きな違いは、

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ハワイは、アジアや世界中からのバイヤーが365日来る所だからです。

販売ご購入をお考えの方

販売、購入の地域や物件によりそれぞれのタイミングがあります。

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その点は、やはり長年の経験と調査で判りますので

まずは、ご相談ください。

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ハワイの風に吹かれて気持ち良いパフート 君 (新しいあだ名)

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カンタベリー プレース#36A 御成約!

全てのお部屋の大きなベランダ から見えるオーションビュー

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ワイキキでも最高のロケーション

ブルース スターク氏の開発した有名な

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カンタベリー プレース

#36A  2ベッドルーム 2バス

全所有権で価格は、家具付きで $92万ドル

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このコンドをよく知っている何組からのバイヤーさんからオファー

が入りました。

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そして先週商談成立!

無事にエスクローを開始いたしました。

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再販でも物件の販売のご相談は、

私共最強なマーケティングネットワークの

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ワイキキ唯一

センチュリー21 ハワイアンスタイル社の

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孝子とパトリック マクミランにどうぞ。

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Century 21 Hawaiian Style のOffice Meeting

今日は火曜日、センチュリー21ハワイアン・スタイル

恒例のオフィス・ミーティング&トレーニング

今日はタイトル&エスクローカンパニーのTITLE GUARNATYからオフィサーに来て頂いて

今、話題のサイバー・クライム(Crime)の説明を受けました。

最近は不動産取引の世界でもサイバー攻撃で、時として

不動産詐欺が実際に起こっているようですね。

説明では、お客様が、ハッカーや不動産取引の詐欺から

どのようにして被害に遇わないようにできるのか、

いくつかの重要な実例を学んだことでした。

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ご質問やご案内は日本語で丁寧に

ご説明させていただきます。

Robert Hoashi 3

ほあしロバート・Robe S. Hoashi, RA, GRI, CPA

SRES, e-Pro, MRP, RSPS

Lic. #  RS-76938

Tel:  (808) 348-2649

email: rhoashi@nifty .com

Century 21 Hawaiian Style

1888 Kalakaua Ave. C-108 HI 96815

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絶景のオーシャンビューユニット、お安くなりましたー!

おはようございまーす!

 

さて、今朝は売り出し中物件の価格変更のお知らせから。

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夏から売り出し中のロケーション最高で人気コンドのディスカバリーベイ3201号室の価格が下がりました!それもなんと6万ドルも!!今がチャンスです!!

ディスカバリーベイ 3201号室

2ベッド 2バス 1パーキング

$438,000(借地権)(オリジナルプライスは$498,000。6万ドルのカットです。)

Living Area: 1,003 sf   Lanai: 128 sf

ヒルトンハワイアンビレッジにほど近く、アラモアナ大通りを渡った所にある茶色いツインタワーのビル、ディスカバリーベイ。ハワイに来た誰もが滞在中に必ず一度は前を通っていることと思います。そうです、1階にマクドナルドのあるあのビルです。

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絶景のオーシャンビュー。見て下さい、ラナイからのこの絶景を。。

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ラナイだけではありません。このユニットはどのお部屋からもオーシャンビュー。こちらがリビングルーム。

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そして、マスターベッドルーム。

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そしてセカンドベッドルーム。

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勿論アメニティーも充実、そしてなんと行ってもロケーション最高!

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ラナイでゆっくりとくつろぎながら毎週金曜日のヒルトンの花火がすぐ前に見えます!!

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ご興味のある方はc21mgr@c21histyle.comまたは808-955-6551までご連絡下さい。内見を設定させて頂きます。平日5時以降又は週末でしたら恐れ入りますが718-473-6282までテキスト下さい。

オープンハウスは残念ながら今週日曜日10月15日は開催しないのですが、翌週22日には開催します。しかし今回は大きな価格リダクションですので、ご興味のある方はオープンハウスまで待たず、お早めに内見をされることをお勧めします。お気軽に日本語でご連絡下さい。

 ハワイで絶景のオーシャンビューを見ながら暮らしたい方、チャンスです!!是非是非この機会に内見にいらして下さい!

 どうぞ宜しくお願いします。

THANK YOU

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東京での ハワイ不動産個人別無料相談会 残り後2席のみ!!

Tokyo Counseling

先日、このブログでご連絡させて頂いた,

たかこ&パトリック・マクミランによる

東京でのハワイ不動産無料個別相談会ですが、予約の方がどんどん入っており、

当初から予定していた10月11日が満席、

急遽翌日12日にも相談会をやらせて頂く運びとなりましたが、

残り後2スポット !!!

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未だご予約がお済みでない方、お席が限られておりますのでお急ぎ下さいませ。

 相談会に関するご質問、お問い合わせはたかこまで直接どうぞ。

たかこマクミラン(Takako McMillen)
E-Mail: c21takako@gmail.com
Tel: 808-382-6551 (たかこ直通)
 
 

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火事?UFO?&第3回ライセンス取得準備クラス無事修了!

 

さて、9月25日にスタートしたハワイ州不動産ライセンス取得準備短期集中講座、今日が最終日でした。先程インストラクターから受けた連絡では受講者全員が無事卒業できたよう。皆様、おめでとうございます!!本試験の方、頑張って下さいねー。

オーナーのマクミラン夫妻が今週から日本だったので、恒例のランチ会は先週の金曜日に行いました。その時の光景です。今回のクラスはとても盛り上がりました。

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今日は曇り時々雨。。ちょっと頭の重い私。。。なのにやることが山積みで困った困った。。

昨日は娘の学校で夕方イベントがあり、家に戻って来たのが夜の8時ちょい前。。あまり夜に外に出ない我が家は暗くてなんだか新鮮。家路につくためにアラワイアベニューを車で走っていると大渋滞。。普段あまり渋滞にならないアラワイだけにビックリ。シーサイドアベニューに来るとパトカーがたくさん停まっていた。。家に帰っても興奮冷めやらぬで、娘と一緒に絶対なんか事件が起こったんだ!とテレビやインターネットのニュースを調べてみたけれど特に何もなし。。まあやっぱりハワイだからね、何て思っていたら、今朝ワイキキで殺人未遂があったとレポートしてた。でもそれは私たちが見たものじゃなくて、朝の1時ごろだったとか。ワイキキの牛角のある道とカラカウア大通りの角のあたりで、21歳のミリタリーの男性が何度も刺されたりバットで殴られたりという事件があったよう。ルイ・ヴィトンのお店の横ら辺で話すレポーターをテレビで見ました。犯人はな複数みたいでまだ捕まっていないとか。。怖いですねー。普段観光客であふれかえっていて私達もフツーに行き来している道でそんなことがあるなんて。。。ハワイといえどもアメリカですので、皆さん遅くなってからの外出は十分注意して下さいね。こちらがニュースの記事です。英語ですがご興味のある方はどうぞ!

http://www.hawaiinewsnow.com/story/36538030/hpd-man-repeatedly-stabbed-beaten-with-baseball-bat-in-waikiki

 

で、昨日の帰宅後、自宅のラナイに出ると、数カ月前に火事になったコンドミニアムのマルコポーロの上に怪しい発光体を発見!え?また火事??それともUFO??と思ったのですが、雲の合間に煌々と光る月が顔を出しただけの事でした。。しかしビビりましたー。汗 

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皆さんどう思います??これ、雲の合間の月に見えます??マジで911しちゃいそうでした。慌てて叫んでたら、娘にあさっりと”なーんだ、ただの月じゃん”と言われがっくり。。いやー、絶対火事かUFOだと思ったんだけどなー。。。

さて、皆さん、今日は私はまだまだ仕事が山積みですので週末前に一仕事頑張ります!皆さんが安全で幸せな週末を過ごせますように!

今日も読んでいただいてありがとうございました!!

THANK YOU

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