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センチュリー21ハワイアンスタイル Archive

殆どの企業がお休みになったハワイ

ハリケーン Lane がハワイに来るというので

大騒ぎで学校、企業等殆どのビジネスも木曜と金曜は、お休みでした。

木曜の晩は、友子さんのお家で一緒にご飯

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楽しい会話で大笑いしながら見た

窓の外は、素晴らしいサンセット

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本当にハリケーンが来るのかなー?

と思いながらテレビを見るとヒロの大洪水の様子を流していました。

金曜の朝も警戒が必要と言われていましたが、

風は強かったですが、無事にオアフ島は避けてハリケーンは

弱まった様です。

アラワイ運河の水嵩もかなり上がっていました。

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色々な方々よりラインや、テキスト、メールでの

ご連絡ありがとうございました!

お陰様でなんとも無く皆様の物件も問題なく

私達も大丈夫です。

本当に感謝!

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今週抜歯をした腫れた顔の私ですが、

元気です(笑)

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たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

line  ID : Takako8115

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皆に聞かれる、ハワイの不動産の見通しは?

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と、いつも パーティー、

エレベーターやショッピングセンター、レストラン、病院のドクターまで

” あなた

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センチュリー21!”   でしょう!!

色々な方に聞かれますが、これも30年もハワイの不動産の仕事をしてきて

私達夫婦をかなり多くの方が知ってくれているという事で嬉しい事です。

30年前にハワイ不動産宅建ライセンスに受かり

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初めに入った会社がカハラオールの向かいにありました、センチュリー21

そこのセールスマンとしてコツコツ開始!

当時日本人の不動産エージェントは、恐らく100人いなかった時代で

夫婦で写真を出して仕事をしている人も

全く居なかった時でした。

そして15年前に自分達の会社を開設してから

これもコツコツ、そして七転び八起きでやってきて居ます。

さて、そのハワイ不動産マーケットですが、

毎月ハワイ不動産委員会から前月の売買に関するデーターの発表があります

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ご覧の通り

戸建

販売数  365件 −1、4% と中間価格 $782,388ー  ー1.6%と本の少しの減少

販売に出ていてから成約になる日数は、16日間 +0、9%増しています。

それに比べて

コンドミニアムの中間価格

$420、000 で+5.5%

販売件数 547件  +2.1%

マーケットに出ていて成約迄の日数は、18日間 +11.6% 

と少し長くなって来ています。

これらのデーターやアメリカ本土での不動産のデーター

全米不動産のデーターで見てみますと

やはりこの2ヶ月間少しではありますが、停滞気味して来ている事が判ります。

ハワイの賃貸がし易いコンド、や減価償却用の物件在庫が少なめになって来ています。

殆どのアメリカの不動産は、ここ5年間程バブル傾向に

勿論ハワイもどんどん上がりました、しかしそろそろスローダウンして来るのでは?

という見方が全米不動産委員会の雑誌にも業者さん達の意見が掲載されていました

勿論ハワイもアメリカですから同じような影響は、あります。

しかし、このハワイ不動産市場の大きな違いは、

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ハワイは、アジアや世界中からのバイヤーが365日来る所だからです。

販売ご購入をお考えの方

販売、購入の地域や物件によりそれぞれのタイミングがあります。

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その点は、やはり長年の経験と調査で判りますので

まずは、ご相談ください。

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ハワイの風に吹かれて気持ち良いパフート 君 (新しいあだ名)

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カンタベリー プレース#36A 御成約!

全てのお部屋の大きなベランダ から見えるオーションビュー

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ワイキキでも最高のロケーション

ブルース スターク氏の開発した有名な

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カンタベリー プレース

#36A  2ベッドルーム 2バス

全所有権で価格は、家具付きで $92万ドル

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このコンドをよく知っている何組からのバイヤーさんからオファー

が入りました。

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そして先週商談成立!

無事にエスクローを開始いたしました。

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再販でも物件の販売のご相談は、

私共最強なマーケティングネットワークの

Postcard_CANTERBURY PLACE 36A

ワイキキ唯一

センチュリー21 ハワイアンスタイル社の

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孝子とパトリック マクミランにどうぞ。

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Century 21 Hawaiian Style のOffice Meeting

今日は火曜日、センチュリー21ハワイアン・スタイル

恒例のオフィス・ミーティング&トレーニング

今日はタイトル&エスクローカンパニーのTITLE GUARNATYからオフィサーに来て頂いて

今、話題のサイバー・クライム(Crime)の説明を受けました。

最近は不動産取引の世界でもサイバー攻撃で、時として

不動産詐欺が実際に起こっているようですね。

説明では、お客様が、ハッカーや不動産取引の詐欺から

どのようにして被害に遇わないようにできるのか、

いくつかの重要な実例を学んだことでした。

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ご質問やご案内は日本語で丁寧に

ご説明させていただきます。

Robert Hoashi 3

ほあしロバート・Robe S. Hoashi, RA, GRI, CPA

SRES, e-Pro, MRP, RSPS

Lic. #  RS-76938

Tel:  (808) 348-2649

email: rhoashi@nifty .com

Century 21 Hawaiian Style

1888 Kalakaua Ave. C-108 HI 96815

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絶景のオーシャンビューユニット、お安くなりましたー!

おはようございまーす!

 

さて、今朝は売り出し中物件の価格変更のお知らせから。

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夏から売り出し中のロケーション最高で人気コンドのディスカバリーベイ3201号室の価格が下がりました!それもなんと6万ドルも!!今がチャンスです!!

ディスカバリーベイ 3201号室

2ベッド 2バス 1パーキング

$438,000(借地権)(オリジナルプライスは$498,000。6万ドルのカットです。)

Living Area: 1,003 sf   Lanai: 128 sf

ヒルトンハワイアンビレッジにほど近く、アラモアナ大通りを渡った所にある茶色いツインタワーのビル、ディスカバリーベイ。ハワイに来た誰もが滞在中に必ず一度は前を通っていることと思います。そうです、1階にマクドナルドのあるあのビルです。

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絶景のオーシャンビュー。見て下さい、ラナイからのこの絶景を。。

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ラナイだけではありません。このユニットはどのお部屋からもオーシャンビュー。こちらがリビングルーム。

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そして、マスターベッドルーム。

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そしてセカンドベッドルーム。

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勿論アメニティーも充実、そしてなんと行ってもロケーション最高!

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ラナイでゆっくりとくつろぎながら毎週金曜日のヒルトンの花火がすぐ前に見えます!!

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ご興味のある方はc21mgr@c21histyle.comまたは808-955-6551までご連絡下さい。内見を設定させて頂きます。平日5時以降又は週末でしたら恐れ入りますが718-473-6282までテキスト下さい。

オープンハウスは残念ながら今週日曜日10月15日は開催しないのですが、翌週22日には開催します。しかし今回は大きな価格リダクションですので、ご興味のある方はオープンハウスまで待たず、お早めに内見をされることをお勧めします。お気軽に日本語でご連絡下さい。

 ハワイで絶景のオーシャンビューを見ながら暮らしたい方、チャンスです!!是非是非この機会に内見にいらして下さい!

 どうぞ宜しくお願いします。

THANK YOU

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東京での ハワイ不動産個人別無料相談会 残り後2席のみ!!

Tokyo Counseling

先日、このブログでご連絡させて頂いた,

たかこ&パトリック・マクミランによる

東京でのハワイ不動産無料個別相談会ですが、予約の方がどんどん入っており、

当初から予定していた10月11日が満席、

急遽翌日12日にも相談会をやらせて頂く運びとなりましたが、

残り後2スポット !!!

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未だご予約がお済みでない方、お席が限られておりますのでお急ぎ下さいませ。

 相談会に関するご質問、お問い合わせはたかこまで直接どうぞ。

たかこマクミラン(Takako McMillen)
E-Mail: c21takako@gmail.com
Tel: 808-382-6551 (たかこ直通)
 
 

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火事?UFO?&第3回ライセンス取得準備クラス無事修了!

 

さて、9月25日にスタートしたハワイ州不動産ライセンス取得準備短期集中講座、今日が最終日でした。先程インストラクターから受けた連絡では受講者全員が無事卒業できたよう。皆様、おめでとうございます!!本試験の方、頑張って下さいねー。

オーナーのマクミラン夫妻が今週から日本だったので、恒例のランチ会は先週の金曜日に行いました。その時の光景です。今回のクラスはとても盛り上がりました。

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今日は曇り時々雨。。ちょっと頭の重い私。。。なのにやることが山積みで困った困った。。

昨日は娘の学校で夕方イベントがあり、家に戻って来たのが夜の8時ちょい前。。あまり夜に外に出ない我が家は暗くてなんだか新鮮。家路につくためにアラワイアベニューを車で走っていると大渋滞。。普段あまり渋滞にならないアラワイだけにビックリ。シーサイドアベニューに来るとパトカーがたくさん停まっていた。。家に帰っても興奮冷めやらぬで、娘と一緒に絶対なんか事件が起こったんだ!とテレビやインターネットのニュースを調べてみたけれど特に何もなし。。まあやっぱりハワイだからね、何て思っていたら、今朝ワイキキで殺人未遂があったとレポートしてた。でもそれは私たちが見たものじゃなくて、朝の1時ごろだったとか。ワイキキの牛角のある道とカラカウア大通りの角のあたりで、21歳のミリタリーの男性が何度も刺されたりバットで殴られたりという事件があったよう。ルイ・ヴィトンのお店の横ら辺で話すレポーターをテレビで見ました。犯人はな複数みたいでまだ捕まっていないとか。。怖いですねー。普段観光客であふれかえっていて私達もフツーに行き来している道でそんなことがあるなんて。。。ハワイといえどもアメリカですので、皆さん遅くなってからの外出は十分注意して下さいね。こちらがニュースの記事です。英語ですがご興味のある方はどうぞ!

http://www.hawaiinewsnow.com/story/36538030/hpd-man-repeatedly-stabbed-beaten-with-baseball-bat-in-waikiki

 

で、昨日の帰宅後、自宅のラナイに出ると、数カ月前に火事になったコンドミニアムのマルコポーロの上に怪しい発光体を発見!え?また火事??それともUFO??と思ったのですが、雲の合間に煌々と光る月が顔を出しただけの事でした。。しかしビビりましたー。汗 

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皆さんどう思います??これ、雲の合間の月に見えます??マジで911しちゃいそうでした。慌てて叫んでたら、娘にあさっりと”なーんだ、ただの月じゃん”と言われがっくり。。いやー、絶対火事かUFOだと思ったんだけどなー。。。

さて、皆さん、今日は私はまだまだ仕事が山積みですので週末前に一仕事頑張ります!皆さんが安全で幸せな週末を過ごせますように!

今日も読んでいただいてありがとうございました!!

THANK YOU

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新人まだまだ募集!&貰い運のある女落胆!の巻。。。

こんにちはー。最近頑張ってブログを書いている貰い運のあるオフィスマネジャーです!

この前からここのブログでもお声をかけさせていただいている新人エージェント募集についてですが、又一人、試験を無事突破されて弊社にサインアップされる方が現れました!!これで1カ月で5人の新人エージェントさんが集まりましたので、より密なトレーニングプログラムを行っていく所存でございます。

弊社はワイキキランドマークの1階のオフィスだけでなく、ライセンス取得準備クラスを行っている3階の教室も有ります。一人一人で寂しくトレーニング/勉強していくよりも、大勢でお互い切磋琢磨し合いながら始めるとより効果が出ると思います!

まだまだ募集中です。10月後半から11月に向けて徐々にトレーニングを始めていく予定なので試験には受かったけどまだライセンスを取得していない方、今丁度オンラインなどで試験対策をされている方はどしどしご連絡下さい。勿論既にエージェントとして活躍されている方も大歓迎ですのでまずはc21mgr@c21histyle.comまでご一報下さいませ。

 

さてさて、今日は朝からブログにぴったりのネタが見つかり、楽しみで楽しみでスキップしながらオフィスへ出社。朝、そのネタがあることを指さし確認し、ランチの後写真取りに来よーっとと余裕こいて毎日のオフィスの仕事を片付けておりました。で、少し前に写真を撮りに向かったら。。。

ない!ない!ない!ネタがなくなっているーーー!!

昨日の夜発見し、ずっと楽しみにしていたあの”物”が影も形もなくなっていたのでした。。。涙 こんなことなら昨日又は今日の朝に写真を取っておけばよかった。。。と後悔しても時既に遅し。。もうがっくり。。

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今デスクに座ってタイプしている私の後ろ姿、外から見るとかげで暗くなっていることでしょう。。。何とかポジティブなこと考えて復活します。。

さっき、日本にいるオーナーのたかこさんとメールをしていて、ふとたかこさんに”温泉どうでした?パトリックさんはゆでだこみたいになっちゃいませんでしたか?”と聞いたらクールに一言、”ゆでだこというより、ゆでチャーシュー?”と返され、思わず”ゆでチャーシューってなんやねん!”と思ったのですが、万が一のためにググってみたら、なんと、ゆでチャーシューってかなりメジャーにあるんですねぇー。これがそのゆでチャーシューです。

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ゆでチャーシュー=パトリックさん? ウーム。。笑

そう言われて並べてしまうとゆでチャーシューがパトリックさんに見えてきた。。。笑

こちらは昨日の夜かなり雨が降っていて今日は曇りだけど風がかなり強いです。秋だからか、ちょっと涼しくなってきたようです。で、ふと上を見上げると、ワイキキランドマークのカラカウア大通りを挟んで向かいに建っている高級コンド、アルーアワイキキで、こんな日に限って窓ふきをしています。。

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こんな風の強い日にあんなに高い所からつるされて他人の家の窓ふきなんて何かの罰ゲーム?って感じに思えてしまう。。まあ予定を入れる時は風が強いなんてわかりませんし、今日の風なんかはプロにとってはきっとなんともない事なのでしょう。私はいくら積まれても窓ふきのお仕事はご遠慮しますわ。って、その前にお前なんて雇わねーって?はい、その通りでした。笑

今日のがしたブログネタ、絶対に近日中にまた見つけてリベンジします‼

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皆さんが応援してくれたおかげでアロハストリートのブログランキング、なんと初めて9位になりました!!超嬉しいです!

もっともっと為になる不動産情報や面白いオフィスの周りのこぼれ話などを提供させて頂けるよう、頑張って行く所存でございますので、引き続き応援して下さい!宜しくお願いします!

THANK YOU

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ワイキキランドマーク2ベッドが$688K!!(驚)

本日リスティングしました!

弊社のあるワイキキランドマークの2ベッドユニット、お値段なんと$688,888(驚)!!

 

ワイキキランドマーク 1005号室

2ベッド 2バス 2パーキング

Living Area: 1,017 sf   Lanai Area: 106 sf

$688,888(所有権)

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カラカウア大通りをアラモアナ方面からワイキキに向けて進み、アラワイ運河を越えてワイキキに入った左手にそびえたつゴージャスな建物、ワイキキランドマーク。ワイキキの中心、ビーチ、アラモアナショッピングセンターへ徒歩圏内の超便利な立地にも関わらず、ワイキキ中心地から少し離れているため、静かな環境。35階のペントハウスは$10ミリオンもします。現在ワイキキランドマークの2ベッドというと相場は大体$800k台。ここ1年は所有権のユニットで$800k以下での取引はありませんでした。今回のこのユニットはなんと$688,888。ワイキキランドマークの2ベッドが欲しいけどイマイチ高すぎて。。。とあきらめていた方、チャンスです!ワイキキランドマークの2ベッドルームではサイズ的には一番小さいタイプです。

ユニットの中はこんな感じです。

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コンパクトサイズのお部屋ですが、全ての部屋に大きく窓が取られていますし、ラナイも2つあり、リビングルームから大き目のラナイへ、マスターベッドから小さ目のラナイへ出れるようになっています。

窓はカラカウア大通りに面しており、眺めはこんな感じです。すこーしですが一応海も見えます。

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ランドマークはお部屋もよいですが、やっぱりアメニティーが充実していることで知られているかと思います。プールはホノルルのコンドの中でも一番大きいレベルで、深さは3-6フィート。2フィートの子供プールと子供用のジャグジーも有ります。大人用のジャグジーがこれまた最高で子供と大人に分けているため、温度を少し高めにできているので、本当に温泉に入っているような感じです。

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プールの横にはちょっとしたパーティーのできるエリアが。。バーベキューをしながらパーティーが出来ます。テレビも冷蔵庫も製氷機も流し台もマイクロウェーブも付いていて便利です。これらは全て15階にあります。丁度駐車場の上です。

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ロビーはかなりゴージャス。ちょっとしたライブラリー、お庭も有ります。

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現在テナントが住んでおり、今後内見の機会が限られることが予想されるのですが、10月9日から15日までは内見が可能です。ご興味のある方はc21mgr@c21histyle.com、808-955-6551(月から金の9時から5時まで)のさちこまでご連絡下さい。エージェントが同ビル内に住んでおりますので、その日程内でしたら朝早くても構いませんし、夜も9-10時頃まででしたら内見可能です。日本語でお気軽にご連絡下さいませ。

たくさんの内見リクエスト、お待ちしております。

宜しくお願いします。

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ケイン・コスギがオフィスに!

おはようございまーす。今日もまたまた清々しい朝です。

さてさて、ブログでも散々ご紹介させて頂いてますが、先週月曜から第3回目のハワイ州不動産セールスパーソンライセンス取得準備短期講座がスタートしており、今週で2週目となっております。2週間の間、月水金の6日間のみ、朝から夕方までクラスです。毎回時間はとてもフレキシブルで、かなり早めに終える為、その分後で追加のクラスが入ります。今日は火曜日ですが、追加のクラスの日だとかで、午前中クラスがあるそうです。今日はこのクラスについてブログを書こうと思ったのですが、やっぱりクラスが終わってからにすることにしました。という事で、今日は少し前に書こうと思っていたにも関わらずチャンスを逃してしまった件を。。

弊社のオフィスはワイキキの端っこにあります。すぐ横に流れるアラワイ運河を越えるとすぐにコンベンションセンターです。アラワイを車で走って来てカラカウア大通りとぶつかるその左手にあるかなーりバブリーな建物、それがワイキキランドマークです。

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カラカウア大通りをワイキキ方面に走って来てワイキキに入った所に建っているという意味で”ランドマーク”なんでしょうね。弊社オフィスはそのワイキキランドマークの商業棟の1階にあります。

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カラカウアから見るとセンチュリー21のマークがあるのですぐに見つかると思います。恐らく多くの方が何回か前を通ったことがあるのではないでしょうかね?今度前を通ったら是非お寄り下さい!モーハワイで見ているよ!とフロントに座っている丸顔の女に声をかけて頂ければ、特にお家を購入・売却予定の無い方でも弊社オリジナルのコーヒーを飲みながらおもてなしさせて頂きます!2017年のマグネットカレンダー(残り物ですが…)と不動産マップもお土産に。。

Kona Coffee

MAP

さて、またまた前置きが長くなりました。。題名に書いたケイン・コスギが全く出てこねーじゃないか!!と文句が出てくる前に。。

で、その弊社オフィスの前を通り過ぎたことがある方はもしかしたら見たことがあると思いますが、日本語のこんなセンチュリー21のポスターが貼ってありました。

地元

そうです、”地元に強い。”のですが、ご覧の通り年月が経ち、日焼けも手伝ってすっかり色が褪せてしまいました。。という事で新しいポスターをセンチュリー21日本から頂く事に!!そして新しく届いたものが…

じゃじゃじゃーん!ケインです!

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メッセージは同じ”地元に強い”ですが、そこにはセンチュリー21お馴染みのあのゴールデンジャケットを着て軽快に柵を飛び越えるケインの姿が!!

そうなんです、ケインはセンチュリー21日本のイメージキャラクターをしているのですよねー。

https://www.century21.jp/

をご覧いただくと、弊社に飾ってあるケインと同じ写真がどんと現れます!

センチュリー21は日本でももうお馴染みブランドですね。日本でお家をお探しの方は是非センチュリー21をご利用ください

また、弊社はセンチュリー21日本の海外ネットワークに加入しておりますので、センチュリー21日本のホームページの海外ネットワークのページに行き、地図でハワイをクリックして頂くと、弊社オーナーのたかこマクミランのホームページにリンクします。たかこはセンチュリー21日本の多くの店舗と交流を密にしておりますので、ハワイ在住の方で日本にお家をお探しの方、または日本在住でハワイにお家をお探しの方共にご連絡頂ければ、センチュリー21間の連携で素早い対応をさせて頂けますし、センチュリー21日本の店舗もご紹介させて頂けますので、お気軽にご連絡下さいませ。連絡先はc21mgr@c21histyle.comまで。

さて、10月になったのでそろそろオフィスのハロウィーンの飾りつけもしないとねー。

はろ

ハロウィーンの飾りつけ、近日中に公開させて頂きますので、ブログチェックの方宜しくお願いします!!

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ハワイ州不動産ライセンス取得準備短期集中講座

ハワイ バケーションレンタル

Waikiki Landmark 1F
1888 Kalakaua Ave. #C-108
Honolulu Hi 96815

クリックすると、Google マップが立ち上がります。

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