Home > 賃貸? 購入? 迷ったらみて Archive

賃貸? 購入? 迷ったらみて Archive

東京での ハワイ不動産個人別無料相談会 残り後2席のみ!!

Tokyo Counseling

先日、このブログでご連絡させて頂いた,

たかこ&パトリック・マクミランによる

東京でのハワイ不動産無料個別相談会ですが、予約の方がどんどん入っており、

当初から予定していた10月11日が満席、

急遽翌日12日にも相談会をやらせて頂く運びとなりましたが、

残り後2スポット !!!

Capture

未だご予約がお済みでない方、お席が限られておりますのでお急ぎ下さいませ。

 相談会に関するご質問、お問い合わせはたかこまで直接どうぞ。

たかこマクミラン(Takako McMillen)
E-Mail: c21takako@gmail.com
Tel: 808-382-6551 (たかこ直通)
 
 

*****************************************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

 aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。

どうぞご協力宜しくお願いします。

*****************************************************

新しいサイトになりました!

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

大人気、ワイキキバニアンのオーシャンビューユニット、売り出し開始!

大人気のコンド、ワイキキバニアンの30階美しいオーシャンビューのユニットが売出開始しました!

 

ワイキキ バニアン タワー1(Makai) 3003号室

1ベッド 1バス 1パーキング

価格は、$578,888(所有権)

バケーションレンタルとしても住居としても大人気のワイキキバニアン。ワイキキビーチまではたった一ブロック、ショッピングもレストランもそばに色々あり、超便利なロケーション。KuhioとOhuaのコーナーにあります。

photo_27824911-500x333photo_27824846-500x333

ユニットからは美しいオーシャンビューとダイヤモンドヘッドの景色が。

photo_27824839-500x333photo_27824841-500x333photo_27824842-500x333photo_27824840-500x333

リビングからもベッドルームからもキッチンからももちろん大き目なラナイからもこれぞハワイの景色が。。お部屋の中もきれいです。

photo_27824838-500x333photo_27824830-500x333photo_27824831-500x333photo_27824829-500x333

ワイキキバニヤンはプール、ジャグジー、テニスコートもあります。勿論BBQもできます。

photo_27824828-500x333photo_27824827-500x333photo_27824910-500x333photo_27824823-500x333

ロビーもきれいで錦鯉が沢山泳いでます。

photo_27824825-500x333photo_27824845-500x333

滞在中に便利な小さなコンビニも入っています。

photo_27824824-500x333

ワイキキバニヤンは不動産投資物件としても大人気で、今日現在、売り出し中のユニットはたった3ユニット。売りに出たら早い者勝ちという感じで売れていきます。

リタイアしてワイキキに移住したいという方は勿論、日本またはメインランドに住みながら不動産投資で購入し、賃貸に出し収入を得たいという方にもおすすめです。

 

尚、当ユニット、5月27日より7月9日まではテナントさんが利用する為、内見が出来なくなります。今週は金曜日まで空室になっており内見が可能ですので、ご興味のある方はご連絡下さい!

ご質問、内見のリクエスト等はリスティングエージェントのたかこ・マクミランまで日本語でいつでもご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

携帯:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************************

ブログランキングに参加しています。下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

 aloha

*****************************************************

新しいサイトになりました!

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

 

 

 

 

家購入?それとも 賃貸?

 

ちょっと面白い記事を見つけたので訳してみました。

 

ここ最近のアメリカの不動産ブームで世間では今が家を買う一番いい時期と言われていますが、意外に25%の割合で家を購入しないで賃貸の方が良いという意見の人がいます。

一般的にローンの金利が低ければ家を購入を考える人 又は購入をする人が増えてくるのが当然で、そしてローンを組むために掛かる費用も低くなっているにも関わらず

この不動産ブームに乗らない人もかなりの数です。

 

アメリカ不動産協会の調べによると今年と去年の8月の住宅販売数を比較すると、今年は去年より5%も販売数が減っています。。。

景気が回復してきたと言われるアメリカでもかなりの数の人が自分は物件購入の為のローンが組めないのではないかと心配しています。

もしこれから読む3つの条件が合うのなら 家を購入を考えてはいかがですか?

 

1. もし家を購入した場合最低でも5年はその家に住む予定?

物件購入時に掛かる費用の元を取るためには約5年間その家に住まないといけない計算になります。もし新しい仕事を探していて数年で引っ越す予定のある方は賃貸の方がいいですね。

2. 住居費が総収入の30%以下?

ローン返済額、保険代、固定資産税(住居に掛かる費用)が毎月の収入の28%以下、または毎月に返済額(ローン返済、学生ローン、クレジットカードの支払)が収入の43%で抑えられている方。

 

3. 税引後のローン支払い額が現在支払っている家賃総額とあまり変わらない?

住宅費(ローン返済額、固定資産税 、家宅保険)は現在支払っている家賃総額より多く払っているかもしれませんが、アメリカではローン返済時に支払う利息と固定資産税は税金控除額です。 それを計算して住宅費 VS 家賃を比べてみてください。

最後に購入か賃貸がでお悩みでしたら、まずは簡単に税引前の収入に対し購入されてい物件のローン返済額が30%以上になるようでしたら、賃貸の方がお勧めです。

無理してローンを組んで返済が出来なくなるような事は避けてください。

家の購入はタイミングです。周りの流行に惑わされないでじっくり下調べをしてください。

日本語での不動産購入についての御相談は Century 21 Hawaiian style  まで御連絡下さいね。

この辺でポチッとお願いします!

♦ ハワイアンスタイル社公式サイトはこちらからどうぞ!

Please visit our company’s official website at: Century 21 Hawaiian Style

             お問い合わせはハワイアンスタイル社まで!

              (808) 377−4669

            皆様のクリックが私達を頑張らせるエネルギーになりますので

banner_alohastreet        よろしくお願い致します。image001

                    

↑  これです!

 

 

 

 

 

Home > 賃貸? 購入? 迷ったらみて Archive

 

ハワイ州不動産ライセンス取得準備短期集中講座

ハワイ バケーションレンタル

Waikiki Landmark 1F
1888 Kalakaua Ave. #C-108
Honolulu Hi 96815

上の地図をクリックすると、Google マップが立ち上がります。

ボランティア活動

インディアナポリス

全米マーケット情報

ロータリークラブ

ページTOP