Home > 話題の新築物件 ワイエア、パークレーン、アナハ、アエオ Archive

話題の新築物件 ワイエア、パークレーン、アナハ、アエオ Archive

ブルーの海と空のハワイに戻ると、、

fullsizeoutput_6b22 fullsizeoutput_6b23

日本からのフライトでぐっすりと眠ったお陰で ホノルル到着日にも

元気でディーノのお迎えやワイケレのウインドウショッピングにも行けました。

翌朝は、ローカルのクライアントさんと

fullsizeoutput_6b19

以前このブログでご紹介しました、

The entral Ala Moana

fullsizeoutput_691a

新しく出来るコンドミニアムの説明会に出席

アフォーダブルの販売ユニットもあるコンドで

物凄い参加者でした!

2ベッドルームで新築、アラモアナ周辺となるとどうしても

$70万ドル以上が普通のホノルル 住宅事情

それが色々な制限はありますが、

$50万ドル以下からのユニットがあるというので

11月8日から始まって11月18日迄に5,000人以上が

説明会に参加したそうです!!

IMG_3149

やはり居、食、住 の高いハワイ

パラダイスに住むには、それなりの経費がかかりますね、

でもアメリカ本土に比べて、車のガソリン代(長距離を走らないから)

光熱費、固定資産税などはずーっとお安くなりますが

ローカルにとっては、未だ未だアフォーダブルの住居が

少ないんです。

**********

さて、早速の超人気のホテルコンド

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-008-13-Pacific Monarch Kuhio 1bd 44-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-007-15-Pacific Monarch Kuhio 1bd 47-645x500-72dpi

フルキッチン付き1ベッドルーム

勿論日貸しはOK  で所有権 家具付き

 価格 $488,888ー

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-012-18-Pacific Monarch Kuhio 1bd 5-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-015-23-Pacific Monarch Kuhio 1bd 11-666x444-72dpi

パシフィック モナーク #1307

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-013-17-Pacific Monarch Kuhio 1bd 6-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-018-25-Pacific Monarch Kuhio 1bd 15-666x445-72dpi

ルーフトップには、プールやジャクジーも完備

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-025-10-Pacific Monarch Kuhio 1bd 37-666x445-72dpi

1ベッドルームのホテルコンド デイリーレンタル可能なお部屋を

$50万ドル以下でいかがですか?

ホテル管理にすると配当が55%ですが、

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-019-27-Pacific Monarch Kuhio 1bd 26-666x445-72dpi

オーナーさんが平均14日程度利用されて

年収約 $23万ドル〜24万ドル位ですから

ホノルルでは、利回りも結構良い方です!

パーティルームやサウナも完備していますよ。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

11月のハワイの不動産データー、購入にお得なコンド

今年もあと少しですが、

ハワイの不動産も堅調な動きで上昇しています

ホノルル不動産委員会からの11月のデーター発表を見ますと

昨年度の 戸建ての中間価格が$75万ドルに比べて

今年度の戸建て中間価格は、$773、500 ドルと上昇しました。

コンドミニアムは、昨年度の中間価格$395,000ドル

に比べまして今年度$40万5千ドルと

やはりこれも上昇しました。

譲渡登記した件数も昨年度に比べてのリスト

   2016年      2017年 

戸建て 294件    332件

 コンド 501件    421件 

となっております

動きを見ておりますと北朝鮮の核問題などで

韓国からのバイヤーが多くなり

高級物件は、やはり日本とカナダからの購入者

更には、中国の既に資金を国外に出している富裕層

が多くなっています。

1888 Kalakaua Ave Honolulu HI-small-001-2-Kalakaua Ave Honolulu HI 96815-666x500-72dpi

日本からのバイヤーさんは、日本の銀行が

ハワイの不動産を担保に日本の安目の金利で融資を

開始し始めた事から

益々バケーションと賃貸を兼用出来る物件が人気です。

尚、カカアコのハワードヒューズ等の超高級コンドを

image_1a24e38c3e5bbdf5_sm

転売目的での購入者も多かったので再販がすこしづつ売れています

image_aba6b5ca7931674c_lg

しかしその一方、残りのオリジナル 開発業者の物件を購入する場合は、

管理費の1〜2年分やベンツのリース 一年分などの特典が付きますので

若干転売目的で大きなローンを組んで購入したユニットの

オーナーは、暫く賃貸に出すなどで

長期の賃貸マーケットが多くなり、高級コンド2〜3ベッドルームの

賃貸件数が過剰気味になりつつあります。

賃貸は、www.HawaiianDreamVacations.com

ハワイ 市の行政でピイコイストリートからダウンタウン側の

コンドミニアムは、最低6ヶ月の長期レンタルでなければならない規制が

出来たために、今までずっと1ヶ月からのレンタル可能なコンドも

最低6ヶ月のレンタルとなり、オーナーによっては

その理由での販売物件も出て来ています。

今から高級物件を購入とお考えの方で

ピカピカの新築でなくても30日から賃貸も可能な物件を

という方には、朗報!

上記のような理由で何年か前に建てられた高級コンド

の1、2ベッドがとてもお手頃に購入できるチャンスでもあります。

もっと詳しい事は、2月24日東京でのハワイ不動産勉強会と

相談会で詳しくお知らせ致します。

又は、いつでも気軽にご連絡下さい。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

東京での ハワイ不動産個人別無料相談会 残り後2席のみ!!

Tokyo Counseling

先日、このブログでご連絡させて頂いた,

たかこ&パトリック・マクミランによる

東京でのハワイ不動産無料個別相談会ですが、予約の方がどんどん入っており、

当初から予定していた10月11日が満席、

急遽翌日12日にも相談会をやらせて頂く運びとなりましたが、

残り後2スポット !!!

Capture

未だご予約がお済みでない方、お席が限られておりますのでお急ぎ下さいませ。

 相談会に関するご質問、お問い合わせはたかこまで直接どうぞ。

たかこマクミラン(Takako McMillen)
E-Mail: c21takako@gmail.com
Tel: 808-382-6551 (たかこ直通)
 
 

*****************************************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

 aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。

どうぞご協力宜しくお願いします。

*****************************************************

新しいサイトになりました!

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

ゴールデンウィークはハワイでオープンハウスに行こう!!

日本はゴールデンウィークに入りましたねー

沢山の人が既に日本からハワイ入りしていることでしょう

そんなゴールデンウイークの最初の日曜日、

4月30日 午後2時〜5時

我がセンチュリー21ハワイアンスタイルにおいては

3件のオープンハウスを開催します!!

*一つ目は一昨日既にご紹介させて頂いた

インオンザパークの#711号室

スタジオ (ワンルーム) 価格 $98、888 (借地権)

詳しくは一昨日のブログをご覧下さい。

A20 A16

*二つ目は、ヨットハーバータワー 

ダイアモンドヘッドタワーの#3007号室

こちらは初めてのオープンハウスになります。

ヨットハーバー タワーという名の通り海の目の前

そしてヨットハーバーの真正面

アラモアナ ショッピング センター横

とっても便利なコンドで、素晴らしいホノルルのオーションビュー

2ベッド 2バス 1パーキング

価格は、$848、888 (所有権)

IMG_9866 IMG_9877

* 三つ目は、ラニケア #1004号室。

価格を下げてから初めてのオープンハウスです。

ティファイー等のあるラグジュリー ロー ショッピングエリア

リッツ・カールトン ワイキキにも近く

アメニティも大変充実しているコンドミニアム

2ベッド 2バス 2パーキング

価格は、$688、888 (所有権)

421 Olohana St Unit 1004-small-008-6-Living1 copy-666x445-72dpi 421 Olohana St Unit 1004-small-020-24-RecPool1 copy-666x445-72dpi

 是非お気軽にお立ち寄り下さい。

 ************************************************************************

 ご見学のご予約、物件の詳細や、

オープンハウスに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン 迄

話題の トランプ タワー、リッツ・カールトン、ワイエア、アナハ、パークレーン等

新築物件のお問い合わせもお気軽にどうぞ。

McMillen, Takako2014

携帯:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************************

ブログランキングに参加しています。下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞ宜しくお願いします。

aloha

*****************************************************

新しいサイトになりました!

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

Home > 話題の新築物件 ワイエア、パークレーン、アナハ、アエオ Archive

 
全米マーケット情報

ロータリークラブ

ページTOP