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ブルースカイのハワイから東京へ

アロハ フロム たかこ です

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ハワイの空と海の青さに当たり前になっている私

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仕事もさながら親戚の事で東京に飛んで参りました

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偶然にも同じ時期に東京に行く事になった

友子さんと同じフライトで行く事になりました

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世界中を旅している彼女とのおしゃべり、

お食事(ハワイアン エアーの臨時便は

期待していなかったので思ったよりは良かったです)

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ファースト、とビジネスが一つの小さい機種でしたが

何故か私達のビジネスは、結構埋まっていて

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後ろのエコノミーなど

ガラガラでした。

そして映画の後、爆睡!

機内で色々とコロナ関連の書類を受け取りましたが

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私達は、前もってダウンロードして記載済みでしたので

とっても楽でした。そうこうして居るうちに

成田に到着

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唾液によるコロナ検査でしたが

すいていたので、飛行機を出てから

親戚のお迎えの車に乗るまでに

なんと1時間とスピーディ!

1年ぶりの東京ですが、外人のビジターが少ないですが

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あまり変わっていない東京には、さすが大都市と痛感しました。

普段より長旅ですが、親戚の見舞いと

久々の秋の日本を満喫します。

これが今日のお知らせでした。

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ハワイでパパとお留守番

急な仕事と私用で東京に来る事になって

我が息子、パパとお留守番

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Line で初めて私の顔を見れるようになった今朝

首を傾げて不思議がるディーノ

もう少し待っていてね!

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急に東京に舞い戻りです

東京からホノルルに戻って

10日余りで又東京に行く事になりました。

いつも早めに行くとお世話になるユナイテッド ラウンジ

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今朝は空いていました

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久しぶりにユナイテッドのビジネスに乗りましたが

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大きな人には幅が少し狭いかな?と思うくらいで

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結構快適にしっかりフラットになる個室感の有る席でした

お食事もサービスも良かったです

寝ていたらあっという間に成田に到着!

ここ2−3日のホノルルのお天気より涼しく晴れたり曇ったり

のそろそろ秋を感じる東京です

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3週間前とは大違い

ちょっと仕事と私用なので今回は長めの滞在

9月30日〜10月15日間は大丈夫です。

その前後は、スケジュールが入っておりますが

この間、ご相談のある方は

ご予約を頂ければお目にかかってご相談をお受け致します

下記までご連絡下さい

(Postcard) 2019 Sep Takako in Tokyo

東京でお目にかかりましょう!

ご予約: 保坂 ともよ  03ー6805ー9674

匠(なる)建築社 

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ハワイと東京で感じる事不動産事情

東京に来ると感じるハワイとの共通点や相違点

不動産でいうと

同じようにどこも開発開発ブーム

特に日本は、来年夏開催のオリンピックに向けて

選手村(のち分譲マンション)

都心も郊外も背の高いタワーマンションブーム

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この点は同じですね

今日本と韓国の政治の問題から

韓国のフライトが日本に飛んでいないので

どこに行っても韓国語が聞こえません。

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前回の日本で行った温泉も旅館主たちは

韓国からのお客様の激減りだと嘆いておりました

勿論東京のホテルも同じです。

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それに比べてハワイは、韓国からの訪問者が増え特に

不動産面では、物凄く購入されております。

ハワイにとっては嬉しい事ですね。

韓国語を話すエージェントさんの話ですと

韓国のお金持ちは自国との政治や北との関係などで

資産をアメリカに、特に温暖な気候で

アジア人にもとても住みやすいハワイに

資産を分散しているのだそうです。

新築の1億以上のコンドを現金で購入する方が多くなっています

それに比べて日本では、(世界中ですが)中国、台湾、香港

ベトナム、タイなどからの観光客数がとても増えていますね。

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銀座に行っても大きなバスで団体さんがスーツケース、

ユニクロ、資生堂などなどを爆買いしていました。

以前のようにあまり大きい品は購入せず、衣服や化粧品、小物

でもエルメスの大きなバッグを持っている人を度々見かけます。

東京の中国人の友人曰く、あれは、本国で高く販売するためだそうですが、、

不動産も台湾や香港からのバイヤーさんはまだまだおられるようですが

中国本土からは、高額の送金などの規制により

不動産購入はかなり少なくなったそうです。

でも衣服などショッピングは旺盛です

ハワイはどうかというと日本からの観光客数はあるものの

消費額は、以前に比べるとかなり少なく、当然中国からの

爆買いもなくなり免税店も苦しい

大幅な従業員解雇に踏み切りました。

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でも不動産売買は、国別ではやはり日本がダントツのハワイです。

東京もハワイもこの先の動向から目が離せません。

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夢のハワイ別荘購入の日本でのローンが可能!

ハワイを愛する世界中の方々が、この地に住みたいと

思われるようです。

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色々な国の方々がハワイの不動産を購入

されておりますが、

アメリカで一番ハワイの不動産購入をされているのは、

勿論ハワイ在住、次は、カリフォルニア、そして他の州

では、国別ですとやはり日本からが断然トップです!

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それがこれから益々日本に在住の

方々がハワイ不動産購入をしやすくなって来ました!

日本の銀行や金融機関が円建てでハワイの購入不動産物件の50%

の融資を始め出して来ましたからです。

ホテルコンド などのレンタル投資用のローンをしてくれる銀行

東京スター銀行

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そしてレンタルなどはせずに別荘としてのご購入用のローンは、

SBJ銀行

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アメリカの住宅金利が今は最低に低くなったのですが、

それでもアメリカ在住社でないと

金利は、殆どが4%以上はしてしまいますね。

勿論それでも賃貸物件などは、金利は税金控除の対象ですので

日本からの方も現地の融資を受けてご購入される方もおられます。

今度は、日本で日本語でローンが2、8%で受けられるので

既にローンを組まれてご購入されている方々もおられます。

皆様もこの機会に是非上手なハワイ別荘、投資の夢を叶えてはいかがでしょうか。

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日本から戻ったばかりなのに、、又東京に行く事になりました

9月30日〜10月15日の間 殆ど東京におりますので

ハワイ不動産売買、レンタル管理などのご相談やご質問が

ございましたら、ミーティングが可能です。

*ご予約は、東京 03−6805−9674

保坂 ともよ 迄  

匠(なる)建築社

皆様にお目にかかれるのを楽しみにしております。

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台風の多かった日本

今回の日本は、あちこちで台風でしたが

パトリックが大の晴れ男?のせいか

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全く傘を利用していないのがラッキーです

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ホテルに到着後すぐにも契約書のチェックに、、

博多から始まって

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長年のお客様であり大のお友達のご家族の

何と台風の影響で日本国中猛暑!

この日も36度と湿気ムンムン

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井上様ファミリーとの会食

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ここは、博多に来ると必ず食べに来る美味しいお蕎麦!

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その後命の洗濯に湯布院での温泉!

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お部屋のお庭にある温泉でゆっくりと

極楽気分!

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この旅館は、自家栽培のお野菜を中心とした

温泉にしては珍しいベジタブル ストロング フードで

最高に美味でした

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勿論美味しい和牛のしゃぶしゃぶもありましたよ〜

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そしてレンタカーでサファリパークにも行けまして

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ライオンや熊、像、などいろいろな野生動物を近くで見れて

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餌をあげたりと初体験!ライオンの赤ちゃんも可愛いかったです

博多から東京に入る日は、台風15号の関東直撃の影響で

新幹線が新大阪でストップということで

急遽博多にもう一泊する事にしました

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お陰で井上様ご夫婦と台湾で食べた鼎泰豊での

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美味しい小籠包のお店に行く事が出来ました

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やっぱり銀座は、多くの観光客

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銀座のユニクロで大きなサイズのレインジャケットが見つかって

はしゃいでいるパット(何故かハワイに大きなサイズが無い)

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東京に入ってからは、

お客様とのミーティングやなんだかんだと

あっという間の日本

ホテルのお部屋でも仕事中

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あと3日でホノルルに戻り

又日本からのお客様からの宿題に取り掛かります。

このまま日本を出るまで傘がいらないと嬉しいなー

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30年以上のハワイ不動産のセールス専門家として

お客様のリスクを最小限にと保守的に

仕事をして参りました。

日本全国のセンチュリー21加盟店トップの方々は

殆どの私共の仕事をご存知下さると思います。

ハワイの不動産の事なら、日本でもセンチュリー21の

加盟店でハワイのセンチュリー21

ハワイアン スタイル社と言って頂ければ

直ぐに連絡を頂けますのでご安心してお任せ下さい。

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ハワイの私達も冬になると、、、

暫くブログを怠っていました私達、

冬になると出張や、雪を追いかけてのスキーの旅が忙しくなる私達

Hawaii Ski Club

意外や意外! ハワイのスキー人口はかなり多く

ハワイ スキー クラブというものがあるんですよ。

人間て無い物ねだりというか、

反対の気候に憧れるんでしょうか?

最近は、怪我が多いのでストップしていますが、

マウナケアの上のスキーを楽しむツアーも以前はあったようです。

2月始めは、東京でのハワイ不動産不動産相談会開催

(Postcard) 2019 Feb Tokyo Consultation

そしてセンチュリー21 ジャパン コンベンション出席

の為に東京へ参りました。

その際に

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北海道 富良野へのスキー休暇4日間

毎年のルスツとニセコとは異なり北海道の真ん中

盆地の富良野は温度が低いけれど殆ど風もなく

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雪質が抜群でした。

東京のホテルに戻ると昔からのお客様より素晴らしい

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お花のバスケットが届いて居て、お部屋が明るく輝く雰囲気で迎えてくれました。

本当に昔からのお客様に感謝です!

日本にいても殆どホテルで1日仕事をしている日もあり、

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この旅でもふと気が付くと窓の外はサンセット! という日がありました

ハワイ不動産相談会は、宿泊先でした恵比寿のウエスティン ホテル

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色々なお客様からのご相談でハワイの税理士の先生と

1日では足りずに2日行う事に致しました。

皆様のご相談内容は、賃貸をしているが収入が低い、

他社で販売をしているが長く経っても買い手がつかない、

日本での相続が発生、ハワイの物件の上手な処理法、

(Postcard) 2019 Feb Tokyo Consultation

税金面も考慮したハワイの物件購入の方法、

人に貸しているが、撤去してくれない、

先に費用を払い、工事を依頼したが本当に工事が出来ているのか、

売却のベストな方法と税金関係の相談などなど、

色々なご相談で30年以上ハワイの不動産専門に営んできての

経験で皆様にお役にたって頂けることが嬉しいです。

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勿論、販売に関しましては、ワイキキでたったの1社だけ

世界中の人がご存知のセンチュリー21 グループの

我が社 センチュリー21 ハワイアン スタイル社

の販売促進は最強です!

早めに販売をという方々にもご依頼を頂いて

早く販売できている実績が喜ばれています。

そして、

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日本のセンチュリー21 コンベンションが東京ディズニーランド

で開催され日本の北海道から沖縄までの

加盟店から、アメリカ本社からと多くのプロが

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集まり、研修、表彰式、そして、情報交換を行い

私達のハワイ ブースもハワイから持参した物件情報シートも

あっという間になくなり、沢山のオーナーさんや営業マンの

方達との交流が出来ました。

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ケイン小杉さんもゲームに参加して親睦会を盛り上げました。

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やっぱりセンチュリー21 って凄いなーと痛感しました。

会場が折角のディズニー ランドなので、ちょっとお隣のホテルの

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ミッキーなどを見に行って来ました。

そして今回の日本では、学校時代の友人とそのお嬢さん達とも料亭のような、

美味しい焼き鳥を楽しむことも出来て

学生時代の話で盛り上がりました。

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そしてあっという間の仕事と休暇の日本の旅から

ホノルルへ!

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東京でのお仕事は、

日本に到着してから最初の1週間は温泉や美味しいお料理

をお客様や友人のお世話になって

楽しみ、命の洗濯が出来ました。

そしていよいよ仕事の東京へ、

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宿泊地の恵比寿は、既にクリスマス ムード100%

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近くには色々な美味しいレストランがあります

友人の現在建築中の素敵なマンションも

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ホテルの近くの最高のロケーション早速見に行って来ました!

ハワイ不動産相談会は、多くのご相談を

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お申込み頂きまして11月14日と15日の2日間を

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恵比寿のウエスティン ホテルで行いました。

来年2月は17日の予定です。

ちょうど会議室の窓からは

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綺麗な雪化粧の富士山が見えました

昔青山の自宅の2階から見たこの富士山

やっぱり日本のシンボルだなーと懐かしく思う日でした。

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 用事で行った二子玉川

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どこに行ってもピザを食べる旦那様

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仕事の無い日に早速トニーと

米軍基地中の多摩ゴルフ場でのゴルフディー

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夜は、大好きな豆腐料理を皆で楽しみ

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東京とハワイの話で盛り上がりました。

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ホテルに帰る恵比寿駅の近く

イルミネーションが綺麗です。

前回の東京、行きたくて行けなかったお店

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小籠包の専門店、以前仕事で台湾に行った5日間のうち

2日間も食べに行ったお店

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今回は、リベンジで大好物の小籠包を食べる事が出来ました!満足!

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あっという間の2週間

帰る頃に少し寒くなって紅葉が始まった東京を

仕事をたくさん抱えて後にしました

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上空から見るホノルルは、住宅が益々多くなってくるのが

空から見る度に判ります。

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やっぱりパラダイスですね。

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そして早速ディーノのお迎えとお買い物、、、

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日本で命の洗濯をします

日本には、多くの有名な温泉があります

日本人として暮らしていも

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なかなか日本の名湯巡りは

難しいですよね。

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今回は、生まれて初めての別府温泉に

井上様に連れて行って頂きました。

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ホテルにチェックインしてから

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近くにある ”地獄めぐり”

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以外に硫黄などの匂いのしない温泉

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やはり有名な別府温泉 色々なタイプの温泉があるので驚きです

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水温の高いのを有効利用して熱帯の動物、植物なども

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生育させており、特にワニの博物館は驚きでした!

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昔フロリダに住んでいた時に見たことがありましたが、、

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こんな大きいのは初めて見ました!

温泉も色々な色があり地獄という名に相応しく

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すごい勢いのスチームが吹き出していて

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日本一と言われる九州の温泉を感じ取りました。

ホテルに帰って海の景色を見ながらお部屋の

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お部屋の露天風呂で命の洗濯

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その後の豪華な晩餐

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贅沢な晩餐を井上さんとパットと満喫!

感謝です。

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翌日朝風呂をして博多に出発

お客様と博多でミーティングをしてから

京都に向かいました。

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あっという間、東京でのセンチュリー21コンベンション、不動産相談会

毎年日本でのセンチュリー21 コンベンションに出席すると

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皆日本の仲間、そしてアメリカやアジアの仲間との

交流が深くなります。

そして東京に滞在中に色々と動き回りますが、

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知人とランチで食べたフカヒレのスープ

アメリカでは、禁止なので久しぶりに美味しかったです。

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寒くても綺麗なお花がいつもホテルには飾ってあります

お上りさんで早速銀座のユニクロにショッピング

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日本に行ったら日本そば!

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お庭のある友人が預かってくれたディーノ君

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いい子にしていたようです

2人の子供にもめちゃ可愛がられて

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家に帰るの嫌だとなったらどうしようかしら?

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そして3日だけのスキー旅行を中2日ほど

マイナス15度と寒かった、今年は雪のとっても多い北海道でした

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そしてお仕事、

合間のランチもパットは、

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アメリカンクラブのボリュームのある

ルービーサンド

ここでいつも友人やお客様とお食事を取るのですが、

やはりアメリカンクラブ ボリュームが半端でないですわ。

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打ち上げは、いつもの何番亭で

お疲れ様でした!

でも未だ先があるんです。。。

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ハワイ州不動産ライセンス取得準備短期集中講座

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