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月毎のハワイ不動産データーが不動産協会より発表 Archive

ビーチフロント2ベッドルーム売り出し

アロハ たかこ です

新しく日貸し可能なオーション ビューのホテルコンド

ワイキキ ビーチタワーの売り出しです

2ベッド 2バス 1パーキング

価格は、$628、000  借地権

Living 3

広いリビングルームとオープンキッチンから

眺める素敵なオーションビュー

View1

広いラナイは、お食事やパーティにも最適

Living to Ocean

家具付きで改装された明るいユニット

Master Bed1

マスターベッドからのオーションビューも最高

Rec Out 1

アメニティも豊富でロケーションの最高なホテルコンド

Gym1

明るくセンスの良いロビー

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動画サイトは、こちらからどうぞ

https://www.youtube.com/watch?v=KLKsZsO1AVg

詳細は、是非お気軽にお問い合わせ下さい。

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9月末から再開された2週間のステイホーム条例

昨日州知事の更に2週間延期の発表!

という事で、9月23日 までは、飲食業、店内での飲食が不可で

全てテイクアウトのみ、美容院や色々な職種が再度休業。

時間のかかる終息ですが、8月のハワイ不動産の動きは

低金利の好影響もあり、戸建ての需要が高く、

価格、販売物件数も上昇!

しかしコンドミニアムは、価格は若干上昇したとは言え

販売件数の低さと、販売に出してから実際に契約までの

期間が長くなっている結果となりました。

日本もコロナに加えて台風の季節

皆様もどうぞステイ セーフでいて下さい。

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たかこ・マクミラン

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McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

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6月のハワイ不動産データー発表

アロハ たかこ です。

6月のオアフ島の不動産売買のデーターが発表されました。

新聞での見出しタイトルは

回復の兆しを見せているオアフ島の住宅販売

オアフ島での住宅の再販は6月も引き続き減少しましたが、

コロナウイルス対策による影響は5月ほどではありませんでした。

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ホノルル不動産評議会は月曜日にデータを発表し、

以前所有していた一戸建て住宅の販売件数は、

6月の前年同月の327件から8%減少して302件となりました。

コンドミニアムの販売件数は、前年同期の473件から34%減少の312件。

動きは否定的でしたが、

市場は 回復への いくつかの可能性のある兆候 を 示し ました、

5月の減少がより大きかったことを考えると:

一戸建て住宅の23%とコンドミニアムの51%。

ハワイの経済が広範囲に及ぶ事業閉鎖、失業、COVID-19(コロナ)

対応措置に関連する労働時間の減少で崩壊し始めた1か月後の4月、

一戸建て住宅の販売は22%減少し、マンションの販売は28%減少しました。

季節的な要因により例年でも5月より6月の販売が多くなる事もあります。

先月、一度に10人の参加者を制限してオープンハウスの再開許可に変更したなど、

最近の住宅市場にはいくつかのプラスの影響があります。

更にローカルのマーケットでは、記録的な低金利も販売促進に貢献しています。

30年固定金利ローンの平均米国金利は3、07%に低下し、

1971年にさかのぼる歴史の中で最も低くなりました。

変動型ですと更に低い金利で3%を大きく下回るローンも出てきております。

住宅価格については、オアフ島の販売価格の中間価格は、

主に 今年初めから5月にかけての 若干上昇を達成した後、

6月に少し下落しました 。

一戸建て住宅は6月に平均$770,000で販売され、

前年同月の$800,000から4%減少しました。

2月の3%の減少を除いて、この減少は今年唯一の下降となりました。

6月のコンドミニアムの販売価格の中間価格は $421,500ドルで

前年の$432,500ドルから3%減少しました。

これは、今年5月に4%のその他の唯一の減少に続きました。

今週もアメリカ本土からの観光客数が

14日間検疫開始以後最高人数にと記録を増やしています。

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早く日本とハワイも行き来が出来る様になる日が来ますように! 

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4月のハワイ不動産データーが発表されました!

ホノルル不動産委員会が毎月発表する売買データーが出ました

これを見ますと、、、

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   左が戸建て 右が   コンドミニアムです

今年の前半3ヶ月間停滞気味の価格や販売数でしたが、

4月に入り戸建ての中間価格は、2.9%下がりましたが

販売数が10%増えました。マーケットに出してから

成約までの期間が41、7% 長くなりました。

コンドミニアムは、価格が0、7%上昇

(この背景には、3年以上前からの新築コンドへの

入金済みコンドが丁度登記となった事も重なっております)

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しかし販売件数は、13%下がり、売り出してから

成約までの期間が61、1%も増しました。

これ以外の地域別や、販売価格と実際の売却価格の

詳細リポートを見ますと、販売期間の長期化により

価格を下げての販売数がとても増えている事が判ります。

今迄のアメリカの不動産ミニバブルで右肩上がりに

価格が上昇した為にオーナーさんの多くは、

もう少し上がったら売ろうかな?

とお考えの方が多いようです、しかし今

そろそろターニングポイントとなって来ていると

データーからも現場での物件の販売に携わっていると

痛感します。

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又データーが発表されましたらお知らせ致します。

あまり下がらないうちに販売しようとお考えの方は

宣伝力のあるセンチュリー21 ハワイアン スタイル社の

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東京での ハワイ不動産個人別無料相談会 残り後2席のみ!!

Tokyo Counseling

先日、このブログでご連絡させて頂いた,

たかこ&パトリック・マクミランによる

東京でのハワイ不動産無料個別相談会ですが、予約の方がどんどん入っており、

当初から予定していた10月11日が満席、

急遽翌日12日にも相談会をやらせて頂く運びとなりましたが、

残り後2スポット !!!

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未だご予約がお済みでない方、お席が限られておりますのでお急ぎ下さいませ。

 相談会に関するご質問、お問い合わせはたかこまで直接どうぞ。

たかこマクミラン(Takako McMillen)
E-Mail: c21takako@gmail.com
Tel: 808-382-6551 (たかこ直通)
 
 

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ホノルルの不動産マーケットは、まだまだ上昇気流 !

毎月 ホノルル不動産協会より発表になります

前月の売買件数、価格、売却までの日数、在庫を

前年度と比べたデータが今月も出ました!

毎月ホノルル不動産協会より発表される前月の

戸建てとコンドの地域別 売買価格 件数 市場に出ていた日数 

等のデーターカバーのです

まだまだ上昇気流のホノルル不動産です!

中間価格の販売日数が

戸建で16日間 コンドミニアムは、なんと15日間 

     とってもヒートアップしています  

8.2016HotMarket (リスト)

域別のデーターリストもございますので

ご希望の方は、御連絡頂ければお送りさせて頂きます

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色々な形式で色々な地域のリストが発表されますよ。

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日本語担当は、レイ トシナガ Rey@HawaiiDVC.com

                                       有子 中川 Yuko@HawaiiDVC.com

迄 ご連絡下さい。

Takako, McMillen

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のりますので何時でもお気軽にお立ち寄り下さい。

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