ハワイ不動産相談会

セミナーなどいつも利用するアメリカンクラブ

ここは、とっても落ち着くゆったりとした施設で

ミーティングだけでなく

ジム　や　ボーリング

図書室や体育館

スパにサウナなどなど

色々な設備があります

ジムとサウナで汗を流した後のカクテル

友人やお客様たちとのお茶やランチと

今回は、仕事だけではなく色々とお世話になったクラブでした。

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物件の購入、売却をご検討されている方々は、

長年の信用と実績である程度先の状況を見極めて

ご相談をお受けいたします。

孝子　と　パトリック　にご連絡下さい。

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 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ　ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

直通：808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン　ドリーム　バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい！

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私用と仕事で一人いつもより長い滞在の東京

ホテルに帰るとフロントからのメッセージランプが点滅

フロントに行くと”お届けものが”

そして素敵なピンクのお花のバスケットが

神戸の昔のお客様から届いていました

わざわざ神戸からお送り下さるなんて本当に嬉しいですね

早速お部屋に持参して壁際のテーブルに置くと

バラの香りがしてお部屋がパーッと

明るくなりました！

　感謝！！

このお仕事をしていて本当に良かったな〜

お客様に感謝の気持ちでいっぱいになりました。

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急な仕事と私用で東京に来る事になって

我が息子、パパとお留守番

Line で初めて私の顔を見れるようになった今朝

首を傾げて不思議がるディーノ

もう少し待っていてね！

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東京からホノルルに戻って

１０日余りで又東京に行く事になりました。

いつも早めに行くとお世話になるユナイテッド　ラウンジ

今朝は空いていました

久しぶりにユナイテッドのビジネスに乗りましたが

大きな人には幅が少し狭いかな？と思うくらいで

結構快適にしっかりフラットになる個室感の有る席でした

お食事もサービスも良かったです

寝ていたらあっという間に成田に到着！

ここ２−３日のホノルルのお天気より涼しく晴れたり曇ったり

のそろそろ秋を感じる東京です

３週間前とは大違い

ちょっと仕事と私用なので今回は長めの滞在

９月３０日〜１０月１５日間は大丈夫です。

その前後は、スケジュールが入っておりますが

この間、ご相談のある方は

ご予約を頂ければお目にかかってご相談をお受け致します

下記までご連絡下さい

東京でお目にかかりましょう！

ご予約：　保坂　ともよ　　０３ー６８０５ー９６７４

匠（なる）建築社　

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ハワイを愛する世界中の方々が、この地に住みたいと

思われるようです。

色々な国の方々がハワイの不動産を購入

されておりますが、

アメリカで一番ハワイの不動産購入をされているのは、

勿論ハワイ在住、次は、カリフォルニア、そして他の州

では、国別ですとやはり日本からが断然トップです！

それがこれから益々日本に在住の

方々がハワイ不動産購入をしやすくなって来ました！

日本の銀行や金融機関が円建てでハワイの購入不動産物件の５０％

の融資を始め出して来ましたからです。

ホテルコンド などのレンタル投資用のローンをしてくれる銀行

東京スター銀行

そしてレンタルなどはせずに別荘としてのご購入用のローンは、

SBJ銀行

アメリカの住宅金利が今は最低に低くなったのですが、

それでもアメリカ在住社でないと

金利は、殆どが４％以上はしてしまいますね。

勿論それでも賃貸物件などは、金利は税金控除の対象ですので

日本からの方も現地の融資を受けてご購入される方もおられます。

今度は、日本で日本語でローンが２、８％で受けられるので

既にローンを組まれてご購入されている方々もおられます。

皆様もこの機会に是非上手なハワイ別荘、投資の夢を叶えてはいかがでしょうか。

日本から戻ったばかりなのに、、又東京に行く事になりました

９月３０日〜１０月１５日の間　殆ど東京におりますので

ハワイ不動産売買、レンタル管理などのご相談やご質問が

ございましたら、ミーティングが可能です。

＊ご予約は、東京　０３−６８０５−９６７４

保坂　ともよ　迄　　

匠（なる）建築社

皆様にお目にかかれるのを楽しみにしております。

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今回の東京でのご相談は、売却も含め

ハワイの新しい法案８９の成立による

バケレンのご相談が多く

姉妹会社の

ハワイアン　ドリーム　バケーションズ社

にて何年も前からミニマム３０日のロングスティ

バケーションもお預かりしておりますので

早速ご相談にのることが出来ました

ハワイ現地の日本語スタッフも

即お客様とご連絡を取り合って詳しいご説明を

させて頂きました！

レンタルに関しましてもご相談のある方は

お気軽にお問い合わせ下さい

３０年以上のハワイ不動産のセールス専門家として

お客様のリスクを最小限にと保守的に

仕事をして参りました。

日本全国のセンチュリー２１加盟店トップの方々は

殆どの私共の仕事をご存知下さると思います。

ハワイの不動産の事なら、日本でもセンチュリー２１の

加盟店でハワイのセンチュリー２１

ハワイアン　スタイル社と言って頂ければ

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今回の日本は、あちこちで台風でしたが

パトリックが大の晴れ男？のせいか

全く傘を利用していないのがラッキーです

ホテルに到着後すぐにも契約書のチェックに、、

博多から始まって

長年のお客様であり大のお友達のご家族の

何と台風の影響で日本国中猛暑！

この日も３６度と湿気ムンムン

井上様ファミリーとの会食

ここは、博多に来ると必ず食べに来る美味しいお蕎麦！

その後命の洗濯に湯布院での温泉！

お部屋のお庭にある温泉でゆっくりと

極楽気分！

この旅館は、自家栽培のお野菜を中心とした

温泉にしては珍しいベジタブル　ストロング　フードで

最高に美味でした

勿論美味しい和牛のしゃぶしゃぶもありましたよ〜

そしてレンタカーでサファリパークにも行けまして

ライオンや熊、像、などいろいろな野生動物を近くで見れて

餌をあげたりと初体験！ライオンの赤ちゃんも可愛いかったです

博多から東京に入る日は、台風１５号の関東直撃の影響で

新幹線が新大阪でストップということで

急遽博多にもう一泊する事にしました

お陰で井上様ご夫婦と台湾で食べた鼎泰豊での

美味しい小籠包のお店に行く事が出来ました

やっぱり銀座は、多くの観光客

銀座のユニクロで大きなサイズのレインジャケットが見つかって

はしゃいでいるパット（何故かハワイに大きなサイズが無い）

東京に入ってからは、

お客様とのミーティングやなんだかんだと

あっという間の日本

ホテルのお部屋でも仕事中

あと３日でホノルルに戻り

又日本からのお客様からの宿題に取り掛かります。

このまま日本を出るまで傘がいらないと嬉しいなー

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続々と新しいコンドが建ってくる

ホノルルですが、最新のコンド売り出しの発表がありました

４２階建てのアフォーダブルユニットも入る

複合のコンドミニアムです

場所は、ソルトに近い　カカアコのダウンタウンよりの

地区です。

２ベッドルームの

で価格も＄７０万ドルから＄９０５、０００位まで

で殆どが７０万ドルと８０万ドル台です。

価格表なども出ておりますので、ご興味のある方は

たかこ迄　ご連絡下さい。

先週からハワイ不動産相談会と休暇を兼ねて

日本に来ております。

１３日恵比寿ウエスティンでの相談会

まだお席が若干空いておりますので

ご予約はお早めに！

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素晴らしいオーシャンビューの

スタジオ　ワンルーム

キッチン、洗濯機、乾燥機、家具から食器と

全部付いているホテルコンド 

＃１２０３　所有権付き

新価格は、＄６２８,０００ー　です！！

　

大人と子供の２つのプールがあります

ご自分の別荘としてもOK

ご利用にならない時は、ホテルでの日貸しレンタルも

可能です。

 

ジムは勿論、シアタールームや、

多目的ルームも完備

来週から日本出張ですが、御用の方は、

お気軽にご連絡下さい！

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暫くブログを怠っていました私達、

冬になると出張や、雪を追いかけてのスキーの旅が忙しくなる私達

Hawaii Ski Club

意外や意外！　ハワイのスキー人口はかなり多く

ハワイ　スキー　クラブというものがあるんですよ。

人間て無い物ねだりというか、

反対の気候に憧れるんでしょうか？

最近は、怪我が多いのでストップしていますが、

マウナケアの上のスキーを楽しむツアーも以前はあったようです。

２月始めは、東京でのハワイ不動産不動産相談会開催

そしてセンチュリー２１　ジャパン　コンベンション出席

の為に東京へ参りました。

その際に

北海道　富良野へのスキー休暇４日間

毎年のルスツとニセコとは異なり北海道の真ん中

盆地の富良野は温度が低いけれど殆ど風もなく

雪質が抜群でした。

東京のホテルに戻ると昔からのお客様より素晴らしい

お花のバスケットが届いて居て、お部屋が明るく輝く雰囲気で迎えてくれました。

本当に昔からのお客様に感謝です！

日本にいても殆どホテルで１日仕事をしている日もあり、

この旅でもふと気が付くと窓の外はサンセット！　という日がありました

ハワイ不動産相談会は、宿泊先でした恵比寿のウエスティン　ホテル

色々なお客様からのご相談でハワイの税理士の先生と

１日では足りずに２日行う事に致しました。

皆様のご相談内容は、賃貸をしているが収入が低い、

他社で販売をしているが長く経っても買い手がつかない、

日本での相続が発生、ハワイの物件の上手な処理法、

税金面も考慮したハワイの物件購入の方法、

人に貸しているが、撤去してくれない、

先に費用を払い、工事を依頼したが本当に工事が出来ているのか、

売却のベストな方法と税金関係の相談などなど、

色々なご相談で３０年以上ハワイの不動産専門に営んできての

経験で皆様にお役にたって頂けることが嬉しいです。

勿論、販売に関しましては、ワイキキでたったの１社だけ

世界中の人がご存知のセンチュリー２１　グループの

我が社　センチュリー２１　ハワイアン　スタイル社

の販売促進は最強です！

早めに販売をという方々にもご依頼を頂いて

早く販売できている実績が喜ばれています。

そして、

日本のセンチュリー２１　コンベンションが東京ディズニーランド

で開催され日本の北海道から沖縄までの

加盟店から、アメリカ本社からと多くのプロが

集まり、研修、表彰式、そして、情報交換を行い

私達のハワイ　ブースもハワイから持参した物件情報シートも

あっという間になくなり、沢山のオーナーさんや営業マンの

方達との交流が出来ました。

ケイン小杉さんもゲームに参加して親睦会を盛り上げました。

やっぱりセンチュリー２１　って凄いなーと痛感しました。

会場が折角のディズニー　ランドなので、ちょっとお隣のホテルの

　

ミッキーなどを見に行って来ました。

そして今回の日本では、学校時代の友人とそのお嬢さん達とも料亭のような、

美味しい焼き鳥を楽しむことも出来て

学生時代の話で盛り上がりました。

そしてあっという間の仕事と休暇の日本の旅から

ホノルルへ！

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