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日本でのハワイ不動産相談会 Archive

お世話になった東京アメリカンクラブ

ハワイ不動産相談会

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セミナーなどいつも利用するアメリカンクラブ

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ここは、とっても落ち着くゆったりとした施設で

ミーティングだけでなく

ジム や ボーリング

図書室や体育館

スパにサウナなどなど

色々な設備があります

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ジムとサウナで汗を流した後のカクテル

友人やお客様たちとのお茶やランチと

今回は、仕事だけではなく色々とお世話になったクラブでした。

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物件の購入、売却をご検討されている方々は、

長年の信用と実績である程度先の状況を見極めて

ご相談をお受けいたします。

孝子 と パトリック にご連絡下さい。

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 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

Patrick & Takako McMillen2014

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皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

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嬉しいお花のバスケット

私用と仕事で一人いつもより長い滞在の東京

ホテルに帰るとフロントからのメッセージランプが点滅

フロントに行くと”お届けものが”

そして素敵なピンクのお花のバスケットが

神戸の昔のお客様から届いていました

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わざわざ神戸からお送り下さるなんて本当に嬉しいですね

早速お部屋に持参して壁際のテーブルに置くと

バラの香りがしてお部屋がパーッと

明るくなりました!

 感謝!!

このお仕事をしていて本当に良かったな〜

お客様に感謝の気持ちでいっぱいになりました。

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ハワイでパパとお留守番

急な仕事と私用で東京に来る事になって

我が息子、パパとお留守番

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Line で初めて私の顔を見れるようになった今朝

首を傾げて不思議がるディーノ

もう少し待っていてね!

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急に東京に舞い戻りです

東京からホノルルに戻って

10日余りで又東京に行く事になりました。

いつも早めに行くとお世話になるユナイテッド ラウンジ

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今朝は空いていました

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久しぶりにユナイテッドのビジネスに乗りましたが

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大きな人には幅が少し狭いかな?と思うくらいで

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結構快適にしっかりフラットになる個室感の有る席でした

お食事もサービスも良かったです

寝ていたらあっという間に成田に到着!

ここ2−3日のホノルルのお天気より涼しく晴れたり曇ったり

のそろそろ秋を感じる東京です

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3週間前とは大違い

ちょっと仕事と私用なので今回は長めの滞在

9月30日〜10月15日間は大丈夫です。

その前後は、スケジュールが入っておりますが

この間、ご相談のある方は

ご予約を頂ければお目にかかってご相談をお受け致します

下記までご連絡下さい

(Postcard) 2019 Sep Takako in Tokyo

東京でお目にかかりましょう!

ご予約: 保坂 ともよ  03ー6805ー9674

匠(なる)建築社 

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夢のハワイ別荘購入の日本でのローンが可能!

ハワイを愛する世界中の方々が、この地に住みたいと

思われるようです。

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色々な国の方々がハワイの不動産を購入

されておりますが、

アメリカで一番ハワイの不動産購入をされているのは、

勿論ハワイ在住、次は、カリフォルニア、そして他の州

では、国別ですとやはり日本からが断然トップです!

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それがこれから益々日本に在住の

方々がハワイ不動産購入をしやすくなって来ました!

日本の銀行や金融機関が円建てでハワイの購入不動産物件の50%

の融資を始め出して来ましたからです。

ホテルコンド などのレンタル投資用のローンをしてくれる銀行

東京スター銀行

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そしてレンタルなどはせずに別荘としてのご購入用のローンは、

SBJ銀行

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アメリカの住宅金利が今は最低に低くなったのですが、

それでもアメリカ在住社でないと

金利は、殆どが4%以上はしてしまいますね。

勿論それでも賃貸物件などは、金利は税金控除の対象ですので

日本からの方も現地の融資を受けてご購入される方もおられます。

今度は、日本で日本語でローンが2、8%で受けられるので

既にローンを組まれてご購入されている方々もおられます。

皆様もこの機会に是非上手なハワイ別荘、投資の夢を叶えてはいかがでしょうか。

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日本から戻ったばかりなのに、、又東京に行く事になりました

9月30日〜10月15日の間 殆ど東京におりますので

ハワイ不動産売買、レンタル管理などのご相談やご質問が

ございましたら、ミーティングが可能です。

*ご予約は、東京 03−6805−9674

保坂 ともよ 迄  

匠(なる)建築社

皆様にお目にかかれるのを楽しみにしております。

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ハワイの30日ミニマムのバケレンのご相談

今回の東京でのご相談は、売却も含め

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ハワイの新しい法案89の成立による

バケレンのご相談が多く

姉妹会社の

ハワイアン ドリーム バケーションズ社

にて何年も前からミニマム30日のロングスティ

バケーションもお預かりしておりますので

早速ご相談にのることが出来ました

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ハワイ現地の日本語スタッフも

即お客様とご連絡を取り合って詳しいご説明を

させて頂きました!

レンタルに関しましてもご相談のある方は

お気軽にお問い合わせ下さい

aloha

30年以上のハワイ不動産のセールス専門家として

お客様のリスクを最小限にと保守的に

仕事をして参りました。

日本全国のセンチュリー21加盟店トップの方々は

殆どの私共の仕事をご存知下さると思います。

ハワイの不動産の事なら、日本でもセンチュリー21の

加盟店でハワイのセンチュリー21

ハワイアン スタイル社と言って頂ければ

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台風の多かった日本

今回の日本は、あちこちで台風でしたが

パトリックが大の晴れ男?のせいか

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全く傘を利用していないのがラッキーです

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ホテルに到着後すぐにも契約書のチェックに、、

博多から始まって

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長年のお客様であり大のお友達のご家族の

何と台風の影響で日本国中猛暑!

この日も36度と湿気ムンムン

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井上様ファミリーとの会食

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ここは、博多に来ると必ず食べに来る美味しいお蕎麦!

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その後命の洗濯に湯布院での温泉!

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お部屋のお庭にある温泉でゆっくりと

極楽気分!

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この旅館は、自家栽培のお野菜を中心とした

温泉にしては珍しいベジタブル ストロング フードで

最高に美味でした

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勿論美味しい和牛のしゃぶしゃぶもありましたよ〜

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そしてレンタカーでサファリパークにも行けまして

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ライオンや熊、像、などいろいろな野生動物を近くで見れて

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餌をあげたりと初体験!ライオンの赤ちゃんも可愛いかったです

博多から東京に入る日は、台風15号の関東直撃の影響で

新幹線が新大阪でストップということで

急遽博多にもう一泊する事にしました

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お陰で井上様ご夫婦と台湾で食べた鼎泰豊での

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美味しい小籠包のお店に行く事が出来ました

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やっぱり銀座は、多くの観光客

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銀座のユニクロで大きなサイズのレインジャケットが見つかって

はしゃいでいるパット(何故かハワイに大きなサイズが無い)

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東京に入ってからは、

お客様とのミーティングやなんだかんだと

あっという間の日本

ホテルのお部屋でも仕事中

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あと3日でホノルルに戻り

又日本からのお客様からの宿題に取り掛かります。

このまま日本を出るまで傘がいらないと嬉しいなー

aloha

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イリラニ 新コンド売り出し発表

続々と新しいコンドが建ってくる

ホノルルですが、最新のコンド売り出しの発表がありました

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42階建てのアフォーダブルユニットも入る

複合のコンドミニアムです

場所は、ソルトに近い カカアコのダウンタウンよりの

地区です。

2ベッドルームの

で価格も$70万ドルから$905、000位まで

で殆どが70万ドルと80万ドル台です。

価格表なども出ておりますので、ご興味のある方は

たかこ迄 ご連絡下さい。

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先週からハワイ不動産相談会と休暇を兼ねて

日本に来ております。

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13日恵比寿ウエスティンでの相談会

まだお席が若干空いておりますので

ご予約はお早めに!

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リッツ・カールトン ワイキキ1203 新価格になりました! 

素晴らしいオーシャンビューの

スタジオ ワンルーム

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キッチン、洗濯機、乾燥機、家具から食器と

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全部付いているホテルコンド 

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#1203 所有権付き

新価格は、$628,000ー です!!

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大人と子供の2つのプールがあります

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ご自分の別荘としてもOK

ご利用にならない時は、ホテルでの日貸しレンタルも

可能です。

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ジムは勿論、シアタールームや、

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多目的ルームも完備

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来週から日本出張ですが、御用の方は、

お気軽にご連絡下さい!

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ハワイの私達も冬になると、、、

暫くブログを怠っていました私達、

冬になると出張や、雪を追いかけてのスキーの旅が忙しくなる私達

Hawaii Ski Club

意外や意外! ハワイのスキー人口はかなり多く

ハワイ スキー クラブというものがあるんですよ。

人間て無い物ねだりというか、

反対の気候に憧れるんでしょうか?

最近は、怪我が多いのでストップしていますが、

マウナケアの上のスキーを楽しむツアーも以前はあったようです。

2月始めは、東京でのハワイ不動産不動産相談会開催

(Postcard) 2019 Feb Tokyo Consultation

そしてセンチュリー21 ジャパン コンベンション出席

の為に東京へ参りました。

その際に

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北海道 富良野へのスキー休暇4日間

毎年のルスツとニセコとは異なり北海道の真ん中

盆地の富良野は温度が低いけれど殆ど風もなく

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雪質が抜群でした。

東京のホテルに戻ると昔からのお客様より素晴らしい

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お花のバスケットが届いて居て、お部屋が明るく輝く雰囲気で迎えてくれました。

本当に昔からのお客様に感謝です!

日本にいても殆どホテルで1日仕事をしている日もあり、

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この旅でもふと気が付くと窓の外はサンセット! という日がありました

ハワイ不動産相談会は、宿泊先でした恵比寿のウエスティン ホテル

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色々なお客様からのご相談でハワイの税理士の先生と

1日では足りずに2日行う事に致しました。

皆様のご相談内容は、賃貸をしているが収入が低い、

他社で販売をしているが長く経っても買い手がつかない、

日本での相続が発生、ハワイの物件の上手な処理法、

(Postcard) 2019 Feb Tokyo Consultation

税金面も考慮したハワイの物件購入の方法、

人に貸しているが、撤去してくれない、

先に費用を払い、工事を依頼したが本当に工事が出来ているのか、

売却のベストな方法と税金関係の相談などなど、

色々なご相談で30年以上ハワイの不動産専門に営んできての

経験で皆様にお役にたって頂けることが嬉しいです。

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勿論、販売に関しましては、ワイキキでたったの1社だけ

世界中の人がご存知のセンチュリー21 グループの

我が社 センチュリー21 ハワイアン スタイル社

の販売促進は最強です!

早めに販売をという方々にもご依頼を頂いて

早く販売できている実績が喜ばれています。

そして、

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日本のセンチュリー21 コンベンションが東京ディズニーランド

で開催され日本の北海道から沖縄までの

加盟店から、アメリカ本社からと多くのプロが

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集まり、研修、表彰式、そして、情報交換を行い

私達のハワイ ブースもハワイから持参した物件情報シートも

あっという間になくなり、沢山のオーナーさんや営業マンの

方達との交流が出来ました。

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ケイン小杉さんもゲームに参加して親睦会を盛り上げました。

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やっぱりセンチュリー21 って凄いなーと痛感しました。

会場が折角のディズニー ランドなので、ちょっとお隣のホテルの

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ミッキーなどを見に行って来ました。

そして今回の日本では、学校時代の友人とそのお嬢さん達とも料亭のような、

美味しい焼き鳥を楽しむことも出来て

学生時代の話で盛り上がりました。

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そしてあっという間の仕事と休暇の日本の旅から

ホノルルへ!

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