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日本でのハワイ不動産相談会 Archive

ハワイの30日ミニマムのバケレンのご相談

今回の東京でのご相談は、売却も含め

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ハワイの新しい法案89の成立による

バケレンのご相談が多く

姉妹会社の

ハワイアン ドリーム バケーションズ社

にて何年も前からミニマム30日のロングスティ

バケーションもお預かりしておりますので

早速ご相談にのることが出来ました

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ハワイ現地の日本語スタッフも

即お客様とご連絡を取り合って詳しいご説明を

させて頂きました!

レンタルに関しましてもご相談のある方は

お気軽にお問い合わせ下さい

aloha

30年以上のハワイ不動産のセールス専門家として

お客様のリスクを最小限にと保守的に

仕事をして参りました。

日本全国のセンチュリー21加盟店トップの方々は

殆どの私共の仕事をご存知下さると思います。

ハワイの不動産の事なら、日本でもセンチュリー21の

加盟店でハワイのセンチュリー21

ハワイアン スタイル社と言って頂ければ

直ぐに連絡を頂けますのでご安心してお任せ下さい。

物件の購入、売却をご検討されている方々は、

長年の信用と実績である程度先の状況を見極めて

ご相談をお受けいたします。

孝子 と パトリック にご連絡下さい。

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 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

Patrick & Takako McMillen2014

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皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

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台風の多かった日本

今回の日本は、あちこちで台風でしたが

パトリックが大の晴れ男?のせいか

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全く傘を利用していないのがラッキーです

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ホテルに到着後すぐにも契約書のチェックに、、

博多から始まって

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長年のお客様であり大のお友達のご家族の

何と台風の影響で日本国中猛暑!

この日も36度と湿気ムンムン

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井上様ファミリーとの会食

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ここは、博多に来ると必ず食べに来る美味しいお蕎麦!

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その後命の洗濯に湯布院での温泉!

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お部屋のお庭にある温泉でゆっくりと

極楽気分!

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この旅館は、自家栽培のお野菜を中心とした

温泉にしては珍しいベジタブル ストロング フードで

最高に美味でした

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勿論美味しい和牛のしゃぶしゃぶもありましたよ〜

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そしてレンタカーでサファリパークにも行けまして

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ライオンや熊、像、などいろいろな野生動物を近くで見れて

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餌をあげたりと初体験!ライオンの赤ちゃんも可愛いかったです

博多から東京に入る日は、台風15号の関東直撃の影響で

新幹線が新大阪でストップということで

急遽博多にもう一泊する事にしました

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お陰で井上様ご夫婦と台湾で食べた鼎泰豊での

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美味しい小籠包のお店に行く事が出来ました

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やっぱり銀座は、多くの観光客

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銀座のユニクロで大きなサイズのレインジャケットが見つかって

はしゃいでいるパット(何故かハワイに大きなサイズが無い)

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東京に入ってからは、

お客様とのミーティングやなんだかんだと

あっという間の日本

ホテルのお部屋でも仕事中

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あと3日でホノルルに戻り

又日本からのお客様からの宿題に取り掛かります。

このまま日本を出るまで傘がいらないと嬉しいなー

aloha

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イリラニ 新コンド売り出し発表

続々と新しいコンドが建ってくる

ホノルルですが、最新のコンド売り出しの発表がありました

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42階建てのアフォーダブルユニットも入る

複合のコンドミニアムです

場所は、ソルトに近い カカアコのダウンタウンよりの

地区です。

2ベッドルームの

で価格も$70万ドルから$905、000位まで

で殆どが70万ドルと80万ドル台です。

価格表なども出ておりますので、ご興味のある方は

たかこ迄 ご連絡下さい。

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先週からハワイ不動産相談会と休暇を兼ねて

日本に来ております。

(Postcard) 2019 Sep Tokyo Consultation copy

13日恵比寿ウエスティンでの相談会

まだお席が若干空いておりますので

ご予約はお早めに!

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リッツ・カールトン ワイキキ1203 新価格になりました! 

素晴らしいオーシャンビューの

スタジオ ワンルーム

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キッチン、洗濯機、乾燥機、家具から食器と

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全部付いているホテルコンド 

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#1203 所有権付き

新価格は、$628,000ー です!!

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大人と子供の2つのプールがあります

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ご自分の別荘としてもOK

ご利用にならない時は、ホテルでの日貸しレンタルも

可能です。

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ジムは勿論、シアタールームや、

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多目的ルームも完備

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来週から日本出張ですが、御用の方は、

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ハワイの私達も冬になると、、、

暫くブログを怠っていました私達、

冬になると出張や、雪を追いかけてのスキーの旅が忙しくなる私達

Hawaii Ski Club

意外や意外! ハワイのスキー人口はかなり多く

ハワイ スキー クラブというものがあるんですよ。

人間て無い物ねだりというか、

反対の気候に憧れるんでしょうか?

最近は、怪我が多いのでストップしていますが、

マウナケアの上のスキーを楽しむツアーも以前はあったようです。

2月始めは、東京でのハワイ不動産不動産相談会開催

(Postcard) 2019 Feb Tokyo Consultation

そしてセンチュリー21 ジャパン コンベンション出席

の為に東京へ参りました。

その際に

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北海道 富良野へのスキー休暇4日間

毎年のルスツとニセコとは異なり北海道の真ん中

盆地の富良野は温度が低いけれど殆ど風もなく

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雪質が抜群でした。

東京のホテルに戻ると昔からのお客様より素晴らしい

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お花のバスケットが届いて居て、お部屋が明るく輝く雰囲気で迎えてくれました。

本当に昔からのお客様に感謝です!

日本にいても殆どホテルで1日仕事をしている日もあり、

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この旅でもふと気が付くと窓の外はサンセット! という日がありました

ハワイ不動産相談会は、宿泊先でした恵比寿のウエスティン ホテル

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色々なお客様からのご相談でハワイの税理士の先生と

1日では足りずに2日行う事に致しました。

皆様のご相談内容は、賃貸をしているが収入が低い、

他社で販売をしているが長く経っても買い手がつかない、

日本での相続が発生、ハワイの物件の上手な処理法、

(Postcard) 2019 Feb Tokyo Consultation

税金面も考慮したハワイの物件購入の方法、

人に貸しているが、撤去してくれない、

先に費用を払い、工事を依頼したが本当に工事が出来ているのか、

売却のベストな方法と税金関係の相談などなど、

色々なご相談で30年以上ハワイの不動産専門に営んできての

経験で皆様にお役にたって頂けることが嬉しいです。

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勿論、販売に関しましては、ワイキキでたったの1社だけ

世界中の人がご存知のセンチュリー21 グループの

我が社 センチュリー21 ハワイアン スタイル社

の販売促進は最強です!

早めに販売をという方々にもご依頼を頂いて

早く販売できている実績が喜ばれています。

そして、

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日本のセンチュリー21 コンベンションが東京ディズニーランド

で開催され日本の北海道から沖縄までの

加盟店から、アメリカ本社からと多くのプロが

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集まり、研修、表彰式、そして、情報交換を行い

私達のハワイ ブースもハワイから持参した物件情報シートも

あっという間になくなり、沢山のオーナーさんや営業マンの

方達との交流が出来ました。

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ケイン小杉さんもゲームに参加して親睦会を盛り上げました。

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やっぱりセンチュリー21 って凄いなーと痛感しました。

会場が折角のディズニー ランドなので、ちょっとお隣のホテルの

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ミッキーなどを見に行って来ました。

そして今回の日本では、学校時代の友人とそのお嬢さん達とも料亭のような、

美味しい焼き鳥を楽しむことも出来て

学生時代の話で盛り上がりました。

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そしてあっという間の仕事と休暇の日本の旅から

ホノルルへ!

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フォスター タワー2ベッド長かったけれど登記完了!

やれやれ、この仕事をしていると本当に色々な事が起こりますが

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こんなに素敵な2ベッド、2バス、1パーキングの物件で

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色々と買い手さんの都合や、状況の変化等が起こって、

契約が決まって、キャンセル、決まってキャンセル

と何度も何度もしてやっと売却するという

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物件は、珍しいです。

しかし、必ずどの物件にも縁のある方が居るんですよね。

(それを探すのが、私達のお仕事1)

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今回もフィリピンからのバイヤーさんが

このお部屋に恋してしまったようで

契約成立後のエスクローの期間が短かった事!

これで、やっと売り手様も安心して頂けた様で

嬉しくほっとした月末でした!

2月17、18日は、

東京でハワイ不動産相談会です

ご希望の方下記までご予約をどうぞ。

(Postcard) 2019 Feb Tokyo Consultation

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東京でのお仕事は、

日本に到着してから最初の1週間は温泉や美味しいお料理

をお客様や友人のお世話になって

楽しみ、命の洗濯が出来ました。

そしていよいよ仕事の東京へ、

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宿泊地の恵比寿は、既にクリスマス ムード100%

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近くには色々な美味しいレストランがあります

友人の現在建築中の素敵なマンションも

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ホテルの近くの最高のロケーション早速見に行って来ました!

ハワイ不動産相談会は、多くのご相談を

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お申込み頂きまして11月14日と15日の2日間を

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恵比寿のウエスティン ホテルで行いました。

来年2月は17日の予定です。

ちょうど会議室の窓からは

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綺麗な雪化粧の富士山が見えました

昔青山の自宅の2階から見たこの富士山

やっぱり日本のシンボルだなーと懐かしく思う日でした。

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 用事で行った二子玉川

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どこに行ってもピザを食べる旦那様

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仕事の無い日に早速トニーと

米軍基地中の多摩ゴルフ場でのゴルフディー

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夜は、大好きな豆腐料理を皆で楽しみ

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東京とハワイの話で盛り上がりました。

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ホテルに帰る恵比寿駅の近く

イルミネーションが綺麗です。

前回の東京、行きたくて行けなかったお店

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小籠包の専門店、以前仕事で台湾に行った5日間のうち

2日間も食べに行ったお店

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今回は、リベンジで大好物の小籠包を食べる事が出来ました!満足!

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あっという間の2週間

帰る頃に少し寒くなって紅葉が始まった東京を

仕事をたくさん抱えて後にしました

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上空から見るホノルルは、住宅が益々多くなってくるのが

空から見る度に判ります。

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やっぱりパラダイスですね。

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そして早速ディーノのお迎えとお買い物、、、

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ハワイから日本に休暇と仕事の旅

秋の日本は、いろんな美味しいものや季節の変化が楽しめますね

大阪の夜

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新大阪から博多へ、

別府、京都、小田原、お江戸

とお客様や友人と美味しいものや

面白い見学に行来ました。

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博多では、井上さんのご家族がすごーいおもてなしを

頂き、久しぶりの河豚も堪能させて頂きました。

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旦那様同士美味しいお酒で話が弾んだようです

素晴らしいコースで最後は、河豚のお鍋

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贅沢贅沢!

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朝は、ホテルのお部屋で仕事をしながら

の朝食を済ませて

博多の街でお買い物

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そして夜は、前にも連れて行って頂いた

地鶏の美味しい焼き鳥

剣道5段で綺麗な若ちゃんも参加できて

とっても楽しい晩餐でした!

翌朝は、生まれて初めての別府温泉に向かい

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お昼から地元のビールを飲んでご機嫌なパット。

私たちは、ランチのお蕎麦の後

きな粉のたっぷりかかったデザートで温泉に向かいました!

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ハワイの日本領事館へ行った後

来月東京でハワイ不動産相談会を開催するので

そろそろ日本行きの準備です

海外に住んでいる人(日本からは外人さん)と

私達のような人達JRの乗り放題のディスカウントの

パスが購入出来るんです。

でも最近とても厳しくなり、アメリカならその国に本当に住んでいるか?

という在住証明書がJR パスの購入に必要となりました。

そこで私もホノルルの日本領事館に行ってまいりました。

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皆さんとても親切で色々な見慣れない用紙への

書き込み方も教えてくれたりと

とても助かりました。

緑に囲まれたヌアヌにある日本領事館は

清々しい白い建物です。

さて、その後これも久しぶりにダウンタウンを歩いてみましたら

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外の真っ赤な看板のヘアーカットの安さに驚いて中を見ると

そこは、理容のスクールだったんです!

皆一生懸命実習をしていました。

でも安くてもここのヘアーカットは、

ちょっと心配だな〜と思ってしまった日です。

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ワイキキの リッツ カールトン イーストタワーもそろそろ、、、

昨日から大雨が降ったり晴れたりと

ハワイにしては珍しく傘を持って出かけると安心でした

今朝は、お客様とミーティングでリッツ・カールトン

ワイキキ に行って参りました

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そろそろイーストタワーも最上階が完成しそうで

次は、内装やインテリアの工事が始まるようで楽しみです。

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(ロビー脇のカフェで)

その後、遅めのランチ、殆どのレストラン

昼休みなのでハレクラニ ホテル向かいの

Denny’s へ久しぶりに行って

アメリカン ブレックファーストを食べてしまいました

ボリュームの少ないセットにしましたが、、IMG_3866

やっぱりカロリーは多そうですね〜。

その後バレット パーキングを待っている間に

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ビックリしたのは、便利に何でも揃っているんですね、

そして価格もそんなに高くなく此処ロコにも便利ですわ。

という事で、アロハ フライディー

日本に出かける前にしっかりと仕事をかたずけねば〜!

皆様も良い週末をお過ごし下さい。

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