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新築プロジェクト速報 Archive

The Central Ala Moana 新築物件 セールス センターオープン 

先日10月23日のブログでご紹介致しました

カピオラニ 通りのアラモアナ近くに建設予定の

ダ  セントラル アラモアナ

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セールスセンターのグランドオープニングが

11月12日との発表になりました。

アフォーダブル(居住者である一定の収入限度額をオーバーしない購入者)

用の販売説明会も11月始めから中旬に3日間の予定で

開催されます。

物件の内容の判っている詳細は、

23日のブログ

をどうぞ!

各不動産エージェントが新しいプロジェクトに関しての

お知らせをしていますのは、

ご興味のあるバイヤーさんがこれらのセールス

オフィスに行かれた際に、どの業者さんが代理となるかを

登録用紙の中にあります。最初にこの用紙に記載された業者が

そのバイヤーさんが最終的に購入した際に手数料を貰える

というシステムになっています。

IMG_4026

アフォーダブル以外の投資用でも同じです。

現在売り手側の開発業者側に付いておりますエージェントさん達

からのブロッシュアでは、アフォーダブルの説明会が

11月10日(土)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

11月11日 (日)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

11月18日 (日)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

アラモアナ ホテルで行われます。

下にそのブロッシュアを付けておきますので参考になさって下さい。

ご興味があって、日本でも有名なセンチュリー21

そして信用と実績のハワイ不動産30年のサービスと経験を

ご希望でしたら、ご登録用紙に

Takako McMillen  :

Century21 Hawaiian Style

と書いて下さいね。

丁度私は、11月3日より17日まで東京でのハワイ不動産相談会と

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センチュリー21日本本部での打ち合わせなどでハワイを出てしまいますが、

(Postcard) 2018 Nov Tokyo Consultation_v2

この間にセントラル  アラモアナのショールームに行かれる際に

弊社の日本語エージェントがご案内も出来ますので安心して

c21takako@gmail.com 迄ご連絡下さい。

11月18日 日曜日のセッションには、私も同行させて頂きます。

更にもしローンでのご購入を考えておられる方は、

ブロッシュアの一番下に載っている金融機関が

このプロジェクトの認定されたローン会社となります。

事前にどの位の頭金でどの位のローンが組めるか

という仮審査を行っておくと、実際にユニットの価格の発表と

申込契約を入れる際にもスムーズ行けます。

これらのローン会社(英語で普通レンダーと言いますが)

へのご予約などをご希望の方も是非たか子迄ご連絡下さい。

それでは、下記をどうぞ

TCAM - Seminar Announcement

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 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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昨晩も新しいコンドのパーティーや 、、、

昨晩は、ワードビレッジに新しく建築される予定の 

コウラ お披露目の パーティーが ありました

Ko”ula  

ハワイ語で ”赤いサトウキビ” と言う意味だそうです

featured-photo-2

予定では、41階建で1、2、3ベッドルーム 合計570棟

ワードーエンタテイメント センター横

クイーン ストリート と アラモアナ ブルバードの間

fig-3.2-compressed

公共用として作られているセントラル プラザ パークも直ぐ目の前

fig-4.2-compressed

と言うハワード ヒューズのプロジェクトの高級感を持ちながら

少し小さめのユニットスタイルになるようです

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(色々な倉庫が立ち並んでいた土地)

詳しい発表が出たら直ぐに知りたい方は、

経験豊かで 良い点、注意点も含めてお知らせする

孝子 マクミラン

にご連絡下さい。

そして、、、

もう少しお手頃な新築が無いの〜?

言う方にも

グッド ニュース

この5年間ホノルルには、とても豪華な

新築コンドがどんどん増えています

そして希少なアフォーダブルのユニットも含めた

コンドは販売前からの予約申し込みが殺到するのが現状です

そこで、、、

購入申し込み開始がもうすぐの

アフォーダブルユニット入りの
新しいコンドのインフォメーションも
次のブログで、ご紹介しちゃいましょう!
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いよいよオープンしました!

昨日は、色々な事があった日でした

カカアコでは、ワードビレッジ Aalii  の

IMG_0303

グランドブレーキングが有りました

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そしてワイキキでは、オーナー様方の待ちに待った

リッツカールトン イーストタワーが

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嬉しい事にいよいよオープンしました!!

早速アメニティやお部屋の中をお見せ致します。

https://youtu.be/JcInS1G_DqE

先ずは、プールエリアをちょっと

https://youtu.be/xUZ6_Qvfa5g

IMG_1894

プールの後ろ側の上には、バーやレストランが有りサンセットの時間

人が集まって来ています

IMG_1895

バーの並びのドアを入るとコンセルジュのデスク

そのお隣には、コンピュータルームや

エンタテイメントルーム

IMG_1897 IMG_1896

そしてシアター ルームも完備しております

IMG_1916

30階のお部屋を見に行って来ました

IMG_1900 IMG_1906

IMG_1907

2ベッド 2バスのお部屋です

IMG_1899

広さは、室内約95平米

ベランダ約20平米

家格は$229万8,800ドル

お部屋からの景色は

IMG_1912

やはり最高です!

ご興味のある方は、孝子 まで  c21takako@gmail.com    ご連絡下さい

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ケ キロハナ、アアリイも少しですが残りユニットが購入可能!

ハワイのリトルリーグ最終の韓国に勝利して

世界1となりました!

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おめでとうハワイ リトルリーグ

さて、人気の新築コンドミニアムの

在住者への優先購入申し込み

アアリイ、ケ キロハナのオリジナルユニット

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が少し在庫が有りますので

ご興味のある方は、売り切れる前にお申し込みを!

詳細をご希望の方は、ご連絡下さい。

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いよいよ明日から発売!

ハワイの新しいプロジェクトの殆どが最初の販売を在住社に優先的に

行います。投資家がどんどん購入してしまうと

ローカルが購入するチャンスが無くなってしまうからでしょう。

そして、在住用のセールが終わって、

明日からいよいよ投資家(セカンド ホームの別荘としても)用の

セールスが開始致します!

スマートリビングといって、家具などが壁に入ったり、ソファーが出てきたり

デスクも利用しないと時は、壁に収まるスペースセーバーの暮らし用です。

カカアコのスタジオ ルーム%50万ドル台から

で物凄く充実したアメニティのコンドミニアム、将来の電車の駅にも近く

ホールフーズや、メリマンズ レストラン、ロングストとても便利でおしゃれな

地域となる中の超豪華で価格も抑えて広さも他のハワードヒューズの

コンドから比べるとやや小さめの経済的ににエコノミーになるコンドです。

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ご興味のある方は、お早めにご連絡を下さいませ。

808−382−6551

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#THE COLLECTION” in Kakaako, NEW CONDOMINIUM

 “THE COLLECTION”  New CONDO in Kakaako  

$910,000 FS (所有権)

2 beds, 2 baths, 2 parkings

1 panorama

パノラマオーシャンビュー・ハーバービュー

2 Buidling

24時間シキュリテービルディングです

9 Party Room

カカアコの新コンド

3 Living room from Kitchen

モダンなキャビネット・Quartz カウンター・トップ

Bosch appliances でとっても

素敵なキッチンになっています

4 Kitchen

5 Mater Bedroom 2

12 2nd Bath

ペット・フレンドリーなコンドで安心です。

7 Hot Spa

Infinity Swimming Pool, Whirlpool, Recreation deck, Lounge,

BBQ, Fitness Center,

Yoga Studio, Party room, Bike Rack, and Dog Park, etc.

居ながらにリゾート気分を満喫 !!

10 View

ご質問やご案内は日本で丁寧に

ご説明させていただきます。

 Robert Hoashi 3

Open house hoted by 

ほあしロバート・Robe S. Hoashi, RA, GRI, CPA

SRES, e-Pro, MRP, RSPS

Lic. #  RS-76938

Tel:  (808) 348-2649

email: rhoashi@nifty .com

Century 21 Hawaiian Style

1888 Kalakaua Ave. C-108 HI 96815

—————-

listed by 

Aimee Kim, R

Lic. # RB-21060

(808) 561-3050

사진

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東京での ハワイ不動産個人別無料相談会 残り後2席のみ!!

Tokyo Counseling

先日、このブログでご連絡させて頂いた,

たかこ&パトリック・マクミランによる

東京でのハワイ不動産無料個別相談会ですが、予約の方がどんどん入っており、

当初から予定していた10月11日が満席、

急遽翌日12日にも相談会をやらせて頂く運びとなりましたが、

残り後2スポット !!!

Capture

未だご予約がお済みでない方、お席が限られておりますのでお急ぎ下さいませ。

 相談会に関するご質問、お問い合わせはたかこまで直接どうぞ。

たかこマクミラン(Takako McMillen)
E-Mail: c21takako@gmail.com
Tel: 808-382-6551 (たかこ直通)
 
 

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新しいサイトになりました!

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ホテルコンドの人気

ハワイのホテル宿泊料金は、年々値上げをしても追い付かない程

需要が高く、満室率も高い事で有名です

この事実が、ホテルコンドへの投資が人気の大きな要因となっています

特に365日 過ごしやすい気候のハワイ

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日本を始めアメリカ本土、アジア、カナダ、最近は、多くのヨーロッパからの

ビジターがレンタカーが殆ど必要ない

ホノルル特にワイキキを拠点を基に観光をしながら

少し長めのバケーションを取るのがトレンドのようです

長めとなると、お洗濯や食事の支度が出来インターネット環境や

レンタカーをした日には、パーキングも有る

というホテルコンドが便利になります

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これを見越して、新しいトランプタワー、リッツカールトン等

従来のホテルコンドよりランクの上のホテルコンドが出来ました

オーナーにとっての魅力は、自分達の利用したい時に

数段上のサービスを受けながら自分の所有するお部屋に泊まる

そして、利用しない空室時は、レンタルして収入まで入って来てしまう、

IMG_3359

という

とっても合理的なオーナー兼 投資家になることです

IMG_3367

昨日も、今月からオープンしました リッツカールトンの

タワー1の最後の2件の一つをご購入された日本のお客様の

代理で室内のインスペクション検査にプロの検査官と

立ち会ってきました。

IMG_3384

ここは、開発業者より2年間の保証が有りますので何か

問題がある場合は、おきなく修理交換が可能です

しかし登記前には、私達も立ち会って検査に入ります。

IMG_3386

(美人でスマートで頭の良いマリッサさんと)

その後、別のお客様で既にリッツカールトンを購入されて

丁度今お部屋にお泊りにいらしている日本のお客様と

ランチをご一緒しましたが、

ご期待より実際滞在してみたらとても良いので、、

とのご感想、安心と共に本当に嬉しかったです。

益々、リッツ カールトンの販売にも力が入れられます!

私達の仕事で本当にこの仕事をやっていて良かったと

思う瞬間です。

IMG_3361

未だ完成していませんが、完成が非常に待どうしく

楽しみなタワー2のお部屋も

開発業者から直で購入出来るお部屋もまだ幾つかあります。

そして、勿論タワー1の再販も若干出ていますが、どんどん売れていっています。

やっぱり ホテルコンドの人気は、衰えませんね!

再来週から東京ですが、いろいろなご相談のある方は

是非

東京での無料相談会や(詳細 下をクリック)

(Postcard) 2016 Jul Tokyo Consultation

福岡のハワイアン フェスティバルでの

7月22、23、24日 福岡天神公園

無料相談会にいらして下さいね

IMG_0589

先着100名様 には我が社のオリジナル

100% コナコーヒーのプレゼント

C21Coffee

それでは、東京と福岡で皆様にお目にかかりましょう!

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是非新しいサイト

で皆様のホノルル物件賃貸、管理を

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)

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www.HawaiianDreamVacations.com

日本語担当は、レイ トシナガ Rey@HawaiiDVC.com

                                       有子 中川 Yuko@HawaiiDVC.com

迄 ご連絡下さい。

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ワイキキ”京や”レストラン後にコンド建設予定

2017年春頃の建設開始予定でカラカウア通りの

昔”京や”レストラン敷地に日本資本のコンドミニアム建設

の予定が進められてるそうです。

ますますワイキキのコンドからも

目が離せなくなりますね

park-kalia*750xx2000-1125-0-94

いろいろなプロジェクトも販売いたしておりますので

お気軽にカラカウア大通りワイキキ玄関口の

センチュリ−21 ハワイアンスタイル社迄

御連絡下さい

常時日本語で対応のエージェント御案内させて頂きます。

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投資ビザ取得のチャンス!?

良くお客様に”ハワイの住宅を購入したらグリーンカードが取れるんですか?” 

と聞かれる事がありますが残念ながら

答えは、”NO” です。

しかし、アメリカには、移民局から認められている投資ビザの

配給を投資と交換に?得られる不動産への投資のプロジェクトがあります。

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全ての物件や建物が認められるわけでは有りませんが

新しいホテル、コンドミニアムを建築する際に

デベッロッパーが移民局に申請を出して建築関係の費用の一部を

海外の投資家からの投資額で賄う、そして投資をした外国人に

アメリカの投資ビザの配給をする制度を利用した新プロジェクトが有ります。

今回、アラモアナの山側 ウオールマートの裏側にあたる一角に建設予定の

ハワイ シティ プラザがその一つです。一人$50万ドルからの投資で

申請を出して、申請が認められれば投資ビザが取得できるんです。

HawaiiCity Plaza2

もし、審査で投資ビザが下りない場合は、投資額を返済してくれるシステムです。

ご興味のある方は、お気軽にご連絡下さい。

投資ビザに関係ない新しいコンドミニアムなどのお世話も日本語でしております。

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