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新コンド情報 Archive

ブルーの海と空のハワイに戻ると、、

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日本からのフライトでぐっすりと眠ったお陰で ホノルル到着日にも

元気でディーノのお迎えやワイケレのウインドウショッピングにも行けました。

翌朝は、ローカルのクライアントさんと

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以前このブログでご紹介しました、

The entral Ala Moana

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新しく出来るコンドミニアムの説明会に出席

アフォーダブルの販売ユニットもあるコンドで

物凄い参加者でした!

2ベッドルームで新築、アラモアナ周辺となるとどうしても

$70万ドル以上が普通のホノルル 住宅事情

それが色々な制限はありますが、

$50万ドル以下からのユニットがあるというので

11月8日から始まって11月18日迄に5,000人以上が

説明会に参加したそうです!!

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やはり居、食、住 の高いハワイ

パラダイスに住むには、それなりの経費がかかりますね、

でもアメリカ本土に比べて、車のガソリン代(長距離を走らないから)

光熱費、固定資産税などはずーっとお安くなりますが

ローカルにとっては、未だ未だアフォーダブルの住居が

少ないんです。

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さて、早速の超人気のホテルコンド

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-008-13-Pacific Monarch Kuhio 1bd 44-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-007-15-Pacific Monarch Kuhio 1bd 47-645x500-72dpi

フルキッチン付き1ベッドルーム

勿論日貸しはOK  で所有権 家具付き

 価格 $488,888ー

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-012-18-Pacific Monarch Kuhio 1bd 5-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-015-23-Pacific Monarch Kuhio 1bd 11-666x444-72dpi

パシフィック モナーク #1307

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-013-17-Pacific Monarch Kuhio 1bd 6-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-018-25-Pacific Monarch Kuhio 1bd 15-666x445-72dpi

ルーフトップには、プールやジャクジーも完備

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-025-10-Pacific Monarch Kuhio 1bd 37-666x445-72dpi

1ベッドルームのホテルコンド デイリーレンタル可能なお部屋を

$50万ドル以下でいかがですか?

ホテル管理にすると配当が55%ですが、

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-019-27-Pacific Monarch Kuhio 1bd 26-666x445-72dpi

オーナーさんが平均14日程度利用されて

年収約 $23万ドル〜24万ドル位ですから

ホノルルでは、利回りも結構良い方です!

パーティルームやサウナも完備していますよ。

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たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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The Central Ala Moana 新築物件 セールス センターオープン 

先日10月23日のブログでご紹介致しました

カピオラニ 通りのアラモアナ近くに建設予定の

ダ  セントラル アラモアナ

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セールスセンターのグランドオープニングが

11月12日との発表になりました。

アフォーダブル(居住者である一定の収入限度額をオーバーしない購入者)

用の販売説明会も11月始めから中旬に3日間の予定で

開催されます。

物件の内容の判っている詳細は、

23日のブログ

をどうぞ!

各不動産エージェントが新しいプロジェクトに関しての

お知らせをしていますのは、

ご興味のあるバイヤーさんがこれらのセールス

オフィスに行かれた際に、どの業者さんが代理となるかを

登録用紙の中にあります。最初にこの用紙に記載された業者が

そのバイヤーさんが最終的に購入した際に手数料を貰える

というシステムになっています。

IMG_4026

アフォーダブル以外の投資用でも同じです。

現在売り手側の開発業者側に付いておりますエージェントさん達

からのブロッシュアでは、アフォーダブルの説明会が

11月10日(土)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

11月11日 (日)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

11月18日 (日)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

アラモアナ ホテルで行われます。

下にそのブロッシュアを付けておきますので参考になさって下さい。

ご興味があって、日本でも有名なセンチュリー21

そして信用と実績のハワイ不動産30年のサービスと経験を

ご希望でしたら、ご登録用紙に

Takako McMillen  :

Century21 Hawaiian Style

と書いて下さいね。

丁度私は、11月3日より17日まで東京でのハワイ不動産相談会と

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センチュリー21日本本部での打ち合わせなどでハワイを出てしまいますが、

(Postcard) 2018 Nov Tokyo Consultation_v2

この間にセントラル  アラモアナのショールームに行かれる際に

弊社の日本語エージェントがご案内も出来ますので安心して

c21takako@gmail.com 迄ご連絡下さい。

11月18日 日曜日のセッションには、私も同行させて頂きます。

更にもしローンでのご購入を考えておられる方は、

ブロッシュアの一番下に載っている金融機関が

このプロジェクトの認定されたローン会社となります。

事前にどの位の頭金でどの位のローンが組めるか

という仮審査を行っておくと、実際にユニットの価格の発表と

申込契約を入れる際にもスムーズ行けます。

これらのローン会社(英語で普通レンダーと言いますが)

へのご予約などをご希望の方も是非たか子迄ご連絡下さい。

それでは、下記をどうぞ

TCAM - Seminar Announcement

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もっとお安い新築物件無いの?

さてさて、”たか子さんもっとお安い新築物件無いの?”

と言う声にお応えしまして

建築予定のアフォーダブルユニット入りのコンド

The Central Ala Moana

ダ セントラル アラモアナ

住所:139Kapiolani Blv.

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階数:43階建

合計室:531

アフォーダブル:310

一般室:202室

管理人用:1

スタジオ:93室

1ベッド:145室

2ベッド:223室

3ベッド:52室

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パーキングは:歩行用ブリッジで繋がる10階建ての隣接ビル

リクレーション エリア:10階

アフォーダブルユニットには、 HHFDC”\’s201の制限付き

現在わかっている事は、(全て変更有り)

アフォーダブル:$28万ドル〜$70万ドル

11月には価格帯などが発表され、

申し込み開始となる見込み

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何と言っても場所が最高アラモアナの中心に近い

カピオラニ通り

60%がアフォーダブルとなるので、

ホノルルでお仕事をしている人などには

とても注目物件ですね。

ご興味のある方は、是非お早めに経験豊かな

たか子 マクミラン

迄ご連絡下さい。

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昨晩も新しいコンドのパーティーや 、、、

昨晩は、ワードビレッジに新しく建築される予定の 

コウラ お披露目の パーティーが ありました

Ko”ula  

ハワイ語で ”赤いサトウキビ” と言う意味だそうです

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予定では、41階建で1、2、3ベッドルーム 合計570棟

ワードーエンタテイメント センター横

クイーン ストリート と アラモアナ ブルバードの間

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公共用として作られているセントラル プラザ パークも直ぐ目の前

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と言うハワード ヒューズのプロジェクトの高級感を持ちながら

少し小さめのユニットスタイルになるようです

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(色々な倉庫が立ち並んでいた土地)

詳しい発表が出たら直ぐに知りたい方は、

経験豊かで 良い点、注意点も含めてお知らせする

孝子 マクミラン

にご連絡下さい。

そして、、、

もう少しお手頃な新築が無いの〜?

言う方にも

グッド ニュース

この5年間ホノルルには、とても豪華な

新築コンドがどんどん増えています

そして希少なアフォーダブルのユニットも含めた

コンドは販売前からの予約申し込みが殺到するのが現状です

そこで、、、

購入申し込み開始がもうすぐの

アフォーダブルユニット入りの
新しいコンドのインフォメーションも
次のブログで、ご紹介しちゃいましょう!
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#THE COLLECTION” in Kakaako, NEW CONDOMINIUM

 “THE COLLECTION”  New CONDO in Kakaako  

$910,000 FS (所有権)

2 beds, 2 baths, 2 parkings

1 panorama

パノラマオーシャンビュー・ハーバービュー

2 Buidling

24時間シキュリテービルディングです

9 Party Room

カカアコの新コンド

3 Living room from Kitchen

モダンなキャビネット・Quartz カウンター・トップ

Bosch appliances でとっても

素敵なキッチンになっています

4 Kitchen

5 Mater Bedroom 2

12 2nd Bath

ペット・フレンドリーなコンドで安心です。

7 Hot Spa

Infinity Swimming Pool, Whirlpool, Recreation deck, Lounge,

BBQ, Fitness Center,

Yoga Studio, Party room, Bike Rack, and Dog Park, etc.

居ながらにリゾート気分を満喫 !!

10 View

ご質問やご案内は日本で丁寧に

ご説明させていただきます。

 Robert Hoashi 3

Open house hoted by 

ほあしロバート・Robe S. Hoashi, RA, GRI, CPA

SRES, e-Pro, MRP, RSPS

Lic. #  RS-76938

Tel:  (808) 348-2649

email: rhoashi@nifty .com

Century 21 Hawaiian Style

1888 Kalakaua Ave. C-108 HI 96815

—————-

listed by 

Aimee Kim, R

Lic. # RB-21060

(808) 561-3050

사진

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東京での ハワイ不動産個人別無料相談会 残り後2席のみ!!

Tokyo Counseling

先日、このブログでご連絡させて頂いた,

たかこ&パトリック・マクミランによる

東京でのハワイ不動産無料個別相談会ですが、予約の方がどんどん入っており、

当初から予定していた10月11日が満席、

急遽翌日12日にも相談会をやらせて頂く運びとなりましたが、

残り後2スポット !!!

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未だご予約がお済みでない方、お席が限られておりますのでお急ぎ下さいませ。

 相談会に関するご質問、お問い合わせはたかこまで直接どうぞ。

たかこマクミラン(Takako McMillen)
E-Mail: c21takako@gmail.com
Tel: 808-382-6551 (たかこ直通)
 
 

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ウォールマートの傍に2つの新たな高層ビルが!

中国の投資家ProsPac Holdings Group LLC社が、アラモナのウォルマートとウォールグリーン近くに2つの新たな高層コンドビルの建設を予定していると発表がありました。

それぞれ約400ユニットで完成すれば合わせて800ユニットとなる予定だそう。最初のプロジェクトは400ユニットのコンドミニアムで、MakaloaとKeeaumokuのコーナーに位置し、そのタワーは600台分の駐車場、地下レベルにレストランやリテール店舗を備え、今後開通する予定のモノレールのAla Moana駅から420フィートの近さになる予定。

イメージはこんな感じだそうです!素敵ですねー。

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詳細は以下のリンクでニュースをご覧下さい。

http://www.staradvertiser.com/2016/11/25/business/2-high-rises-planned-near-wal-mart/

新プロジェクトに関するお問い合わせはセンチュリー21ハワイアンスタイル社までいつでも日本語でお気軽にお問合せ下さい!

c21mgr@c21histyle.com

それでは皆さん、引き続きブラックフライデーの買い物三昧をお楽しみ下さい!今日は7時からカラカウア通りで恒例のパレードもありますね。風も強めで雨も降ったり止んだりと天気が不安定ですがお暇の方はパレード見物に繰り出してみましょう。

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今年の12月にできる新しいコンド、特別売り物件 ”The Collection”

カカアコ・新コンド・12月に完成 ”The Collection”

売り出し価額 $ 1,099,000

カカアコ・ザ コレクション

40階からの展望!!

ドアーを開けると、正面のラナイから、ダイヤモンドヘッド・オーシャンビュー・

ハーバー・ワードヴィリッジ・シティビューが広がっています。

C21 Hawaiian Style  主任ブローカーのエイミー・キムさんからの紹介です

2

2 Beds, 2 Baths,  909 Sqft

東から南向きのリヴィング・ラナイから・・

憧れのハワイの景色が!!!

3

モダンなステンレス製Boachのキッチンと室内洗濯機・乾燥機

6

4

5

Floor Plan

上層階からアメニティを展望

プール ・ ホットタブ ・ BBQ エリア ・ リクリエーションエリア ・ 子供の遊び場・

フィットネスルーム ・ ヨガセンター・

自転車  & サーフ置き場完備 ・ 24時間シキュリティ付きのロビー・

2駐車場付き ・ ロッカールーム付き

ペット・フレンドリーなコンド !!

夜もワードヴィリッジ・シティビューの眺めが楽しみです

                   amenities2-1amenities-plan

全コンドのユニッツはディヴェロッパーより完売済みですが、

この売り物件はオーナーさんによる再販売物件です。

ご購入のお申し込みを受け付けております。

物件の引き渡しは建物完成後の12月中旬ごろとなります

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ご質問・ご連絡は日本語でロバート・ホアシまで、お電話をお待ちしております。

808-348-2649

email address: rhoashi@nifty.com

Robert Hoashi 3

Robert hoashi, CPA, RA, SRES

ロバート帆足: 米国公認会計士、ハワイ州公認不動産取引免許、高齢者向け不動産取引専門士

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アラモアナ 近くにホテルコンド建設予定

Manaolana2_G

アラモアナ SC 近くアトキンソン と カピオラニ の角地にあたる

ショッピングセンター土地に、新しい高級高層ビル 

ホテルコンドの建設計画があります。

合計234ユニット マナオラナ プレース 

ホテル125室とコンドミニアム109室の予定ですが、

開発業者が従来規定の現在すでに許可されている350フィートの高さより

更に50フィート高い建物を

市の住宅基金への100万ドルの寄与により?建設可能予定。

Manaonala_G

ホテルのユニットが足りないホノルル、このようなホテルコンドが出来るのは

日本からの皆様にも良いニュースですね。

公園や店舗も建設予定でこの辺りのイメージが又ぐーっと変わり、

益々投資家も目の離せないホノルルの不動産の動きとなりますね。

新しいプロジェクトの情報などもご希望の方は、お気軽に

センチュリ−21 ハワイアン スタイル社にご連絡下さい。

会社には、日本人エージェントがおりますので

お気軽に日本語でご連絡をどうぞ。

808−955−6551

************************

さて、私達は、

来週からの日本での相談会やミーティングの準備で忙しくなりそうです。

どんどんご予約が入って来ているようですので

ご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。

(Postcard) 7.19.2016Tokyo Consultation

東京での無料相談会や(詳細 下をクリック)

(Postcard) 2016 Jul Tokyo Consultation

尚、7月18日は、特別なVIP 20名様のみの

ハワイードヒューズとの コラボで

説明会パーティを白金で行います。

未だ少しだけお席がありますので

真剣にカカアコの高級物件にご興味のある方は是非

ご連絡下さい。

Ward Village Seminar_front(2)

福岡のハワイアン フェスティバルでの

7月22、23、24日 福岡天神公園

無料相談会にいらして下さいね

IMG_0589

先着100名様 には我が社のオリジナル

100% コナコーヒーのプレゼント

C21Coffee

それでは、東京と福岡で皆様にお目にかかりましょう!

お留守の間も日本語エージェントさん達が毎日

ワイキキ店で皆様のご相談にのりますので何時でもお気軽に

お立ち寄り下さい。

banner_alohastreet   

***********************

是非新しいサイト

で皆様のホノルル物件賃貸、管理を

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)

にお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

日本語担当は、レイ トシナガ Rey@HawaiiDVC.com

                                       有子 中川 Yuko@HawaiiDVC.com

迄 ご連絡下さい。

Takako, McMillen

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 お問い合わせはハワイアンスタイル社まで!

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ワイキキ”京や”レストラン後にコンド建設予定

2017年春頃の建設開始予定でカラカウア通りの

昔”京や”レストラン敷地に日本資本のコンドミニアム建設

の予定が進められてるそうです。

ますますワイキキのコンドからも

目が離せなくなりますね

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いろいろなプロジェクトも販売いたしておりますので

お気軽にカラカウア大通りワイキキ玄関口の

センチュリ−21 ハワイアンスタイル社迄

御連絡下さい

常時日本語で対応のエージェント御案内させて頂きます。

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