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新コンド情報 Archive

昨晩も新しいコンドのパーティーや 、、、

昨晩は、ワードビレッジに新しく建築される予定の 

コウラ お披露目の パーティーが ありました

Ko”ula  

ハワイ語で ”赤いサトウキビ” と言う意味だそうです

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予定では、41階建で1、2、3ベッドルーム 合計570棟

ワードーエンタテイメント センター横

クイーン ストリート と アラモアナ ブルバードの間

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公共用として作られているセントラル プラザ パークも直ぐ目の前

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と言うハワード ヒューズのプロジェクトの高級感を持ちながら

少し小さめのユニットスタイルになるようです

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(色々な倉庫が立ち並んでいた土地)

詳しい発表が出たら直ぐに知りたい方は、

経験豊かで 良い点、注意点も含めてお知らせする

孝子 マクミラン

にご連絡下さい。

そして、、、

もう少しお手頃な新築が無いの〜?

言う方にも

グッド ニュース

この5年間ホノルルには、とても豪華な

新築コンドがどんどん増えています

そして希少なアフォーダブルのユニットも含めた

コンドは販売前からの予約申し込みが殺到するのが現状です

そこで、、、

購入申し込み開始がもうすぐの

アフォーダブルユニット入りの
新しいコンドのインフォメーションも
次のブログで、ご紹介しちゃいましょう!
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 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

#THE COLLECTION” in Kakaako, NEW CONDOMINIUM

 “THE COLLECTION”  New CONDO in Kakaako  

$910,000 FS (所有権)

2 beds, 2 baths, 2 parkings

1 panorama

パノラマオーシャンビュー・ハーバービュー

2 Buidling

24時間シキュリテービルディングです

9 Party Room

カカアコの新コンド

3 Living room from Kitchen

モダンなキャビネット・Quartz カウンター・トップ

Bosch appliances でとっても

素敵なキッチンになっています

4 Kitchen

5 Mater Bedroom 2

12 2nd Bath

ペット・フレンドリーなコンドで安心です。

7 Hot Spa

Infinity Swimming Pool, Whirlpool, Recreation deck, Lounge,

BBQ, Fitness Center,

Yoga Studio, Party room, Bike Rack, and Dog Park, etc.

居ながらにリゾート気分を満喫 !!

10 View

ご質問やご案内は日本で丁寧に

ご説明させていただきます。

 Robert Hoashi 3

Open house hoted by 

ほあしロバート・Robe S. Hoashi, RA, GRI, CPA

SRES, e-Pro, MRP, RSPS

Lic. #  RS-76938

Tel:  (808) 348-2649

email: rhoashi@nifty .com

Century 21 Hawaiian Style

1888 Kalakaua Ave. C-108 HI 96815

—————-

listed by 

Aimee Kim, R

Lic. # RB-21060

(808) 561-3050

사진

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東京での ハワイ不動産個人別無料相談会 残り後2席のみ!!

Tokyo Counseling

先日、このブログでご連絡させて頂いた,

たかこ&パトリック・マクミランによる

東京でのハワイ不動産無料個別相談会ですが、予約の方がどんどん入っており、

当初から予定していた10月11日が満席、

急遽翌日12日にも相談会をやらせて頂く運びとなりましたが、

残り後2スポット !!!

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未だご予約がお済みでない方、お席が限られておりますのでお急ぎ下さいませ。

 相談会に関するご質問、お問い合わせはたかこまで直接どうぞ。

たかこマクミラン(Takako McMillen)
E-Mail: c21takako@gmail.com
Tel: 808-382-6551 (たかこ直通)
 
 

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ウォールマートの傍に2つの新たな高層ビルが!

中国の投資家ProsPac Holdings Group LLC社が、アラモナのウォルマートとウォールグリーン近くに2つの新たな高層コンドビルの建設を予定していると発表がありました。

それぞれ約400ユニットで完成すれば合わせて800ユニットとなる予定だそう。最初のプロジェクトは400ユニットのコンドミニアムで、MakaloaとKeeaumokuのコーナーに位置し、そのタワーは600台分の駐車場、地下レベルにレストランやリテール店舗を備え、今後開通する予定のモノレールのAla Moana駅から420フィートの近さになる予定。

イメージはこんな感じだそうです!素敵ですねー。

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詳細は以下のリンクでニュースをご覧下さい。

http://www.staradvertiser.com/2016/11/25/business/2-high-rises-planned-near-wal-mart/

新プロジェクトに関するお問い合わせはセンチュリー21ハワイアンスタイル社までいつでも日本語でお気軽にお問合せ下さい!

c21mgr@c21histyle.com

それでは皆さん、引き続きブラックフライデーの買い物三昧をお楽しみ下さい!今日は7時からカラカウア通りで恒例のパレードもありますね。風も強めで雨も降ったり止んだりと天気が不安定ですがお暇の方はパレード見物に繰り出してみましょう。

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今年の12月にできる新しいコンド、特別売り物件 ”The Collection”

カカアコ・新コンド・12月に完成 ”The Collection”

売り出し価額 $ 1,099,000

カカアコ・ザ コレクション

40階からの展望!!

ドアーを開けると、正面のラナイから、ダイヤモンドヘッド・オーシャンビュー・

ハーバー・ワードヴィリッジ・シティビューが広がっています。

C21 Hawaiian Style  主任ブローカーのエイミー・キムさんからの紹介です

2

2 Beds, 2 Baths,  909 Sqft

東から南向きのリヴィング・ラナイから・・

憧れのハワイの景色が!!!

3

モダンなステンレス製Boachのキッチンと室内洗濯機・乾燥機

6

4

5

Floor Plan

上層階からアメニティを展望

プール ・ ホットタブ ・ BBQ エリア ・ リクリエーションエリア ・ 子供の遊び場・

フィットネスルーム ・ ヨガセンター・

自転車  & サーフ置き場完備 ・ 24時間シキュリティ付きのロビー・

2駐車場付き ・ ロッカールーム付き

ペット・フレンドリーなコンド !!

夜もワードヴィリッジ・シティビューの眺めが楽しみです

                   amenities2-1amenities-plan

全コンドのユニッツはディヴェロッパーより完売済みですが、

この売り物件はオーナーさんによる再販売物件です。

ご購入のお申し込みを受け付けております。

物件の引き渡しは建物完成後の12月中旬ごろとなります

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ご質問・ご連絡は日本語でロバート・ホアシまで、お電話をお待ちしております。

808-348-2649

email address: rhoashi@nifty.com

Robert Hoashi 3

Robert hoashi, CPA, RA, SRES

ロバート帆足: 米国公認会計士、ハワイ州公認不動産取引免許、高齢者向け不動産取引専門士

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アラモアナ 近くにホテルコンド建設予定

Manaolana2_G

アラモアナ SC 近くアトキンソン と カピオラニ の角地にあたる

ショッピングセンター土地に、新しい高級高層ビル 

ホテルコンドの建設計画があります。

合計234ユニット マナオラナ プレース 

ホテル125室とコンドミニアム109室の予定ですが、

開発業者が従来規定の現在すでに許可されている350フィートの高さより

更に50フィート高い建物を

市の住宅基金への100万ドルの寄与により?建設可能予定。

Manaonala_G

ホテルのユニットが足りないホノルル、このようなホテルコンドが出来るのは

日本からの皆様にも良いニュースですね。

公園や店舗も建設予定でこの辺りのイメージが又ぐーっと変わり、

益々投資家も目の離せないホノルルの不動産の動きとなりますね。

新しいプロジェクトの情報などもご希望の方は、お気軽に

センチュリ−21 ハワイアン スタイル社にご連絡下さい。

会社には、日本人エージェントがおりますので

お気軽に日本語でご連絡をどうぞ。

808−955−6551

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さて、私達は、

来週からの日本での相談会やミーティングの準備で忙しくなりそうです。

どんどんご予約が入って来ているようですので

ご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。

(Postcard) 7.19.2016Tokyo Consultation

東京での無料相談会や(詳細 下をクリック)

(Postcard) 2016 Jul Tokyo Consultation

尚、7月18日は、特別なVIP 20名様のみの

ハワイードヒューズとの コラボで

説明会パーティを白金で行います。

未だ少しだけお席がありますので

真剣にカカアコの高級物件にご興味のある方は是非

ご連絡下さい。

Ward Village Seminar_front(2)

福岡のハワイアン フェスティバルでの

7月22、23、24日 福岡天神公園

無料相談会にいらして下さいね

IMG_0589

先着100名様 には我が社のオリジナル

100% コナコーヒーのプレゼント

C21Coffee

それでは、東京と福岡で皆様にお目にかかりましょう!

お留守の間も日本語エージェントさん達が毎日

ワイキキ店で皆様のご相談にのりますので何時でもお気軽に

お立ち寄り下さい。

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是非新しいサイト

で皆様のホノルル物件賃貸、管理を

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)

にお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

日本語担当は、レイ トシナガ Rey@HawaiiDVC.com

                                       有子 中川 Yuko@HawaiiDVC.com

迄 ご連絡下さい。

Takako, McMillen

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 お問い合わせはハワイアンスタイル社まで!

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ワイキキ”京や”レストラン後にコンド建設予定

2017年春頃の建設開始予定でカラカウア通りの

昔”京や”レストラン敷地に日本資本のコンドミニアム建設

の予定が進められてるそうです。

ますますワイキキのコンドからも

目が離せなくなりますね

park-kalia*750xx2000-1125-0-94

いろいろなプロジェクトも販売いたしておりますので

お気軽にカラカウア大通りワイキキ玄関口の

センチュリ−21 ハワイアンスタイル社迄

御連絡下さい

常時日本語で対応のエージェント御案内させて頂きます。

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カカアコや新築コンド購入の注意点について

 

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昨日アロハ フライディー新聞1面トップニュースオアフ島の中間価格一般住宅の価格が又

値上がりの記録更新!と言うニュース。

最近毎日のようにホノルルの新聞やニュース、更に各不動産屋さんのブログやウエブサイトには

新しいプロジェクトの販売が書かれています。

ホノルルがどんどん開発されて良くなって行く事は、とても良い事ですが、

特に日本からの購入者には気を付けて選択をしたほうが後で後悔が無いと思い

書いてみました。

IMG_0405

カカアコ地区には、ハワードヒューズ社の買い占めた60エーカーの土地内にこお15年で

22棟のコンドを建築予定です。アレキサンダー ボールドウイン社等他のプロジェクトも

既に数多く建ち出し、建築許可を受けた建物もあります。

これらを購入する際は、転売や5〜6年以内に高く売れるだろう、、と考えて

又は、セールスマンから言われて買う方は、止めておいた方が良いと思います!

これらを購入する目的が、場所が便利で居住用又は、

別荘用として少し長い時期で利用すると言う目的以外には、手を出さない事!

何故なら、レンタルしてもこれだけの件数の新しいコンドが出来る訳ですから、

テナントが次から次と新しい、安い部屋回りをしてレンタルの家賃もそれ程取れなくなる傾向に有ります。

1989年から1992年が同じ様な動きでした。未だ若かったセールスマンの私達も

会社のプロジェクトマネージャーの言う事を鵜呑みにして、日本からの方にもどんどんセールスをしました。

でも新しいコンドが彼方此方に立ち上がると、値上がりを期待したオーナー達の方が、本当に

そこに住みたい人より多く、価格は下がり、家賃も下がると言う経験を嫌という程見て来ました。

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(1990年頃 若かった!)

確かにビジネスオーナーとしてセールスマンが、どんどんイケイケで多く販売する方が会社は儲かります

しかし、、、やはりある程度の注意はお話ししておくべきだと思います!

あんまり上手い儲け話には、、、乗らない事ですね!

20130726_carr_kakaako_highrise

でも将来此方に住んで又は別荘で車の運転をしない方 カメハメハ社のケアホウ レーン の388室(タワー)

35室(タウンハウス)等は、マストランジットの電車駅と直結していますので大変便利ですね。

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ハワードヒューズの4軒目のコンド38階466室もホールフード、オフィス デポのロケーションで映画館とも

直結と言うので便利な場所になる事は間違い有りません。

Screen shot 2014-11-05 at 9.51.34 PM

価格を少し落とした 915 Halekawilaの988室も

一般人は人気になると思います。目的をしっかり決めて物件を探して下さい。

場合に寄っては、未だ建っていない物件を避ける場合も有ります。

お客様の立場になってお手伝いをするセールスマンの揃っている

センチュリー21 ハワイアンスタイル社へお気軽に御相談下さい。

photo

今週は、東京から私と主人の昔お客様で今は、親友の木造耐震設計の専門家

匠(なる)建築社 社長の保坂さんがお見舞いに東京から来て下さいました。感謝。

 

この秋に年2回恒例のハワイ不動産セミナーを一緒に東京アメリカンクラブで行なう予定でしたが

私の急病により出来ませんでした、体調も良くなった来春は、東京でのセミナー企画しています!

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↑  これです!

 

The Lofts @ The Collection 販売開始!

コレクションの販売は既に行なわれていますが、回りに建てられる

4階建てのロフトのスタジオ ルーム 広さ約475Sqで価格が

$349,000〜$375,000とお手頃な為昨晩1時から

3813052

購入希望者でラインが出来ました。9時から開始のセールス

オフィスお昼頃にはかなりの人が並び、54ユニットの販売の内殆どが

3813057

27室のスタジオで販売が行なわれました。これらは、43階建ての

タワーに繋がっていて旧コンプUSAn敷地、アラモアナ と サウス ストリート

20140823_biz_collectionMAP

にスタジオ以外には、2ベッドもあり$540,999〜$$58万ドル少し上

の価格です。タワーの販売は、昨年8月より既に開始しており既に65%のユニットが

売却済。最後の建築16室のタウンハウスの販売は、未だこの先だそうです。

20140823_biz_collection01-2

工事の開始は年末で約2年後に完成予定です。御興味のある方は

お早めにご連絡下さい!

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2年に1度の RIMPAC がハワイでスタート

RIMPACと言っても一般の人には何だか判らない言葉ですが

このハワイでは、2年に1度 Rim of the Pacific Exercise といって

アメリカ軍による世界の軍への公開練習を行なっているのです。

25-b3-rimpac-PIX

今年は、初めて参加の中国に注目が集まっていますが、中国からは4隻の軍艦

25-A1-rimpac-promo-pic

と1,100人のオフィサー達が参加。

合計では、22カ国 47隻 6潜水艦 200機の飛行機 と2万5千人のセーラー達の

総合練習です。今年で24回めとなるRIMPAC 日本、チリ、コロンビア、フランス、インド、

インドネシア、マレーシア、メキシコ、オランダ、ニュージーランド、ノルウエイ、ペルー、

フィリピン、シンガポール、タイ、トンガ、イギリス等等22カ国と言いますと凄いですね

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ワールド サッカー並みで勿論この練習で初めてアメリカ、ハワイに来た水兵さん達も多く

練習日以外の自由時間もあるのでハワイにもとても良い宣伝となり、若いオフィサー達が

ハワイの素晴らしさを肌で感じて各国に戻る素晴らしい体験となっているようです。

そして、、、アメリカの軍力の凄さもしっかりと見せつけるのも狙いだとか?!

特に最近は、尖閣諸島やベトナム、フィリピン等との問題が多い中国軍ですが軍同士の

親睦を築くのも大切な事なようです。

Waikiki Landmark-18 

さて、ハワイの不動産は、相変わらず上昇傾向ですが、皆悩みは在庫不足! 賃貸も在庫不足!

銀行にお金を置いておいても金利が全く低く、株がそろそろ不安定気味?とのことで

住宅金利も低く、やはり不動産への投資が殺到。

新築高級コンドも販売開始時には高く思えた価格が回りの中古物件でも

取引額が確実に上がっているので、新築コンドの価格もそう高くないと思える昨今です。

20140529_progress

やっぱり新築がいいなと思われる方、今なら未だ売り出し最初のディベロッパー価格での

購入が可能です。お早めに御連絡下さい。

ハワイと言えばゴルフ!

20140622_WIE_Womens_Open_Golf_61078

やっとミッシェル ウイーが全米女子ゴルフで優勝!

ハワイでもファンが大喜び!これから益々期待される

楽しみなゴルファーです。

今週は、日本からのバイヤーさんが御購入物件価格の

80%を¥ 円でお支払いするというお取り引きが行なわれました。

このようなお取り引きも場合に寄っては可能ですので

是非御相談下さいませ!

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