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ワイキキ Archive

ハワイのHappy New Year!

ホノルルの賃貸、バケーションレンタルや空き家管理の専門社

ハワイアン  ドリーム バケーションズ社の

スタッフと夕食に行ってきました

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パットの子供時代からの親友のビルと家族達

ランドマークのプールサイドでバーベキューパーティー

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そしてリッツ カールトンのオーナーズ パーティー

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少しお天気が不安定なこの時期ですが

リッツカールトン の23階からの景色は素敵でした

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色々なお部屋のオーナーさんがいらしていて

シャンペンとオードブルのサービス

しかし私達は、ロイヤルハワイアン のビーチバーに

行く事にしました

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久しぶりに女性二人で長話!

気がつくとサンセット間近

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夜は、どこに行っても大混雑で

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急遽カジュアルなpizazz とバーで定評のある

ダウンタウンのお店に行く事にしました

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そして翌日は、

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ワイキキビーチでの花火大会で年の開けたハワイでした

今年もよろしくお願い致します!

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2019年ニューイヤーズ イブとなりました

今年も後数時間で終わり

明日からの新しい年を迎えられる事に感謝

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先々週は3泊だけ東京に私用で飛んで来ました

お留守番んをしていて貰う旦那様とディーノ

たったの3泊でもお別れは辛いな〜

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今年12月の東京は例年に比べてとっても暖かく

コートは、殆ど必要無かったですが

この先は、やっぱり寒くなるのでしょうね

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年末近くになると羽田ホノルル便は混むらしく

帰りは、初めてのコナ経由でした

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やっぱりハワイに戻ると

ホッとします

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ホノルルの年末恒例のロータリーでの

ボランティアの募金集め!

中々日本からの方は、募金をしてくれませんが

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ウオールマートの前でベルを鳴らして皆さんからの募金を

募りました。

そして年明け早々に日本に戻られるお世話になった

小杉さんと夕食会。アペティートはカジュアルでも

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美味しいお料理を楽しめる割合よく行くお店です。

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クリスマスは、友人の友子さんとマイクさんとの

モアナサーフライダーでのディナー

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この日は、嵐のようなハワイにしてはとっても

珍しい悪天候でしたが、幸いにも夕方からは

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すっかりとクリアになって

楽しい時間を過ごす事が出来ました

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ホノルルマラソンもそろそろ

街を歩いているとランニングをしている人が多くなりました

今週末の日曜日は、ホノルルマラソンですね

そして友人やお客様もハワイ入りされて

私達も外食の多くなる時期

体重には気をつけなければの季節!

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毎年世界中から3万人以上の参加者で

そのうち日本からは約半分と日本人にとっては

かなり大きなイベントとなっています

私は、残念ながら昔の膝半月板の複雑骨折で

一般道路でのランニングは殆ど無理ですので

いつも観戦です(泣)

でもパットには、”膝が何ともなくてもランニングはしないでしょう”

と言われていますが(笑)

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会社のクリスマスツリーもディーノのお手伝いもあって?

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何とか完了、夜のライトアップが結構綺麗に出来ました

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リッツカールトン ワイキキ子供に大人気

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2つ目のタワーも完成した

景色、サービス、アメニティ、お部屋の設備などなど

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全てが5星のハワイ最高級ホテル

リッツカールトン ワイキキ

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車寄せには、バレーパーキングのサービス

エレベーターも最新式のシステム

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ムービールームや、スパ、

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多目的ラウンジ、

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バー、お寿司屋、

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レストラン、カフェ、

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ヨガルームにジム

などなど数え切れない設備

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そして子供に大人気の2つもあるプール

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おやつのアイスクリームのサービスなども有り

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一度泊まると子供さん達が又ここに

泊まりたい! と言うそうです!

今、販売に出しておりますスタジオ ワンルーム

キッチンや洗濯機、乾燥機も付いて

$628,000ー 所有権

ご興味のある方は、ご見学も毎日可能ですので

たかこ迄ご連絡下さい

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ハワイと東京で感じる事不動産事情

東京に来ると感じるハワイとの共通点や相違点

不動産でいうと

同じようにどこも開発開発ブーム

特に日本は、来年夏開催のオリンピックに向けて

選手村(のち分譲マンション)

都心も郊外も背の高いタワーマンションブーム

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この点は同じですね

今日本と韓国の政治の問題から

韓国のフライトが日本に飛んでいないので

どこに行っても韓国語が聞こえません。

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前回の日本で行った温泉も旅館主たちは

韓国からのお客様の激減りだと嘆いておりました

勿論東京のホテルも同じです。

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それに比べてハワイは、韓国からの訪問者が増え特に

不動産面では、物凄く購入されております。

ハワイにとっては嬉しい事ですね。

韓国語を話すエージェントさんの話ですと

韓国のお金持ちは自国との政治や北との関係などで

資産をアメリカに、特に温暖な気候で

アジア人にもとても住みやすいハワイに

資産を分散しているのだそうです。

新築の1億以上のコンドを現金で購入する方が多くなっています

それに比べて日本では、(世界中ですが)中国、台湾、香港

ベトナム、タイなどからの観光客数がとても増えていますね。

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銀座に行っても大きなバスで団体さんがスーツケース、

ユニクロ、資生堂などなどを爆買いしていました。

以前のようにあまり大きい品は購入せず、衣服や化粧品、小物

でもエルメスの大きなバッグを持っている人を度々見かけます。

東京の中国人の友人曰く、あれは、本国で高く販売するためだそうですが、、

不動産も台湾や香港からのバイヤーさんはまだまだおられるようですが

中国本土からは、高額の送金などの規制により

不動産購入はかなり少なくなったそうです。

でも衣服などショッピングは旺盛です

ハワイはどうかというと日本からの観光客数はあるものの

消費額は、以前に比べるとかなり少なく、当然中国からの

爆買いもなくなり免税店も苦しい

大幅な従業員解雇に踏み切りました。

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でも不動産売買は、国別ではやはり日本がダントツのハワイです。

東京もハワイもこの先の動向から目が離せません。

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夢のハワイ別荘購入の日本でのローンが可能!

ハワイを愛する世界中の方々が、この地に住みたいと

思われるようです。

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色々な国の方々がハワイの不動産を購入

されておりますが、

アメリカで一番ハワイの不動産購入をされているのは、

勿論ハワイ在住、次は、カリフォルニア、そして他の州

では、国別ですとやはり日本からが断然トップです!

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それがこれから益々日本に在住の

方々がハワイ不動産購入をしやすくなって来ました!

日本の銀行や金融機関が円建てでハワイの購入不動産物件の50%

の融資を始め出して来ましたからです。

ホテルコンド などのレンタル投資用のローンをしてくれる銀行

東京スター銀行

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そしてレンタルなどはせずに別荘としてのご購入用のローンは、

SBJ銀行

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アメリカの住宅金利が今は最低に低くなったのですが、

それでもアメリカ在住社でないと

金利は、殆どが4%以上はしてしまいますね。

勿論それでも賃貸物件などは、金利は税金控除の対象ですので

日本からの方も現地の融資を受けてご購入される方もおられます。

今度は、日本で日本語でローンが2、8%で受けられるので

既にローンを組まれてご購入されている方々もおられます。

皆様もこの機会に是非上手なハワイ別荘、投資の夢を叶えてはいかがでしょうか。

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日本から戻ったばかりなのに、、又東京に行く事になりました

9月30日〜10月15日の間 殆ど東京におりますので

ハワイ不動産売買、レンタル管理などのご相談やご質問が

ございましたら、ミーティングが可能です。

*ご予約は、東京 03−6805−9674

保坂 ともよ 迄  

匠(なる)建築社

皆様にお目にかかれるのを楽しみにしております。

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日本からのお客様と新しいフレンチ レストラン

東京より戻って翌日ですが

日本からのお客様がホノルルにご到着

昼間は、ゴルフでお忙しいのですが、

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夕食は、色々と行く事にしました

殆どいらした事の有るレストランが多いので

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いつもファニーフェイスをするK 様

最初の晩は、ビンテージケーブカフェの夕食で

軽めに

と言いながらケーキとお茶のデザートも

食べてしまいました!

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2日目は、お客様のお知り合いのお店にお招き頂きました

リッツ カールトン ワイキキの

新しいレストラン La Vie

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フランス料理

小鉢で出てくる

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量も少なく少しづつ出てくるのですが、

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美味しい事は勿論、

結構おなかが一杯になります

私のメインはヒレのステーキでしたが

柔らかくって美味しかったです

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夜のリッツカールトン プールサイドからも

なかなかいい感じの景色でした

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8月のハワイ不動産売買ーデーター

今年8月のハワイ不動産売買データーが

発表されました

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上記は、戸建とコンドミニアムの昨年のデーターとの比較です

MCMILLEN Oahu Statistics AUG 2019_Page_2

戸建のデーター

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コンドミニアムのデーター

やはり総合的に見ますと戸建の一部を除き売却数、

販売価格(中間価格)やいいねと実際の売却した価格

は下降気味でした

更に、販売に出してから買い手が決まるまでの日数、

売り出し物件数は多くなっております。

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島全体に見ましてもカネオヘのオーシャンフロント近辺以外は

殆ど下がっています。

この先、どのようになっていくか

マーケットから目が離せませんね

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リッツ・カールトン ワイキキ1203 新価格になりました! 

素晴らしいオーシャンビューの

スタジオ ワンルーム

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キッチン、洗濯機、乾燥機、家具から食器と

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全部付いているホテルコンド 

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#1203 所有権付き

新価格は、$628,000ー です!!

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大人と子供の2つのプールがあります

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ご自分の別荘としてもOK

ご利用にならない時は、ホテルでの日貸しレンタルも

可能です。

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ジムは勿論、シアタールームや、

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多目的ルームも完備

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来週から日本出張ですが、御用の方は、

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適正価格のアイランドコロニー売り出しました!

アイランドコロニー と言えばホノルルをよく訪れている方なら

皆さんご存知の昔からあるコンドホテル

30日のロングステイ バケーションレンタルでも人気です

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角の4室だけが1ベッドルームで

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他は全てスタジオ ワンルームとなります。

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今回 #2115室のワンルームを販売に出しました。

壁に収められるマーフィーベッド付き

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大き目なラナイ からはゴルフ場やオーションがホテルの合間に見えます

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収納スペースもあり、室内でのクッキングもしやすい

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長期滞在でも嬉しいユニットです

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勿論プール、ジャクージ、ジムに

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バーベキュー、サンデッキ

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コインランドリーにサウナと設備も豊富

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これでお値段が所有権付きで$219,888ー

これは、直ぐに売れてしまいそうな適正価格の売り出し物件です!

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