ワイキキ Archive

ホノルルの賃貸、バケーションレンタルや空き家管理の専門社

ハワイアン  ドリーム　バケーションズ社の

スタッフと夕食に行ってきました

パットの子供時代からの親友のビルと家族達

ランドマークのプールサイドでバーベキューパーティー

そしてリッツ　カールトンのオーナーズ　パーティー

少しお天気が不安定なこの時期ですが

リッツカールトン の２３階からの景色は素敵でした

色々なお部屋のオーナーさんがいらしていて

シャンペンとオードブルのサービス

しかし私達は、ロイヤルハワイアン のビーチバーに

行く事にしました

久しぶりに女性二人で長話！

気がつくとサンセット間近

夜は、どこに行っても大混雑で

急遽カジュアルなpizazz とバーで定評のある

ダウンタウンのお店に行く事にしました

そして翌日は、

ワイキキビーチでの花火大会で年の開けたハワイでした

今年もよろしくお願い致します！

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今年も後数時間で終わり

明日からの新しい年を迎えられる事に感謝

先々週は３泊だけ東京に私用で飛んで来ました

お留守番んをしていて貰う旦那様とディーノ

たったの３泊でもお別れは辛いな〜

今年12月の東京は例年に比べてとっても暖かく

コートは、殆ど必要無かったですが

この先は、やっぱり寒くなるのでしょうね

年末近くになると羽田ホノルル便は混むらしく

帰りは、初めてのコナ経由でした

やっぱりハワイに戻ると

ホッとします

ホノルルの年末恒例のロータリーでの

ボランティアの募金集め！

中々日本からの方は、募金をしてくれませんが

ウオールマートの前でベルを鳴らして皆さんからの募金を

募りました。

そして年明け早々に日本に戻られるお世話になった

小杉さんと夕食会。アペティートはカジュアルでも

美味しいお料理を楽しめる割合よく行くお店です。

クリスマスは、友人の友子さんとマイクさんとの

モアナサーフライダーでのディナー

この日は、嵐のようなハワイにしてはとっても

珍しい悪天候でしたが、幸いにも夕方からは

すっかりとクリアになって

楽しい時間を過ごす事が出来ました

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街を歩いているとランニングをしている人が多くなりました

今週末の日曜日は、ホノルルマラソンですね

そして友人やお客様もハワイ入りされて

私達も外食の多くなる時期

体重には気をつけなければの季節！

毎年世界中から３万人以上の参加者で

そのうち日本からは約半分と日本人にとっては

かなり大きなイベントとなっています

私は、残念ながら昔の膝半月板の複雑骨折で

一般道路でのランニングは殆ど無理ですので

いつも観戦です（泣）

でもパットには、”膝が何ともなくてもランニングはしないでしょう”

と言われていますが（笑）

会社のクリスマスツリーもディーノのお手伝いもあって？

何とか完了、夜のライトアップが結構綺麗に出来ました

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２つ目のタワーも完成した

景色、サービス、アメニティ、お部屋の設備などなど

全てが５星のハワイ最高級ホテル

リッツカールトン　ワイキキ

車寄せには、バレーパーキングのサービス

エレベーターも最新式のシステム

ムービールームや、スパ、

多目的ラウンジ、

バー、お寿司屋、

レストラン、カフェ、

ヨガルームにジム

などなど数え切れない設備

そして子供に大人気の２つもあるプール

おやつのアイスクリームのサービスなども有り

一度泊まると子供さん達が又ここに

泊まりたい！　と言うそうです！

今、販売に出しておりますスタジオ　ワンルーム

キッチンや洗濯機、乾燥機も付いて

＄６２８,０００ー　所有権

ご興味のある方は、ご見学も毎日可能ですので

たかこ迄ご連絡下さい

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東京に来ると感じるハワイとの共通点や相違点

不動産でいうと

同じようにどこも開発開発ブーム

特に日本は、来年夏開催のオリンピックに向けて

選手村（のち分譲マンション）

都心も郊外も背の高いタワーマンションブーム

この点は同じですね

今日本と韓国の政治の問題から

韓国のフライトが日本に飛んでいないので

どこに行っても韓国語が聞こえません。

前回の日本で行った温泉も旅館主たちは

韓国からのお客様の激減りだと嘆いておりました

勿論東京のホテルも同じです。

それに比べてハワイは、韓国からの訪問者が増え特に

不動産面では、物凄く購入されております。

ハワイにとっては嬉しい事ですね。

韓国語を話すエージェントさんの話ですと

韓国のお金持ちは自国との政治や北との関係などで

資産をアメリカに、特に温暖な気候で

アジア人にもとても住みやすいハワイに

資産を分散しているのだそうです。

新築の１億以上のコンドを現金で購入する方が多くなっています

それに比べて日本では、（世界中ですが）中国、台湾、香港

ベトナム、タイなどからの観光客数がとても増えていますね。

銀座に行っても大きなバスで団体さんがスーツケース、

ユニクロ、資生堂などなどを爆買いしていました。

以前のようにあまり大きい品は購入せず、衣服や化粧品、小物

でもエルメスの大きなバッグを持っている人を度々見かけます。

東京の中国人の友人曰く、あれは、本国で高く販売するためだそうですが、、

不動産も台湾や香港からのバイヤーさんはまだまだおられるようですが

中国本土からは、高額の送金などの規制により

不動産購入はかなり少なくなったそうです。

でも衣服などショッピングは旺盛です

ハワイはどうかというと日本からの観光客数はあるものの

消費額は、以前に比べるとかなり少なく、当然中国からの

爆買いもなくなり免税店も苦しい

大幅な従業員解雇に踏み切りました。

でも不動産売買は、国別ではやはり日本がダントツのハワイです。

東京もハワイもこの先の動向から目が離せません。

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ハワイを愛する世界中の方々が、この地に住みたいと

思われるようです。

色々な国の方々がハワイの不動産を購入

されておりますが、

アメリカで一番ハワイの不動産購入をされているのは、

勿論ハワイ在住、次は、カリフォルニア、そして他の州

では、国別ですとやはり日本からが断然トップです！

それがこれから益々日本に在住の

方々がハワイ不動産購入をしやすくなって来ました！

日本の銀行や金融機関が円建てでハワイの購入不動産物件の５０％

の融資を始め出して来ましたからです。

ホテルコンド などのレンタル投資用のローンをしてくれる銀行

東京スター銀行

そしてレンタルなどはせずに別荘としてのご購入用のローンは、

SBJ銀行

アメリカの住宅金利が今は最低に低くなったのですが、

それでもアメリカ在住社でないと

金利は、殆どが４％以上はしてしまいますね。

勿論それでも賃貸物件などは、金利は税金控除の対象ですので

日本からの方も現地の融資を受けてご購入される方もおられます。

今度は、日本で日本語でローンが２、８％で受けられるので

既にローンを組まれてご購入されている方々もおられます。

皆様もこの機会に是非上手なハワイ別荘、投資の夢を叶えてはいかがでしょうか。

日本から戻ったばかりなのに、、又東京に行く事になりました

９月３０日〜１０月１５日の間　殆ど東京におりますので

ハワイ不動産売買、レンタル管理などのご相談やご質問が

ございましたら、ミーティングが可能です。

＊ご予約は、東京　０３−６８０５−９６７４

保坂　ともよ　迄　　

匠（なる）建築社

皆様にお目にかかれるのを楽しみにしております。

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東京より戻って翌日ですが

日本からのお客様がホノルルにご到着

昼間は、ゴルフでお忙しいのですが、

夕食は、色々と行く事にしました

殆どいらした事の有るレストランが多いので

いつもファニーフェイスをするK 様

最初の晩は、ビンテージケーブカフェの夕食で

軽めに

と言いながらケーキとお茶のデザートも

食べてしまいました！

２日目は、お客様のお知り合いのお店にお招き頂きました

リッツ　カールトン　ワイキキの

新しいレストラン　La Vie

フランス料理

小鉢で出てくる

量も少なく少しづつ出てくるのですが、

美味しい事は勿論、

結構おなかが一杯になります

私のメインはヒレのステーキでしたが

柔らかくって美味しかったです

夜のリッツカールトン　プールサイドからも

なかなかいい感じの景色でした

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今年８月のハワイ不動産売買データーが

発表されました

上記は、戸建とコンドミニアムの昨年のデーターとの比較です

戸建のデーター

コンドミニアムのデーター

やはり総合的に見ますと戸建の一部を除き売却数、

販売価格（中間価格）やいいねと実際の売却した価格

は下降気味でした

更に、販売に出してから買い手が決まるまでの日数、

売り出し物件数は多くなっております。

島全体に見ましてもカネオヘのオーシャンフロント近辺以外は

殆ど下がっています。

この先、どのようになっていくか

マーケットから目が離せませんね

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素晴らしいオーシャンビューの

スタジオ　ワンルーム

キッチン、洗濯機、乾燥機、家具から食器と

全部付いているホテルコンド 

＃１２０３　所有権付き

新価格は、＄６２８,０００ー　です！！

　

大人と子供の２つのプールがあります

ご自分の別荘としてもOK

ご利用にならない時は、ホテルでの日貸しレンタルも

可能です。

 

ジムは勿論、シアタールームや、

多目的ルームも完備

来週から日本出張ですが、御用の方は、

お気軽にご連絡下さい！

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アイランドコロニー　と言えばホノルルをよく訪れている方なら

皆さんご存知の昔からあるコンドホテル

３０日のロングステイ　バケーションレンタルでも人気です

角の４室だけが１ベッドルームで

他は全てスタジオ　ワンルームとなります。

　

今回 ＃２１１５室のワンルームを販売に出しました。

壁に収められるマーフィーベッド付き

　

大き目なラナイ　からはゴルフ場やオーションがホテルの合間に見えます

収納スペースもあり、室内でのクッキングもしやすい

長期滞在でも嬉しいユニットです

勿論プール、ジャクージ、ジムに

バーベキュー、サンデッキ

コインランドリーにサウナと設備も豊富

　

これでお値段が所有権付きで＄２１９,８８８ー

これは、直ぐに売れてしまいそうな適正価格の売り出し物件です！

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