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ワイキキ Archive

やっと美容院もオープン予定

アロハ、たかこ です。

3月26日からのステイホームが始まって

美容院もネイルサロンも閉まってしまいました。

やっと今週の金曜日から規制解除となり

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髪があまりに長ーくなりすぎなので

早速予約を入れてみましたが、

物凄ーく予約がいっぱいです!

この売り出し中のワイキキ ランドマーク#904 での

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ビデオ取材があったので、久しぶりにお化粧とヘアーをしっかり

して会社に出ました、お客様にも最近は、

紙もクリップで留めてジーンズにシャツでの

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スタイルを見られておられたので、笑われてしまいました(^^)

そして我が息子もグルーミングに行って来まして

可愛くなったかな?

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上が使用前、したが使用後

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レストランも来月5日から店内での飲食が

出来るようになるそうで楽しみです。  

もう少し頑張りましょう!                                                

                             aloha

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メーシーズもオープン!

アロハ、たかこ です。

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いよいよ、モールのメーシーズもオープンで

お買い物好きには、嬉しい事ですが

やはり実際に開けてみるとお客さん

はまだ少ない様です、カーブサイド ピックアップと言う

事前にオンラインなどでショップをした物を

受け取るシステムもアラモアナショッピングセンターは

行っています。

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ハワイの知事や、(世界中の大統領始め政治家、議員さん

も頭が痛い問題で大変です。早くトラベルなどを解禁すると

パンダミックの再発、しかし閉鎖を続けると経済にも

大打撃、どちらを選んでも世間からは、色々と

言われるでしょうし、、、。

しかし来月の5日からレストラン内での

ダイニングが可能になりそうです。お食事以外は、マスク着用や

ソーシャルディスタンシングなど規制はありますが、

少しづつ解放されていくようです。

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明日は、メモリアルディーの祭日

この3連休には、ビーチにいぜ絵に比べると人が出ていました

ハワイの議員さんで、日本や海外からエアラインに乗る前に

コロナ検査をして陰性の場合に渡航が可能な

システムを導入しては、、と言う案を出している方が

おりますが、これは良い考えではないかと思います。

JALなもどうやら6月の終わりまで

ハワイへのフライトは延期のようです。

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議員の中には、9月迄は世界からの来航はダメだと言う意見も

ある様で、エアラインもこの決定日によっての

フライトの再開を決める様です。

1日も早く皆様とご一緒出来る日を楽しみに

今は、コロナに負けないように頑張って予防しましょう。

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アラワイ運河 夜のお散歩

アロハ、たかこ です。

ステイホームで運動不足にオーガニックに凝っている

ホームクッキングで

食べ過ぎの日々ですが、

昨晩久しぶりに夜の長い散歩にパット、ディーノ

と一緒に行ってみました。

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アラワイの運河を綺麗にしている工事は

夜でも行なっているんですね!

それ程音も煩くなく進行していました

いずれは、ブリッジも出来るそうです

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リッツカールトン もアラワイ側から見ると

ライトが眩しいけれど、カラカウア通りから見ると

2、3室しかライトがついていません

ランドマークから歩いてアイランド コロニーまで

行くと結構ありますね、でも風に吹かれて

とても気持ちの良い散歩でした。

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ウオーキングやジョッギングをしている人もいて

夜でも歩きやすい運河沿いの歩道です

特にこの方は、ご機嫌!

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の晩でしたワン!                                    

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お花が綺麗な5月のハワイ

アロハ、たかこ です。

今朝の散歩は、綺麗なお花を眺めながら

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ビーチに寄ってというゆっくり45分のコースでした

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マイリの葉 これはゴールドにディップして

お守りのネックレスにすると幸運に恵まれるそうですよ

途中 フォートデルッシーの

草木を眺めながら以前お客様からお聞きした事を

思い出していました。

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ハワイを愛した石原裕次郎さんが

”ハワイを訪れる大好きな月は5月

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お花が一番綺麗な月だから”

と、言われたそうです。

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本当に4月ごろまでは未だ蕾が多かった

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お花も確かに5月になると目が覚めたように

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太陽の光に向かって開花しています

ビーチも解禁になって、朝の散歩や、ジョッギング

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スイミングを楽しむ人や釣りの人も出ていて

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だんだん活気が戻って来ました

もう少し皆で頑張りましょう!

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ショッピングセンター再開しました

アロハ、たかこ です。

昨日の金曜日から殆どのショッピングセンターが

オープンしました。

大手のデパートメントなど未だオープンしていない所も

有りますが、少しづつ客足も増えているようです。

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ルイビィトン は、入場制限をして待つ人も

マスクを付けながらショーシャルディスタンシングを

守りながら並んでいます。

ビーチやパークも解禁され、

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かなり活気が出て来たホノルルです

しかし、レストラン内での飲食は未だで

もう暫くテイクアウトです

二人共ヘアーが伸びて美容院の開業も

早く再開して欲しいです

昨晩のアロハフライディー ナイトの

ワイキキは、3月26日のスティ ホーム勧告後

初めての賑やかな晩でした

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早速車でワイキキドライブを楽しんでいるようでした

でも又パンダミックの再発防止には皆が

気を付けなければなりませんね

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1日も早く日本からの皆さんともお会い出来る日が

待どうしいです!

                                                         

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景色抜群お安いスタジオルーム御成約

アロハ、たかこ です。

先月から販売に出していましたワイキキの借地権のスタジオ 

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ワンルームにオファーが入り契約成立致しました。

ダイアモンドやオーシャンビュー

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家具も付いていてお値段が何と

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$115、000 ー とお手頃でしたので

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この大騒ぎの中、24日間で今日ご成約です!

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アメニティも充実していてアラモアナ ブルバード位置する

大変便利なロケーション、お子さんのハワイ留学に

ご両親が購入されれるお手頃で人気のコンドです。

ハワイは、9月が新学期なので

例年ですとかなり多くのお手頃物件が動くのですが、

今年は、コロナ肺炎の影響で

動きがとても少なくなっておりました

しかし必要な物件への動きは、全く停止しているわけでは

無いですよ。どうやら今週の金曜日15日より

色々なビジネスが動き出すようです。

又来月からの不動産の動きにも目が離せませんね。

                                                         

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コロナの絵柄かと思ってしまう

アロハ たかこ です。

もの凄く快晴,

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でも涼しい風のある週末のハワイでしたが

皆さんはGWも終わっていかがお過ごしでしょうか?

オアフ島は未だ全てがオープンしていませんので

空いているお店に買い物客が多くなります

でもソーシャルディスタンシングの規制は

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有りますので、昨日コスコに行きましたら

何とお買い物のカートを押して前の人と少し離れた後ろに

並ばなければなりませんでした。

15日からショッピングモールなどが

オープンするらしいのですが、やはりこのように

人数制限やソーシャルディスタンシングが暫くは

続きそうです。先日行った銀行もコスコも

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当然プレクシーグラスで人と人が透明なプラスティックの板で

仕切られています。何となく親感がなくなりますね

日本に郵便を出すのには、現在最初の1オンス

(約28グラム)は、$1、20セントです。

インターナショナル用の切手を買いましたら、、

何となく絵柄がコロナビールスの絵に似て見えます。

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思わず主人に見せて、「この切手はコロナ肺炎を

記念して出した切手?」と聞いてしまいました

いいえ、これは既にその前から

(昨年はグーリーンの同じような花柄)でしたので

その色変わりらしいんです。

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がとってもコロナの絵に見えてしまうのは、私だけでしょうか?

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”こんな物件は、直ぐに売りましょう!”

アロハ、 たかこ です

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今朝の新聞を見ていたら、こんなタイトルで

書いている日本の不動産仲買業社の代表取締役である

田中哲也氏の記事を見かけました。

そこで共感した事が有ったので書いてみます

”「使っていない物件」「収益を生まない物件」

は、早く売ってしまいましょう。

昔日本では土地神話があり、

持っていれば上がると言われました、しかし今ではそうでは

ありません。現在使っていないものや収益のない

物件は、現金化しておくべきです”

という内容です。

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日本とハワイでの物件所有の多少し異なる点は、

海外不動産、愛情や、夢、愛する人を(自分も含め)

暑い時期、寒い時期やリラックスしたい時に

来れるハワイとしての別荘、

遺産相続など資産分散、留学、転任なども大きな所有目的

となりますね。しかし収益物件となると確かに

この武漢肺炎の影響もあり、最低3ヶ月間 又はそれ以上の

空室状況を考えてみて、例え海外から訪問者がハワイに

来られるようになったとしても、直ぐに予約が満杯とは

行かないでしょう。その場合の損を何年で取り戻せるか?

と、いう計算をすると

ハワイに投資としての物件をお持ちの方は、

やはりここで一度現金化しておいて

(この先更なる価格の下降以前に備えて)

一時、現金化しやすい投資へ乗り換えておく

(アメリカには、色々な投資がありますので)

というのも今のうちからの対策の一つかもしれません。

勿論現在も長期のテナントが入っていて

収益を上げている物件なら、特に必要はないです。

但し、例えば昨年のマーケットに出ている1ベッドの販売物件数

が、今日現在では在庫が増加しつつあります。

投資物件の場合は、ある程度マーケットが落ち着いて

ハワイへの訪問客が(例え日本からでけでも)

1日 5,000人以上になる頃に

見計っての再投資という手もあります。

下記は、ホノルル不動産委員会から本日付けでの1年間の

1ベッドルーム売り出し物件数を示すチャートです。

今年4月まで1年間の販売物件在庫数

 

恐らくこれから徐々に販売物件が増え始めて

来年以降のマーケットは、需要より供給が増える可能性が有のでは

との業界での予想です。そうなりますと今年例えば

今まで受け取れた販売価格をかなり切ってしまう事にもなりかねません。

しかし投資家の買い手にとっては、

この先暫くは購入のチャンスでもありますね。

それでは、皆様GWも是非気を付けてお過ごし下さい!

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こんな物件、今直ぐ売りましょう!

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今朝の新聞を見ていたら、こんなタイトルで

書いている日本の不動産仲買業社の代表取締役である

田中哲也氏の記事を見かけました。

そこで共感した事が有ったので書いてみます

”「使っていない物件」「収益を生まない物件」

は、早く売ってしまいましょう。

昔日本では土地神話があり、

持っていれば上がると言われました、しかし今ではそうでは

ありません。現在使っていないものや収益のない

物件は、現金化しておくべきです”

という内容です。

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日本とハワイでの物件所有の多少し異なる点は、

海外不動産、愛情や、夢、愛する人を(自分も含め)

暑い時期、寒い時期やリラックスしたい時に

来れるハワイとしての別荘、

遺産相続など資産分散、留学、転任なども大きな所有目的

となりますね。しかし収益物件となると確かに

この武漢肺炎の影響もあり、最低3ヶ月間 又はそれ以上の

空室状況を考えてみて、例え海外から訪問者がハワイに

来られるようになったとしても、直ぐに予約が満杯とは

行かないでしょう。その場合の損を何年で取り戻せるか?

と、いう計算をすると

ハワイに投資としての物件をお持ちの方は、

やはりここで一度現金化しておいて

(この先更なる価格の下降以前に備えて)

一時、現金化しやすい投資へ乗り換えておく

(アメリカには、色々な投資がありますので)

というのも今のうちからの対策の一つかもしれません。

勿論現在も長期のテナントが入っていて

収益を上げている物件なら、特に必要はないです。

但し、例えば昨年のマーケットに出ている1ベッドの販売物件数

が、今日現在では在庫が増加しつつあります。

投資物件の場合は、ある程度マーケットが落ち着いて

ハワイへの訪問客が(例え日本からでけでも)

1日 5,000人以上になる頃に

見計っての再投資という手もあります。

下記は、ホノルル不動産委員会から本日付けでの1年間の

1ベッドルーム売り出し物件数を示すチャートです。

今年4月まで1年間の販売物件在庫数

 

恐らくこれから徐々に販売物件が増え始めて

来年以降のマーケットは、需要より供給が増える可能性が有のでは

との業界での予想です。そうなりますと今年例えば

今まで受け取れた販売価格をかなり切ってしまう事にもなりかねません。

しかし投資家の買い手にとっては、

この先暫くは購入のチャンスでもありますね。

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これから売りに出します景色の綺麗なお部屋

アロハ、 たかこ です

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週末の土曜日、新しく販売に出すワイキキの

ワンルームのお部屋のチェック

に行きお部屋からのワイキキの素晴らしい景色を

眺めて、改めてこの街の美しさを再感!

そして、ショッピングと久しぶりにワイキキ 周辺をドライブ

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してみました、お店が開いていないのでショッピングエリアは

閑散としたストリートですが、

ビーチサイドの歩道は思ったより人が歩いているのには

驚きでした

ずーっと昔まだ学生の頃父に連れて来てもらった

静かなハワイのワイキキを思い出してしまいました。

いつもの賑やかなワイキキまさかこんな日々が来た事が

後でいい思い出となる日が早く来ると良いですね。

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