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ホテルコンドの魅力と人気 Archive

ブルーの海と空のハワイに戻ると、、

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日本からのフライトでぐっすりと眠ったお陰で ホノルル到着日にも

元気でディーノのお迎えやワイケレのウインドウショッピングにも行けました。

翌朝は、ローカルのクライアントさんと

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以前このブログでご紹介しました、

The entral Ala Moana

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新しく出来るコンドミニアムの説明会に出席

アフォーダブルの販売ユニットもあるコンドで

物凄い参加者でした!

2ベッドルームで新築、アラモアナ周辺となるとどうしても

$70万ドル以上が普通のホノルル 住宅事情

それが色々な制限はありますが、

$50万ドル以下からのユニットがあるというので

11月8日から始まって11月18日迄に5,000人以上が

説明会に参加したそうです!!

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やはり居、食、住 の高いハワイ

パラダイスに住むには、それなりの経費がかかりますね、

でもアメリカ本土に比べて、車のガソリン代(長距離を走らないから)

光熱費、固定資産税などはずーっとお安くなりますが

ローカルにとっては、未だ未だアフォーダブルの住居が

少ないんです。

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さて、早速の超人気のホテルコンド

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-008-13-Pacific Monarch Kuhio 1bd 44-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-007-15-Pacific Monarch Kuhio 1bd 47-645x500-72dpi

フルキッチン付き1ベッドルーム

勿論日貸しはOK  で所有権 家具付き

 価格 $488,888ー

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-012-18-Pacific Monarch Kuhio 1bd 5-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-015-23-Pacific Monarch Kuhio 1bd 11-666x444-72dpi

パシフィック モナーク #1307

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-013-17-Pacific Monarch Kuhio 1bd 6-666x445-72dpi 2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-018-25-Pacific Monarch Kuhio 1bd 15-666x445-72dpi

ルーフトップには、プールやジャクジーも完備

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-025-10-Pacific Monarch Kuhio 1bd 37-666x445-72dpi

1ベッドルームのホテルコンド デイリーレンタル可能なお部屋を

$50万ドル以下でいかがですか?

ホテル管理にすると配当が55%ですが、

2427 Kuhio Ave Honolulu HI-small-019-27-Pacific Monarch Kuhio 1bd 26-666x445-72dpi

オーナーさんが平均14日程度利用されて

年収約 $23万ドル〜24万ドル位ですから

ホノルルでは、利回りも結構良い方です!

パーティルームやサウナも完備していますよ。

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 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

デイリーレンタル可能リモデルに最高なホテルコンド

ワイキキに昔からある由緒あるステーキハウス

cheeries“Hy’s Steak House”

が1階にあるワイキキ パークハイツ

この中の1ベッドルームを販売に出しました

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30年前に購入されたこのユニットは

殆どがオリジナル、、

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ご購入者は、お好みにリモデルが出来ると言う

ホテルコンド 1ベッド

ワイキキの中でも希少な日割りレンタルの可能なコンドテル

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角部屋のこのお部屋は、とっても風通しが良く

ビーチから2ブロックですが、

少しだけベランダから海の景色が正面に見えるんです

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価格は、$388,800ー 所有権付き

ベランダを入れると約16坪の広さ

フルキッチン付きですので、

リモデルしたら最高のレンタルコンドとしての

チャンス物件!

ご興味のある方は、お早めにご連絡下さい。

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リッツカールトン ワイキキ Tー2も、

ワイキキの 最新5星ホテル リッツカールトン ワイキキ

1ベッドルームが登記致しました!

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ホテルでの運営開始は、恐らく10月〜11月頃になるという

リッツ側のお話です。

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狭き門でご購入出来て

楽しみに待っておられたお客様もやっとの登記に

喜んで頂けました!

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秋頃が又楽しみのワイキキです。

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ワイキキバニヨン売り出したら、あっという間に!

ワイキキバニヨン #2411−1

を売りに出しました!

 バーチャルツアーもどうぞ

 いつも人気の高いハワイのホテルコンド

ワイキキバニヨンは、特に2つのタワーでアメニティも多く

全てのユニットにパーキングも1台分有ります

合計で870室以上もあるコンドで現在は、たったの1件2件の売り出し物件数

管理費がとってもおやすい事もあり別荘と投資としても

特に州外のオーナーさんにも好評な物件

でも販売に出して、あっという間に

オファーが入り決まってしまいました!

今月中には、登記完了予定

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その価格も驚きの価格です。

乞うご期待!

そしてアラモアナにもユニクロがオープン予定

楽しみです

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いよいよ明日から発売!

ハワイの新しいプロジェクトの殆どが最初の販売を在住社に優先的に

行います。投資家がどんどん購入してしまうと

ローカルが購入するチャンスが無くなってしまうからでしょう。

そして、在住用のセールが終わって、

明日からいよいよ投資家(セカンド ホームの別荘としても)用の

セールスが開始致します!

スマートリビングといって、家具などが壁に入ったり、ソファーが出てきたり

デスクも利用しないと時は、壁に収まるスペースセーバーの暮らし用です。

カカアコのスタジオ ルーム%50万ドル台から

で物凄く充実したアメニティのコンドミニアム、将来の電車の駅にも近く

ホールフーズや、メリマンズ レストラン、ロングストとても便利でおしゃれな

地域となる中の超豪華で価格も抑えて広さも他のハワードヒューズの

コンドから比べるとやや小さめの経済的ににエコノミーになるコンドです。

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ご興味のある方は、お早めにご連絡を下さいませ。

808−382−6551

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ハワイへの訪問者数がトップ更新

 世界中からの訪問者が増える一方のハワイ

一年中温暖な良い気候で治安も良く

大人気!

2017年は、900万人もの観光客が来島との

新聞テレビでの発表もありました

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そこでホテルは、毎年値上げしてもお部屋が

足りない状況が続き

やっぱりホテルコンドやロングスティのできる

物件がとても販売数を伸ばしています!

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 トランプタワーも大人気のステイ先の一つです、

リッツ・カールトンやワイキキ ビーチタワーも!

昨晩は、久しぶりにホノルルに戻った友人のカップル

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マイクと友子さん達と和食ディナー、

旅の話で盛り上がりました!

さて、今月2月24日は東京での

ハワイ不動産相談会を開催です。

tokyo Feb2018 consulting

皆様にお会い出来るのを楽しみにしています

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9月のコンドミニアム・一軒家の価額が順調の値上がり!!

オアフ島の不動産、今が絶好調

SepStatsInfo

(出典:Honolulu Board of Realtors Ⓡ)

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コンドの中間価額が$425,000で昨年の9月比で10.9%も上昇

戸建ての中間価額は$760,,000 で昨年9月比で1.3% の上昇

売り上げ件数もコンドは526件で昨年9月比で2.7%の上昇

戸建ての売り上げ件数は374件で昨年9月比で13.7%の上昇

今がオアフ島の不動産の買い時・売り時!!!です。

*********

不動産のご購入・売却をお考えの方は日本語

ほあしロバートまでご連絡ください。

手寧にお手伝いさせていただきます。

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Robert S Hoashi, RA Lic. RS-46119

Tel: (808) 348-2649

email:rhoashi@nifty.com

https://www.facebook.com/roberthoashi1234/

https://www.facebook.com/robert.hoashi

ameblo.jp/rhoashi/entry-12317971325.htmli

Century 21 Hawaiian Style

1888 Kalalaua Ave.,  C-108 Honolulu, HI 96815

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東京での ハワイ不動産個人別無料相談会 残り後2席のみ!!

Tokyo Counseling

先日、このブログでご連絡させて頂いた,

たかこ&パトリック・マクミランによる

東京でのハワイ不動産無料個別相談会ですが、予約の方がどんどん入っており、

当初から予定していた10月11日が満席、

急遽翌日12日にも相談会をやらせて頂く運びとなりましたが、

残り後2スポット !!!

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未だご予約がお済みでない方、お席が限られておりますのでお急ぎ下さいませ。

 相談会に関するご質問、お問い合わせはたかこまで直接どうぞ。

たかこマクミラン(Takako McMillen)
E-Mail: c21takako@gmail.com
Tel: 808-382-6551 (たかこ直通)
 
 

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新しいサイトになりました!

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ロブさんのワイキキ不動産ぶらぶら散歩 ①

昨日は毎週水曜日に開かれる、ワイキキのブローカー・オープンハウスを

見に、それとあちこちの美味しいいものを見たり、食べたりしながら、

ワイキキを散歩してきました。

今日はCentry21 Hawaiian Styleのロブさんがワイキキ不動産の

ぶらぶら散歩をご紹介します

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さー、センチュリー21ハワイアンスタイルのオフィスから出発です

カラカウア通りの一つ西側のホブロンレーンから

Ala Wai 運河をぐるっと回ってきました。

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木立が涼しげな静かホブロン通りです。

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ホブロン・レーンを入るとすぐに、かわいいショッピング・センターの

イートン・スクウェアがあって、

美味しいお弁当屋さんや、ケーキさんもありました。

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えー!!、ラーメン・ケーキに、たこ焼きケーキ

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同じ敷地にヴィラ・オン・イートン・スクウェアのコンドが目に入ります。

ケーキ屋さんの隣じゃー、毎日たべちゃお!!

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オブロン・レーンからAwa Wai 運河沿いに曲がると

ウオーターマークが見えます。

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突き当りにAla Wai運河があって、のどかでとっても静かな雰囲気が素敵でした。

そこを曲がるとすぐに、ウォーターマークのコンドがあって

今日のオープンハウスの一つ目をみてきました。

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運河が午後の光に照り、さざ波が涼しげに輝いていて、これもまた

おおいに心を癒してくれました。

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ウオーターマークの29階からの眺めも最高!!

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フロントの前には広大な庭園が私を迎えてくれました。

こんなところでのんびり一日をすごしたいなー。

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それから、アラモアナ通りに出てイリカイホテル・コンドを見学。

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21階からの眺望!!  マリーナが真下に広がり、絶景!!

 ホテルコンド(コンドテル)はホテルとしてお客様に貸出しができて、

自分の泊まりたいときにもいつでも泊まれる、とってもユニークな

コンドミニアムです。これも不動産投資の一例。

一考の価値あり!!

下のブラウザーをクリックすると

物件が見られます。

http://matrix.hicentralmls.com/Matrix/Public/EmailReport.aspx?ID=152769998&k=237083X34ZL

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CIMG2779

オフィスへ戻る前に、今日はどこで腹ごしらえをしようかな?

近くには日本食もいっぱいあり、公園ありで、散歩にはうってつけのコースでした。

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ロブさんのワイキキ不動産ぶらぶら散歩を

一緒に歩いてみませんか

気軽に不動産見学が楽しめます。

Robert Hoashi 3

ほあし(帆足)ロバート, RA Lic. # RS-76938

ご予約は日本語で、受け付けております。

Cell:  (808) 348 2649

Office: (808) 955-6561

Century 21 Hawaiian Style

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ホテルコンドの人気

ハワイのホテル宿泊料金は、年々値上げをしても追い付かない程

需要が高く、満室率も高い事で有名です

この事実が、ホテルコンドへの投資が人気の大きな要因となっています

特に365日 過ごしやすい気候のハワイ

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日本を始めアメリカ本土、アジア、カナダ、最近は、多くのヨーロッパからの

ビジターがレンタカーが殆ど必要ない

ホノルル特にワイキキを拠点を基に観光をしながら

少し長めのバケーションを取るのがトレンドのようです

長めとなると、お洗濯や食事の支度が出来インターネット環境や

レンタカーをした日には、パーキングも有る

というホテルコンドが便利になります

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これを見越して、新しいトランプタワー、リッツカールトン等

従来のホテルコンドよりランクの上のホテルコンドが出来ました

オーナーにとっての魅力は、自分達の利用したい時に

数段上のサービスを受けながら自分の所有するお部屋に泊まる

そして、利用しない空室時は、レンタルして収入まで入って来てしまう、

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という

とっても合理的なオーナー兼 投資家になることです

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昨日も、今月からオープンしました リッツカールトンの

タワー1の最後の2件の一つをご購入された日本のお客様の

代理で室内のインスペクション検査にプロの検査官と

立ち会ってきました。

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ここは、開発業者より2年間の保証が有りますので何か

問題がある場合は、おきなく修理交換が可能です

しかし登記前には、私達も立ち会って検査に入ります。

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(美人でスマートで頭の良いマリッサさんと)

その後、別のお客様で既にリッツカールトンを購入されて

丁度今お部屋にお泊りにいらしている日本のお客様と

ランチをご一緒しましたが、

ご期待より実際滞在してみたらとても良いので、、

とのご感想、安心と共に本当に嬉しかったです。

益々、リッツ カールトンの販売にも力が入れられます!

私達の仕事で本当にこの仕事をやっていて良かったと

思う瞬間です。

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未だ完成していませんが、完成が非常に待どうしく

楽しみなタワー2のお部屋も

開発業者から直で購入出来るお部屋もまだ幾つかあります。

そして、勿論タワー1の再販も若干出ていますが、どんどん売れていっています。

やっぱり ホテルコンドの人気は、衰えませんね!

再来週から東京ですが、いろいろなご相談のある方は

是非

東京での無料相談会や(詳細 下をクリック)

(Postcard) 2016 Jul Tokyo Consultation

福岡のハワイアン フェスティバルでの

7月22、23、24日 福岡天神公園

無料相談会にいらして下さいね

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先着100名様 には我が社のオリジナル

100% コナコーヒーのプレゼント

C21Coffee

それでは、東京と福岡で皆様にお目にかかりましょう!

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***********************

是非新しいサイト

で皆様のホノルル物件賃貸、管理を

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)

にお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

日本語担当は、レイ トシナガ Rey@HawaiiDVC.com

                                       有子 中川 Yuko@HawaiiDVC.com

迄 ご連絡下さい。

Takako, McMillen

この辺でポチッとお願いします!

♦ ハワイアンスタイル社公式サイトはこちらからどうぞ!

Please visit our company’s official website at: Century 21 Hawaiian Style

 お問い合わせはハワイアンスタイル社まで!

 (808) 377−4669  

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