Home > ハワイ島不動産情報 Archive

ハワイ島不動産情報 Archive

ホノルルお買い得物件有りのチャンス 到来

アロハ たかこ です。

5月の売買統計も出ていますが、戸建ての中間価格は、若干在庫が少ない事や低住宅金利の効果で、

大きな上下はなく、安定した結果となっています。

(主にハワイ中心部から離れた地域が多くみられます)

コンドミニアムは、価格の面でも販売数の面でも大きく減少でした。

コンドミニアム全体では、30%以上の減少

特に100万ドル以上のコンドミニアムの販売物件数が

一昨年の5月と比較しますと85%もの減少となりました。

ceba7776-a42e-4ce3-8f2a-e2ab0c4e4427

コンドミニアムの購入を検討されている方々には、

とてもお得なお買い物が出来るチャンスでもありますね。

これからは別荘としてのハワイが特に見直される時が来る様です。

それでは又!

もう一息のハワイと日本、頑張りましょう

今日のお知らせでした。

ブログランキングに参加しています。

ここをクリック して応援お願いします。

インスタグラムもどうぞ

****************************

物件の購入、売却をご検討されている方々は、

長年の信用と実績である程度先の状況を見極めて

ご相談をお受けいたします。

孝子 と パトリック にご連絡下さい。

**************************

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。

どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

Patrick & Takako McMillen2014

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

5月のハワイ不動産データー発表

アロハ たかこ です

5月の不動産売買のデーターが不動産委員会より

発表になりました。やはり想像通りコロナの

影響で戸建ての販売数が248件の売買と

昨年の5月より22、5%の現象

コンドミニアムは、254件の売買の昨年に比べて

51、2% の減少!

戸建ての中間価格が若干NO3、5%上昇DE$797、000 

コンドミニアムの中間価格は、4、4% 下がり$399、000 

D0D3B7BF-0416-419E-96BC-2CC9F415A1A1

6月も少しづつビジネス再会などの期待はありますが、

海外からの資本に大きく頼っているハワイ

来航の許可が下りるまでは未だ少し不動産売買も

低迷気味です。オアフ島西側のローカルエリアの動きは

低金利などの恩典を利用しての売買が強くなって来ています。

これらの細かい地域データーや1985年からのデーターをご覧になりたい方は

ご連絡ください。

A2238788-E57F-40CA-A71D-1C3B35EC195C_1_201_a

先週の金曜日からレストラン内での飲食が再開

客席は全て180センチ距離を置いての座席ですが

久しぶりに美味しい焼肉を満喫しました!

これが今日のお知らせでした。

ブログランキングに参加しています。

ここをクリック して応援お願いします。

インスタグラムもどうぞ

****************************

物件の購入、売却をご検討されている方々は、

長年の信用と実績である程度先の状況を見極めて

ご相談をお受けいたします。

孝子 と パトリック にご連絡下さい。

**************************

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。

どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

Patrick & Takako McMillen2014

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

新価格! 高級コンドのアルアー ワイキキ

アルアー ワイキキ #1210が新価格になりました!

涼しい山側の景色の

広いラナイでの朝食やカクテルも素敵

2ベッド 2バス(一つは、嬉しい日本式のバスルーム)
オープンキッチン
ベッドルームからも山の景色

アメニティも豊富

バーベキューやパーティルームも完備

価格は、$755、000ー 所有権付

ご興味のある方は、たかこ マクミランまで

c21takako@gmail.com

                                                                                                 *****************

30年以上のハワイ不動産のセールス専門家として

お客様のリスクを最小限にと保守的に

仕事をして参りました。

日本全国のセンチュリー21加盟店トップの方々は

殆どの私共の仕事をご存知下さると思います。

ハワイの不動産の事なら、日本でもセンチュリー21の

加盟店でハワイのセンチュリー21

ハワイアン スタイル社と言って頂ければ

直ぐに連絡を頂けますのでご安心してお任せ下さい。

物件の購入、売却をご検討されている方々は、

長年の信用と実績である程度先の状況を見極めて

ご相談をお受けいたします。

孝子 と パトリック にご連絡下さい。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

Patrick & Takako McMillen2014

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

ホノルルのバケーションレンタルが、、

新聞の一面にも掲載され

ハワイ8月1日より

ホノルルの違法バケレンの取り締まりが

一斉に開始致しました。

fullsizeoutput_7aaf

既に5,000通以上の違法バケレンのオーナーには

ホノルル市より広告の取り下げや新しい法案通りの

ミニマムレンタルに変更する通知の手紙が送られております。

通知より7日間に内に広告の取り下げ変更、

更にミニマムのレンタル期間の変更を行わない場合、

1日 最高額$1万ドル 迄の罰金が違法期間分

さかのぼって課せられます。

fullsizeoutput_7aad

その取り締まりが本日から開始しました!

この為今まで一般住宅でベッド & ブレック ファーストの

許可ライセンスが無くての短期レンタルをしていた物件や

ワイキキなどのコンドミニアムでの

エアー ビー アンド ビー等に委託しての

短期レンタルしていた物件のオーナーがこの対象となります。

オーナーの大きな困惑は、

例えば今までホテルコンドの

(例)アストン ホテルに短期貸しの証書がなくても

委託してホテルでの短期レンタルを行なっていたお部屋の

オーナー様達もこれは違法となるという事で

ホテル側も短期貸しのライセンスを持っていないお部屋に関して

ホテル管理から出し始めております。

この証書は、維持していないお部屋は再申請も出来ず

取る事が出来ません。

更に短期貸しの証書のあるお部屋の1日の宿泊費を

提示する際には、この証書のライセンス番号を提示しなければ

違法となりました。

と、大変厳しい法案と違法摘発、外から通報するホットラインも

開設して違法の摘発に力を入れています。

しかしこの問題は、世界中で取り上げられて来ています

エアー ビー アンド ビー 等が

出来て短期宿泊が一般ん人にも盛んになった

東京や京都でも既に取り締まりと規制が行われていると

同じ日本センチュリー21の方々からも

聞きました。

弊社の姉妹会社 Hawaiian Dream Vacations 社では、

略して HDV 社

以前より 30日 ロングスティ レンタルも

盛んに行っておりますので、ウエブサイトでもご覧頂けますが

常連のお客様も多くオーナー様にも大変喜ばれております。

Version 2

(現在売り出し中のリッツ カールトン ワイキキ 

#1210−2 $728,000)

これ以外に、トランプワイキキ ワンルーム $35万ドルから

リッツカルトン ワンルーム $55万ドルからの販売物件が有ります

日貸しが出来ない物件でも

長期で貸してしまうと自分達がハワイで利用できない、、

ご自分達も時々利用したいし、、

というオーナー様方も

是非ご相談下さい。

ちなみにHDV 社のウエブサイトもご覧下さい。

 こうなりますと、既に短期宿泊許可の証書を持っている

物件の価値が上がり、買い換える方も多くなるのでは無いでしょうか、、

トランプ、リッツカールトン、イリカイ ホテル

益々注目されるようです。

レンタルに関しましてのご相談も承っております

**********************

30年以上のハワイ不動産のセールス専門家として

お客様のリスクを最小限にと保守的に

仕事をして参りました。

日本全国のセンチュリー21加盟店トップの方々は

殆どの私共の仕事をご存知下さると思います。

ハワイの不動産の事なら、日本でもセンチュリー21の

加盟店でハワイのセンチュリー21

ハワイアン スタイル社と言って頂ければ

直ぐに連絡を頂けますのでご安心してお任せ下さい。

物件の購入、売却をご検討されている方々は、

長年の信用と実績である程度先の状況を見極めて

ご相談をお受けいたします。

孝子 と パトリック にご連絡下さい。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

Patrick & Takako McMillen2014

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

ハワイ州別5月の不動産売買データー

エスクロー という売り手と買い手の中間に入る

中立な会社が毎月登記所の登記データーを纏め

送ってくれます

Statewide Stats 4.2019

これは、4月のデーター

オアフ島、マウイ島、ハワイ島、カウアイ島など

may2019TG Stats

これが5月のデーターです

それぞれの島の不動産の動きがよくわかります

赤い色が多くなって来ると

マーケットの下降が始まり出している事を示しています

他島の売買に関しましてもお気軽にどうぞ。

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

私とパトリックは、30年以上のハワイ不動産のセールス専門家として

お客様の利益は最大限、リスクを最小限に

仕事をして参りました。

日本全国のセンチュリー21加盟店トップの方々は

殆どの私共の仕事をご存知下さると思います。

ハワイの不動産の事なら、日本でもセンチュリー21の

加盟店でハワイのセンチュリー21

ハワイアン スタイル社と言って頂ければ

直ぐに連絡を頂けますのでご安心してお任せ下さい。

物件の購入、売却をご検討されている方々は、

長年の信用と実績である程度先の状況を見極めて

ご相談をお受けいたします。

孝子 と パトリック にご連絡下さい。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

Patrick & Takako McMillen2014

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

日本で命の洗濯をします

日本には、多くの有名な温泉があります

日本人として暮らしていも

fullsizeoutput_69d6

なかなか日本の名湯巡りは

難しいですよね。

fullsizeoutput_69b2

今回は、生まれて初めての別府温泉に

井上様に連れて行って頂きました。

fullsizeoutput_6a0e

ホテルにチェックインしてから

fullsizeoutput_69fd

近くにある ”地獄めぐり”

fullsizeoutput_6a21

以外に硫黄などの匂いのしない温泉

fullsizeoutput_6a12

やはり有名な別府温泉 色々なタイプの温泉があるので驚きです

fullsizeoutput_69d3

水温の高いのを有効利用して熱帯の動物、植物なども

fullsizeoutput_6a11

生育させており、特にワニの博物館は驚きでした!

fullsizeoutput_6a16

昔フロリダに住んでいた時に見たことがありましたが、、

fullsizeoutput_6a08

こんな大きいのは初めて見ました!

温泉も色々な色があり地獄という名に相応しく

fullsizeoutput_69d4

すごい勢いのスチームが吹き出していて

fullsizeoutput_69c8

日本一と言われる九州の温泉を感じ取りました。

ホテルに帰って海の景色を見ながらお部屋の

fullsizeoutput_6a1e

お部屋の露天風呂で命の洗濯

fullsizeoutput_6b50

その後の豪華な晩餐

fullsizeoutput_69c9

fullsizeoutput_69f1 fullsizeoutput_69d9

贅沢な晩餐を井上さんとパットと満喫!

感謝です。

fullsizeoutput_69e3

翌日朝風呂をして博多に出発

お客様と博多でミーティングをしてから

京都に向かいました。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

日本の金利でハワイの不動産購入が可能

日本の方に朗報!

アメリカの金利は、過去45年でもとても低い数字ではありますが、

(最近少しずつ上がり出しました)

日本の住宅金利と比べるととても高く

特にアメリカ居住者でない方は、

5%位の金利が多くなっています。

しかし日本の金融機関は、

バブル崩壊の影響も有りか?1992年頃から

海外不動産購入に対しての

ローンを組まなくなっていました。

Century21 general 05-18 copy

それが、最近日本在住で確定申告など提示する事で

ハワイの不動産購入に対しての

日本のお安目の金利でローンが組めるようになりました! 

更に、

”ハワイの物件を既にオール キャッシュで購入してしまった”

方々、

しかし思ったように利用出来ないし、賃貸するには、

高額物件が痛むのでは?長期しかレンタル出来ないので

自分達が思うように利用出来ない、、、

レンタル出来ないと毎月の維持費が、、、

という方々にも朗報!

udcXEXfxRpao0eNJEigcIQ

ハワイの現金でご購入された物件を担保に

リファイナンスが日本のお安め金利で可能です。

そのリファイナンスされたローンで収益のある投資物件を購入して

運営して、最初のオールキャッシュで購入された

維持費にも回せるようにすると、最初の物件を賃貸せずに済む

という事も可能です。

キャッシュ全てが寝ているより、上手に安い金利でローンをして

ローンでの現金を有効利用出来ますね。

IMG_3875

真剣にお考えの方は、孝子 迄 ご連絡下さい。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

2月のホノルル不動産のデーターが出ました

今年も堅調な動きで始まっているハワイの不動産

2月のデーターが出ました

戸建

戸建の中間価格は2.3% アップ

登記件数は、1、8% ダウン(物件在庫が無い事も理由)

販売している平均日数が 9、5%も少なくなりました。

とにかく直ぐに売れてしまいますね!

コンドミニアム

コンドの中間価格は、6、2% アップ

登記件数は、6、4% アップ

マーケットに出ているに数は、少し長くなり平均23日で

4、5%長くなりました。

_____________

何れにしても未だ未だ人気のハワイの不動産です

新築も再販物件もワイキキで1店舗だけの

センチュリー21 ハワイアン スタイル社

にお任せください。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジ新築

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

Hawaii オアフ島不動産 1月2018年のSales 情報

Robさんのハワイ不動産情報

Hawaii オアフ島不動産 1月2018年のSales 情報

オアフ島の住宅販売状況は昨年度の㋀と比較すると、先月1月の戸建て住宅及び

コンドミニアムの販売状況は引き続き堅調に

伸びている。戸建て住宅の中間販売価額は$772,000で昨年の1月との比較で5.8%の

増加となり、コンドミニアムは13.2%の増加を記録した。

特にコンドミニアムの中間販売価額は過去最高を記録して、$430,000となった。

lmu_jan2018

(Reported by Honolulu Board of Realtors)

Single-Family Home Resales :  
January 2018  252 homes 2.0%  UP   $772,000  5.8% UP Compared to  January 2017  247   $730,000

Condominium** Resales 
January 2018  374 homes  -1.1% Down  $430,000 13.2%  UP  Compard to January 2017  378 $380,000

*****************

ご質問やご案内は日本語で丁寧に

ご説明させていただきます。

Robert Hoashi 3

ほあしロバート・Robe S. Hoashi, RA, GRI, CPA

SRES, e-Pro, MRP, RSPS

Lic. #  RS-76938

Tel:  (808) 348-2649

email: rhoashi@nifty .com

Century 21 Hawaiian Style

1888 Kalakaua Ave. C-108 HI 96815

********************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

#THE COLLECTION” in Kakaako, NEW CONDOMINIUM

 “THE COLLECTION”  New CONDO in Kakaako  

$910,000 FS (所有権)

2 beds, 2 baths, 2 parkings

1 panorama

パノラマオーシャンビュー・ハーバービュー

2 Buidling

24時間シキュリテービルディングです

9 Party Room

カカアコの新コンド

3 Living room from Kitchen

モダンなキャビネット・Quartz カウンター・トップ

Bosch appliances でとっても

素敵なキッチンになっています

4 Kitchen

5 Mater Bedroom 2

12 2nd Bath

ペット・フレンドリーなコンドで安心です。

7 Hot Spa

Infinity Swimming Pool, Whirlpool, Recreation deck, Lounge,

BBQ, Fitness Center,

Yoga Studio, Party room, Bike Rack, and Dog Park, etc.

居ながらにリゾート気分を満喫 !!

10 View

ご質問やご案内は日本で丁寧に

ご説明させていただきます。

 Robert Hoashi 3

Open house hoted by 

ほあしロバート・Robe S. Hoashi, RA, GRI, CPA

SRES, e-Pro, MRP, RSPS

Lic. #  RS-76938

Tel:  (808) 348-2649

email: rhoashi@nifty .com

Century 21 Hawaiian Style

1888 Kalakaua Ave. C-108 HI 96815

—————-

listed by 

Aimee Kim, R

Lic. # RB-21060

(808) 561-3050

사진

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

Home > ハワイ島不動産情報 Archive

 

ハワイ州不動産ライセンス取得準備短期集中講座

ハワイ バケーションレンタル

30年の信頼と実績でお手伝いします

30年の信頼と実績でお手伝いします

■お問い合わせはこちら

808-955-6551

c21takako@gmail.com

FAX:808-955-6552

ID:Takako8115

※日本語でお気軽に

Waikiki Landmark 1F
1888 Kalakaua Ave. #C-108
Honolulu Hi 96815

クリックすると、Google マップが立ち上がります。

全米マーケット情報

ロータリークラブ

ページTOP