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オフィスの日常 Archive

ホノルルも外出の多くなるクリスマスムード

日本からそして

世界中からの訪問客の多くなるホノルル。

先日はホノルル マラソンで

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日本からの参加者は3万人以上で日本からの参加者も半分以上、

毎年大人気ですね。

パットは朝からロータリー クラブのボランティア、

カハラでランナーにお水をお渡しするのに頑張っていました。

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前後しますがロータリーアラモアナ クラブの

クリスマス ディナー

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KCC キャンパスの手前の高台にある

Culinary Institute of the Pacific at Diamond Head

という将来のシェフを育てる

厨房設備の素晴らしい学校でした

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先生シェフからメニューや学校の説明を聞きながら回りを歩いてみると

とても良い環境と景色の(この日は、若干の曇りでしたが)学校です

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同じクラブの友子さんとツーショット

変わった厨房でのクリスマスディナーでした

流石、KCCの生徒さんシェフのお料理

最高に美味しかったです!

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そしてこの先も色々なパーティーが多くなるホノルルです

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エスクロー ご招待のパーティー

イベントやパーティー会食の多くなるシーズン

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先日ハワイの不動産取引に欠かせないエスクロー 会社

私達がよくお仕事をする

タイトル ギャランティー エスクロー 社の

エージェント感謝パーティーに

行ってきました

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ハワイで3代目となるお孫さんの社長就任の

ご挨拶も兼ねてのパーティー

多くのエージェントさん達が

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参加していました

これからは、色々なクリスマスパーティーが多くなる時ですね

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ホノルルマラソンもそろそろ

街を歩いているとランニングをしている人が多くなりました

今週末の日曜日は、ホノルルマラソンですね

そして友人やお客様もハワイ入りされて

私達も外食の多くなる時期

体重には気をつけなければの季節!

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毎年世界中から3万人以上の参加者で

そのうち日本からは約半分と日本人にとっては

かなり大きなイベントとなっています

私は、残念ながら昔の膝半月板の複雑骨折で

一般道路でのランニングは殆ど無理ですので

いつも観戦です(泣)

でもパットには、”膝が何ともなくてもランニングはしないでしょう”

と言われていますが(笑)

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会社のクリスマスツリーもディーノのお手伝いもあって?

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何とか完了、夜のライトアップが結構綺麗に出来ました

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そろそろスノーバードと呼ばれる人達が

10月はハワイは割合暇なシーズンなのですが、

今年のハワイへの訪問客数は伸びているという発表がありました

そして11月に入ると寒ーいカナダからの

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避寒にハワイを訪れる

スノーバード と呼ばれる方達の来島が多くなります

先日も国別のハワイ不動産購入者のリストを載せましたが

日本以外では2番目はカナダ!

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これから又不動産も動きがある季節に入ります

最近は、ロシヤ圏からの訪問者も多くなっている

やはり人気のハワイです

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今年の感謝祭のホリディー友人達とのターキーディナーの日でした

皆様も良いサンクスギビングを過ごされたように!

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カイルア海兵隊基地の中

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友人宅で食べ過ぎーのディナー

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まだ6ヶ月のブラック ラブ のラニちゃんがお出迎えしてくれました

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ワイキキに貴方のビジネスを開きませんか

ハワイでビジネスをとお考えの方

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ビザの問題も含めご自分の物件を所有されてはいかがですか?

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所有権で立地条件、ステータス、セキュリティも万全、

ゲスト用のパーキングも豊富なカラカウア大通りに面した

1階、広さは約61平米、天井の高さ約5m40cm

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現在オーナーさんがお土産などの卸業をしております。

価格は、$55万ドル

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勿論商業物件リースとしての賃貸も可能

場所は、弊社のお隣ワイキキ ランドマークです

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ご興味のある方是非ご連絡下さい。

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ワイキキ又事故!

朝から会社の外が何となく騒がしいと

会社の外に出てみると

又交差点で車の事故!

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よくあるんです、この辺り

救急車や消防車とけが人が出たようでした

皆さんも運転は気をつけて下さいね

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オープンハウス業者さんのために、、

戸建は、それ程むづかしくなくオープンハウスが出来ますが、

コンドミニアムの場合そのビルの規則 ハウスルールがあります

日曜日の一般オープンハウスは禁止 とか

業者用のオープンハウスは、月のうちの難週目の何曜日の何時から何時まで

今販売をお預かりしています

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アルアー  ワイキキも その厳しいコンドの一つ!

業者さんにも在庫を見てもらう大切なオープンハウスです

勿論一般の方もご覧になれます。

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朝から販売に出している各社のエージェントさん達が

ロビーに集まり見学者をご案内です。

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山側の涼しい方で、とても綺麗なお部屋です

2ベッド2バスで $798、000 所有権

是非ご見学いらしてくださいね。

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なんとなく風邪を引いた感じ!

先々週から何だか忙しく

物件売買の他にも

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ハワイで不動産のお仕事は結構

多方面にまで色々と仕事があります。

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そして色々なクラスでの知識のメンテもあり

先日もホノルル不動産 委員会のビルの中の教室

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冷蔵庫みたいな所で丸2日間朝から晩までの授業

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どうやら風邪をひいた感じ!

アメリカ人の体格の良い人は、半袖でも全く平気なんですが私たちは、

フリースにスカーフと完全防寒でも冷える〜!

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このカイムキ地区には、ハワイならではのコーヒー店が

あるんです。朝からその美味しいコーヒーを買って

クラスに備えました。

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夜は、お客様と焼き鳥にやはりこのカイムキ地区!

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意外と食べ物屋さんも多いんですよこの辺り!

さて、

今日からハワイもお盆の時期です

内見も多くなるので、、

早く風邪を吹き飛ばそう!

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あなたも夢のハワイ別荘購入にむけて

最近よく聞くのが日本のテレビなどで

ハワイの不動産番組が多いのですが

一般の方の手の届かないような高額な物件ばかりで、、、

と、

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それでは、ある程度手の届く物件や

ご購入の手助けワザなどのご相談も承ります

アメリカの住宅金利も下がり、

この先もう一度下げる様子ですので、

ローンを上手に利用しての購入、

勿論最近日本でもハワイ不動産購入のローンをしてくれる

金融機関が多くなりましたので、

それを利用しての別荘、投資(利用しない時にはレンタルで稼いでくれる)

と言うのを購入

下記のリストは、22万ドルまでのワイキキの所有権付きキッチン付きの

リストです

殆どがワンルームスタジオ ですが、広さも

殆ど30−35平米でプールやアメニティも

付いているコンドがほとんどです

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色々な所をクリックすると細かいインフォメーションや

色々な写真が見れます。

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日本でのローンを利用してのハワイの別荘購入に

ご興味のある方ご相談くださいね。

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ホノルルのバケーションレンタルが、、

新聞の一面にも掲載され

ハワイ8月1日より

ホノルルの違法バケレンの取り締まりが

一斉に開始致しました。

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既に5,000通以上の違法バケレンのオーナーには

ホノルル市より広告の取り下げや新しい法案通りの

ミニマムレンタルに変更する通知の手紙が送られております。

通知より7日間に内に広告の取り下げ変更、

更にミニマムのレンタル期間の変更を行わない場合、

1日 最高額$1万ドル 迄の罰金が違法期間分

さかのぼって課せられます。

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その取り締まりが本日から開始しました!

この為今まで一般住宅でベッド & ブレック ファーストの

許可ライセンスが無くての短期レンタルをしていた物件や

ワイキキなどのコンドミニアムでの

エアー ビー アンド ビー等に委託しての

短期レンタルしていた物件のオーナーがこの対象となります。

オーナーの大きな困惑は、

例えば今までホテルコンドの

(例)アストン ホテルに短期貸しの証書がなくても

委託してホテルでの短期レンタルを行なっていたお部屋の

オーナー様達もこれは違法となるという事で

ホテル側も短期貸しのライセンスを持っていないお部屋に関して

ホテル管理から出し始めております。

この証書は、維持していないお部屋は再申請も出来ず

取る事が出来ません。

更に短期貸しの証書のあるお部屋の1日の宿泊費を

提示する際には、この証書のライセンス番号を提示しなければ

違法となりました。

と、大変厳しい法案と違法摘発、外から通報するホットラインも

開設して違法の摘発に力を入れています。

しかしこの問題は、世界中で取り上げられて来ています

エアー ビー アンド ビー 等が

出来て短期宿泊が一般ん人にも盛んになった

東京や京都でも既に取り締まりと規制が行われていると

同じ日本センチュリー21の方々からも

聞きました。

弊社の姉妹会社 Hawaiian Dream Vacations 社では、

略して HDV 社

以前より 30日 ロングスティ レンタルも

盛んに行っておりますので、ウエブサイトでもご覧頂けますが

常連のお客様も多くオーナー様にも大変喜ばれております。

Version 2

(現在売り出し中のリッツ カールトン ワイキキ 

#1210−2 $728,000)

これ以外に、トランプワイキキ ワンルーム $35万ドルから

リッツカルトン ワンルーム $55万ドルからの販売物件が有ります

日貸しが出来ない物件でも

長期で貸してしまうと自分達がハワイで利用できない、、

ご自分達も時々利用したいし、、

というオーナー様方も

是非ご相談下さい。

ちなみにHDV 社のウエブサイトもご覧下さい。

 こうなりますと、既に短期宿泊許可の証書を持っている

物件の価値が上がり、買い換える方も多くなるのでは無いでしょうか、、

トランプ、リッツカールトン、イリカイ ホテル

益々注目されるようです。

レンタルに関しましてのご相談も承っております

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