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オアフ島の不動産まだまだ上昇気流 Archive

ホノルルの不動産 上昇気流!

アロハ フロム たかこ です。

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ホノルル不動産委員会からの今年3月の

売買データーが本日発表されました。

需要の多いホノルルの不動産、、、

続きは、下記で

私のブログは、5月中旬でここから引っ越します。

皆様も下記にいらして下さいね

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お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

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Patrick & Takako McMillen2014

新しいホテルコンドがカピオラニにもっと、、

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ワイキキで事件の大騒ぎ!

アロハ フロム たかこ です

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さて、昨日の朝会社に行く途中ロビーで

ザワザワしているので、何事かと

ロビーのガラス越しには、多くのパトカー

や多くの車が道路に止めてあり

中には、Swat 映画で見るような大きなバンも有り。

 ライフルを持ってヘルメットを被り

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(左の信号機後ろの窓の上)

完全装備の戦争服のようなのを着た人が

何人も道路やガレージの屋根、犯人のいる部屋の隣の

ベランダなどにいるんです。

テレビ局や、アンカーマンも数社来ていて、

丁度会社にディーノ君と出社だったので

外に出ると、大騒ぎ!

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お隣のビルに銃を所持の人質を取った男がタテコモリ

だという事で、ディーノの通常のお散歩道

マッカリー通りが通行止め!!

5時間ほどかかって、

やっと犯人逮捕となったようです。

お昼には、渋滞も収まり全て平穏に戻りましたが、

ハワイにとっては大きな事件ですので

テレビでも大ニュースでした。

正直コロナでのハワイ州政府の対策でも

いくつか重大なミスをしているようとロコ達も

話しています。凶悪犯罪者ではない

ハワイの刑務所内の囚人を感染防止で

出所させてしまい、昨年から小さな犯罪が

増えている気がします。やはりターゲットは、

アメリカ本土から毎日何千人と来る観光客狙い?

のワイキキ、アラモアナ周辺が多い様です。

日本の訪問者が増える頃までに何とかして欲しいですが

ハワイの州政府もやはり落ち度はあるようで、

どうなるのか? 

そう、でもよーく考えると日本の方々、

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やっぱりハワイはアメリカなのだ!!

という事を

念頭においてハワイの訪問を

安全で楽しいものにして下さい。

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2月のハワイ不動産データー発表!

アロハ フロム たかこ です

ハワイ オアフ島 2月の不動産売買データーが

ホノルル不動産委員会から発表になりました!

やはり戸建ても中間価格は、上昇して

$917、500 となり、

コンドミニアムの中間価格も上昇して

$457、500 となりました。

販売件数も上昇、売りに出してから

実際に買主が決まるまでの平均日数も

更に短くなりました。

やはりコロナに負けないハワイの不動産状況です。

但、これは島全体でのデーターですので

地域別のデーターをご希望の方は、

ご連絡下さい。

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1月分 オアフ島不動産データー発表

アロハ フロム たかこ です。

雲一つ無い快晴のホノルル

アメリカ本土の観光客が段々と増え始めて

ビーチやレンタカーでの島巡りでも

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一目に着くようになって来たホノルルです。

それと並行して、今まで動きが止まっていた

ワイキキ、アラモアナ地区の不動産も

(特に日貸しOKのコンド)

価格は、もう一つですが

少しずつ動きをみせ始めました。

さて、ホノルル不動産委員会から1月分の

データー発表が出ました。

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戸建ても、コンドミニアムも中間価格、販売数も上昇!

そして販売日数も短くなった事が判ります。

やはりハワイの不動産は、人気ですね。

勿論海外投資家に好まれる

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ワイキキ、カカアコなどの地域は、まだ少しずつですが

島全体に見ますと、やはりハワイ不動産の値上がり

が納得出来ます。ハワイを良く知っている投資家さんは、

ハワイに来れなくてもリモートでの

買付を始めています。

ワクチンが世界中で広まり

又皆が旅行が出来る日が待ちどうしいですね。

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ハワイ不動産2020年 地域別売買データー

アロハ フロム たかこ です。

少し遅いですが、

新年あけましておめでとうございます。

本当に大変な2020年でしたが

ハワイの不動産事情のデーターが

不動産委員会から発表されましたので

お届け致します。

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上はオアフ島地域別売買件数

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1枚目は、オアフ島の地域別売買取引件数を表しております。

2枚目は、2017、18、19、2020年の

戸建て、コンドミニアム、更地の売買中間価格のデーターです

2020年も心配された程の価格低下は

コンドミニアムのセンター地域以外では見られず

戸建ての需要が多く、価格もかなり上昇した結果となっています。

今年もこの先、楽しいハワイに戻りつつ

需要が増えてくる見込みです。

今年は、このコロナも早く終息して又皆さんと

お目にかかれる事を願っています。

ちょっとこのページですと見にくいと思いますが、

ご希望の方は、メールでご連絡頂ければ色々な

データーもお送りさせて戴きます。

私のインスタやFB もどうぞ覗いて観て下さいね。

(コロナの予防接1度目を受けて来ました)

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夢のハワイ別荘購入の日本でのローンが可能!

ハワイを愛する世界中の方々が、この地に住みたいと

思われるようです。

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色々な国の方々がハワイの不動産を購入

されておりますが、

アメリカで一番ハワイの不動産購入をされているのは、

勿論ハワイ在住、次は、カリフォルニア、そして他の州

では、国別ですとやはり日本からが断然トップです!

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それがこれから益々日本に在住の

方々がハワイ不動産購入をしやすくなって来ました!

日本の銀行や金融機関が円建てでハワイの購入不動産物件の50%

の融資を始め出して来ましたからです。

ホテルコンド などのレンタル投資用のローンをしてくれる銀行

東京スター銀行

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そしてレンタルなどはせずに別荘としてのご購入用のローンは、

SBJ銀行

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アメリカの住宅金利が今は最低に低くなったのですが、

それでもアメリカ在住社でないと

金利は、殆どが4%以上はしてしまいますね。

勿論それでも賃貸物件などは、金利は税金控除の対象ですので

日本からの方も現地の融資を受けてご購入される方もおられます。

今度は、日本で日本語でローンが2、8%で受けられるので

既にローンを組まれてご購入されている方々もおられます。

皆様もこの機会に是非上手なハワイ別荘、投資の夢を叶えてはいかがでしょうか。

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日本から戻ったばかりなのに、、又東京に行く事になりました

9月30日〜10月15日の間 殆ど東京におりますので

ハワイ不動産売買、レンタル管理などのご相談やご質問が

ございましたら、ミーティングが可能です。

*ご予約は、東京 03−6805−9674

保坂 ともよ 迄  

匠(なる)建築社

皆様にお目にかかれるのを楽しみにしております。

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ハワイ5月の不動産の統計発表

毎月ホノルル不動産委員会から

5月の登記データーの発表です

 5月のコンドミニアムの販売数は前の月に比べて26%アップ

中間価格は、1%低くなったとのデーターです。

戸建は、販売数が87%もアップ

中間価格も10%上昇との相変わらずの伸びです。

このデータ結果もカカアコなど新築コンドミニアムが多く供給がある中

戸建ての供給は、少ない事が要因となっているようです。

これを地域別に詳しくご覧になり値方は、どうぞご連絡下さい。

サイトをお送りさせて頂きます。

C21takako@gmail.com

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センチュリー21 も進化

最近のセンチュリー21

アメリカのコマーシャル

新しい時代の進化と共に我が本社も気合いが入ってる〜

https://www.youtube.com/watch?v=q4WW995Utss&feature=youtu.be

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日本の金利でハワイの不動産購入が可能

日本の方に朗報!

アメリカの金利は、過去45年でもとても低い数字ではありますが、

(最近少しずつ上がり出しました)

日本の住宅金利と比べるととても高く

特にアメリカ居住者でない方は、

5%位の金利が多くなっています。

しかし日本の金融機関は、

バブル崩壊の影響も有りか?1992年頃から

海外不動産購入に対しての

ローンを組まなくなっていました。

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それが、最近日本在住で確定申告など提示する事で

ハワイの不動産購入に対しての

日本のお安目の金利でローンが組めるようになりました! 

更に、

”ハワイの物件を既にオール キャッシュで購入してしまった”

方々、

しかし思ったように利用出来ないし、賃貸するには、

高額物件が痛むのでは?長期しかレンタル出来ないので

自分達が思うように利用出来ない、、、

レンタル出来ないと毎月の維持費が、、、

という方々にも朗報!

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ハワイの現金でご購入された物件を担保に

リファイナンスが日本のお安め金利で可能です。

そのリファイナンスされたローンで収益のある投資物件を購入して

運営して、最初のオールキャッシュで購入された

維持費にも回せるようにすると、最初の物件を賃貸せずに済む

という事も可能です。

キャッシュ全てが寝ているより、上手に安い金利でローンをして

ローンでの現金を有効利用出来ますね。

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真剣にお考えの方は、孝子 迄 ご連絡下さい。

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ハワイ州不動産ライセンス取得準備短期集中講座

ハワイ バケーションレンタル

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808-955-6551

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FAX:808-955-6552

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1888 Kalakaua Ave. #C-108
Honolulu Hi 96815

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