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たかこ マクミラン Archive

フォスター タワー2ベッド長かったけれど登記完了!

やれやれ、この仕事をしていると本当に色々な事が起こりますが

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こんなに素敵な2ベッド、2バス、1パーキングの物件で

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色々と買い手さんの都合や、状況の変化等が起こって、

契約が決まって、キャンセル、決まってキャンセル

と何度も何度もしてやっと売却するという

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物件は、珍しいです。

しかし、必ずどの物件にも縁のある方が居るんですよね。

(それを探すのが、私達のお仕事1)

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今回もフィリピンからのバイヤーさんが

このお部屋に恋してしまったようで

契約成立後のエスクローの期間が短かった事!

これで、やっと売り手様も安心して頂けた様で

嬉しくほっとした月末でした!

2月17、18日は、

東京でハワイ不動産相談会です

ご希望の方下記までご予約をどうぞ。

(Postcard) 2019 Feb Tokyo Consultation

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たかこ・マクミラン

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McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

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飛び降りハワイにも、、

今年の初めも日本から、メインランドからと

お客様や友人が嬉しい事にハワイ入り

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そして年末忙しくて一緒出来なかった友人達との

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オアフカントリーでの友人と久しぶりの夕食

私がお肉でパットはお魚でした。

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昼間は、しっかりと内見のご案内や販売希望のオーナーさんとの

ミーティング。

先日も、今度新しく販売に出された 広ーい公園い面したカカアコのKoula

Koula

場所は、下記の地図で確認してみて下さいね。

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素敵な高級感のあるコンドミニアムです。

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最初は、以前ハワードヒューズの物件を購入された方や、

開発業者関係の親戚などへの優先販売で

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既に半分以上が売却申し込み済み!

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やはり新築の人気は高いですね。

夜は、Gazov 家の皆さんと

インターナショナル マーケット プレイスの

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ヘリンボーン

大きな中庭の雰囲気で気持ちの良いレストランです

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ディナーと本当によくお出かけの多い日々です。

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春菊をマーケットで見つけると”しゃぶしゃぶ”が食べたい主人の為に

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久しぶりにお家ディナー、旦那様のご機嫌な顔!

今年も真面目に出席したいロータリークラブミーティング

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そして1月のハワイと言えば Sony Open

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VIP のパスで18番ホール目の前のテントで食事などしながら観戦でした

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日本からの松山選手

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テーブルの目の前にボールが来てプロでもああいうことが有るのだと結構ストレスが

高いゲームですね。特に賞金が何億となると、、、

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ゴルフ好きの旦那様は、誰がプロで誰だかご存知ですが

私は、誰なのか全く知らない!

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そして寂しい事も、、、

朝大きな音で驚いていたら、どうも人がお向かいのコンドの下に倒れていました

よく見ると、どうやら上から落ちた様子でした。

後で聞いたら、若い男の子が飛び降りてしまったそうで、、

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とっても寂しい事も、この太陽の島ハワイにも有ると感じました。

ご冥福をお祈りします。合掌

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英語のNew Year’s Resolution ?

運動不足と食べ過ぎの私の今年の目標願望は、、、

もっと健康体になる事!

そしてもっとお仕事、遊びにと充実させたいと思っています。

年末年始は、日本からのお客様の御来島が多い時期です

先日は、お客様で友人 真理さんと

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朝からスパでリラックス

私を担当してくれたマッサージの女性がとっても上手でした!

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マッサージなどの後でプールなどで過ごすのもリラックス

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出来ますね、でも私達ランチに行っちゃいました。

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ちょっとヘルシーにフルーツ添えのサンドイッチ

その後は、ペディキュアなどでもっとリラックス!

でもご主人様達は、ゴルフなので

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私もディーノ君のお散歩にと家に戻り

少しお仕事をして

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少し遅めの夕食を久しぶりの”やっちゃば”

で相変わらず人気のレイコさん大忙し!

美味しく楽しく感謝感謝。

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最高のお天気のハワイ

寒い国から見えるお客様が眩しそうに歩いて行きます

やっぱり此処に住める事がどれだけ恵まれているか、、と感じる

年初めです。

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アメリカは、年初めの1日目元旦だけが公式にはお休みです。

でも会社は、色々とホノルルを訪れているお客様達がお寄理になって下さって

結構賑やかです。

もうすぐ販売に出す物件のオーナー様から沢山のお土産を

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頂きまして、その中のとっても可愛いケースに入った

お菓子、これは初めて食べましたが、美味!

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ダイエット?! とかは、希望でけで

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又焼肉に行ってしまいました!

年初めからこれでは、

健康体になれる訳が無いと思いながら、、、

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そして2日からはバッチリとお仕事

昨年末からバタバタと販売している物件にオファーが入り

ギリシャのお客様、地球の反対側と行ったり来たりの交渉相談。

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今年最初のロータリーミーティングも出席!

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これも今年の目標で、なるべく出席出来るように頑張りたいです。

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ご近所のミノリ レストランに3名でディナー 此処もカジュアルでおいしい和食レストランです

やっぱり食べてばかりのお正月!

この先が心配な猪年のハワイの年初めです。

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東京でのお仕事は、

日本に到着してから最初の1週間は温泉や美味しいお料理

をお客様や友人のお世話になって

楽しみ、命の洗濯が出来ました。

そしていよいよ仕事の東京へ、

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宿泊地の恵比寿は、既にクリスマス ムード100%

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近くには色々な美味しいレストランがあります

友人の現在建築中の素敵なマンションも

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ホテルの近くの最高のロケーション早速見に行って来ました!

ハワイ不動産相談会は、多くのご相談を

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お申込み頂きまして11月14日と15日の2日間を

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恵比寿のウエスティン ホテルで行いました。

来年2月は17日の予定です。

ちょうど会議室の窓からは

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綺麗な雪化粧の富士山が見えました

昔青山の自宅の2階から見たこの富士山

やっぱり日本のシンボルだなーと懐かしく思う日でした。

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 用事で行った二子玉川

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どこに行ってもピザを食べる旦那様

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仕事の無い日に早速トニーと

米軍基地中の多摩ゴルフ場でのゴルフディー

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夜は、大好きな豆腐料理を皆で楽しみ

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東京とハワイの話で盛り上がりました。

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ホテルに帰る恵比寿駅の近く

イルミネーションが綺麗です。

前回の東京、行きたくて行けなかったお店

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小籠包の専門店、以前仕事で台湾に行った5日間のうち

2日間も食べに行ったお店

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今回は、リベンジで大好物の小籠包を食べる事が出来ました!満足!

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あっという間の2週間

帰る頃に少し寒くなって紅葉が始まった東京を

仕事をたくさん抱えて後にしました

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上空から見るホノルルは、住宅が益々多くなってくるのが

空から見る度に判ります。

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やっぱりパラダイスですね。

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そして早速ディーノのお迎えとお買い物、、、

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ハワイ初めての方でも最高の別荘と投資物件です!

ワイキキのホテルコンドは相変わらずの人気ですが

2001年に私がご案内をさせて頂いて17年後

PacificMonarch Build

いよいよ販売に出すことになられましたオーナーさんの

パシフィック モナーク #1307

PM Entrance

ダイアモンドヘッド側の角部屋 1ベッドルーム

現在他に販売物件の無い超人気のコンドです

このお部屋を販売に出すことになりました。

Pacific Monarch Pool

価格は、$488,888ー家具付き 所有権付きです。

ご興味のある方は、お早めにご連絡お願い致します。

室内の写真も撮れたらアップしますね。

Pacific Monarch Lobby

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暖かい久しぶりの京都、そして東京へ、

今年の秋、丁度私達の訪れていた約2週間はとても

暖かく、日中は半袖に薄いセーターだけでも汗をかく程気温が高かったです。

博多を後に京都に入り

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お客様であり親しくして頂いております郡様ご夫妻に

色々とご案内やお世話頂きました。感謝

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日本の松茸を満喫!

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鉄板焼きで土瓶蒸しや松茸、和牛と

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此方でも極楽でした。

そして翌日は、旦那様方は朝早くからゴルフ

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郡様のご友人と共に3人で一緒に乗れるカート

で回ったそうです。

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私達は、私達奥様方はスパとランチ、ショッピング

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京都タワーの見える

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レストランで

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美味しい

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豪華ランチ!

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こんなに美味しい物ばかり頂いていたら

ハワイに戻ったら何を食べようかな?

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日本で命の洗濯をします

日本には、多くの有名な温泉があります

日本人として暮らしていも

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なかなか日本の名湯巡りは

難しいですよね。

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今回は、生まれて初めての別府温泉に

井上様に連れて行って頂きました。

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ホテルにチェックインしてから

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近くにある ”地獄めぐり”

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以外に硫黄などの匂いのしない温泉

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やはり有名な別府温泉 色々なタイプの温泉があるので驚きです

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水温の高いのを有効利用して熱帯の動物、植物なども

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生育させており、特にワニの博物館は驚きでした!

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昔フロリダに住んでいた時に見たことがありましたが、、

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こんな大きいのは初めて見ました!

温泉も色々な色があり地獄という名に相応しく

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すごい勢いのスチームが吹き出していて

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日本一と言われる九州の温泉を感じ取りました。

ホテルに帰って海の景色を見ながらお部屋の

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お部屋の露天風呂で命の洗濯

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その後の豪華な晩餐

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贅沢な晩餐を井上さんとパットと満喫!

感謝です。

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翌日朝風呂をして博多に出発

お客様と博多でミーティングをしてから

京都に向かいました。

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ハワイ無料不動産ツアー

ハワイの不動産物件やこれから出来るコンドミニアムの

383 Kalaimoku St Honolulu HI-MLS_Size-027-8-RitzOwnersLounge02 copy-1200x800-72dpi

ショールームを実際に見学してみようという方に

HOME_STUDIO-UP

弊社で随時 無料見学ツアーを開催しております。

お早めにご予約をお入れ頂ければ

ご見学ツアーにご案内させて頂きます。

電話:808ー382ー6551

EM: c21Takako@gmail.com

迄ご連絡ください。

The Central Ala Moana 新築物件 セールス センターオープン 

先日10月23日のブログでご紹介致しました

カピオラニ 通りのアラモアナ近くに建設予定の

ダ  セントラル アラモアナ

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セールスセンターのグランドオープニングが

11月12日との発表になりました。

アフォーダブル(居住者である一定の収入限度額をオーバーしない購入者)

用の販売説明会も11月始めから中旬に3日間の予定で

開催されます。

物件の内容の判っている詳細は、

23日のブログ

をどうぞ!

各不動産エージェントが新しいプロジェクトに関しての

お知らせをしていますのは、

ご興味のあるバイヤーさんがこれらのセールス

オフィスに行かれた際に、どの業者さんが代理となるかを

登録用紙の中にあります。最初にこの用紙に記載された業者が

そのバイヤーさんが最終的に購入した際に手数料を貰える

というシステムになっています。

IMG_4026

アフォーダブル以外の投資用でも同じです。

現在売り手側の開発業者側に付いておりますエージェントさん達

からのブロッシュアでは、アフォーダブルの説明会が

11月10日(土)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

11月11日 (日)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

11月18日 (日)

1セッション:9時〜10時半

2セッション:11時〜12時半

アラモアナ ホテルで行われます。

下にそのブロッシュアを付けておきますので参考になさって下さい。

ご興味があって、日本でも有名なセンチュリー21

そして信用と実績のハワイ不動産30年のサービスと経験を

ご希望でしたら、ご登録用紙に

Takako McMillen  :

Century21 Hawaiian Style

と書いて下さいね。

丁度私は、11月3日より17日まで東京でのハワイ不動産相談会と

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センチュリー21日本本部での打ち合わせなどでハワイを出てしまいますが、

(Postcard) 2018 Nov Tokyo Consultation_v2

この間にセントラル  アラモアナのショールームに行かれる際に

弊社の日本語エージェントがご案内も出来ますので安心して

c21takako@gmail.com 迄ご連絡下さい。

11月18日 日曜日のセッションには、私も同行させて頂きます。

更にもしローンでのご購入を考えておられる方は、

ブロッシュアの一番下に載っている金融機関が

このプロジェクトの認定されたローン会社となります。

事前にどの位の頭金でどの位のローンが組めるか

という仮審査を行っておくと、実際にユニットの価格の発表と

申込契約を入れる際にもスムーズ行けます。

これらのローン会社(英語で普通レンダーと言いますが)

へのご予約などをご希望の方も是非たか子迄ご連絡下さい。

それでは、下記をどうぞ

TCAM - Seminar Announcement

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9月のハワイ不動産統計発表

9月の不動産売買データーが発表になりました

データーをよーくご覧頂くとご理解頂けるかと思いますが、

やはり現場で感じていますように

pdfSEPTEMBER OAHU STATS

(リンクになります)

下記は、前年度と比較のデーター

Oahu Statistics September 2018_Page_1

中間価格は、若干上がっております(地域によります)

販売物件数が増えました

販売に出している日数も長くなってきております

前年度の同じ頃に比べますと

実際に登記した物件数も減っています

販売価格に対しまして、実際に登記された額に近いかという

データーですが、戸建は昨年度よりは若干近くなっています、

コンドミニアムは若干低くなっております

戸建ての地域別のリストは、下記になります

Oahu Statistics September 2018_Page_2

毎月ホノルルの不動産委員会から発表されるデーターです

下記は、コンドミニアムの地域別のデーターです

Oahu Statistics September 2018_Page_3

やはり世界中からのハワイファンが希望する

ハワイの不動産の人気は相変わらず上昇気流です、

価格がだいぶ上がった事で

物件を販売するオーナーも増え始め売り出し物件の

在庫が(特にコンドミニアム)増え始めました!

バイヤーにとっては、色糸と選択種が増えて嬉しい事ですね。

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久しぶりのハワイカイドライブ

とても良いお天気の

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ハワイ日和でした。

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