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たかこ マクミラン Archive

九州のセンチュリー21 内外のオーナー様ご苦労様でした!

 日本の各地では、豪雨など大変な被害が出ており大変心配です。

九州も以前の洪水の事もありこれ以上大きな被害が出ない事を祈ります。

さて、先日ハワイ不動産研修に

九州地区の不動産会社の代表者の方々がお見えになりました。

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弊社での

ハワイと日本の不動産取引の違いについてなどの研修と

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実際の内見なども行い、丸1日の研修を行いました。

皆様とてもハワイが大好きなオーナー様方でとても熱心にお勉強をして

私も色々と学ばさせて頂きました。

弊社の何人かのエージェントさん達ともお名刺交換で親睦を深めて頂き

とても有意義な日でした。

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少しでも多くの皆様、特に業者の方々にも

ハワイの不動産知識をつけて頂き、益々ハワイの魅力を肌で感じて

頂けることが私の喜びです。

皆様お疲れ様でございました!

ハワイでも日本でもハワイの不動産研修会を

グループで10人以上でしたら

受け付けております。

 

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カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

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McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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センチュリー21 も進化

最近のセンチュリー21

アメリカのコマーシャル

新しい時代の進化と共に我が本社も気合いが入ってる〜

https://www.youtube.com/watch?v=q4WW995Utss&feature=youtu.be

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トランプ タワーご契約成立致しました!

東京からお越しのお客様がお選びになりました

トランプタワーの1室

交渉が成立致しましてエスクロー開始しです。

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最近トランプ タワー、リッツ カールトン ワイキキ

のご購入ご希望のお客様からの

お問い合わせが多くなりました!

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リッツもスタジオ や 1ベッドルームが人気です

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リッツからの景色、やっぱり最高ですね

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毎日 たい焼き君?

孝子です、

むかーし ”たい焼き君”

という歌があったように覚えています、、、

クリスマス直後から毎日毎日

人気のハワイへのバイヤーさんの物件の内見

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特に リッツカールトン ワイキキやトランプタワーの

ようなホテルコンドで車を預ける時に、

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冗談で”お帰りなさい!”

と言われてしまいました(笑)

この時期ホテルも一番混み合う時期

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日本、カナダ、中国と寒い国々からのお客様も

ホノルルが大好きなようですね。

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少し疲れが溜まっている、けれど

毎日頑張っております。

やぱり元気でお仕事は、楽しいです。

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オバマ前大統領もクリスマス休暇は、ホノルルで

やはりホノルルも冬場です

ロコの皆さん(私も)寒いとジャケットやらセーターの出で立ちの昨今

パットやお客様達は相変わらず あちこちと

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ゴルフを楽しんでいます。

(相変わらず 変な顔シリーズ)

でも私はお仕事ですが、

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お客様と物件周りをしていましたら

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”先日オバマ前大統領が同じコースでゴルフをしに来ていましたよ〜!”

ですって。この時期は、大統領就任時期と同じように

のんびりとハワイを楽しみに来られていたオバマ前大統領

ローカルファンも多いようです。

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に、いつでもご連絡下さい。

下の写真自分で言うのも何ですが、、綺麗に写ってますよね〜

答えは、写真下〜

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(普段は、こんなに綺麗じゃないんですよ笑、

プロのスタジオで撮ったら、何やら修正をして下さったようです!

本物に会っても驚かないようーに!)

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年末のハワイで

先日からお客様でありとても素敵な友人カップルと

時間のある時にご一緒しています。

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パットは、ご主人とゴルフ三昧

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その間私は、日本からのバイヤーさんと物件見学で忙しくしておりましたが、

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最後の物件から見えたサンセットも綺麗でした!

その後K様ご夫妻と

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夕方からは、4人で美味しいディナータイムを過ごせていました。

最近このファニー フェースで写真を撮るこのお二人!

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ここは、自分でお肉を決めて自分で焼くという

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(最初のステーキは、直ぐに皆んなで食べてしまって写真を取り忘れ!)

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ビーチの前で気持ちの良いオープンレストランです

ウイークエンドのブランチは、

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カイマナ ビーチのHau Treeで海を見ながら

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ボリュームのあるエッグベネディクト

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やロコモコ

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をたっぷりと味わいました!

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そして大晦日、今年最後のショッピングにワイケレに行きました、

相変わらず人が多いワイケレでした

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もう日本は、年が明けているのでお買い物中

携帯のトーンが鳴りっぱなし!

皆様 ありがとうございます!

Happy  New year 2018 !

これからもよろしくお願い致します。

皆様の素晴らしい年を迎えられますように!

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11月のハワイの不動産データー、購入にお得なコンド

今年もあと少しですが、

ハワイの不動産も堅調な動きで上昇しています

ホノルル不動産委員会からの11月のデーター発表を見ますと

昨年度の 戸建ての中間価格が$75万ドルに比べて

今年度の戸建て中間価格は、$773、500 ドルと上昇しました。

コンドミニアムは、昨年度の中間価格$395,000ドル

に比べまして今年度$40万5千ドルと

やはりこれも上昇しました。

譲渡登記した件数も昨年度に比べてのリスト

   2016年      2017年 

戸建て 294件    332件

 コンド 501件    421件 

となっております

動きを見ておりますと北朝鮮の核問題などで

韓国からのバイヤーが多くなり

高級物件は、やはり日本とカナダからの購入者

更には、中国の既に資金を国外に出している富裕層

が多くなっています。

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日本からのバイヤーさんは、日本の銀行が

ハワイの不動産を担保に日本の安目の金利で融資を

開始し始めた事から

益々バケーションと賃貸を兼用出来る物件が人気です。

尚、カカアコのハワードヒューズ等の超高級コンドを

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転売目的での購入者も多かったので再販がすこしづつ売れています

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しかしその一方、残りのオリジナル 開発業者の物件を購入する場合は、

管理費の1〜2年分やベンツのリース 一年分などの特典が付きますので

若干転売目的で大きなローンを組んで購入したユニットの

オーナーは、暫く賃貸に出すなどで

長期の賃貸マーケットが多くなり、高級コンド2〜3ベッドルームの

賃貸件数が過剰気味になりつつあります。

賃貸は、www.HawaiianDreamVacations.com

ハワイ 市の行政でピイコイストリートからダウンタウン側の

コンドミニアムは、最低6ヶ月の長期レンタルでなければならない規制が

出来たために、今までずっと1ヶ月からのレンタル可能なコンドも

最低6ヶ月のレンタルとなり、オーナーによっては

その理由での販売物件も出て来ています。

今から高級物件を購入とお考えの方で

ピカピカの新築でなくても30日から賃貸も可能な物件を

という方には、朗報!

上記のような理由で何年か前に建てられた高級コンド

の1、2ベッドがとてもお手頃に購入できるチャンスでもあります。

もっと詳しい事は、2月24日東京でのハワイ不動産勉強会と

相談会で詳しくお知らせ致します。

又は、いつでも気軽にご連絡下さい。

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ワイキキ ランドマーク #2105も売り出しました!

大きーなプールでも有名なコンド

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ワイキキ ランドマーク

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我が社もこの1階

カラカウアに面してあるコンドですが

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#1005に続いて

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少し上で広い間取りの #2105

が販売に出ました。

で、お部屋の中のお写真は、

やっと出来ましたのでちょっとだけ!

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21階マカイタワーからのワイキキ一望のビューも素敵です

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広〜いリビングルーム

今週日曜日は、2時から5時まで

オープンハウスを行います

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ホスト担当は、ゆり子 バレット(RS)です。

808-600-7045

お気軽に見学にいらして下さい。

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パットがよく話したセミナー

昔日本から初めて来た外国がカナダのバンクーバーでしたので

この街は、とっても懐かしい街です。

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ホテルのベランダからの景色がとても綺麗です。

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少し落ち着いてからセミナー用の必要なものを街に探しに行きました。

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やはり外の気温は、6度 とハワイから比べると

冷蔵庫の中みたいですね、ホノルルからだと

直行便が1日に何本も飛んでいてフライト時間は、行き約5時間と少し、

殆どの乗客は、寒〜いカナダから避寒で

ハワイの太陽を楽しんだ人達です。

バケーションが終わっての帰り道 皆疲れて少し若干残念そうでした。

海外からのハワイ不動産購入者

1位が日本、2位はカナダですので

カナダ人は、ハワイを物凄く好きなんですね。

と言うことで無事にバンクーバーでのセミナー開始です!

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今回は、殆どパットがスピーカーで色々な質問に答えながらの

約2時間があっという間に過ぎました。

カナダのセンチュリー21代表のラシュトンさんご夫婦も

応援に駆けつけてくれました。感謝。

セミナーも無事完了してハワイですとワイキキにあたる

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ロブソン通りにトコトコ歩いて行ってみました。

ここもロコのクリスマスショッパーと世界中からの

観光客が行ったり来たり、私達も美味しそうなレストランを

探して結構歩きました。やっと見つけたこじんまりとした

イタリアン レストラン。

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 前の晩もイタリアンでパットは、ピザ!

この日は、パスタで前菜のチーズディッシュが

美味でした。

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風に吹かれて芝刈りに、、、

なんか最近ハワイも冬なんですね

風が強くて小雨がある日があり

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そんな日でもゴルフ好きの旦那様達は

早起きしてコースに向かいます

先日も東京からの古ーいお客様と

メンバーコースのオアフに行ったのですが、

何しろ暴風に霧雨が時々降り

スコアもガタガタ?と天候のせいにして帰ってまいりました(笑)

そして

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ホアカレイ CCで

東京から久しぶりに戻ったトニーと

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友人のお医者様のカップルでのゴルフディー

そして、トニーの今回最後のホノルルゴルフディー

は、仲良し二人で

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米軍基地の中にあるクリッパーという

ゴルフクラブに朝早ーくから行きました時も

カイルア地区の天気予報は、雷を伴う雨だったのですが

なんとラッキーにお天気に恵まれ

スコアは? どうしたものか?

そんな時私めは、お客様のお部屋のステージングやら

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オフィスでペーパーワーク

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会社のソファで一息つく私でした。

やれやれ。

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ハワイ州不動産ライセンス取得準備短期集中講座

ハワイ バケーションレンタル

Waikiki Landmark 1F
1888 Kalakaua Ave. #C-108
Honolulu Hi 96815

上の地図をクリックすると、Google マップが立ち上がります。

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