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得するハワイの不動産情報!センチュリー21ハワイアンスタイル

新しくてメッチャ美味のビーガンレストラン

以前和食屋さんだった所に

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新しくビーガンのお店が出来まして

早速ビーガンの友人と味試しに

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行ってきました。

並んで入る程の人気のお店

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プレゼンテーションも良く

お味も最高!

野菜だけのお寿司とは思えない

美味しい握り

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ベルタニア通りの ”Tane”

是非また行きたいお店です。

そして全米での大人気ヒット作 8年間のテレビシリーズ

” Game of Thrones”

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今回が最終日でした!

GOT

パットさんは、テレビに釘ずけの晩でした。

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 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

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物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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センチュリー21 ハワイアンスタイル社販売に、

会社のそれも私の席の直ぐ隣のガラス窓に

商業物件セールの

看板が貼ってあります。

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どうみてもうちのスペースが販売中ですが、

実は、お隣のスペース 所有権で約61平米の広さで

$55万ドルの売り出し価格ですが、お隣のお店の前に

サインを出さないで弊社の窓にしてほしいとの

お客様のご希望、、

ふむふむ、何れにしてもこの看板を見て購入に興味のある方は、

弊社に連絡してくるので、良いか、、と

パットが引き受けて来ました!

という事で、ご興味のある方はご連絡下さい。

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バケーション レンタルとマウイの不動産状況

以前にもグラフを入れましたが

オアフ島の不動産購入を国別での順は

ナンバー1は、やはり日本

で次にカナダですが、

マウイ島となるとナンバー1は、カナダ

私達マウイやハワイ島の物件も良く販売致しますが

最近のマウイ不動産委員会の発表では、

オアフ島よりちょっと厳しいデーター発表です

Statewide Stats 4.2019

販売個数 戸建

マウイ 17、4% ダウン

オアフ 10% アップ

中間価格

マウイ 13% アップ

 オアフ 2、9% ダウン

コンドミニアム

販売個数

マウイ 22、2% ダウン

オアフ 13% ダウン

中間価格

マウイ 13、1% ダウン

オアフ 0、7% アップ

これは、カナダのオイル価格の影響か?

アメリカ本土の不動産ミニバブル?が

そろそろ終盤になって来ている?

等色々な説があります。

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しかし マウイのバケレン 法案1292に関しましては、

マウイはAirB&B の短期宿泊税、消費税の支払いを認めて

寛容な体制です。マウイは、バケレンで州の財政負担もまかなっているようです。

ホノルルのバケレン 法案89 と言いますと

以前より協議されており、その度に新聞メディアで

大きく取り扱われているものの

今回の委員会での協議やはり見送りとなりました。

短期貸しやベッド&ブレック ファーストの許可を

増やす事は、暫くはないようです。

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皆さんも良い週末を!

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ランドマーク バーベキュー

ワイキキランドマークのプールは

自慢ですが(笑)、、最高に大きくて冬でも温水、

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子供と大人用の別々のプールと

それぞれにジャクージそれにカバナも有り

大変よく出来ています。

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そしてバーベキューや、パーティーなどにも良い

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キチン付きのリクレーション スペースがありますが、

ここで バーベキューをして

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東京やシンガポールからの友人達との

楽しい時間を過ごせました。

でも食べすぎた〜

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ホノルルの日差しが強くなって、、

ハワイもつい最近まで朝晩が涼しすぎて

ロコは、寒い寒いと言っておりましたが(この私も)

流石5月に入ると日中の太陽は暑く

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年間で最もハワイの花々が咲く時期になりました

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会社は、クーラーが効いているので

外に出ると”常夏〜!”を感じ始めました

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夕方からメキシカンナイト

ホノルルには、美味しいメキシカンレストランが

少ないんですが、近場でなかなかのお味!

いつも食べすぎるボリュームのある

ブリートとマルガリータで

乾杯! お疲れ様でした

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楽しい毎年恒例のプリンス ゴルフコース

私達の仕事は、不動産のご購入、売却のお手伝いだけでなく

アフターサービス でのインテリア

売り出し前のリモデリングの

お手伝いをよく致します

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その際にフロアのカーペットやフローリング

カーテンや壁紙などなどが

一社で揃うアメリカン カーペット1を

利用する事も多く

ありがたく、毎年ゴルフ トーナメントに

御招待頂きます

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今年は、パットとハワイアン ドリーム バケーションズ社の

ソビア そして丁度ホノルルに戻っているトニーの

3人組での参加でした

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今年は、180名程の参加者

各グループがショットガンで

それぞれのティーからのスタート

でなかなか面白いゲームなんです。

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プリンス ゴルフコースもとっても良い

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コンディションだったようです。

私は、オフィスでお仕事でしたけど、、、(笑涙)

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ハワイ不動産ライセンス学校

ハワイ州不動産セールスパーソンライセンス取得準備短期集中講座

 

開講日 6月3日〜 2週間 (月・水・金、8:00am~6:30pm)

場所:ワイキキランドマークビル3階 (Ⅽ303)

学費:$595 (税込) [w/buddy discount: $570 (税込)

定員:15名

 

定員一杯の受講者全員が無事にクラスを修了でき、

一番早い方はその翌週にライセンスの試験を受けに行き無事合格しています!

日本人の女性の方ですが、その方はクラス受講からライセンス試験合格まで3週間しかかかりませんでした。

皆さんもこの機会にクラスを受講して人生を変えましょう!!

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ハワイ州不動産セールパーソンライセンス取得準備の短期集中講座。

この6日間、計60時間はライセンス試験を受験するためのRequirement(必定条件)となります。

60時間の講習を受け、卒業試験をパスし、

Certificateを貰って初めてライセンス試験を受験することが出来ます。

この60時間の講習を無事終えた後、

2年以内にライセンス試験に合格することが必要で、

もし2年のうちに試験に合格できなければまた新たに

60時間のRequirementを受講する必要が出てきてしまいます。

ベストは受講後、集中して勉強しまだクラスで学んだ事を完全に覚えているうちに

試験をパスしてしまう事です。

これはどんな試験でも一緒です。講習後、勉強会で助け合い皆で合格しましょう!

英語に少しでも不安のある方、英語の講習後に日本語でも再確認したいという方、

孝子とパトリックが日本語での復習クラスも無料で行いますので今がチャンスです。

ライセンス取得までの条件・プロセスは添付のSalesperson Requirement Flowchartをご覧下さい。

Salesperson Flowchart

また、以この講習を受講した後試験に合格した後に

センチュリー21ハワイアンスタイル社

のセールスエージェントとしてサインアップされる方は、

特典として、入社後1つ目のセールをクローズ時に受講料を全額返還させて頂きます。

$595とまとまった額に思えますが、

ライセンス取得後、

そのままセンチュリー21ハワイアンスタイルに入社してエージェントとして活躍したい方

にはコストは0になります。

エージェントというお仕事はIndependent Contractorですので、

他にフルタイムでお仕事していてもエージェントとしてお仕事できます。

ハワイでは持っていて無駄ではないライセンスです。

添付の広告では”必要な方にはオプションとして日本語でのレビューコースを用意”と書き、

当初は日本語での独立したコースとして授業料を設定して行う予定でしたが、

日本人の参加希望者がある程度の数いる事が条件です、

今回は短期集中講座の通常受講者で希望者には授業の後に毎回時間を設定して

今まで学んだことを日本語でまとめで解説したり、

試験対策をどのようにしたらよいかのアドバイスなどをする勉強会を

無料で開催させて頂くことにしました。

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(これは、一階のセンチュリー21のオフィス)

参加希望者みんなの都合の良い時間を話し合って皆で集まり、

お茶でも飲みながら試験対策をしましょう!

平日は仕事をされている方が多ければ夕方や週末に勉強会を設定するなどフレキシブル

に対応できると思います。

講師は我がセンチュリー21ハワイアンスタイルのオーナーであり、

不動産エージェントとしても過去約30年以上、

アワードを受賞続けているトップエージェントでもあるたかこ・マクミランと

社長でプリンシパルブローカーのパトリック・マクミランです。

試験対策だけでなく、ライセンスを取ってからの話、

エージェントとしての仕事についてなども勉強会の際に話しましょう。

クラスはワイキキにあるワイキキランドマークビルの3階

(Ⅽ303)で開催されます。

バスもビルの目の前に停まりますし、

ワイキキからでもアラモアナからでも徒歩圏内で便利です。

ビル内にパーキングも有りますが有料となりますが、

連邦と州の試験に合格して

センチュリー21ハワイアン  スタイル社にサインアップされた方には、

リインバースされる特典もあります。

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受講希望の方は申込書とお支払いは初日でも構いませんので、

お席確保のためには早めにメールでお知らせ下さい。

クラス開始前に前もってテキストブックを受け取りたい方は、

テキストのお渡しと共に受講料のお支払いを小切手又は、

現金でお願いいたします。

尚、今回から”Buddy Discount”として、二人以上で一緒に申し込む場合、

授業料が$595ではなく$570になりますので、

お友達、ご夫婦で一緒にお申込みいただけると大変お得になります。

お申込み、資料請求、お問い合わせは、英語で(試験も英語ですので)

c21mgr@c21histyle.com

のまでメール下さい。

折り返しに申込書を含む資料を送らせて頂きます。

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ふと見るとホノルルの黄昏時

段々とハワイらしい日中の太陽が暑く感じるように

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なってきましたが

朝晩の気持ち良い涼しさは

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やはりハワイの魅力の一つです

夕方ふと外を見ると

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夜が近くなってホノルルも

サンセットの光と窓の明かりとで

何となく落ち着く景色です

やっぱりハワイはいいなー と

感じる時間でもあります。

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お帰りなさい!

東京に行っている友人二人

数日間かホノルルに戻って来たので

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カジュアルなディナーを

という事で

(男性達の好きなピザを食べに)

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ワイキキのアッペティーノに行く事にしました。

男性3人色々な話に花が咲いて

私も久しぶりの友人達の面白い話が聞けて

楽しいディナーでした

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次回は、東京、ホノルル、アトランタ、ヨーロッパ?

と友人達との再会を楽しみに、、、

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ワイキキ ランドマーク1階の商業物件 For Sale

売り出していました

ワイキキランドマーク一階 #C-109 が

登記しましたお知らせは

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先週書きましたが、

今度新しく

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やはり カラカウア 通りに面した

1階のCー107 現在

ご夫婦経営のお土産等の卸業ビジネス ですが

そろそろリタイアして世界旅行などを楽しみたいとの事

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所有権付きで価格は、$55万ドル

広さが約61平米 で天井も約5メートル40センチと高く

新しくビジネスを始める方にも最高に良いロケーション所有権で

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お手頃価格です。ご興味のある方は、ご連絡下さい。

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