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得するハワイの不動産情報!センチュリー21ハワイアンスタイル

早い!もうバイヤー決まり、、

先日販売に出したばかりの

アイランド コロニー #2115

IslandColony2115-4

スタジオ ワンルーム

$219、888 所有権

IslandColony2115-5

壁にしまうベッド(マーフィーベッド)付きの

IslandColony2115-9 IslandColony2115-7

クッキング レンジも付いているお部屋

本当に適正価格って凄く動きが早いです

特にこの価格20万ドル台の所有権付きで

IslandColony2115-1 IslandColony2115-2

べランダも大きく景色も有るとなると

ホノルルでは、結構希少ですので

オファーが幾つか入り決りました!

決まった買い手さんは、長期レンタルをされる

投資用のご購入のようです

445 Seaside ave honolulu HI-small-025-13-Island Colony 57-666x445-72dpi

皆様もこのようなお部屋をお探しでしたら

お気軽にご連絡ください。

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30年以上のハワイ不動産のセールス専門家として

お客様のリスクを最小限にと保守的に

仕事をして参りました。

日本全国のセンチュリー21加盟店トップの方々は

殆どの私共の仕事をご存知下さると思います。

ハワイの不動産の事なら、日本でもセンチュリー21の

加盟店でハワイのセンチュリー21

ハワイアン スタイル社と言って頂ければ

直ぐに連絡を頂けますのでご安心してお任せ下さい。

物件の購入、売却をご検討されている方々は、

長年の信用と実績である程度先の状況を見極めて

ご相談をお受けいたします。

孝子 と パトリック にご連絡下さい。

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 別荘、投資にも最高の短期歌詞の可能なワイキキのコンドや

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

Patrick & Takako McMillen2014

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皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

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オープンハウス業者さんのために、、

戸建は、それ程むづかしくなくオープンハウスが出来ますが、

コンドミニアムの場合そのビルの規則 ハウスルールがあります

日曜日の一般オープンハウスは禁止 とか

業者用のオープンハウスは、月のうちの難週目の何曜日の何時から何時まで

今販売をお預かりしています

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アルアー  ワイキキも その厳しいコンドの一つ!

業者さんにも在庫を見てもらう大切なオープンハウスです

勿論一般の方もご覧になれます。

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朝から販売に出している各社のエージェントさん達が

ロビーに集まり見学者をご案内です。

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山側の涼しい方で、とても綺麗なお部屋です

2ベッド2バスで $798、000 所有権

是非ご見学いらしてくださいね。

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なんとなく風邪を引いた感じ!

先々週から何だか忙しく

物件売買の他にも

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ハワイで不動産のお仕事は結構

多方面にまで色々と仕事があります。

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そして色々なクラスでの知識のメンテもあり

先日もホノルル不動産 委員会のビルの中の教室

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冷蔵庫みたいな所で丸2日間朝から晩までの授業

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どうやら風邪をひいた感じ!

アメリカ人の体格の良い人は、半袖でも全く平気なんですが私たちは、

フリースにスカーフと完全防寒でも冷える〜!

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このカイムキ地区には、ハワイならではのコーヒー店が

あるんです。朝からその美味しいコーヒーを買って

クラスに備えました。

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夜は、お客様と焼き鳥にやはりこのカイムキ地区!

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意外と食べ物屋さんも多いんですよこの辺り!

さて、

今日からハワイもお盆の時期です

内見も多くなるので、、

早く風邪を吹き飛ばそう!

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適正価格のアイランドコロニー売り出しました!

アイランドコロニー と言えばホノルルをよく訪れている方なら

皆さんご存知の昔からあるコンドホテル

30日のロングステイ バケーションレンタルでも人気です

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角の4室だけが1ベッドルームで

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他は全てスタジオ ワンルームとなります。

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今回 #2115室のワンルームを販売に出しました。

壁に収められるマーフィーベッド付き

IslandColony2115-1 IslandColony2115-2

大き目なラナイ からはゴルフ場やオーションがホテルの合間に見えます

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収納スペースもあり、室内でのクッキングもしやすい

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長期滞在でも嬉しいユニットです

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勿論プール、ジャクージ、ジムに

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バーベキュー、サンデッキ

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コインランドリーにサウナと設備も豊富

445 Seaside ave honolulu HI-small-024-15-Island Colony 56-666x445-72dpi 445 Seaside ave honolulu HI-small-026-18-Island Colony 63-666x445-72dpi

これでお値段が所有権付きで$219,888ー

これは、直ぐに売れてしまいそうな適正価格の売り出し物件です!

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あなたも夢のハワイ別荘購入にむけて

最近よく聞くのが日本のテレビなどで

ハワイの不動産番組が多いのですが

一般の方の手の届かないような高額な物件ばかりで、、、

と、

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それでは、ある程度手の届く物件や

ご購入の手助けワザなどのご相談も承ります

アメリカの住宅金利も下がり、

この先もう一度下げる様子ですので、

ローンを上手に利用しての購入、

勿論最近日本でもハワイ不動産購入のローンをしてくれる

金融機関が多くなりましたので、

それを利用しての別荘、投資(利用しない時にはレンタルで稼いでくれる)

と言うのを購入

下記のリストは、22万ドルまでのワイキキの所有権付きキッチン付きの

リストです

殆どがワンルームスタジオ ですが、広さも

殆ど30−35平米でプールやアメニティも

付いているコンドがほとんどです

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色々な所をクリックすると細かいインフォメーションや

色々な写真が見れます。

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日本でのローンを利用してのハワイの別荘購入に

ご興味のある方ご相談くださいね。

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ホノルルのバケーションレンタルが、、

新聞の一面にも掲載され

ハワイ8月1日より

ホノルルの違法バケレンの取り締まりが

一斉に開始致しました。

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既に5,000通以上の違法バケレンのオーナーには

ホノルル市より広告の取り下げや新しい法案通りの

ミニマムレンタルに変更する通知の手紙が送られております。

通知より7日間に内に広告の取り下げ変更、

更にミニマムのレンタル期間の変更を行わない場合、

1日 最高額$1万ドル 迄の罰金が違法期間分

さかのぼって課せられます。

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その取り締まりが本日から開始しました!

この為今まで一般住宅でベッド & ブレック ファーストの

許可ライセンスが無くての短期レンタルをしていた物件や

ワイキキなどのコンドミニアムでの

エアー ビー アンド ビー等に委託しての

短期レンタルしていた物件のオーナーがこの対象となります。

オーナーの大きな困惑は、

例えば今までホテルコンドの

(例)アストン ホテルに短期貸しの証書がなくても

委託してホテルでの短期レンタルを行なっていたお部屋の

オーナー様達もこれは違法となるという事で

ホテル側も短期貸しのライセンスを持っていないお部屋に関して

ホテル管理から出し始めております。

この証書は、維持していないお部屋は再申請も出来ず

取る事が出来ません。

更に短期貸しの証書のあるお部屋の1日の宿泊費を

提示する際には、この証書のライセンス番号を提示しなければ

違法となりました。

と、大変厳しい法案と違法摘発、外から通報するホットラインも

開設して違法の摘発に力を入れています。

しかしこの問題は、世界中で取り上げられて来ています

エアー ビー アンド ビー 等が

出来て短期宿泊が一般ん人にも盛んになった

東京や京都でも既に取り締まりと規制が行われていると

同じ日本センチュリー21の方々からも

聞きました。

弊社の姉妹会社 Hawaiian Dream Vacations 社では、

略して HDV 社

以前より 30日 ロングスティ レンタルも

盛んに行っておりますので、ウエブサイトでもご覧頂けますが

常連のお客様も多くオーナー様にも大変喜ばれております。

Version 2

(現在売り出し中のリッツ カールトン ワイキキ 

#1210−2 $728,000)

これ以外に、トランプワイキキ ワンルーム $35万ドルから

リッツカルトン ワンルーム $55万ドルからの販売物件が有ります

日貸しが出来ない物件でも

長期で貸してしまうと自分達がハワイで利用できない、、

ご自分達も時々利用したいし、、

というオーナー様方も

是非ご相談下さい。

ちなみにHDV 社のウエブサイトもご覧下さい。

 こうなりますと、既に短期宿泊許可の証書を持っている

物件の価値が上がり、買い換える方も多くなるのでは無いでしょうか、、

トランプ、リッツカールトン、イリカイ ホテル

益々注目されるようです。

レンタルに関しましてのご相談も承っております

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いよいよ違法バケレンの強化取り締まり開始!

以前にも取り上げましたが

今日の新聞の一面にも掲載

本日ハワイ8月1日より

いよいよホノルルの違法バケレンの取り締まりが

開始致しました。

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既に5,000通以上の違法バケレンのオーナーには

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(現在売り出し中のリッツ カールトン ワイキキ #1210−2 $728,000)

日貸しが出来ない物件でも

長期で貸してしまうと自分達がハワイで利用できない、、

ご自分達も時々利用したいし、、

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登記のお祝いディナー

物件の売却が無事に完了して

皆んなでお祝いのディナーに

チャイニーズナイトを楽しみました

学校時代の友人のお母様の物件でしたが

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もう1組の友人カップルも参加

お勧めのお店も紹介してくれました。

初めて行ったお店ですが

オーナーのご主人が中国、韓国、日本、英語、ベトナム語

などどんなお客様が来ても大丈夫という才能の持ち主!

お料理も日本風の味付けとか

色々とオーダーメイドしてくれるようで

とっても美味しいレストランでした。

本当は、もう二人参加の予定でしたので

チャイニーズにしましたが

このお店を教えて貰って正解でした!

感謝

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美味しいコリアン ナイト

姉妹会社のハワイアン ドリーム バケーションズ社の

ソビアが仕事の帰りに美味しいコリアン料理に

連れて行ってくれました

コリアンと言えば焼肉ばかり

食べていたのですが、

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この日は、美味しいコリアンスタイルの

しゃぶしゃぶ?

初めて食べたのですが、

とっても美味しいので、やみつきになりそうです

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一緒にスタッフのレイも初めてだったかな?

皆美味しそうに味わいました

それに冷麺や色々なお料理と

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又食べ過ぎのコリアンナイトでした!

ごちそうさま、感謝

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ホノルル ZOOナイト

ロータリークラブのイベントツアー

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今回は、夜のホノルル動物園 ツアー

仕事を早く終えてホノルル ZOO へ

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ネコ科? ライオン等殆どが日中は、眠っている事が多く

朝と夕方の食事時間になると

皆動き出します

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という事で一般でも夜のツアーは有りますが

この日は、私達のクラブ貸切でのツアーでした

6時前からで未だサンセット前の時間から

入り、ガイドの男性お二人に色々な

説明を聞きながら進んで行きます

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勿論色々な質問も飛び交って

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とっても面白く色々と新しい勉強になりました

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サイ、足がものすごく早いという大きなイグアナ?のような動物

(名前の写真を撮らなかったら皆んな忘れてしまいました)

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バブーンのお猿さん

若い方のお猿さんは、高い所から街を眺めていて

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外に行きたいのだろうなー、、と、

なんとなく有名な映画のシーンみたいでした

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サイのカップルは、プラトニックなご夫婦だとの説明でした

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ライオンも夕ご飯の前でせがんでいるのか

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よく吠えて?いました、でも映画などのライオンの叫びと

全く違う声? には驚きです

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キリンもご飯の時間で飼育係の人の来る方向にいます

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シマウマの縞々は虫除けに役立つんだそうです

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フラミンゴやペンギン

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色々な動物園の鳥達以外に、

一般の鳥達も此処に来ると餌があるので

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此処に居ついている鳥も多いそうです

ワニ?

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物凄く凶暴な動物のカバですが、

飼育係に慣れているのとお客さんに慣れているらしく

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ガラス越しに物凄く愛嬌を振りまいてくれました

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イノシシ?

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いろんなお猿も夕ご飯前で

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コヤの外に出てきていました

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タイガーも飼育係の人の食事を運んでくるのを待ち遠しく

行ったり来たりしていました

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象さんは、夜が早いそうで(^^)

お会い出来ませんでしたが

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物凄く色々な亀を見る事が出来ました!

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ツアーの最後は、もう真っ暗で

私達もお腹が空いてので

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よく行くカジュアルな

Appetito によって帰ることにしました

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住んでいて中々行かない動物園

とても面白かったです

皆さんもナイトツアー是非トライしてはいかがですか?

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