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得するハワイの不動産情報!センチュリー21ハワイアンスタイル

固定資産税の請求が届きましたが!

アロハ たかこ です。

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8月と2月はハワイの固定資産税を

6ヶ月分まとめて支払う月です。

しかし今年は、パンダミックの為に6ヶ月分を

一度に支払う事が難しい人達の為にと、

支払いを4回に分けて毎月支払う事が出来ます

そこで請求書も通常通りの1度にまとめて払う用紙と

4回に分けて支払う請求書と封筒が入っています。

こういう点は、やはりアメリカですね。

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P-Tax Invoice 8_2020_Page_4

そしてクレジットカードでの支払いもオンラインで可能です

http://www.hnlpay.com/

ロックダウンの間におうちご飯で腕を振るったのか?

最近外食が怖いようなパット!!

あまりテイクアウトも怖いと

贅沢な食材でおうちご飯が多く

返って太ります。

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下は、先日お友達の家で持ち寄りで

夕食をしたのですが、楽しかった!

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少しづつ外に連れ出さなくては、、、

と思っている日々です。

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再延期!ハワイへの来航者への14日間検疫

アロハ たかこ です

ハワイもロックダウンが終わり

以前より自由になったせいでしょう、

感染者が1日 40名以上と多くなった日が

有り州知事の発表でハワイ来航への14日間の

検疫9月1日迄と再延長。

Aerial view of the Ala Wai Yacht Harbor with Waikiki and Diamond Head in back, Honolulu, Oahu, Hawaii, USA

次いで各エアラインも日本ーハワイ間のフライトを

9月迄の運休となりました。

JAL が8月に4便の羽田ーホノルル臨時便を決定

それぞれの理由でハワイへ訪れる人、日本に訪れる人

ハワイは、宿泊先での14日間の検疫、

日本もPCR検査結果の出るまでの間の検疫

を経て目的地へとなります。

さて、皆さんご存知のハレクラニ ホテルが

2021年の7月迄 休業とする発表がありました。

1日も早くこのコロナが終息となります事を

祈ります。

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6月のハワイ不動産データー発表

アロハ たかこ です。

6月のオアフ島の不動産売買のデーターが発表されました。

新聞での見出しタイトルは

回復の兆しを見せているオアフ島の住宅販売

オアフ島での住宅の再販は6月も引き続き減少しましたが、

コロナウイルス対策による影響は5月ほどではありませんでした。

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ホノルル不動産評議会は月曜日にデータを発表し、

以前所有していた一戸建て住宅の販売件数は、

6月の前年同月の327件から8%減少して302件となりました。

コンドミニアムの販売件数は、前年同期の473件から34%減少の312件。

動きは否定的でしたが、

市場は 回復への いくつかの可能性のある兆候 を 示し ました、

5月の減少がより大きかったことを考えると:

一戸建て住宅の23%とコンドミニアムの51%。

ハワイの経済が広範囲に及ぶ事業閉鎖、失業、COVID-19(コロナ)

対応措置に関連する労働時間の減少で崩壊し始めた1か月後の4月、

一戸建て住宅の販売は22%減少し、マンションの販売は28%減少しました。

季節的な要因により例年でも5月より6月の販売が多くなる事もあります。

先月、一度に10人の参加者を制限してオープンハウスの再開許可に変更したなど、

最近の住宅市場にはいくつかのプラスの影響があります。

更にローカルのマーケットでは、記録的な低金利も販売促進に貢献しています。

30年固定金利ローンの平均米国金利は3、07%に低下し、

1971年にさかのぼる歴史の中で最も低くなりました。

変動型ですと更に低い金利で3%を大きく下回るローンも出てきております。

住宅価格については、オアフ島の販売価格の中間価格は、

主に 今年初めから5月にかけての 若干上昇を達成した後、

6月に少し下落しました 。

一戸建て住宅は6月に平均$770,000で販売され、

前年同月の$800,000から4%減少しました。

2月の3%の減少を除いて、この減少は今年唯一の下降となりました。

6月のコンドミニアムの販売価格の中間価格は $421,500ドルで

前年の$432,500ドルから3%減少しました。

これは、今年5月に4%のその他の唯一の減少に続きました。

今週もアメリカ本土からの観光客数が

14日間検疫開始以後最高人数にと記録を増やしています。

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早く日本とハワイも行き来が出来る様になる日が来ますように! 

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アメリカ独立記念日 4 th of July !!

アロハ たかこ です。

例年ならば兎に角お祝いの4th of July で

アラモアナ  パークなど(日本のお花見の場所取りのように)

朝から皆テントを張って バーベキューの場所取りで

大変です、お昼と午後のバーベキュー後

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ビーチの上に繰り広げられる花火のショーを

見ながらアメリカの独立記念日を祝います。

でも今年は、コロナの影響で花火のショーは中止!

散歩や用事のついでにドライブをしてみましたが

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やはりビーチや公園は、結構人が出てテントでバーベキューを

楽しんでいました!

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やっぱりアメリカ人、コロナと言えども

この日は、祝日のバーベキュー

で祝うんですね!

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私達は、昨晩焼肉 バーベキューに行ってしまったので

今日は、お家で静かに映画鑑賞でした!

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バーチャルでの物件見学

アロハ たかこ です。

ハワイ7月1日 毎月1日のお昼にサイレンのテストが

行われる日

これを聞くと新しい月の始まりです。

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今年は3月か世界が一気に変わりましたが

ハワイの不動産も大きな変化が起こっています。

日本とハワイを飛ぶフライトも無く、実際の見学が

出来ない変わりに現代のテクノロジーで

仕事を進める事が出来るようになりました。

インターネットを利用したバーチャルな見学です。

そんなインターネットでの内見でした

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日本にいらっしゃる買い手さんと私のネットカメラで

物件を見て歩き、色々な角度から(私は走りまわって)

見て頂きました。勿論高価なお買い物

ある程度抜粋しておいて、やはり実際に来られるように

なった際に役に立つように下準備をしておきます。

とっても便利な時代になった事に感謝です。

日本もハワイも手洗い、マスクで頑張りましょう!

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アラモアナ に新しい賃貸コンド建設計画

アロハ たかこ です。

この所ハワイも夏の日差しになって来ました、

朝晩の爽やかさは、やはり此処ハワイならではです。

さて、アラモアナ に400フィートの合計595室

The Ala Moana Plaza Tower

という巨大な賃貸コンドの計画が発表されました。

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この中の119室は、アフォーダブル インカムの

テナント用で世帯人数に沿った収入などの規定があります。

場所は、コナ と ピイコイ ストリートでモール隣

更にマストランジットの電車の駅の直ぐ横、

大変便利なロケーションです。

賃貸料安くスタジオ$1,390ー、

1ベッド$1,563ー、 2ベッド$2,060ーの予定ですので、

早くから話題になる賃貸コンドになりそうです。

それでは、マスクと手洗い頑張りましょう!

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レシピを英語で書くって結構難しい

アロハ 孝子 です。

日曜のホノルルは、朝からとっても爽やかな日でした。

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朝のお散歩からパットの作るベーコンとフレンチトースト

のブランチ (急いで食べて写真を取り忘れ)

そして、通常来て貰う人の一般的なクリーニング以外に

私達の細かい消毒を兼ねたクリーニングを

月1回徹底して行います。二人で約1時間かかりますが

オフィスは、ピカピカ!

”エージェントさんが安心して気持ちよく仕事が出来る

神聖な場所としての相応しいオフィス” というのが

エージェントから始めた私達のオフィスに関するモットーです。

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そして前々から友人の頼まれていた

私の自己流クッキングのレシピ を英語で作る

写真と一緒になのですが、パットにも

お手伝い願って書き始めましたら、、、

彼のバックグラウンドは、何は、何カップ、何オンス、

兎に角細かい!! ”設計図を書くんじゃあないから〜”

と言っても聞かない!!!

普段からアバウトで作っているので、

”何オンス?”とか、聞かれても、、、

彼は、お台所あちこち開けてお鍋の大きさから

クッキング スプーンなどを出して来て、細かく細かく、、

で約1時間半かかってやっと完成!

もうレシピは、パットに助けて貰うのは止めとしよう! (笑)

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パットさん1年頑張って!

アロハ たかこ です。

私達の入っている世界ボランティアの団体

ロータリークラブ アラモアナ で

いよいよパトリックがプレジデントに就任しました

例年ならば、就任式がホテルなどの会場で

行われるのですが、このチャレンジングな時

オンラインの就任式となりました。

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既に今年2月には、サンディエゴでの4日間全米の

各クラブのプレジデント候補のトレーニング、

何週間かに渡ってのセミナーなどを受けて

これから1年間を通し私達のクラブでのボランティアの活動なども

含め進めて行きます。

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少しシャイなおじさんのパットですが、

素晴らしいメンバー仲間達に支えられて

何とか頑張って欲しいものです。因みに2021年の

ロータリー 世界コンベンションは、台北での開催です。

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未だコロナのPCR検査の問題など

日本とハワイ側での難問も有るようですが、

これからも皆で感染させない、しないに頑張りましょう!

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ホノルルお買い得物件有りのチャンス 到来

アロハ たかこ です。

5月の売買統計も出ていますが、戸建ての中間価格は、若干在庫が少ない事や低住宅金利の効果で、

大きな上下はなく、安定した結果となっています。

(主にハワイ中心部から離れた地域が多くみられます)

コンドミニアムは、価格の面でも販売数の面でも大きく減少でした。

コンドミニアム全体では、30%以上の減少

特に100万ドル以上のコンドミニアムの販売物件数が

一昨年の5月と比較しますと85%もの減少となりました。

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コンドミニアムの購入を検討されている方々には、

とてもお得なお買い物が出来るチャンスでもありますね。

これからは別荘としてのハワイが特に見直される時が来る様です。

それでは又!

もう一息のハワイと日本、頑張りましょう

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ハワイへの来航いよいよ解禁!

アロハ たかこ です。

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(髪をすっきりとカットしました)

本日6月24日 デイビッド イゲ ハワイ州知事により

8月1日からコロナ肺炎テスト陰性の訪問者は

14日間の検疫義務を解除する事を発表が有りました!

一昨日、全日空のホヌの1機が空席で成田よりホノルルに到着

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インターネットでもANAのホヌ ファーストクラス往復の

大キャンペーンの宣伝も開始されて

ハワイ大好きな皆さん、いよいよ夏休みはハワイに!

という願いも叶いそうです!

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早速予約も早めに入れないと大混雑するかもしれませんね

コンドでのステイをお探しでしたら

ハワイアン ドリーム バケーションズ 社 に

お早めにご連絡を入れて下さい。

それでは、後1ヶ月と少しです、

体に気を付けて又皆さんとハワイでお目にかかりましょう!

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