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得するハワイの不動産情報!センチュリー21ハワイアンスタイル

7月10日スタートのプレライセンスクラス。お申込みお急ぎ下さい!

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先週、第2回目ハワイ州不動産セールスパーソンライセンスの取得準備クラスが7月10日からスタートするとお知らせさせて頂きました。

少しずつお申込みがあり、現時点で残りの席はあと7席ほどになりましたので、お申込みをお考えの方はお早めにお申し込み下さいませ

お支払いはクラス初日でも構いませんので、とりあえずメールまたは電話でのお席確保をお勧めします。

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インストラクターから来週月曜までにテキストブックが届きますので、来週オフィスでお申込み&お支払い頂いた方にはその際にテキストブックをお渡しすることが出来ます。また、2人以上で申し込み頂きますと一人に付き$25割引きの$570となりますので、お友達又はご夫婦でご一緒にお申込みされるとお得ですので是非お誘い併せの上どうぞ。

クラスやお申込みに関するご質問や申し込み書請求はいつでもc21mgr@c21histyle.comまでメール、または電話808-955-6551(電話は月から金の朝9時から午後5時)までご連絡下さい。6月14日に更新したブログでたいていの事はカバーしておりますので、こちらも併せてお読みくださいませ。

皆様からのお申込み、お問い合わせお待ちしております!いつもありがとうございます!

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ロブさんのハワイ不動産情報②

 ロブさんのハワイ不動産情報 ②

5月の状況

(画像をクリックすると拡大します)

図1

(提供:ホノルル不動産協会)

5月も引き続き戸建て・コンドともに

価格と販売件数いずれも順調の伸びています。

 

戸建て物件        中間価額   $745,000    3 .6%増  (2016年との比較) 

コンドミニアム物件  中間価額 $406,5000 9.0%増  (2016年との比較)

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戸建て物件       販売戸数         362戸  13 .5%増  (2016年との比較) 

コンドミニアム物件  販売戸数       540戸  13.2%増  (2016年との比較)

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(ノースショア、タートルベイ・ビーチ)

IMG_1937

(写真をクリックをクリックすると拡大します)

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6月の新規物件をご紹介します。

下記のブラウザーをクリックして下さい。

ご希望があればご予算の応じた物件を別途ご紹介します

http://matrix.hicentralmls.com/Matrix/Public/EmailReport.aspx?ID=155231919&k=237083X34ZL

この一年はオアフ島全体で見ても、上記のように販売価額と販売件数

ともに右肩上がりとなっています。

地域ごとにみても、一部を除いて、ほぼどの地域でも価額・件数

ともに上昇していますね。

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 不動産売買のご相談は日本語でお気軽に

お問い合わせください。

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Robert Hoashi ロバートほあし (RA)  Lic. RS-76938

Cell: (808) 348-2649

Email: rhoashi@nifty.com

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第2回不動産ライセンス取得準備クラス、7月10日スタート!!

ハワイ州不動産セールスパーソンライセンス取得準備短期集中講座

7月クラス、7月10日から21日の月水金で開講決定!!

開講日:7月10日∼21日(月・水・金、8:00am~6:30pm)

場所:ワイキキランドマークビル3階 (Ⅽ303)

学費:$595 (税込) [w/buddy discount: $570 (税込)]

定員:14名

License School Ad Japanese Color

第1回目クラスは5月後半に無事修了。定員一杯の受講者全員が無事にクラスを修了でき、一番早い方はその翌週にライセンスの試験を受けに行き無事合格しています!日本人の女性の方ですが、その方はクラス受講からライセンス試験合格まで3週間しかかかりませんでした。皆さんもこの機会にクラスを受講して人生を変えましょう!!

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ハワイ州不動産セールパーソンライセンス取得準備の短期集中講座。

  この6日間、計60時間はライセンス試験を受験するためのRequirement(必定条件)となります。60時間の講習を受け、卒業試験をパスし、Certificateを貰って初めてライセンス試験を受験することが出来ます。この60時間の講習を無事終えた後、2年以内にライセンス試験に合格することが必要で、もし2年のうちに試験に合格できなければまた新たに60時間のRequirementを受講する必要が出てきてしまいます。ベストは受講後、集中して勉強しまだクラスで学んだ事を完全に覚えているうちに試験をパスしてしまう事です。これはどんな試験でも一緒です。講習後、勉強会で助け合い皆で合格しましょう!英語に少しでも不安のある方、英語の講習後に日本語でも再確認したいという方、今がチャンスです。

ライセンス取得までの条件・プロセスは添付のSalesperson Requirement Flowchartをご覧下さい。

Salesperson Flowchart

また、以この講習を受講した後試験に合格した後にセンチュリー21ハワイアンスタイル社のセールスエージェントとしてサインアップされる方は、特典として、入社後1つ目のセールをクローズ時に受講料を全額返還させて頂きます。ので、$595とまとまった額に思えますが、ライセンス取得後、そのままセンチュリー21ハワイアンスタイルに入社してエージェントとして活躍したい方にはコストは0になります。エージェントというお仕事はIndependent Contractorですので、他にフルタイムでお仕事していてもエージェントとしてお仕事できます。ハワイでは持っていて無駄ではないライセンスです。

添付の広告では”必要な方にはオプションとして日本語でのレビューコースを用意”と書き、当初は日本語での独立したコースとして授業料を設定して行う予定でしたが、今回が初回という事、日本人の参加希望者がある程度の数いる事、これから色々最良の方法を考えていく必要もあったりするので、今回は短期集中講座の通常受講者で希望者には授業の後に毎回時間を設定して今まで学んだことを日本語でまとめで解説したり、試験対策をどのようにしたらよいかのアドバイスなどをする勉強会を無料で開催させて頂くことにしました。参加希望者みんなの都合の良い時間を話し合って皆で集まり、お茶でも飲みながら試験対策をしましょう!平日は仕事をされている方が多ければ夕方や週末に勉強会を設定するなどフレキシブルに対応できると思います。

講師は我がセンチュリー21ハワイアンスタイルのオーナーであり、不動産エージェントとしても過去約30年の間、アワードを受賞続けているトップエージェントでもあるたかこ・マクミランと社長でプリンシパルブローカーのパトリック・マクミランです。試験対策だけでなく、ライセンスを取ってからの話、エージェントとしての仕事についてなども勉強会の際に話しましょう。

クラスはワイキキにあるワイキキランドマークビルの3階(Ⅽ303)で開催されます。バスもビルの目の前に停まりますし、ワイキキからでもアラモアナからでも徒歩圏内で便利です。ビル内にパーキングも有りますが有料となります(ライセンス取得後センチュリー21ハワイアンスタイルにエージェントとしてサインアップされる方は、後程パーキング費用レインバースの特典もありますのでお問い合わせ下さい)。

WaikikiLandmark-14

受講希望の方は申込書とお支払いは初日の10日でも構いませんので、お席確保のためには早めにメールでお知らせ下さい。
クラス開始前に前もってテキストブックを受け取りたい方は、申し込み時にご連絡下さい。

尚、今回から”Buddy Discount”として、二人以上で一緒に申し込む場合、授業料が$595ではなく$570になりますので、お友達、ご夫婦で一緒にお申込みいただけると大変お得になります。

お申込み、資料請求、お問い合わせは、c21mgr@c21histyle.comのさちこまでメール下さい。折り返しに申込書を含む資料を送らせて頂きます。

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人気抜群のタートルベイのクイリマ・エステイトのオープン・・ハウス

人気抜群タートルベイのクイリマ・エステイト

オープンハウス

5月11日(日)2時~5時

57-120 Lalo Kuilima Way #280, Kahuku, HI 96731

$ 440,000 (所有権)

Studio、1Bathroom、1Parking、ロフト付き

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まさに、ゴルフ場の中にあるコンド/タウンハウス

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ラナイからの景色はゴルフ好きにはたまらない!!

ファジオ・ゴルフコースから

17番フェアーウェイが眼下に広がってる!!

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広いリヴィングにロフトもついてる!!

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今日はプールで泳ぐのも良いし、

ビーチに行くのも良いかな?

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今度の日曜はオープンハウスをみて、

タートルベイ/ビーチを歩いて、

ついでにカフク・シュリンプも食べに行こう!!

(下の写真をクリックすると写真が拡大します。これがタートルビーチです)

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ご相談は日本語でお気軽にお問い合わせください。

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Hosted by: 

Robert Hoashi ほあしロバート (RA)  Lic. RS-76938

Cell: (808) 348-2649

Email: rhoashi@nifty.com

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14151291568

listed by

Mari Watanabe (RA)  Lic. RS-68429

Cell: (808) 783-6486

Email: hiislandhomes@yahoo.com

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2017年 販売事例データー4月分

ホノルル不動産委員会からの

4月の終わりまでのデーターです

戸建とコンドに分かれています

MCMILLEN Oahu Statistics April 2017

一昨年の同じ時期と比較して

どの地区がどれ程売却数が増えているか

登記額がどれだけ上がったか が判る

チャートです。

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(そろそろヘアカットが必要な我が息子)

これらをメールでご希望の方は、お気軽に下記のメールまでどうぞ。

ご見学の子予約、物件の詳細や、オープンハウスに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

までいつでもご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

携帯:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

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借地権 だからお安いの? でも何故売れているの?

$10万ドル 以下で2ベッド 2バス 1PKG

しかもかの有名なワイアラエ カントリー ゴルフ クラブ正面

なんでなの?

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というお問い合わせが多く入ります。

この物件は、借地権で地主は、ビショップ財団

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土地を販売する意思は全くなく

最初にこのコンドが建てられた時からの

9

カハラ ビーチ アパートメント

#242 2B 2B 1pkg $98、000ーLH

借地権期限が(2027年)きたら建物は

地主に返す形になります。

でもじゃあ何故今からでもこのコンドを購入する人がいるのでしょうか?

例えば、全くの投資で10万ドル近くを銀行に入れておいても

一月に2千ドルの利子はもらえないですが

ここをレンタルして約$6、000以上の毎月のレント収入から

管理費、借地権料、固定資産税などを引くと約$2、000の毎月収入になる事を考える方。

34

実際にここに住むのだけれど、10年住めれば十分

しかしこれだけの立地条件の広いコンドに住むとなれば

所有権の購入価格でしたら何百万ドルとしますね

28

でしたらお家賃より安い維持費でゆったりと暮らそうという方もおられます。

とにかくプールから外は、カハラのビーチ

素晴らしい場所のコンドミニアムです。

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ミツワ/インターナショナルマーケットプレイスに行ってきました!

皆さん、こんにちはー。オフィスマネジャーのさちこです。

さて、先月15日にワイキキにオープンしたミツワ。やっと見に行けましたのでレポートさせて頂きまーす。

ハワイには初めて進出のミツワですが、メインランドから来た私達には馴染みの深ーいこのお店。ミツワと聞いてもピンとこない遥か昔にメインランドに住んでいた方もヤオハンと聞けばピンとくるでしょう。私もシカゴで初めて行った時はまだ”ヤオハン”の時代。。ニューヨークに住んでいた時も、家からすぐのタイムズスクエアにあるバスターミナルからバスに乗ってハドソン川を越えてニュージャージーのミツワまで買い物に行っていました。マンハッタン在住だと、車でニュージャージのミツワに行くとマンハッタンとニュージャージーを結ぶジョージワシントンブリッジを渡らないといけないので、そうするとものすごく高くついちゃうんですよね。。(ジョージワシントンブリッジ、EZPassなしだと普通車が渡るだけで$15かかります。。通行時間は3分位しかないのに。。往復すると$30ですよ。) あれから長ーい月日が経ちましたが、20年以上もアメリカに住めたのもミツワのおかげと言っても過言ではないでしょう。。ミツワが無かったらさっさと離婚して日本に帰っていたかも知れません。。と。。前置きが長くなりましたが、とにかくミツワワイキキ店に行ってきました!!

場所は去年出来たインターナショナルマーケットプレイスの2階。インターナショナルマーケットプレイスはカラカウア大通りとクヒオ通りの両方から入れますが、ミツワはクヒオ通りに面した方の2階にあります。クヒオ通りから見るとミツワのロゴマークが2階に見えます。インターナショナルマーケットプレイスに入ってエスカレーターを上って2階に着くとすぐミツワがありました。

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中に入ってみるとコンパクトで清潔感一杯でなかなかいい感じ。。メインランドのミツワと比べてしまうと大きさはまさに”ミニ・マート”と言った感じに思えてしまいますが、必要なものは問題なく全てここで揃いそうです。ワイキキ在住日本人、そして勿論ワイキキに滞在する旅行者には嬉しいです。

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お弁当、お寿司、お惣菜類は値段もお手頃でたくさんの種類があっておすすめです。

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冷凍食品は取り出しやすい冷凍庫で嬉しいし、炊飯器、生活雑貨、化粧品、お酒等‥日本人が必要なものはほぼ一式あります。

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フードコートも小さめですがあります!お馴染みラーメンの山頭火、北海道えびすやに加えておにぎりのいやすめも。。。

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ミツワ内のトイレも小さいですがきれいで、おむつ替え台もスペースも広々していて小さな子連れには魅力。私のようなワイキキ在住者で小さな子供持ちにはワイキキに子供と遊びに来た時の休憩スポットとして最高だなと思いました。。

インターナショナルマーケットプレイスは中に入ると子供にとって遊び場になる場所がたくさんあります。まずカラカウア大通りから入るとすぐにあるのが大きなバニヤン・ツリー。木下には小川が流れていてその周りでくつろげるように椅子が沢山おいてあります。

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エスカレーターで2階に上がるとそこからこのバニヤン・ツリーのツリーハウスに入ることが出来ます。

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そしてそのまま2階を進むとマーケットプレイスの中心辺りにガラス張りのきれいなエレベーターがあります。それを下におりると大きな芝生の広場があります。ここには水遊びのできるエリアがあるので、買い物の合間に子供を遊ばせるのに最適です。が、絶対に洋服がびちょびちょになりますので(笑)、子供の着替えは必ず持っていくといいです。

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そしてこの広場では毎日トーチライト・セレモニーやフラ・ショーなどのイベントが頻繁に開催されているので、子供を水で遊ばせながら親も芝生に座ってフラ鑑賞できます。ショーのスケジュールは日によって違うようですが、私が娘といった時は丁度トーチライト・ショーとフラ・ショーをやっていたので、ショーを見てきました。

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ショーの後、ミツワでラーメン食べて、ちょっと買い物してから帰ろうとクヒオの入り口に向かって進むと、きれいな水のデコレーションが。これ、マノア渓谷の滝をモチーフにしているようですね。綺麗です。

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子供を遊ばせ、ショーも見て、ラーメン食べて、日本食材調達して家路につきました。勿論、6歳の娘もニコニコ顔。ミツワはおもちゃのおまけ付きのお菓子が色々な種類売ってるんですよねー。これもなかなかポイント。。うちの娘はこの日は妖怪ウォッチの人形付きフーセンガムを買いました。4ドル弱。。皆さんも是非行ってみて下さいね。

ワイキキのインターナショナルマーケットプレイスのそばにお家が欲しい、セカンドホームが欲しいという方はセンチュリー21ハワイアンスタイルまでいつでもご連絡下さい!

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戦没者記念日の3連休でした

あっという間にもう五月も終わりですね

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かなり前の話ですが、カハラで石原裕次郎さんが

最初に所有されていた別荘の跡地を売り出したいとその時の持ち主からの依頼で

内見した時に芸能界に詳しい学校の先輩が

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”彼は5月から6月のハワイをとっても

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好きだったのよ、お花が一番綺麗な時期だからだそうなの”

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と言っていたのをこの時期になるといつも思い出します。

本当に美しい花々とそれに集まる色々な鳥たち

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いい季節です。先週は、第一次不動産免許のクラスが無事終了

そして後輩の元気一杯

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はりきりエージェントのメグミさんともランチ

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日本からのお客様と物件のインスペクションとエスクローでの公証

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売り出しのバニヨン#3003−1 業者用オープンハウス

ヨーロッパから移住していらしたお客様の登記も完了

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と忙しい週でした。そして昨日迄の3連休

戦没者記念日でパレードやアラモアナでは毎年恒例の

灯籠流しも行われました。

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私達は、パトリックの幼馴染のお嬢さんが

ホノルルに転居するので、エアーポートにグリーティング!

フィアンセも来ていて嬉しそうな彼女。

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お相手の彼は、先日副大統領が韓国に行った際の護衛

シークレットサービス?お隣にテレビにも映っていました!

今年は、3連休の多いアメリカ今日から1日少ない週を又頑張らねば!!

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プリ・ライセンスクラス、第1回目が無事終了!!

  • 2017-05-27 (土)
  • 未分類

このブログでも生徒募集のご紹介をさせて頂いていた、我がセンチュリー21ハワイアンスタイル社が初めてホストしたハワイ州不動産セールスパーソンライセンス取得準備短期講座(Ralph Foulger’s School of Real Estate, hosted by Century 21 Hawaiian Style)の第1期生が本日コースを無事修了し、13人全員がライセンス試験受験をするためのCertificateを受け取ることが出来ました!修了生の皆さん、おめでとうございます!本試験も頑張って下さい!

という事で、今日は修了&初めてのクラス修了のお祝いとして、弊社センチュリー21ハワイアンスタイルのオーナーのマクミラン夫妻がランチ会をワイキキランドマーク15階のラウンジで行いました。

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ランチの後は、センチュリー21ハワイアンスタイル社長のパトリックさんからのお話。

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そして、インストラクターのラルフさんからの試験へのアドバイス等がありました。

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第1期生の皆様、修了おめでとうございます!

次回のクラスの日程はなかなか最終が定まらずまだ発表できない状況です。。次回の日程待ちの皆様、申し訳ありません。もう少々お待ちくださいませ。。今後はセールスパーソンだけではなく、セールスパーソン3年以上の実績のある方のためのブローカーライセンス試験準備講座も開催する予定なので色々スケジューリングが大変なのです。。

日程は決まり次第ここで発表させて頂きますのでどうぞ宜しくお願いします。

尚、これが第1回目クラスを終えた後のクラスルームです。こじんまりとした可愛いクラスルームになっています。弊社、センチュリー21ハワイアンスタイル社はワイキキランドマークの1階ですが、クラスルームの方はエスカレーターを上がって頂いた3階になります。ハワイアンドリームバケーションズ社オフィスの隣になります。

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次回以降のセールスパーソンライセンス取得準備講座、ブローカーライセンス取得準備講座にご興味のある方はいつでも

c21mgr@c21histyle.com

までご連絡下さいねー。

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毎日ハワイの海を見ながら生活したい人~!

”あ、私だわ。”, “え?俺の事?”って思った方、今週日曜日の午後は是非オープンハウスに来て下さーい!

 

ヨットハーバータワー 3007号室 (1650 Ala Moana Blvd. #3007)

2ベッド 2バス 1パーキング

価格は、$848,888(所有権)

Atkins Dr.とAla Moana Blvd.の角に建つヨットハーバータワー。Atkinsを挟んで向かいはアラモアナショッピングセンターと最高のロケーションです。

道路から入って奥側に建つダイアモンドヘッドタワーの30階のユニットです。

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ラナイは勿論、リビングルーム、キッチン、ベッドルームからも一面の見事なオーシャンビュー。

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どの部屋に行っても海、海、海。。海の景色からから逃れられません。。

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キッチンも2つあるバスルームもきれいです。勿論、バスルーム2つとも、ウォシュレット完備です。

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1600 Ala Moana Blvd Unit 3007-small-024-17-Ala Moana Blvd 3007 Honolulu-666x444-72dpi 1600 Ala Moana Blvd Unit 3007-small-025-5-Ala Moana Blvd 3007 Honolulu-666x446-72dpi 1600 Ala Moana Blvd Unit 3007-small-030-1-Ala Moana Blvd 3007 Honolulu-666x444-72dpi 1600 Ala Moana Blvd Unit 3007-small-031-11-Ala Moana Blvd 3007 Honolulu-666x444-72dpi

ヨットハーバータワーはアメニティーも充実しています。プール等のアメニティーもダイアモンドヘッドタワーの5階にありますので便利ですし、ユニットについてくるパーキングは4階で4階のロビーからすぐ。とても便利です。

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建物自体は古いですが、ロビーは改装してとてもきれいです。高級感が漂っています。

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5月28日日曜日、午後2時から5時までオープンハウスを開催します。ご興味のある方は是非いらして下さい!

物件の詳細やご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン 

までいつでもご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

携帯:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

ダイアモンドヘッドタワーの4階又は1階のロビー前の入り口のインターコムで”501”とコール下さい。エージェントがロックを解除しましたらエレベーターでそのまま30階におあがり頂きますとユニットはすぐ目の前となります。ダイアモンドヘッドタワーはAtkinson Drから入った時、手前ではなく奥にあるビルです。お車でお越しの場合、Diamond Head Tower Resident Parkingのサインに沿ってそのまま進むと、タワーのロビーのすぐ横に2台分のみ、30分間だけ駐車できるパーキングがありますので、そこが空いていればそこを利用していただくか、ゲストパーキングを利用していただくか(こちらは有料パーキングですが。。)、アラモアナショッピングセンターのパーキングに停めてそこから歩いて頂くといういくつかの方法があります。ご質問がありましたら、たかこまでご連絡下さいませ。

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ハワイ州不動産ライセンス取得準備短期集中講座

Waikiki Landmark 1F
1888 Kalakaua Ave. #C-108
Honolulu Hi 96815

上の地図をクリックすると、Google マップが立ち上がります。

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