Home

得するハワイの不動産情報!センチュリー21ハワイアンスタイル

九州のセンチュリー21 内外のオーナー様ご苦労様でした!

 日本の各地では、豪雨など大変な被害が出ており大変心配です。

九州も以前の洪水の事もありこれ以上大きな被害が出ない事を祈ります。

さて、先日ハワイ不動産研修に

九州地区の不動産会社の代表者の方々がお見えになりました。

fullsizeoutput_5709 IMG_0733

弊社での

ハワイと日本の不動産取引の違いについてなどの研修と

CIMG7330

実際の内見なども行い、丸1日の研修を行いました。

皆様とてもハワイが大好きなオーナー様方でとても熱心にお勉強をして

私も色々と学ばさせて頂きました。

弊社の何人かのエージェントさん達ともお名刺交換で親睦を深めて頂き

とても有意義な日でした。

CIMG7342

少しでも多くの皆様、特に業者の方々にも

ハワイの不動産知識をつけて頂き、益々ハワイの魅力を肌で感じて

頂けることが私の喜びです。

皆様お疲れ様でございました!

ハワイでも日本でもハワイの不動産研修会を

グループで10人以上でしたら

受け付けております。

 

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

皆に聞かれる、ハワイの不動産の見通しは?

fullsizeoutput_5aa0

と、いつも パーティー、

エレベーターやショッピングセンター、レストラン、病院のドクターまで

” あなた

3007210001-165White

センチュリー21!”   でしょう!!

色々な方に聞かれますが、これも30年もハワイの不動産の仕事をしてきて

私達夫婦をかなり多くの方が知ってくれているという事で嬉しい事です。

30年前にハワイ不動産宅建ライセンスに受かり

takpatpicture

初めに入った会社がカハラオールの向かいにありました、センチュリー21

そこのセールスマンとしてコツコツ開始!

当時日本人の不動産エージェントは、恐らく100人いなかった時代で

夫婦で写真を出して仕事をしている人も

全く居なかった時でした。

そして15年前に自分達の会社を開設してから

これもコツコツ、そして七転び八起きでやってきて居ます。

さて、そのハワイ不動産マーケットですが、

毎月ハワイ不動産委員会から前月の売買に関するデーターの発表があります

StatsInfo_Jun2018

ご覧の通り

戸建

販売数  365件 −1、4% と中間価格 $782,388ー  ー1.6%と本の少しの減少

販売に出ていてから成約になる日数は、16日間 +0、9%増しています。

それに比べて

コンドミニアムの中間価格

$420、000 で+5.5%

販売件数 547件  +2.1%

マーケットに出ていて成約迄の日数は、18日間 +11.6% 

と少し長くなって来ています。

これらのデーターやアメリカ本土での不動産のデーター

全米不動産のデーターで見てみますと

やはりこの2ヶ月間少しではありますが、停滞気味して来ている事が判ります。

ハワイの賃貸がし易いコンド、や減価償却用の物件在庫が少なめになって来ています。

殆どのアメリカの不動産は、ここ5年間程バブル傾向に

勿論ハワイもどんどん上がりました、しかしそろそろスローダウンして来るのでは?

という見方が全米不動産委員会の雑誌にも業者さん達の意見が掲載されていました

勿論ハワイもアメリカですから同じような影響は、あります。

しかし、このハワイ不動産市場の大きな違いは、

Screen Shot 2018-06-26 at 5.18.22 PM

ハワイは、アジアや世界中からのバイヤーが365日来る所だからです。

販売ご購入をお考えの方

販売、購入の地域や物件によりそれぞれのタイミングがあります。

FHtDIxxTQriANIby+uTFbw

その点は、やはり長年の経験と調査で判りますので

まずは、ご相談ください。

ng4mOS5DQZCpCzGKAJnVXg

ハワイの風に吹かれて気持ち良いパフート 君 (新しいあだ名)

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

ハワイ5月の不動産の統計発表

毎月ホノルル不動産委員会から

5月の登記データーの発表です

 5月のコンドミニアムの販売数は前の月に比べて26%アップ

中間価格は、1%低くなったとのデーターです。

戸建は、販売数が87%もアップ

中間価格も10%上昇との相変わらずの伸びです。

このデータ結果もカカアコなど新築コンドミニアムが多く供給がある中

戸建ての供給は、少ない事が要因となっているようです。

これを地域別に詳しくご覧になり値方は、どうぞご連絡下さい。

サイトをお送りさせて頂きます。

C21takako@gmail.com

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

夏休みの2週間でハワイ不動産ライセンスを!

ハワイ州不動産セールスパーソンライセンス取得準備短期集中講座

8月クラス、8月20日から8月31日の月水金で開講決定!!

開講日:8月20日∼8月31日(月・水・金、8:00am~6:30pm)

場所:ワイキキランドマークビル3階 (Ⅽ303)

費用:$595 (税込) [w/buddy discount: $570 (税込)]

定員:14名

 

今までのクラスも無事修了。それぞれのクラス共に定員一杯の受講者全員が無事にクラスを修了できました。

毎回、授業だけでなく、エスクロー会社やプロパティーマネジメント会社からスピーカーを招待してセッションを行ったり、授業の速度に併せて有志で授業以外の日の夕方にインストラクターも参加しての勉強会をしたり、最終日にはランチ交流会をしたり、オンラインではなくクラスルーム講座ならではの長所を生かしたクラスとなっています。日本語で解らない所を補佐する勉強会も設けています。少し英語に自信のない方でも安心です。

school1

ランチタイム7142

ハワイ州不動産セールパーソンライセンス取得準備の短期集中講座。

この6日間、計60時間はライセンス試験を受験するためのRequirement(必定条件)となります。

60時間の講習を受け、卒業試験をパスし、Certificateを貰って初めて連邦とハワイ州のライセンス試験を

受験することが出来ます。

この60時間の講習を無事終えた後、2年以内にライセンス試験に合格することが必要で、

もし2年のうちに試験に合格できなければまた新たに60時間のRequirementを受講する必要があります。

ベストは受講後、集中して勉強しまだクラスで学んだ事を完全に覚えているうちに試験をパスしてしまう事です。

これはどんな試験でも一緒です。勉強会で助け合い皆で合格しましょう!

ライセンス取得までの条件・プロセスは添付のSalesperson Requirement Flowchartをご覧下さい。

この講習を受講し、試験に合格した後にセンチュリSalesperson Flowchartー21ハワイアンスタイル社のセールスエージェントとしてサインアップされる方は、特典として、入社後1つ目のセールをクローズ時に受講料を全額返還させて頂きます。ので、$595とまとまった額に思えますが、ライセンス取得後、そのままセンチュリー21ハワイアンスタイルに入社してエージェントとして活躍したい方にはコストは0になります。

エージェントというお仕事はIndependent Contractorですので、他にフルタイムでお仕事していてもエージェントとしてお仕事できますし、プロパティーマネジメントやタイムシェア関連の仕事にもライセンスが必須ですので、ハワイでは持っていて決して無駄ではないライセンスです。

初回のクラスは日本人受講者が大変多かったので、日曜日に希望者皆で集まり、補佐のクラスを開き講師に質問したり、試験対策をどのようにしたらよいかのアドバイスなどをする勉強会を無料で開催させて頂きました。講師は我がセンチュリー21ハワイアンスタイルのオーナーであり、不動産エージェントとしても過去約30年の間、アワードを受賞続けているトップエージェントでもある孝子・マクミランです。今回も同様、クラス受講の方でご希望の方が集まり、勉強会を開催する予定です。参加希望者みんなの都合の良い時間を話し合って皆で集まり、お茶でも飲みながら試験対策をしましょう!平日は仕事をされている方が多ければ夕方や週末に勉強会を設定するなどフレキシブルに対応できると思います。また、クラス終了後でも行き詰ったり、ご質問がある場合もいつでも連絡を頂ければサポートさせて頂きます。

クラスはワイキキにあるワイキキランドマークビルの3階(Ⅽ303)で開催されます。

バスもビルの目の前に停まりますし、ワイキキからでもアラモアナからでも徒歩圏内で便利です。

ビル内にパーキングも有りますが有料となります、(全クラス参加されて試験にパスされた方には、

後程パーキング費用レインバースの特典もありますのでお問い合わせ下さい)。

WLandmark-20

school7school6

上の写真がクラスの開催されるワイキキランドマークビルの3階(Ⅽ303)です。

センチュリー21ハワイアンスタイル社は同じくワイキキランドマークビルですが1F(C108)にあります。

お申込みと共にテキストブックを受け取りたいご希望の場合はクラスルームではなく、

一階の、C108のセンチュリー21ハワイアンスタイル社にお越し下さい。

受付は、英語です。

351

受講希望の方はお支払いは初日の8月20日でも構いませんので、お席確保のためには早めにメールでお知らせ下さい。支払い時にテキストブックをお渡しできます。クラス開始前に前もってテキストブックを受け取りたい方は、申し込み時にご連絡下さい。

尚、前回から”Buddy Discount”として、二人以上で一緒に申し込む場合、授業料が$595ではなく$570になりますので、お友達、ご夫婦で一緒にお申込みいただけると大変お得になります。

お申込み、資料請求、お問い合わせは、 英語c21mgr@c21histyle.com  までメール又は、808−955−6551。

折り返しに申込書を含む資料を送らせて頂きます。

今ブームのハワイ不動産マーケットで働ける資格用ライセンスコースです。

ちなみに今年の1月から3月までのオアフ島購入者の国別データーでも日本がNo.1です。

ブームがさらないうちにどうぞ!

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

センチュリー21 も進化

最近のセンチュリー21

アメリカのコマーシャル

新しい時代の進化と共に我が本社も気合いが入ってる〜

https://www.youtube.com/watch?v=q4WW995Utss&feature=youtu.be

Century21 general 05-18 copy

 

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

日本の金利でハワイの不動産購入が可能

日本の方に朗報!

アメリカの金利は、過去45年でもとても低い数字ではありますが、

(最近少しずつ上がり出しました)

日本の住宅金利と比べるととても高く

特にアメリカ居住者でない方は、

5%位の金利が多くなっています。

しかし日本の金融機関は、

バブル崩壊の影響も有りか?1992年頃から

海外不動産購入に対しての

ローンを組まなくなっていました。

Century21 general 05-18 copy

それが、最近日本在住で確定申告など提示する事で

ハワイの不動産購入に対しての

日本のお安目の金利でローンが組めるようになりました! 

更に、

”ハワイの物件を既にオール キャッシュで購入してしまった”

方々、

しかし思ったように利用出来ないし、賃貸するには、

高額物件が痛むのでは?長期しかレンタル出来ないので

自分達が思うように利用出来ない、、、

レンタル出来ないと毎月の維持費が、、、

という方々にも朗報!

udcXEXfxRpao0eNJEigcIQ

ハワイの現金でご購入された物件を担保に

リファイナンスが日本のお安め金利で可能です。

そのリファイナンスされたローンで収益のある投資物件を購入して

運営して、最初のオールキャッシュで購入された

維持費にも回せるようにすると、最初の物件を賃貸せずに済む

という事も可能です。

キャッシュ全てが寝ているより、上手に安い金利でローンをして

ローンでの現金を有効利用出来ますね。

IMG_3875

真剣にお考えの方は、孝子 迄 ご連絡下さい。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

アラモアナ ショッピングセンターにやっと、、、

今朝は、販売に出しておりました

201 Ohua Ave Honolulu HI 96815-small-005-19-Waikiki Banyan Condominium 201-666x444-72dpi

ワイキキ バニヨンの21階の海の景色がとっても綺麗な、1ベッドが

201 Ohua Ave Honolulu HI 96815-small-001-20-Waikiki Banyan Condominium 201-666x444-72dpi

販売価格よりずーっと上の価格で

販売登記完了致しました。売り手のお客様にも大変喜んで頂いて

嬉しいです!

鍵のデリバリーなどをしまして

ランチは、女性二人でヴィンテージケーブ カフェ へ

fullsizeoutput_56bc

静かで落ち着けるランチの場所で美味しいランチを楽しみました。

fullsizeoutput_56b6

ご一緒した女性がとってもハイテックで色々と目から鱗の私でしたが、

素敵な彼女との楽しい時間でした。

fullsizeoutput_56c5

さて、その後ちょっとアップルストアに行ったり、お直しの洋服を取りに行ったり、

と用事を済ませて、

いよいよ明日から正式にオープンする

fullsizeoutput_56c3

ユニクロ に行ってみました!

今から秋までは、仮のお店ですが今日は、プレスなどの

プライベートのオープンで

fullsizeoutput_56c4

明日からいよいよ一般向けのオープンです!

アメリカやヨーロッパの大きな都市には、殆どのあるユニクロ

何故かハワイには無かったのですが、

ロコの人達も待ちに待ったオープンです。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

メモリアル デー

今日のアメリカは、戦没者記念日でした。

土曜から、月曜の今日迄3連休

Unknown

愛国心の強いアメリカ市民

彼方此方で色々な式典がありました。

memorial-day-354082__340

そしてホノルルでは、恒例の灯籠流し

アラモアナ パークにも大勢の人々が集まり

lantern2014-04

祈りを込めて灯篭を流していきました。

この先も戦争の無い平和なアメリカでいてくれますように、

8jxAwtQ+SvC9ngDZWDILnQ

そして世界から戦争が無くなる事を祈るばかりです。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

リッツ カールトン ワイキキ 1ベッド 販売してます

リッツカールトン ワイキキ ホテルコンド タワー1 #1215  販売に出しております!

1ベッド 1バス 価格:$1,198,888  所有権 家具付き 

383 Kalaimoku St Honolulu HI-small-001-11-Ritz3 copy-666x444-72dpi

 素晴らしい海の景色と

383 Kalaimoku St Honolulu HI-small-032-13-RitzBar copy-666x443-72dpi

(こんな素敵なバーで海を見ながらカクテルを、、、なんていいな〜)

383 Kalaimoku St Honolulu HI-small-024-3-RitzCarltonPool1 copy-666x444-72dpi

アメニティの豊富なコンドホテル

383 Kalaimoku St Honolulu HI-small-007-28-The RitzCarlton 383 Kalaimoku-666x445-72dpi

1ベッドでもこのお部屋は、他の1ベッドと比べて広い間取りとなっています

お部屋の中のビデオは下記よりどうぞ。

 

https://www.instagram.com/p/BhhWVeDB7Ib/?taken-by=takakomcmillen

 

 ご興味のある方は、下記までどうぞ。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

ハワイのセーヌ川?!

今朝も最高のお天気のホノルル テレビやインターネットは

ロイヤル ウエディングの画像でいっぱいでした

o4ANIYeCSe2sT2WF4Fm%bA

国や人種を超えての愛は、本当に素晴らしいと再感激して

お二人の幸せを祈る朝でした

k0RiLQpZRwCnGlLDZDhryA

最近ディーノも主人も私めも体重オーバー

少し長いお散歩でもと思いながら、、、

アラワイの運河沿いに木のトンネルも多くとっても涼しい散歩道があります、

Y+WOF2ZNRvO3ftC4mXSx4Q

私は、ハワイのセーヌ川と言って楽しんでいます。

今日は、レンタル物件の寝具のショッピングや

倉庫への荷物移動など普段会社にいて出来ないことを

カバー。

倉庫やショッピングで暑くなったので

シェーブ アイスを食べに行きましたら初めての

所で”スモール” サイズのはずなのに

HAtxK0HKRl+ndniSI5u1fg

大きーなかき氷で驚き(^^笑)

夕方久しぶりに大きなサラダやポークチョップが食べたくなって

ロコの集まるサイド ストリート インに行ってきました

右隣のサンフランシスコからのカップルと

左側の宮城からのカップルとお話ししながら

美味しくおしゃべりも忙しく

i12LHLo4TIiFzr9xhN3eTw

サラダだけの写真で他食べるのに忙しく撮り忘れました!

fullsizeoutput_5632

でもゆっくりと久しぶりにお休みの気分を味わえた日でした。

**************************

ブログランキングに参加しています。

下のアロハストリートのボタンをクリックして応援お願いします。

aloha

皆様からクリックを頂く度に順位が上がって行きます。どうぞご協力宜しくお願いします。

********************************

 

カカアコ ワードヴィレッジご見学のご案内

物件の詳細や、価格などに関してのご質問等は日本語で

たかこ・マクミラン

お気軽にご連絡下さい。

McMillen, Takako2014

直通:808-382-6551

E-Mail: c21takako@gmail.com

*****************************************

皆様のホノルル物件賃貸、管理、そしてバケーションレンタルは、

ハワイアン ドリーム バケーションズ(HDV)社に安心してお任せ下さい!

www.HawaiianDreamVacations.com

Home

 

ハワイ州不動産ライセンス取得準備短期集中講座

ハワイ バケーションレンタル

Waikiki Landmark 1F
1888 Kalakaua Ave. #C-108
Honolulu Hi 96815

上の地図をクリックすると、Google マップが立ち上がります。

ボランティア活動

インディアナポリス

全米マーケット情報

ロータリークラブ

ページTOP